パデシオン西大津

[匿名はん]

西大津駅にポスターはってました。
情報交換しましょう。

[No.151 by 匿名はん 2006-05-24 20:05:00]

床の厚さわかりますか？
できればブランズとレアールも…

[No.152 by 匿名はん 2006-05-24 21:17:00]

レア−ルはD38だったと思います。　担当の営業さんがしきりに自慢してましたので覚えてます。　

[No.153 by 匿名はん 2006-05-26 22:47:00]

↑別に他社のことどうでもいいんじゃない？

　安いから鉄筋の量が細くても床の圧さが薄くてもしょうがないじゃない。もうじき湖西地震がおきるかもしれないよ。そのときは・・・。

[No.154 by 匿名はん 2006-05-27 08:16:00]

地震がおこった時、倒壊する危険度は下の階の方が高いのでしょうか？

[No.155 by 匿名はん 2006-05-27 23:07:00]

確かに鉄筋細い　　　　　床薄い　　　安い　　　　

[No.156 by 匿名はん 2006-06-03 21:09:00]

活断層が近いからやや危険でしょうか？

[No.157 by 匿名はん 2006-06-06 07:58:00]

構造に詳しいものとしてはここは買えない。。。。。。

[No.158 by 匿名はん 2006-06-06 08:12:00]

どう詳しいのか披露してちょ

[No.159 by 匿名はん 2006-06-06 20:31:00]

基礎のことですかね。
詳しい方、ここの基礎について解説して下さいm(__)m

[No.160 by 匿名はん 2006-06-08 17:18:00]

>>157
結局，風説の流布だね．

ところでレアールってまだ売れ残ってんの？？

[No.161 by 匿名はん 2006-06-08 21:50:00]

建築に詳しい人に試しにに聞いてみたら？

[No.162 by 158 2006-06-08 23:30:00]

だから157に聞いているんだが、逃げてしまったようだな

[No.163 by 匿名はん 2006-06-12 07:58:00]

西大津には活断層があるのでそのあたりは気になりますね　　実際はどうなんでしょうか？　　安いから多少は仕方ないとは思いますが・・・・・

[No.164 by 匿名はん 2006-06-12 08:18:00]

活断層が影響を与えるマンションはこのマンションだけではないでしょう．
活断層があるから安いということもないでしょう．

[No.165 by 匿名はん 2006-06-19 16:22:00]

パデ購入者です。毎週モデルの前を通るのですが、最近モデルルームにマンションのお客さんが着ていません。。。西大津に乱立するからか？
安かろう、悪かろうなのか？少し、心配になってきました。

[No.166 by 匿名はん 2006-06-19 22:08:00]

心配ないと思いますよ。

[No.167 by 匿名はん 2006-06-19 23:15:00]

ホームページから「第一期二次分譲中」の文字が消えましたね。
そろそろ第二期分譲が始まるのでしょうか。

今から購入検討する人は、第一期の売れ残りから選択するよりも
第二期を待って検討する人が多いと思います。
今はモデルルームも静かな時期だと思いますよ。

売れ行き気になりますね。私も購入者です。

[No.168 by 匿名さん 2006-06-21 14:52:00]

草津市出身、京都在住です。購入者です。
知り合いのお友達のご家族の方も購入者だとか。
１６５さん、１６７さんとあわせてこれで４人・・・なぁんて。
７月中にオプションを決めないといけません。

京都では、パデシオンシリーズがたくさん建った時、
毎週末のパデの折込み広告が
コレクションできるくらいすごかったです。
まさか、そのマンションを購入するとは、
夢にも思っていませんでした！！

[No.169 by 匿名はん 2006-06-21 21:18:00]

二次で東南角を購入しました。オプションは廊下のペアガラスとフローリングにします。場所、広さはもちろん、オプションをプラスしても価格も満足しております。

[No.170 by 匿名さん 2006-06-21 23:56:00]

１６８です。
ウチもペアガラスとフローリングを考えています。
オプションのうわさをしていると、今日、
「オプションの締め切りは７／９」と連絡がきました！

今住んでいる賃貸マンションは２階建ての２階部分。
メッチャ暑いです。
来年からは、もう少し涼しく過ごせると思って
今年の夏を耐えます・・・・。

[No.171 by 匿名はん 2006-06-22 16:18:00]

購入者です。オプションの案内が来ましたが、後で付けると高くかかるみたいで、
便利な物であるならば申し込みたいと思っています。どんな物が良いのか分かりません。
カップボードもぴったりしていいのでしょうが結構高いので悩んでいます。

[No.172 by 匿名はん 2006-06-24 00:13:00]

カップボード高いけど、キッチンのカラーセレクトと合わせてくれるので選びました。
あとはカーペットの洋室をフローリングに。

[No.173 by 匿名はん 2006-07-18 00:25:00]

ペアガラスで悩んでる人が意外と多いですね。
結露考えたら必須かと・・・。
それでも風通し悪けりゃ結露するらしいですが。

あと、活断層心配なら、西大津物件は買えないでしょう。
全国でもトップクラスの高可能性の活断層なんやし。
本気で地震起こったら、西大津物件なら被害レベルにそう大差ないでしょう。
地震なんて起こらないと腹くくるしか。
起こったら地震保険なんて補償額のmaxも低いし焼け石に水。

[No.174 by 匿名はん 2006-08-16 13:55:00]

営業マンに南向きの写真見せてくださいといったら、ジャスコアップの写真を見せられました。確認したら、南はマリーじゃん。南東の写真がジャスコだろ。詐欺だ。

[No.175 by 匿名さん 2006-08-16 13:57:00]

[No.176 by 匿名さん 2006-08-16 20:26:00]

[No.177 by 匿名さん 2006-08-18 15:37:00]

[No.178 by 匿名はん 2006-09-02 02:14:00]

パデシオン西大津駐車場違法のニュース知ってる？

[No.179 by 匿名はん 2006-09-02 15:51:00]

滋賀県大津市内のマンションが建築基準法や市条例に違反する広さの駐車場を設けているなどとして、隣接地の住民が１日、市などに、建設業者へ是正措置命令を出すように求める訴えを大津地裁に起こした。

　訴状によると、市建築基準条例は、マンションなどの駐車場として使用する建築物の床面積が５００平方メートルを超える場合、出入り口に面する道路の幅員は６メートル以上と定めている。建築基準法は、自治体の条例などに違反することを禁じている。

　業者は、駐車場の床面積を５００平方メートル未満と申告し、建築確認を受けた。しかし、実際の駐車場は約１２６０平方メートルあり、出入り口に面する道路の幅は６メートルに満たないなどとしている。

　大津市建築指導課は「駐車場面積の算定に問題はなかったと認識している」としている。

[No.180 by 匿名はん 2006-09-02 16:25:00]

新聞に載っていたのは、全然違うマンションの事ですね。パデシオンじゃない。

[No.181 by 匿名はん 2006-09-02 16:31:00]

>180さん
違法建築で訴えられたのパデシオンで、間違ってませんよ
ただ西大津じゃなく、浜大津です。
昨年２月で戸数もどんぴしゃです。
確かに朝日新聞　滋賀版に昨日載ってました。

[No.182 by 匿名はん 2006-09-03 09:03:00]

西大津は駐車場大丈夫かな？営業さん

[No.183 by 匿名はん 2006-09-03 14:44:00]

あっちゃー、浜大津訴えられとる。
ここはちゃんと適法ですか？？
えらく立て込んだ土地に建ててますが・・・。

[No.184 by 匿名はん 2006-09-03 18:48:00]

１００％２００以上の駐車場って出れるのかな？

[No.185 by とく匿名 2006-09-12 14:06:00]

確かに朝とかの通勤時はラッシュしそうですね。パデ渋滞とか名付けられそう・・・

[No.186 by 匿名はん 2006-09-17 18:27:00]

西側は何で背が低いのよ？

[No.187 by 匿名はん 2006-09-19 01:17:00]

そりゃ、日照権の問題でしょう。

[No.188 by 匿名はん 2006-09-19 22:18:00]

容積率の問題じゃないですか？
西側・線路側は安くしか売れないから、
南側、東側を少しでも多く取るために、
西側を低くして容積率を確保すれば、
より高く売れる方角の住戸を多く取ることができます。

[No.189 by 匿名はん 2006-09-20 21:00:00]

なるほど容積率ですか
そういうものがあるんですね

[No.190 by 匿名はん 2006-09-21 11:25:00]

最近あまりここのスレ活発ではないですねぇ。このマンションの購入者ですが他の購入者の方と色々と話がしたいです。買ったものの不安な点とか、気に入ってる点とか。ちなみに私は南向きを購入しました

[No.191 by 匿名はん 2006-09-26 21:53:00]

私も購入者です。本当に活発でないですね。
たまにMRの前を通りますが、お客さんも少ないような・・・

私は余計な（？）共用施設・設備が無いことに好感を持ちました。
立派な噴水とかはいいですが、数年経って管理費の問題なんかで止まったりすると逆に悲しいですしね。

でも、
なんでこんなに安くできるんだろう？
と、ヘンな心配をしてしまいます。
もしここが敬遠されるとしたら、それもひとつの理由では？

[No.192 by 匿名はん 2006-09-26 22:03:00]

安くできるのがパデシオンクオリティ！
それが気に入らない人も居るし逆にそれで買う人もいます。
購入したからにはドンと構えて入居を楽しみに待ちましょう。

[No.193 by 匿名はん 2006-09-27 09:56:00]

ここはジャスコが近くてびつくりですが、もう
ほとんど残ってないみたいですね。
1階のいくつかのテナントは、決まったのでしょうか?

[No.194 by 匿名はん 2006-09-27 22:01:00]

２ヶ月ほど前に１階のテナントは以下の予定ですと営業の人が言ってましたよ。
・内科の医院
・auショップ
・お惣菜屋

[No.195 by 匿名はん 2006-09-27 22:58:00]

↑　内科にお惣菜屋さんとはありがたいですね。頼りになります。

[No.196 by 匿名はん 2006-09-28 17:16:00]

私が営業さんに聞いた時は
「食べ物関係は臭いの関係でテナントには入らない予定です」
って感じで言われてましたが・・・。

[No.197 by 匿名はん 2006-09-28 20:53:00]

あくまで予定ですから・・・

[No.198 by 匿名はん 2006-09-28 22:12:00]

惣菜屋は工場で作ったものを売るだけじゃないの？

[No.199 by 匿名はん 2006-09-29 14:28:00]

内科医　お惣菜や（作ったものを売るだけ）皮膚科と聞きましたよ

[No.200 by 匿名はん 2006-09-29 22:11:00]

お花屋さん、パン屋さんなんかもいいなあと思います。でも、病院関係は、ありがたいですね。