パデシオン西大津

[匿名はん]

西大津駅にポスターはってました。
情報交換しましょう。

[542: kann]

マンションの眺望、日当たりはいかがですか？

[543: kann]

ＪＲ騒音は、西側はありますか？購入検討中

[544: 匿名はん]

購入検討中とはあの400万上乗せ物件？

[545: マンコミュファンさん]

>>539
パデシオンは「睦美」ではなく、「睦備」です。

[546: ご近所さん]

ところで、１Ｆの店舗はどんな店が入るのですか。

[547: 匿名はん]

↑惣菜屋みたいですよ。

[548: 入居済み住民さん]

眺望最高！！日当たりもいいし、静かですよ（＾0＾）買物するのも近いからね。ところで、小耳にしたんですが例の浜大津の10階マンション。どうやら、耐震疑惑を大津市が国交省のせいにしてるらしいですよ！横浜市みたいにならなければいいんですが・・・。まあ、西大津は大丈夫でしょうけど。

[549: 匿名はん]

業者の様に良く知ってるんですね〜？もしかして、睦備の社員？

[550: ウチも入居済みさん]

南側です。わたしは気になりませんが、窓を開けていると
思ったより前の道路を通る車の音が聞こえるように思います。
高層階ではないけど、ベランダからの眺望は好きです。
買い物は便利です。
出来れば１００円ショップが近くにあればよかったのに・・・。
総合的には、ここに引っ越してきて良かった！と思っています。

[551: 匿名はん]

なにかマンションの設備面での不備とかありますか？

[552: 匿名]

トイレの便座がいつも暖かいんですけど、どこで電源消したらいいか分かりますか？
右脇にあるスイッチにはウォシュレットや消臭のスイッチはありますが便座のスイッチがないのですよね？
封筒にどっちゃり各種説明書を詰めて貰いましたが
そこに便座の取り扱い説明書がないのですが皆さん入ってましたか？

[553: 入居済み住民さん]

設備の不備ではないでしょうけど敢えていうなら、風呂の換気かな？入ったあと一晩中換気扇回しっぱなしにしないと風呂がずっとムシムシして・・・窓があったら楽なのにって思いました。。。んでもマンションだから仕方ないんですケドね。あと、便座の各調整スイッチはちゃんとありますよ。本体と一体化してて判りにくいですけどボタンを押すあの一連の箇所に。パコッと空きました。

[554: 入居予定さん]

入居された方挨拶はどうされましたか。
どの辺まで行けばいいのでしょうか。

[555: 匿名はん]

一応両隣は挨拶に行きました。階下は行きませんが。

[556: 匿名さん]

どうして、階下の方にご挨拶されないんですか？。足音等、一番迷惑をかけるかも知れないのに・・・最初に低姿勢でご迷惑おかけするかもしれませんが、よろしくお願いします・・・ぐらい言っとけば、トラブルも少なくなると思うんですけど・・・常識じゃない？

[557: 入居予定さん]

554です。ありがとうございます。そう思います。

[558: 匿名はん]

私も階下さんには挨拶行ってません。

[559: 匿名さん]

何か、行かない理由があるのですか？

[560: 匿名はん]

年寄り二人なんで下に迷惑な音が響くことはまずありません。

[561: 周辺住民さん]

ああ！
なるほど！
納得しました！

[562: 入居済み住民さん]

あ〜！夜景を満喫しています。ようやく部屋の方が片付いて来て、なんとか寝られるかな〜。やっぱり、新居はいいでわ。前は団地だったんで、今は夢ごこち！パデシオンにして良かったです！○覚も見たんですが、パデの営業さんに「あそこは、造りがちゃちですよ」って言われて、パデ見せてもらって決めて良かったです。もう少し、片付けしようっと・・・

[563: 叔母さんが・・・]

近々東向き11Ｆの部屋を売却予定です。
実際現地に行きましたが見晴らしは良かったです。
販売価格について相談されましたが、販売価格は2,550万くらいかな、と（分譲価格は2,430万くらい・・・）
修繕管理一時金など負担していますので妥当な金額なのでは？と思いますが。
多分僕の知り合いの不動産屋さんから情報が出ると思いますので気になる方はよろしくお願いします。

[564: 匿名はん]

近くに100円ショップがなくて不便・・・とありましたが、
豚小屋の前でローソンの隣の何か工事が始まっている所に
スーパーと100均ができる・・・との情報をキャッチしました。
そうなれば更に便利になりますね。

[565: 土地勘無しさん]

↑　ジャスコしかないので他にスーパーが出来たらいいのにと思って
いました。100均もどうしてないのかと。うれしいです。
これからもっといろいろなお店ができるかも知れませんね。

[566: 契約済みさん]

100均のお店は地元でも話題になっていますよ。確実のようです。
交番の近くにも大きなケーキ屋さんが建設中ですね。
地元では美味しくて有名なパレットという洋菓子点です。
大きな二階建ての様子なので二階は喫茶室になるのかな？

[567: 入居予定さん]

上階や隣の部屋の音はどうですか？響いたりしますか？

[568: ウチも入居済みさん]

100円ショップ情報、ありがとうございます！
我が家は幼児２名いるので、音が下に響いてないか心配です。
今、窓を閉めていると、どこかの部屋の音が聞こえます。
ということは、やっぱりウチの音も聞こえている？！
ちなみに、わたしも夫もよその音が聞こえても気にしません。
ところで、スカイコートの見晴らしはすばらしいですね！
もっとスカイコートが広ければよかったのに、と思います。

[569: 匿名さん]

もう全戸入居済なんでしょうか？

[570: 入居中]

入居済みの方にお尋ねします
テレビの８チャンネルだけが映らないのですが
家だけが映らないのかしら？
皆様のお宅は映りましたか？

[571: 入居中]

今、深夜です。すごく静かで夜景も綺麗です。
夜明けも最高に綺麗ですよね。
引っ越してきてよかったです。
ただ、今はお引越しのサカイさんがエレベーター独占
なかなかエレベーターに乗れないです。
やっと来た〜〜〜〜っと喜びもつかの間
お荷物の隙間にそんな日々ですよね。
来週ぐらいまではお引越し毎日なんでしょうね。

[572: 匿名はん]

キッチンのシンク下の引き出し(包丁をいれるところがついている)に針金？で何かついていますけど、あれは何のために使うかご存知の方、よろしければ教えてください。よろしくお願いします。

[573: 匿名はん]

↑ですが、あの針金の中のスペースは、背の高い物を収納すると排水管
にぶつかり、引き出しがつかえて閉まらなくなるので、その注意喚起の為
だと・・・思っていますが合っているのでしょうか・・？
スペース以外の所は結構、背の高い物を入れても閉まりますよね。。

[574: 匿名はん]

おお！なるほど！！
てっきり何かをはめたりしたら便利なのかと思っていました。
よくみたらそうですね〜
ありがとうございました。

[575: ４]

571さんは上の階？

[576: 入居中]

５７１です・・・
最上階ではないですが、上の方です
日中は、車の行きかう騒音はします
でも、慣れですよね。
いつしか、子守唄がわりになる日を願ってます

[577: 匿名はん]

私も１００均があればと思っていたので嬉しいです。ローソンの隣りとのことですが、どのローソンでしょうか。教えて下さい。地図で調べると近くに３軒ありましたので・・・。

[578: 匿名はん]

↑ 西松屋の隣辺りのローソンですね。

[579: 匿名はん]

５７８さんへ
有難うございました。

[580: 契約済みさん]

設備の不良とは違うかもしれませんが・・・。

キッチンからバルコニーに出られるドアがあるタイプ（Ａ・Ｃ・Ｄ・ＧＪ・Ｓ・Ｕの各タイプ）の方にお尋ねしたいのですが
換気扇を強にするとバルコニーに出るドアが開かないことないですか？（もしくは開くのにものすごい力が必要）
うちは普段は難なくドアが開くのですが、換気扇を回すとドアが開きにくくなり、強にすると全く開かないんですよね・・・。
換気扇を使わなければドアを押すことができるので、不良箇所として申し出るべきか否か迷っています。
うちだけでしょうか？？

[581: 契約済みさん]

580です。上記の補足になります。

多分、換気扇を回したときの風圧（とでもいうのでしょうか？）がドアに噛んでいると思うのですが
こんなことってあるのでしょうか？

[582: 不動産購入勉強中さん]

だから、「内覧会はそんなに簡単に終わっていいの？」と以前書き込んだのですが・・・。売主にとっては早く終わらせたいでしょうが、買主が重箱の隅をつつくために内覧会があったのですよ。

[583: 入居済み住民さん]

>582
終わったことをごちゃごちゃ言ってもしょうがない。
これからどうするかが重要でしょ。

>580さん
とりあえず、入居して間もないことですし、すぐに睦備に報告したほうが
良いと思います。
不良箇所云々は点検の結果判断すれば良いことです。
まずデベに連絡しすぐに点検してもらうことが先決です。

[584: 契約済みさん]

580です。
582さんのおっしゃるように、浮かれていないでもっとしっかりチェックしとくべきだったと反省しきりです。
細かいことを指摘すると建設部の人が気を悪くしないかと、そんな弱気な思いもあって・・・。

換気扇とドアに何か関係があるのかと調べてみました。
どうやらマンションは気密性が高いので ままある現象らしいです。
（参考までに→）http://oshiete.homes.jp/qa3075363.html

それにしても、弱で運転しているだけで本当にドアが重くなります。
先に述べたように強だと開かなくて。。
換気扇を点ける前に窓を開けないとダメみたいですね。
同じ現象で悩んでいる方がいらしたら、参考にしてみてください。

自己完結ですいません。。。

[585: デベにお勤めさん]

吸気と排気のバランスですから・・・・・・。　中の空気圧を一定に保たないとドアは開きにくくなります。

[586: 物件比較中さん]

>563
売りに出される理由はマンションに関することですか？

[587: 匿名さん]

入居中の方、階上の物音とか、隣室の物音は聞こえますか？

[588: 入居中]

階上やお隣さんの物音今の所気にならないです。
隣接のお宅にお引越しのご挨拶が本日、全て完了しました。
一応、落ち着きました。
ただ、家はまだ、片付いてないですよ。
皆様はどうですか？

[589: 入居済み住民さん]

>588
上下階さんの挨拶も行かれましたか？

[590: 入居済み住民さん]

メーターの説明をするとか何とかいう用件でインターホンをならされました。
ムツビから聞いてないのでいいです、といったら素直に引き下がりましたけど。
「訪問販売に注意」っていうお知らせをもらっていたけど、ほんとにそんなの来るのかな〜？と思っていたら本当にきた！いるんですねやっぱり。。

[591: ウチも入居済み]

２週間前の引越し当日は、湯沸かし器のお手入れについての説明の人が来ました。
この人は怪しくなかったです。
でも、２，３日前、室内の吸気口のフィルターの説明を、という人が来て
一旦ことわってから管理さんに確認すると、
そういう説明の巡回はないとのこと。
管理人さんがかけつけてきました！