パデシオン西大津

[匿名はん]

西大津駅にポスターはってました。
情報交換しましょう。

[142: 匿名はん]

今、どのくらい売れているのかご存知の方いらっしゃいますか？

[143: 匿名はん]

パデは順調な売れ行きでしょう。順調です。

[144: 匿名はん]

ちらしに京都・滋賀エリア住宅供給戸数過去5年間No1実績とありますが、本当でしょうか？

[145: 匿名はん]

購入者で長期修繕計画を見せてもらった方いますか？

[146: 匿名はん]

141さんのいうことは分かりますが、信頼に頼るほど危険なことはないのでは？　140さん、数値って何のことなんでしょう？　

[147: 匿名はん]

鉄筋の太さはD〜で表記されてるようです。　昨年の姉歯の時に結構調べましたから間違いないと思います。

[148: 匿名はん]

>144さん
安売り実績でＮo１です。

[149: 匿名はん]

>147さん
柱の主鉄筋は確かＤ29と35だったと思います。
でも鉄筋の太さだけじゃなくて、本数も重要です。

[150: 匿名はん]

Ｄというのは、diameterのＤですか？単位はmmでしょうか？

[151: 匿名はん]

床の厚さわかりますか？
できればブランズとレアールも…

[152: 匿名はん]

レア−ルはD38だったと思います。　担当の営業さんがしきりに自慢してましたので覚えてます。　

[153: 匿名はん]

↑別に他社のことどうでもいいんじゃない？

　安いから鉄筋の量が細くても床の圧さが薄くてもしょうがないじゃない。もうじき湖西地震がおきるかもしれないよ。そのときは・・・。

[154: 匿名はん]

地震がおこった時、倒壊する危険度は下の階の方が高いのでしょうか？

[155: 匿名はん]

確かに鉄筋細い　　　　　床薄い　　　安い　　　　

[156: 匿名はん]

活断層が近いからやや危険でしょうか？

[157: 匿名はん]

構造に詳しいものとしてはここは買えない。。。。。。

[158: 匿名はん]

どう詳しいのか披露してちょ

[159: 匿名はん]

基礎のことですかね。
詳しい方、ここの基礎について解説して下さいm(__)m

[160: 匿名はん]

>>157
結局，風説の流布だね．

ところでレアールってまだ売れ残ってんの？？

[161: 匿名はん]

建築に詳しい人に試しにに聞いてみたら？

[162: 158]

だから157に聞いているんだが、逃げてしまったようだな

[163: 匿名はん]

西大津には活断層があるのでそのあたりは気になりますね　　実際はどうなんでしょうか？　　安いから多少は仕方ないとは思いますが・・・・・

[164: 匿名はん]

活断層が影響を与えるマンションはこのマンションだけではないでしょう．
活断層があるから安いということもないでしょう．

[165: 匿名はん]

パデ購入者です。毎週モデルの前を通るのですが、最近モデルルームにマンションのお客さんが着ていません。。。西大津に乱立するからか？
安かろう、悪かろうなのか？少し、心配になってきました。

[166: 匿名はん]

心配ないと思いますよ。

[167: 匿名はん]

ホームページから「第一期二次分譲中」の文字が消えましたね。
そろそろ第二期分譲が始まるのでしょうか。

今から購入検討する人は、第一期の売れ残りから選択するよりも
第二期を待って検討する人が多いと思います。
今はモデルルームも静かな時期だと思いますよ。

売れ行き気になりますね。私も購入者です。

[168: 匿名さん]

草津市出身、京都在住です。購入者です。
知り合いのお友達のご家族の方も購入者だとか。
１６５さん、１６７さんとあわせてこれで４人・・・なぁんて。
７月中にオプションを決めないといけません。

京都では、パデシオンシリーズがたくさん建った時、
毎週末のパデの折込み広告が
コレクションできるくらいすごかったです。
まさか、そのマンションを購入するとは、
夢にも思っていませんでした！！

[169: 匿名はん]

二次で東南角を購入しました。オプションは廊下のペアガラスとフローリングにします。場所、広さはもちろん、オプションをプラスしても価格も満足しております。

[170: 匿名さん]

１６８です。
ウチもペアガラスとフローリングを考えています。
オプションのうわさをしていると、今日、
「オプションの締め切りは７／９」と連絡がきました！

今住んでいる賃貸マンションは２階建ての２階部分。
メッチャ暑いです。
来年からは、もう少し涼しく過ごせると思って
今年の夏を耐えます・・・・。

[171: 匿名はん]

購入者です。オプションの案内が来ましたが、後で付けると高くかかるみたいで、
便利な物であるならば申し込みたいと思っています。どんな物が良いのか分かりません。
カップボードもぴったりしていいのでしょうが結構高いので悩んでいます。

[172: 匿名はん]

カップボード高いけど、キッチンのカラーセレクトと合わせてくれるので選びました。
あとはカーペットの洋室をフローリングに。

[173: 匿名はん]

ペアガラスで悩んでる人が意外と多いですね。
結露考えたら必須かと・・・。
それでも風通し悪けりゃ結露するらしいですが。

あと、活断層心配なら、西大津物件は買えないでしょう。
全国でもトップクラスの高可能性の活断層なんやし。
本気で地震起こったら、西大津物件なら被害レベルにそう大差ないでしょう。
地震なんて起こらないと腹くくるしか。
起こったら地震保険なんて補償額のmaxも低いし焼け石に水。

[174: 匿名はん]

営業マンに南向きの写真見せてくださいといったら、ジャスコアップの写真を見せられました。確認したら、南はマリーじゃん。南東の写真がジャスコだろ。詐欺だ。

[175: 匿名さん]

[176: 匿名さん]

[177: 匿名さん]

[178: 匿名はん]

パデシオン西大津駐車場違法のニュース知ってる？

[179: 匿名はん]

滋賀県大津市内のマンションが建築基準法や市条例に違反する広さの駐車場を設けているなどとして、隣接地の住民が１日、市などに、建設業者へ是正措置命令を出すように求める訴えを大津地裁に起こした。

　訴状によると、市建築基準条例は、マンションなどの駐車場として使用する建築物の床面積が５００平方メートルを超える場合、出入り口に面する道路の幅員は６メートル以上と定めている。建築基準法は、自治体の条例などに違反することを禁じている。

　業者は、駐車場の床面積を５００平方メートル未満と申告し、建築確認を受けた。しかし、実際の駐車場は約１２６０平方メートルあり、出入り口に面する道路の幅は６メートルに満たないなどとしている。

　大津市建築指導課は「駐車場面積の算定に問題はなかったと認識している」としている。

[180: 匿名はん]

新聞に載っていたのは、全然違うマンションの事ですね。パデシオンじゃない。

[181: 匿名はん]

>180さん
違法建築で訴えられたのパデシオンで、間違ってませんよ
ただ西大津じゃなく、浜大津です。
昨年２月で戸数もどんぴしゃです。
確かに朝日新聞　滋賀版に昨日載ってました。

[182: 匿名はん]

西大津は駐車場大丈夫かな？営業さん

[183: 匿名はん]

あっちゃー、浜大津訴えられとる。
ここはちゃんと適法ですか？？
えらく立て込んだ土地に建ててますが・・・。

[184: 匿名はん]

１００％２００以上の駐車場って出れるのかな？

[185: とく匿名]

確かに朝とかの通勤時はラッシュしそうですね。パデ渋滞とか名付けられそう・・・

[186: 匿名はん]

西側は何で背が低いのよ？

[187: 匿名はん]

そりゃ、日照権の問題でしょう。

[188: 匿名はん]

容積率の問題じゃないですか？
西側・線路側は安くしか売れないから、
南側、東側を少しでも多く取るために、
西側を低くして容積率を確保すれば、
より高く売れる方角の住戸を多く取ることができます。

[189: 匿名はん]

なるほど容積率ですか
そういうものがあるんですね

[190: 匿名はん]

最近あまりここのスレ活発ではないですねぇ。このマンションの購入者ですが他の購入者の方と色々と話がしたいです。買ったものの不安な点とか、気に入ってる点とか。ちなみに私は南向きを購入しました

[191: 匿名はん]

私も購入者です。本当に活発でないですね。
たまにMRの前を通りますが、お客さんも少ないような・・・

私は余計な（？）共用施設・設備が無いことに好感を持ちました。
立派な噴水とかはいいですが、数年経って管理費の問題なんかで止まったりすると逆に悲しいですしね。

でも、
なんでこんなに安くできるんだろう？
と、ヘンな心配をしてしまいます。
もしここが敬遠されるとしたら、それもひとつの理由では？