パデシオン西大津

[匿名はん]

西大津駅にポスターはってました。
情報交換しましょう。

[422: 匿名さん]

↑ピンクのトラックって、ローマ字だとＧから始まる会社ですか？

[423: ウチも入居予定さん]

指定業者から「３０日の夕方搬出、１日の朝搬入」を打診され、
お安くします、とのことでそうしました。
１日の朝といっても、朝７時とかだそうです。
草津に家族が住んでいるので、できるワザですよね・・・。

[424: 匿名はん]

>>420
窓を閉め切っていればサウナ状態でしょうが、扇風機等あれば
３５度以上でも全く過ごせないってことはないでしょう。
要は、どこまで我慢できるかでしょうね。

[425: 匿名はん]

↑そこまで我慢くらべしてどうするの？電気代の節約ならご苦労さんです＾＾

[426: 入居予定さん]

ピンクのトラックＧからで始まります。
安さでは、一番ぐらいと思いました。
指定業者は、見積もり時、担当者が今回安いので私もビックリしました。
っと言ってました。
しかし、高かったです。

[427: 匿名はん]

指定業者以外の利用はできないのでしょうか？

[428: 入居予定さん]

指定業者以外にも、ご自分でお引越し可能ですし、運送会社自由です。
引越し当初、指定業者に引越し予定報告はして下さいとありました。

[429: 匿名はん]

やはり鍵渡しが済めばすぐに引越ししたい人が多いみたいですね。
かなり混雑しそうです・・・・

こんな質問するのもなんですが、引越しのあいさつってどうされますか？
両隣の住人の方だけでは不十分でしょうか？

１週間であろうが後に入居したほうの人からあいさつに行くのがやはり礼儀なのですかね。

[430: 入居予定さん]

挨拶は、やはり、最低両隣、下階は必要でしょうね。
後から入居した方から挨拶が礼儀なのでしょうね。
同じ階の方は、お互い顔を合わすから、どちらからともなく挨拶した方がいいですね。

[431: 入居予定さん]

内覧会がいよいよ今日から始まりますが、いかがでしたか〜？
我が家は土曜日ですので、楽しみです！
スカイコートには上がれるのかな？

[432: ウチも入居予定さん]

いよいよ今日から内覧会ですね！ウチも土曜日です。
マンションを買った友人にどういうところを見たらいいか聞きました。
ところでみなさんは、火災保険はどこに加入されるのでしょうか？

[433: ビギナーさん]

４３２さん
具体的にどういうトコロを見たらいいか教えてください。
うちは火災保険は睦備さんの推奨のトコで考えています。
少し高いかな〜って思いますけど。

[434: 匿名はん]

内覧会どうだったのかしら・・・

[435: いつか買いたいさん]

ここを契約されたみなさんは、内覧会は独自でされているのですね？

[436: ウチも入居予定さん]

４３３さん
そんな大したことではないです〜。
柱・壁・扉に汚れや傷がないか、
窓や扉がきちんと閉まるか、
壁紙はキチンと張られているか、だそうです。
傷などは、後から直してもらおうとしても、
なかなか直してもらえないそうです。
内覧会で舞い上がっていてはいけない、と・・・。
夫は、建築関係の知り合いから、
もう少し詳しくアドバイスしてもらっていました。
その人が言うには、「隅っこを見なさい」だそうです。

火災保険、睦備さん推奨のところにしようかと思いましたが、
共済とかはどうなん？と勉強中です。
今日は、ＮＴＴにＴＥＬして、電話口でペラペラと説明され、頭使いました。
なんか疲れます・・・。

[437: ビギナーさん]

昨日から内覧会が始まっていますが、どんな感じの仕上がりなのでしょうか？？
内覧会が終了された方々、書き込みを宜しくお願いしま〜す。

[438: 匿名はん]

内覧会、行ってきました。
うちは、内覧会のプロに頼む予算がなくネットでＤＬできる自分でするチェックシートで
望みました。

仕上がりは、うちの部屋・・ですが、思ったより良くできてました。
指摘項目は、主に細かいキズや汚れだけで、設備的な不具合などは時になかったように思います。

フローリングはワックスがかけてありました。入居後すぐの上塗りはしない方が良いと
言われました。

スカイコートにも上がれます。花壇もあり、いい感じでした。

今日は曇っていた為もありますが、懐中電灯は必須でした。

[439: 匿名はん]

>>438さん
情報ありがとうございます。思ったより良かったようで安心しました。
所要時間は大体どれくらいかかりましたか？
その間はデベの担当者はつきっきりですよね？

[440: 匿名はん]

４３８です。
チェックシートを元に２人で行ったのですが、たっぷり１時間半はかかりました。

最初の説明では、チェックは３０分程で・・・との事でしたが、オーバーしても特に
何も言われませんでした。
内覧中は、担当者は付きませんでした。

不具合があれば、後で建築部？の方と再度部屋に入り、一緒に確認するという手順でした。

内覧が終われば、書類の手続き等を行い、その後はまた自由に部屋に入り、採寸などしてもよいと
最初に貰う案内に書いてありました。
共用部設備なども、営業の方が付いて案内して貰えました。

土日は、内覧会に望まれる方も多いと思いますので、時間はもう少し制約があるかもしれませんね。

みなさんも、がんばってくださいね。

[441: 匿名さん]

大津のマンションの他スレでは結構内覧会がひどかったり等の書き込みがありましたが、
私も438さんのレスみて安心しました。
他に内覧会行かれた方の感想もいろいろ聞きたいです。

[442: 入居予定さん]

昨日、家族３名で内覧会に行きました。
指定時間の３０分前に着き、駐車場や、外周りを見てから内覧に入りました。
目視と動作確認を一時間かけて行ないましたが、指摘事項は何も無かったです。
それより平面図から描いていたイメージより、間取りの使いかっても良く入居が楽しみです。
内覧後にエアコンを発注して帰りました。

[443: 入居予定さん]

内覧会、行ってきました。
３人がかりでかなり急いでチェックしたつもりでしたが、
たっぷり２時間かかりました。

何点か、不具合がありましたが、
デベの方も、対応しますといっていただきました。
（たぶん微調整や簡単な部品交換ですみますので、断る訳もないのですが）

素人目には、概ね問題なかったように思えます。


ただ、結構疲れましたので、スカイコート等を見るのはすっかり忘れてしまいました。
また４３８さんのおっしゃるとおり、懐中電灯は必須です。
あと、手鏡もあったほうが良いかもしれません。

[444: 匿名さん]

ここは実際、西大津では一番きっちり作ってあるマンションなのかもしれないですね。
やはり関西ＮＯ１販売実績はだてじゃないですね。

[445: 不動産購入勉強中さん]

内覧業者とともにチェックされた方はおられませんか？

[446: 私も入居予定さん]

すみませんが日曜日に内覧会に行くので、すでに内覧会に行かれた方よければ教えてください。

①車で行った場合、もうマンションの駐車場に止めれるのでしょうか？
②ガス、電気、水道チェックはできるのでしょうか？　懐中電気があったほうがいいと
　いう書き込みからして電気、ガスあたりはだめそうですが、水道は出るのですか？

お願いします。

[447: 入居予定さん]

４４６さん　
駐車場は使えるようです。私は電車で行きましたが、車で来ていた方も居られました。
電気・ガス・水道全て使用可能の状態です。

頑張ってチェックしてきて下さい。

[448: 匿名はん]

床暖房や食器洗い器のチェックとかはできました？

[449: 私も入居予定さん]

４４７さんありがとうございます。
がんばってきます。
性格的には細かいところは気にしない方なのでよっぽどのことがない限り
はいいかなと思っています。

[450: 匿名はん]

内覧会中の駐車場ですが、自分の契約場所ではなく係員の誘導に従って駐車しました。

照明はキッチンやトイレ・廊下・洗面所・風呂場などに元々ついているものしかないので、
居室などは懐中電灯が必要でした。

どなたか、リビングのカーテンレールから床までの長さを測られた方、教えて頂けませんか？
計測ミスしたようで、困っています・・・。

[451: 入居予定さん]

４５０さん
我家は東南棟ですが、１９０Ｃｍでした。

[452: 私も入居予定]

内覧会行って来ました。
恥ずかしながら内覧会の特性さえも知らずに
入居前の下見程度に考えて浮かれて行ったので
「きれいねぇ。素敵ねぇ。早く越したいわねぇ」と思うばかりで
チェックなんて全くせず、チェックシートはまっさらのまま提出しました。
２０分くらい室内をウロウロしてスカイコートも見ずに撤退。
あとで「馬鹿ね！内覧会なんてダメ出し会なんだから、重箱の隅つつくように修繕箇所探さなきゃ」と友人に言われ、びっくりしています。

皆さんはどのあたりをチェックしましたか？
また、不具合の箇所などあった方はどの辺か教えてもらえませんか？
フローリングのキズなどは生活する上でいずれ付くだろうから気になりませんが
戸のかみ合わせが悪いなんてあったら嫌だなぁ。。。。
しっかり見てこなかった自分が愚かで反省しきりです。

[453: 匿名はん]

４５１さん、有り難うございます。４５０です。

カーテン幅は各部屋によって違うとは思いますが、高さは大体一緒かな・・・と。
私の測ったのと大差なかったので、あまり間違いがなかったのかなと、ちょっと安心しました。

次は、鍵渡しの日まで部屋に入れないみたいなので、助かりました。

[454: 匿名はん]

452さん。重大な欠陥があれば内覧会後でも対応してまらえますし心配することないですよ。私も欠陥を探すことより、嬉しさの方が上であまり細かいとこまでチェックしてなかったです

[455: 匿名はん]

きれいにしてあったのでびっくりしました。　
ゴミひとつなくほとんど不都合もありませんでした。
天井が高くて想像どうりの素敵なマンションでした。

[456: 物件比較中さん]

内覧会での評判はかなりいいですね

[457: 契約済みさん]

内覧会にいってきました。
スカイコートからの眺めはかなりよかったです。
指摘事項もいろいろとみていたのですが、結局ほとんどなしでした。
ただ、ベランダにいる大量の羽虫が気になりましたが、まあ予想より
はよかったと思います。

[458: 匿名さん]

クロスの汚れは気になりませんでしたか？何点か指摘し、補修してもらうことにしたのですが・・・。

[459: 匿名はん]

人間の造るもんだから・・・と覚悟していったら。
あ、意外とこんなもんなんですね、って感じでした。
なんか滋賀の（特に西大津）マンションは全体的に仕上がりに
納得がいかない入居者さんが多かったようなので、一安心。
まぁ後は構造的に問題なければ言うことなしか。

[460: 入居予定]

天井、本当に高かったですね。気持ちよかったです。

内覧会も満足でした。
特に大きく気になる部分はなかったけども
小さなフローリングの穴やキズなどが気になって
こんなこと指摘するのは細かいかなぁ、、と思いつつ申告したら
建設部の人は「新築ですからね。小さいことでも気になるのでしたら当然申告してもらっていいんですよ。」と笑顔で対応してくれました。

ここに決めて良かったです。
みなさん、これからどうぞよろしくお願いします。

[461: 匿名さん]

土曜日に内覧会に行ってきました。私は内覧会のため建築士の人に依頼して行きました。建築士の人は、とても丁寧に作ってあり工期に余裕があったのでしょうねと言っておられました。余り指摘する箇所もなく、フローリングの汚れ、へこみ、ふすまの裏の傷などしかありませんでした。指摘する箇所が余りないので、細かいことにチェックを入れるしかなかったとのことでした。高いお金を払いましたが、専門の方に、そのように言って頂いたので、非常に安心し嬉しかったです。早く引っ越すのが楽しみですね。

[462: 匿名さん]

キッチンのシンク下の扉を開けて見られた方いますか？
水と湯の給水管に止水栓がついていなくて(食洗器と浄水器の管にはついていた)、未施工なのかと思って確認のときに聞いたらこれでいいんだ、皆こうなっていると言われましたが、ほかのお家でもそうでしたか？
うちにきた人の態度があまりいい印象ではなかったこともあるのでちょっと引っかかっています。

[463: 入居予定さん]

エントランス、かなり広かったですよね。ビックリしました。

[464: 入居予定さん]

キッチンのシンク下の扉全部はずして確認しましたよ。水と湯の給水管に止水栓は無かったですよ。特に問題ないと思いますが。
専有部分は特に大きな問題はありませんでしたが、スカイコートの柵はあれでいいのかなと思ってしまいました。思ったより低いし、乗り越えることも簡単そうなのでちょっと不安です。
私は細かい指摘を３０ヶ所強しましたが、睦備さんに聞いたら指摘０の方が約２割くらいとのことでした。

[465: ウチも入居予定さん]

重箱の隅をつつくようにチェックをしてきましたが、
一応持って行ったモップを子供が振り回したり、
夫がメジャーを落としたりで、自分達で傷をつけてきました（笑）。
最初は細かくチェックしていましたが、
だんだん「こんなものかなぁ〜」と甘くなっていました。

和室押し入れの天袋と下段の間の建具の取り付けがグラグラで、
（天袋のふすまのレール、と言ったらいいでしょうか）
「とめ忘れ？！」と思ったら、「こういうものです」といわれました。
どなたか、気づかれた方いらっしゃいますか？

[466: 入居予定さん]

465さん

それは購入前にモデルルームで営業さんに説明されましたよ。
経年変化でひずみが出ないようにあえてそうしているとか、そんなことを言っていました。

[467: 不動産購入勉強中さん]

内覧会は、そんなに軽く、しかも短時間に終われるものですか？

[468: 匿名さん]

↑悪い物件ほど時間がかかって、深刻になるものですよ。
他スレみればよくわかります。

[469: 匿名さん]

464さん

462です。ありがとうございます。私も最初はなんとも思っていなかったのですが、同行業者さんの
指摘があり、プラス建築部の人の対応のせいでちょっと不安になっていました。
うちは大きいのはキッチンのシャワーが引き出したら戻らなくなった(これはナショナルのが不良品てことで建物には関係ないですが)ぐらいで、軽い傷や汚れ程度。業者さんもよくできてるとおっしゃいました。
押入れはいろんな工法があるみたいで、一応確認しましたがあれでいいようです。

[470: ウチも入居予定さん]

４６５です。
４６６さん、４６９さん、ありがとうございました〜！

[471: 住人]

キャンセルでましたので、検討していますが、景色、日当たりはいかがでしょうか？南はマリーの圧迫ないですか？西は電車うるさくないですか？東はジャスコがせわしくないですか？日はあたりますか？