パデシオン西大津

[匿名はん]

西大津駅にポスターはってました。
情報交換しましょう。

[522: あ]

パデシオン西大津が二件出ていますよ。１９８０万と、２２８０万の物件です。

[523: あ]

西向きだからやめたのか、他に理由があるのか、検討したいので考えられる理由を教えて下さい。

[524: 物件比較中さん]

２２８０万の物件はわかりませんが、１９８０万は検討しました。
西向きですが日当たりも良好ですし、非常にお買い得感がありました。
私の場合、バルコニーからの眺望で悩んだ末、今回は見送りました。
一度現地を確認されるのがよいかと思います。

[525: ？]

入居が始まったばかりで、もう売り出しというのはめずらしいですね。キャンセル物件かな？？

[526: ？]

５２４さん、バルコニーからの眺望はなぜ見送る要因になりましたか？

[527: 匿名さん]

>>525
売れ残りじゃないの？

[528: 匿名はん]

ブランズの南東棟に勝る眺望はありますか？

[529: 匿名はん]

他業者が仲介してるんだから売れ残りではない。
だが事実、この2件とは別に1件キャンセル住戸はあるみたい。

[530: ５２４]

元々眺望は期待していなかったのですが、前にアパートが建っておりその距離があまりにも近かったのです。カーテンを常時閉めたままで生活することを考えると、魅力的な物件でしたが踏ん切りがつきませんでした。

[531: あ]

マンションは一戸建てと違って、カーテンを開け放して、目の前には素晴らしい眺望がっていうのが魅力ですよね。２２８０万は、西向き五階ですが、どんなもんでしょうね。

[532: 契約済みさん]

1980万の西向き物件は投資目的の購入だったんじゃないですか。
このタイプの二階の販売価格は１６００万ちょいでしたよ。

[533: 契約済みさん]

532です。
失礼しました。二階でなく五階なのですね。

[534: 物件比較中さん]

住友不動産に出ている1980万の物件は２階ですよ。

[535: あ]

２２８０万が五階です。二階のは１６００万だったんですね。売れたら投資成功ですね。

[536: 匿名]

531です。
住友不動産のサイト見てみました。
西向き物件の２階が１９８０万ですか・・・。
私は第一期分譲の出だしから検討していたので一番最初の販売価格表を持っていますが
確認しますと該当の物件の販売価格は１５８０万ですね。
しかも私の記憶に間違いがなければ第一期販売開始当日に売れています。

４００万の上乗せですかぁ・・。
投資目的になる物件と思えるのは悪くないですが、何となく嫌な感じですね。

[537: 入居予定さん]

入居された方。住み心地はどうでしょうか。

[538: 物件比較中さん]

たとえ業者さんが抽選で正当に当選したんだとしても、印象悪いですね。下手に勘ぐってしまいます。しかも、４００万も上乗せなんて・・・・・。更に手数料も取られるし。

[539: 物件比較中さん]

京都の知人に聞いたんですが、睦美って以前、浜大津の物件で耐震強度で話題になった所だよ！って聞いて、西大津もかなって思って主人と相談して購入止めました。なんか、基準値が下回っているとかで西大津も同じ会社だし。

[540: ビギナーさん]

引越しのピークはいつ頃ですかね。
ピークが済んだ頃に引越しを検討しているんですけど。
あと、住み心地や実際に住んでみて不便？な点等あれば
教えてください。

[541: 入居中]

もう入居されましたか？
やっと、落ち着いた所です。
入居当日にＮＴＴさんと、パソコンも接続してもらいました。
大変でしたよね。
クーラー設置も、後から応援の方もいらっしゃったのに、
４台で５時間かかりましたよ。
落ち着きましたか？

[542: kann]

マンションの眺望、日当たりはいかがですか？

[543: kann]

ＪＲ騒音は、西側はありますか？購入検討中

[544: 匿名はん]

購入検討中とはあの400万上乗せ物件？

[545: マンコミュファンさん]

>>539
パデシオンは「睦美」ではなく、「睦備」です。

[546: ご近所さん]

ところで、１Ｆの店舗はどんな店が入るのですか。

[547: 匿名はん]

↑惣菜屋みたいですよ。

[548: 入居済み住民さん]

眺望最高！！日当たりもいいし、静かですよ（＾0＾）買物するのも近いからね。ところで、小耳にしたんですが例の浜大津の10階マンション。どうやら、耐震疑惑を大津市が国交省のせいにしてるらしいですよ！横浜市みたいにならなければいいんですが・・・。まあ、西大津は大丈夫でしょうけど。

[549: 匿名はん]

業者の様に良く知ってるんですね〜？もしかして、睦備の社員？

[550: ウチも入居済みさん]

南側です。わたしは気になりませんが、窓を開けていると
思ったより前の道路を通る車の音が聞こえるように思います。
高層階ではないけど、ベランダからの眺望は好きです。
買い物は便利です。
出来れば１００円ショップが近くにあればよかったのに・・・。
総合的には、ここに引っ越してきて良かった！と思っています。

[551: 匿名はん]

なにかマンションの設備面での不備とかありますか？

[552: 匿名]

トイレの便座がいつも暖かいんですけど、どこで電源消したらいいか分かりますか？
右脇にあるスイッチにはウォシュレットや消臭のスイッチはありますが便座のスイッチがないのですよね？
封筒にどっちゃり各種説明書を詰めて貰いましたが
そこに便座の取り扱い説明書がないのですが皆さん入ってましたか？

[553: 入居済み住民さん]

設備の不備ではないでしょうけど敢えていうなら、風呂の換気かな？入ったあと一晩中換気扇回しっぱなしにしないと風呂がずっとムシムシして・・・窓があったら楽なのにって思いました。。。んでもマンションだから仕方ないんですケドね。あと、便座の各調整スイッチはちゃんとありますよ。本体と一体化してて判りにくいですけどボタンを押すあの一連の箇所に。パコッと空きました。

[554: 入居予定さん]

入居された方挨拶はどうされましたか。
どの辺まで行けばいいのでしょうか。

[555: 匿名はん]

一応両隣は挨拶に行きました。階下は行きませんが。

[556: 匿名さん]

どうして、階下の方にご挨拶されないんですか？。足音等、一番迷惑をかけるかも知れないのに・・・最初に低姿勢でご迷惑おかけするかもしれませんが、よろしくお願いします・・・ぐらい言っとけば、トラブルも少なくなると思うんですけど・・・常識じゃない？

[557: 入居予定さん]

554です。ありがとうございます。そう思います。

[558: 匿名はん]

私も階下さんには挨拶行ってません。

[559: 匿名さん]

何か、行かない理由があるのですか？

[560: 匿名はん]

年寄り二人なんで下に迷惑な音が響くことはまずありません。

[561: 周辺住民さん]

ああ！
なるほど！
納得しました！

[562: 入居済み住民さん]

あ〜！夜景を満喫しています。ようやく部屋の方が片付いて来て、なんとか寝られるかな〜。やっぱり、新居はいいでわ。前は団地だったんで、今は夢ごこち！パデシオンにして良かったです！○覚も見たんですが、パデの営業さんに「あそこは、造りがちゃちですよ」って言われて、パデ見せてもらって決めて良かったです。もう少し、片付けしようっと・・・

[563: 叔母さんが・・・]

近々東向き11Ｆの部屋を売却予定です。
実際現地に行きましたが見晴らしは良かったです。
販売価格について相談されましたが、販売価格は2,550万くらいかな、と（分譲価格は2,430万くらい・・・）
修繕管理一時金など負担していますので妥当な金額なのでは？と思いますが。
多分僕の知り合いの不動産屋さんから情報が出ると思いますので気になる方はよろしくお願いします。

[564: 匿名はん]

近くに100円ショップがなくて不便・・・とありましたが、
豚小屋の前でローソンの隣の何か工事が始まっている所に
スーパーと100均ができる・・・との情報をキャッチしました。
そうなれば更に便利になりますね。

[565: 土地勘無しさん]

↑　ジャスコしかないので他にスーパーが出来たらいいのにと思って
いました。100均もどうしてないのかと。うれしいです。
これからもっといろいろなお店ができるかも知れませんね。

[566: 契約済みさん]

100均のお店は地元でも話題になっていますよ。確実のようです。
交番の近くにも大きなケーキ屋さんが建設中ですね。
地元では美味しくて有名なパレットという洋菓子点です。
大きな二階建ての様子なので二階は喫茶室になるのかな？

[567: 入居予定さん]

上階や隣の部屋の音はどうですか？響いたりしますか？

[568: ウチも入居済みさん]

100円ショップ情報、ありがとうございます！
我が家は幼児２名いるので、音が下に響いてないか心配です。
今、窓を閉めていると、どこかの部屋の音が聞こえます。
ということは、やっぱりウチの音も聞こえている？！
ちなみに、わたしも夫もよその音が聞こえても気にしません。
ところで、スカイコートの見晴らしはすばらしいですね！
もっとスカイコートが広ければよかったのに、と思います。

[569: 匿名さん]

もう全戸入居済なんでしょうか？

[570: 入居中]

入居済みの方にお尋ねします
テレビの８チャンネルだけが映らないのですが
家だけが映らないのかしら？
皆様のお宅は映りましたか？

[571: 入居中]

今、深夜です。すごく静かで夜景も綺麗です。
夜明けも最高に綺麗ですよね。
引っ越してきてよかったです。
ただ、今はお引越しのサカイさんがエレベーター独占
なかなかエレベーターに乗れないです。
やっと来た〜〜〜〜っと喜びもつかの間
お荷物の隙間にそんな日々ですよね。
来週ぐらいまではお引越し毎日なんでしょうね。