パデシオン西大津

[匿名はん]

西大津駅にポスターはってました。
情報交換しましょう。

[362: 入居予定さん]

359さん

差し支えありませんでしたら、
どういったところが不安要素なのか教えていただけないでしょうか？
聞いてどうなるものでもないことなのかもしれませんが・・・

[363: 物件比較中さん]

内覧会に行ったら　事前に検査した資料を見せてもらってください。
その修正というか　手直しの方法でデベあるいはゼネコンの姿勢が解かります
特にフローリングの傷の直し方は、業者によってかなり違います。
斜めからすかして見てみると直した部分がはっきり解かる！

[364: デベにお勤めさん]

３６２さん、いろいろと不安ありますが、とりあえず内覧会をクリアしましょう。

　私は内覧会にビー玉、懐中電灯、デジカメなんかを持っていきます。

　ビー玉はデべやゼネコンがいない間に使いましょう。転がしてるのを見たら嫌がられますから。

　部屋に入るのにスリッパを用意してくれますが、靴下であがるのが無難です。スリッパは小さい破片を踏めばすぐに傷になります。

　内覧は各組３０分で終わらせようとするデべが多いですが、そんなことおかまいなしに時間かけて見ましょう！

[365: 匿名さん]

ぱでしおんってｗｗｗ

[366: 匿名はん]

内覧会にはビー玉なんかより、手の平サイズの水平器を持っていくとよいです。

[367: 入居済み住民さん]

↑んなもんもってるやつきしょい

[368: 物件比較中さん]

内覧会も大事ですが　外覧会も必要ですよ！
マンションの価値は共用部にあり・・・です。
エントランスから外装、共用廊下そしてバルコニー　これらがしっかりしてないと！
ご自分の室内だけでは・・・内覧会に行かれたら外部の共用部も確認してください。

[369: デベにお勤めさん]

外覧会？何のこっちゃ？

共用部確認するなら廊下やエレベーターの傷を確認して無駄かな。どうせ引越し時に傷が増えますから。どんなに養生しても増えますから。それならデべ通して引越幹事会社にきつーく指示しといてもらう方がいいです。少しはましなはず。でも幹事会社以外の業者が出入りすることも多いから結局無駄かも。

共用部をチェックするなら住戸内のバルコニーの壁の傷と、排水ドレン付近の溝の勾配。実際にペットボトルに水を入れて流してみるのもいいと思います。私は持って行きますよ。うまく勾配がついていないと一箇所にたまり大雨の日は難儀しますから。

ちなみに共用廊下も自分の部屋の前の勾配くらいは見てもいいかも。しゃがんで見たら外側の方に少し勾配があるはず。なければここにも水がたまる。

[370: 匿名はん]

引っ越しの順番の抽選会ってあるんでしょうか？

[371: 入居済み住民さん]

皆さん住宅ローンはここの提携にされたんですか？

[372: 入居予定さん]

引越しの順番の抽選会なんてないよ。わがまま聞いてほしいなら幹事会社で引越し依頼した方がいい。まだ少しは融通がきくから。
でも料金は少し高いかも。相見積もりがとれないからねー。

[373: 住まいに詳しい人]

どこかの引越しやさんに見積とって、幹事会社に指値すればいい！
幹事会社は、十分出来るはず。

[374: 契約済みさん]

皆さんは鍵渡しから入居までどれくらいの期間を考えてますか？
やはりいち早く入居したい人が多いのですかね。

[375: 住まいに詳しい人]

あまり早く入居して生活しないほうが・・・参考ですが水道の受水タンクは総戸数の１日分以上の水をためているそうです。ですから　入居が少ないうちは水槽の水が古いものばかり・・・腐ることはないでしょうが、槽内の汚れ付着物が飲料水に混ざりよくないと聞きました。

[376: 匿名はん]

私は皆さんの引越しが一段落して落ち着いた頃に引越ししようと思ってます。
大体鍵渡しから一ヶ月後くらいに。

[377: 入居予定さん]

あれ？ここって受水槽あったっけ？　直圧式かと思ってました。　この規模のマンションになると直圧はきついのかな？

[378: いつか買いたいさん]

パデシオンから琵琶湖を望むことが出来ますか？どのようなロケーションになるのでしょうね
駅に近く、琵琶湖を望めて、ショッピングも便利となれば　湖畔のマンションよりパデシオンにしようか迷ってます。

[379: 匿名はん]

↑ここはとっくに完売してますよ。ご存知ですか？今からだとキャンセル待ちも厳しいと思いますよ。

[380: 物件比較中さん]

ブランズの南棟でキャンセル出たようです

[381: 賃貸住まいさん]

それってキャンセルって言うのかなぁ？？
よくわかんないけど仲介業者で出てるような
新築未入居と同じことでしょ？？
入居開始して２ヶ月もたってキャンセル住戸って
意味がわからん。