パデシオン西大津

[匿名はん]

西大津駅にポスターはってました。
情報交換しましょう。

[102: 匿名はん]

最近はほとんどのところがRC造なんですって？　　だから100年耐用のコンクリートを使っているって他社さんから聞いたけど、ここは違うの？

[103: 匿名はん]

安いし、シャブコンなど手抜きしてないやろか。

[104: 匿名はん]

可能性はないとはいえない。。。。。

[105: 匿名はん]

可能性のことを言い出したら、他のマンションも一緒でしょう。

[106: 匿名はん]

なんだかいろんな書き込みがありますが、安いマンションで品質を求めるのには無理があります。　場所が良ければモノはそこそこでいいという人には、買いでしょう。　品質はかつての○杉開発さんみたいに、賃貸マンションに多少毛が生えた程度でしょうけど。。。。。

[107: 匿名はん]

ロータリーもサーパスも安いですよね。

[108: 匿名はん]

賃貸マンションに毛が生えたものに何千万円も出したくない。

[109: 匿名はん]

賃貸マンションに失礼では。

[110: 教えて！]

今月契約したんですが、オプションの事でお聞きしたくて。
廊下側のペアガラスは必要ですか？
迷ってます・・・今住んでる所は、結露が凄くて。

[111: 匿名はん]

ペアガラスって高いし、もったいないよ。入居してからでも大丈夫なので
慌てない慌てない。マンションもいろいろあるので、慌てずに契約した方
がいいですよ。このマンションあまり評判良さそうでないので・・・。

[112: 匿名はん]

カーペットの洋室はフローリングにした方がいいのか悩んでます。
カーペットが汚れてからリフォームすると階下に迷惑になるかな。

[113: 匿名はん]

床が薄いからカーペットの方が階下に迷惑にならないかも・・・。

[114: 買ってしまおうか・・・]

昨日、モデルルーム見にいって、まだまだ売れてないのかと思ったら、かなり売れてました。地震の心配より、騒音・・・なんせ悪がきが、三人もいるので、下からウルサイ言われたらいやだからね。パデシオン住んでいる人その辺どうですか？実は、今、住んでいるマンションで階下の人に響いてウルサイ言われて、困ってます。

[115: 契約者]

今住んでいる家は、洋室は皆フローリングだったのですが、結構キズが着きやすく
全部カーペットにしてしまいました。今度もそのままで行こうと思います。
それに暖かいし、そんなに汚れないと思います。

[116: 私も契約者]

床２００ｍｍは薄いとは言いませんよ。
まぁ、新築の中で比較したらグレード低いですが、標準的であると思います。
フローリングもＬＬ４５なので防音性能は高いです。
ただ二重床ではないので、小さいお子さんが三人もいらっしゃるなら
フローリングの上から厚いジュータンを敷くとか、子供にスリッパはかせるとか
それなりの配慮は必要かもしれませんね。

[117: 匿名はん]

小さい子に静かに歩けと言うのは難しいのでしょうね。
大抵のマンションは、どうしても少しは響くと聞きました。
私の家は子供は大きくなってしまいましたが、思い出します。

[118: 匿名はん]

ペアガラスは西大津では絶対に必要でしょう。。。。？　　後から取り付けることって可能なんでしょうか？　今住んでるマンションでは法的な扱いは共用部分になってますが・・・・・。　それに窓枠から交換していかないといけないし、そんな簡単にはできないと思いますけどどうなんでしょうか？

[119: 教えて！]

やはり、必要ですか・・・検討します。
共用部分ですし、後からは大変だと聞きました。

[120: 匿名はん]

ペアガラスと真空ガラスってどっちがいいのでしょうか？

[121: 匿名はん]

真空ガラスの方が断熱効果が高い製品です。付いていた方が気持ち的にはホッとしますが、
普通のガラスでも日常生活には十分ですし、
高価な製品ですので、全戸標準装備することにより価格が跳ね上がることを考えれば、
付けたい買主だけ選べるオプション対応とした方が誠意のある売主と考えます。

[122: 匿名はん]

真空ガラスは高いのですか？断熱性との費用対効果はどのようなもんでしょうか？

[123: 匿名はん]

サッシュは共用部分ですよね？本来は個別で替えられない箇所のはず・・・。
さすが睦備建設恐るべしですね。

[124: 購入者です]

オプションについて考えています。あったら便利かなと思うものが多く迷ってしまいます。
キッチンコーディネートは、カップボードを含め付けておいたほうがいい物があれば
教えて下さい。

[125: 匿名はん]

私もカップボードで悩んでいます。
上部に収納棚のないフルオープンキッチンに憧れますが
セミオープンと違って収納が少ないんですよね。
フルオープン＋カップボードか、セミオープン＋手持ちの小さめ食器棚か・・・。

オプション締切日までに契約が済んでいない戸については
標準タイプのセミオープン(カラーは白)にするそうです。
フルよりセミタイプのオープンキッチンの方が人気があるのでしょうか。

[126: 匿名はん]

キッチンについては毎日の事で使ってみないと分からないので困ります。
便利な物であれば付けておきたいし、電動で降りてくる食器乾燥機やＩＨクッキングヒーター
なんかも便利なのでしょうか。

[127: 匿名はん]

かなり悩みましたが、今回は購入を断念しました。　このマンションが第一候補だったんですけど、床の厚さがどうも納得できませんでした。　　子供がいるので今のマンションと同じ厚さでは、下の階にかなり気を遣うことになって結局同じになってしまうので。。。。。　　かといって条件が良くてここより安いところはないし。。。。。　　

[128: 匿名はん]

大覚のマンションはどうでしょうか？
人気のない湖西側でも頑張っていると思います。駅まで１分というのも最高です。

[129: 匿名はん]

>128
大覚の営業さんですか？
レアールの板でもデマを書いてパデを卑下してますよね？

[130: 匿名はん]

>128
大覚のマンションは高いように感じますが・・・
ＭＲに行って、西大津ってこんな相場が高いんかい？！
と絶句してあきらめて帰りました・・・

[131: 匿名さん]

大覚は結構いいですよ。パデは間違いなく売れ残るでしょう。
それまで待って、割引きで更に安く買うのも手かも。

[132: 匿名はん]

そんな大覚もまだまだ売れ残ってますね。

[133: 匿名はん]

CM見ました！ＫＢＳ京都だったと思いますが・・・。

[134: 匿名はん]

どこのマンションのＣＭですか？

[135: 匿名はん]

もちろん、パデシオン西大津です。

[136: 匿名はん]

パデもダイカクも立地はいいので完売は間違いないでしょう。　　どちらがいいかは購入者の価値観やと思いますが　　　駅近　買い物近　か駅近　公園近か・・・・・　　

[137: 匿名はん]

どなたか鉄筋量を計算した方おられませんか？

[138: 匿名！]

パデのCM大阪でもながれてますよ。菊川礼のCMはかんじいいですよ。

[139: 匿名はん]

菊川礼より柴咲コウの方がいい。

[140: 匿名はん]

鉄筋の太さは数値で出てるはずですよ。　　それを聞けばおおよそ構造に関するその建物の方針が分かるみたいですが・・・・・

[141: 匿名はん]

鉄筋なんか素人にはわからないので、売主が信頼できるかどうかだと思います。
大覚も睦備も東急も穴吹も名立たる会社だと思うのですが。
鉄筋量を計算する？思う存分あちこち計算し続けてください。

[142: 匿名はん]

今、どのくらい売れているのかご存知の方いらっしゃいますか？

[143: 匿名はん]

パデは順調な売れ行きでしょう。順調です。

[144: 匿名はん]

ちらしに京都・滋賀エリア住宅供給戸数過去5年間No1実績とありますが、本当でしょうか？

[145: 匿名はん]

購入者で長期修繕計画を見せてもらった方いますか？

[146: 匿名はん]

141さんのいうことは分かりますが、信頼に頼るほど危険なことはないのでは？　140さん、数値って何のことなんでしょう？　

[147: 匿名はん]

鉄筋の太さはD〜で表記されてるようです。　昨年の姉歯の時に結構調べましたから間違いないと思います。

[148: 匿名はん]

>144さん
安売り実績でＮo１です。

[149: 匿名はん]

>147さん
柱の主鉄筋は確かＤ29と35だったと思います。
でも鉄筋の太さだけじゃなくて、本数も重要です。

[150: 匿名はん]

Ｄというのは、diameterのＤですか？単位はmmでしょうか？

[151: 匿名はん]

床の厚さわかりますか？
できればブランズとレアールも…