シティインデックス西日暮里ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

3駅4路線利用可。交通の便が良さそうです。
いかがでしょうか？

所在地：東京都荒川区西日暮里6-52-11（地番）
交通：
山手線 「西日暮里」駅 徒歩7分
京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩6分
間取：1LDK～2LDK
面積：32.08平米～57.13平米
売主：シティインデックスフィフス
販売代理：シティインデックス

物件URL：http://www.cityindex.co.jp/madori/C5AA1030/
施工会社：南海辰村建設株式会社東京支店
管理会社：未定

[1: 購入検討中さん]

現地見に行ったけど梁が気になったかな・・・

[2: 匿名さん]

公式HPにもある通り3駅4路線はいいですよね、それも山手線を含めて使い勝手のいい路線が揃ってますし。
現地を見て気になったのは尾久橋通りの交通量の多さ、あと舎人ライナーの存在感、圧迫感がすごかったです。
交通の便が最高なだけに加えて西日暮里駅の周辺がもう少し栄えてたら良かったのですが、買い物などがちょっと不便そうなのが残念です。

[3: うん]

分譲マンションってより、投資マンションのようなチープな内装が残念です。

[4: 匿名さん]

今日現地見たけどイマイチかな。賃貸で住む感じだよ。

[5: 匿名さん]

価格や交通の便を考えるに、いい物件だとは思うけど売れ残ってるのを見るに何かが問題なんでしょうね。そこらへんを割り切れば値引きもあるかもしれないので超お得物件になるかもしれません。

[6: 匿名さん]

あの梁はやっぱり気になるよ。昨今ではありえない気がする。

[7: 匿名さん]

売れ残りの部屋は売主が直接賃貸に回すことはないのでしょうか。

[8: 内廊下希望]

念願の内廊下物件を見つけてかなり積極的に検討中です。

やっと外の風に吹かれる出入りともお別れかあ、
なんてまだ買ってもいないのに浮かれてます（笑）

西日暮里駅も近くて買い物も便利、物件仕様も上々と、
ここのところ見てきた中では至れり尽くせり度の高いところだと思っています。

当初の徒歩5分希望で探してたら見つからなかったですね。

[9: 匿名さん]

>8さん
竣工済みですから値引きできる可能性がありますよ！他の物件とも比較して、交渉、頑張ってくださいね。

[10: ビギナーさん]

>9

この立地で値引きまであったら自分も目が離せない物件ですよ。
しばらく気にしておかなきゃ。

どれぐらい安くなったら決断しやすいかな、
うちなら100万ダウンでも十分買いたい。

竣工前と違って行けば見れるからいいですよね。
実際気にって安ければその場でってこともあり得るなー。

[11: 匿名]

その場で即断即決ということなら100万くらいの値引きは可能じゃないでしょうか。だいぶ売れ残っているようですし。

[12: 匿名さん]

駅までそこそこ近くていいですね。

あとセキュリティがシッカリしていますね。
ダブルロックは特に良いなと思いますし、
エレベーターでもキーが必要になってくるんですね。

[14: 買い換え検討中]

３Ｌ希望なので検討外だったけど、安くなるかもしれないというレスを見てちょっと心が動き始めました。

場所がいんですよね、
大体駅から徒歩７分になると少し賑やかさから離れることができる、
ここもそんな感じですよね。

キッチンが玄関側にあるタイプがありますね。
昔住んでいた間取りを思い出します。

何だかこのほうが落ち着くかもしれません。

[15: 匿名さん]

あまりに駅近すぎても結構賑わっているので
徒歩7分は確かにちょうど良い距離感かもしれないですね。
遠すぎると不便ですし…。
徒歩7分という事は、実質10分弱ということろですものね。

[16: 匿名さん]

内廊下だからとか、場所がいいとか、んな訳ないじゃん。

同時期発売したマンションは皆残り少ないのに、ココはいっぱい残っちゃっててさ。
1000万くらい値引かないと。

[17: 匿名さん]

セキュリティは、厚いにこしたことはないですけど、
エントランスとエレベータとダブルでオートロックだと、
日常的に、ちょっと面倒かも。

[18: 匿名さん]

セキュリティは厚いに越したことはない、なんて思っていましたが、
確かに日常的にだと便堂になってしまうかもですね。
まだ非接触型キーなのが救いですけれど。
EVとかやはり誰でも乗れてしまうのは嫌ですよね。

[19: 匿名さん]

各戸に１基エアコンがあるのって地味にうれしいですね。
取付など引っ越しでバタバタしている時には時間的余裕がなさそうなので。

バリアフリーだったり設備的にはチョコチョコいいなと思っています。
あとは…お値段でしょうか？？

[20: 匿名さん]

エレベーターにもセキュリティがきちんと施されているのは自分は良いなと思ったのですが
そう思わない方もいらっしゃるんですね
この辺りのエリアであるのはここくらいじゃないかと思うのですが
自分は慎重な性格だからそう思うのかもしれないですね

[21: 匿名さん]

日頃のお買い物はこの辺りだとどこが一番便利でしょう？
いなげやくらいしか思いつかないのですが・・・
他に良いお店があったらぜひ教えて戴きたいです。
よろしくお願い申し上げます。

[22: 匿名さん]

スーパーTANAKA
エネルギースーパーたじま
マルエツ田端店

などなど、HPからの抜粋ですみませんが、紹介されているだけでもこれだけ揃っていますね、かなり便利ではと。

>>21
いなげやは今も使っているのでこちらでも買いに行くと思います。
あと日暮里駅に出ちゃうのもいいでしょうね、賑やかだしお店も豊富のようです。

[23: 匿名さん]

スーパーTANAKA
エネルギースーパーたじま
はどれくらいの規模なのか気になりますね。
現地に行った際に確かめてみようと思います。

情報ありがとうございました！！

[24: 匿名さん]

＞＞２３さん
スーパーTANAKAもエネルギースーパーたじまもそんなに大規模なスーパーでは
ないですよ。なので品揃えも最低限といった感じです。
たじまは野菜が新鮮で安いですよ。調味料類の品揃えを求めるならやはり
ちょっと歩きますが、マルエツかな。

[25: 匿名さん]

>>24さん
情報ありがとうございます。
週末に現地に行って店舗を確認してきました。
ちょっとした買い物や買い忘れの時には重宝しそうですね、どちらも！
天候が悪くて遠くまで行けない時にも良いと思いましたし
思っていたよりもずっとお安かったですね～

[26: ママさん]

複数店舗を回る必要はありそうですけど、それもマンネリ化しなくていい毎日が送れそうです。チラシを見るのも好きですし、いかに安く多く買うかという挑戦を続ける私、ここに住んでもなかなかやり甲斐のある主婦業を勤められそう。

スーパーTANAKAは初めて、ポイントもあるんですよね？、これまたポイント貯蓄に奮闘しそうです。

生活しやすそうな立地で良かった、主婦としても満足いきそうです。

[27: 匿名さん]

オートロックがあると安心ですが、万が一、停電した時は、大丈夫なのでしょうか？

[29: 匿名さん]

>27

停電時に関しては詳しくは訊いてみたほうが早いと思いますが、基本的には停電と同時に自動解除されるか、バックアップ電源が起動してそのまま動き続けてくれるかのどちらかのようですよ。

非常階段はどうなっているんでしょうね、オートロック内の出入り口かそれとも外か。

いざとなったら階段と非常口を利用することになると思いますから、この点は事前に知っておいたほうがいいですよね。

[30: 匿名さん]

そういう経路の確認って全然頭にありませんでした。
ありがとうございます。
非常階段がオートロック内にあったら非常階段的には微妙ですものね。
確認必須ですね。

[31: 匿名さん]

立地は割りといいかな、と思います。
ただ１LDK物件を探しているのですが、
個室がちょっと狭いかなとも感じています。
6畳くらいは欲しかったです。

ただ角部屋・内廊下というのはポイントが高いですね。

[32: 匿名さん]

２６さん
スーパーＴＡＮＡＫＡはポイントカードはありますが、あまり還元率がよくないんですよね。
確か６００円のお買い物をして１ポイントで、３０ポイント貯まってはじめて１００円のお買いものが
できる感じではなかったかな。ま、ないよりはましですけど、結局１８０００円買ってはじめて
１００円ですからね。

[33: 匿名さん]

ポイントカード、そんな感じなんですか・・・。
あまり持っていても意味がないような（笑）
でもTAJIMAは一通り食料品はそろうので
重宝しますよね～！！

[34: 匿名さん]

あと2戸なんですね
8階と10階なんだそうです

この辺りは良い雰囲気の飲食店が見受けられますが
お勧めはありますか

[35: ご近所さん]

冠新道にあるとんかつ屋のとん国は店構えは古いですが、味に間違えはありません。
特に味噌かつは最高に美味しいです！
ぜひ行ってみてください。

[36: 購入検討中さん]

スーパータナカのポイントガードそれなら作っても作らなくてもかわらなそうですね。
食品がたかいとかなんでしょうか。
還元率わるすぎですね。

[37: 匿名さん]

>35さん
亀レスですがありがとうございます？
外食だったらどこが美味しいんだろう？と思っていたので
外食情報はありがたいです。
個人のお店はこの辺りがおおいなぁと思っています。

[38: 匿名さん]

スタッフブログにのっていた
「農業八百屋SUNDINO」に先日行ってきました。
お料理好きな方には特にわくわくするようなお店じゃないかと。
野菜の味が濃くておいしかったです！

[39: 匿名さん]

子育て充実とありますが、間取りからして一人暮らしや夫婦２人、子どもが少ない家庭向きですよね。
西日暮里好きですし、このように交通の便もいい物件ですが、子どもが３人いる我が家は無理ですね。
西日暮里付近にいい物件ないかなぁ。

[40: 匿名さん]

＞＞３７さん
西日暮里は結構おすすめのお店がたくさんありますよ。自宅周辺でおいしいお店が
多いのはうれしいですよね。私がお勧めなのは、手打ちうどんあかう。
カレーうどんが評判の様ですが、私は個人的にセットになっているあぶり豚と温玉の
ニラ醤油ごはんが大好きです。ぜひ一度行ってみてください！

[41: 匿名さん]

おいしそう！＞40様
ぜひ私も今度行ってみます。
想像しているだけでおなかが空いてきました…。
寒くなってきましたし、おうどんいいですね！

[42: 匿名さん]

あと３戸なんですね。

西日暮里はチェーン店ではなく、
個人のこじんまりとしたお店で良いところが多いようですね。
食べログでいろいろチェックして楽しんでいます！

[43: 匿名さん]

複数の駅が近いとさすがに便利ですねー、ここなら田端も普通に利用できる立地、私には一番助かる駅かな。
言ってしまえば日暮里駅周辺が一番便利で魅力だけどここには週末行くということで。

住むメインで娯楽はあまり無いかなーっていう予想でしたけど、買い物・外食、何でもありますね。
スポーツ・コアの規模って大きいのでしょうか。
経験上ジムに通うと地域で知り合いができるのが早かったです。

[44: 匿名さん]

Eタイプの２LDｋを検討中です。
あと３戸残っているそうですが、わけありで残っているのでしょうか。

[45: 匿名さん]

スポーツ・コアって新三河島駅の近くのですよね？
HPを見るとサウナとプールについてしか書かれていないのですが、
ジムってあるんでしょうかね！？
自分もスポーツが趣味なので、良いジムがあったら知りたいです。

[46: 物件比較中さん]

＞45
スイミング専門みたいです。

新三河島だけで探すと無さそうですね、マニアックですが業界では大御所のムエタイジムはあります。

荒川区全体で探してみました、
メガロス田端（田端駅/西日暮里駅/赤土小学校前駅）
カーブス荒川町屋（町屋駅/町屋駅前駅/町屋二丁目駅）

このあたりが何でも揃っていて運動が充実しそうですね。

[47: 周辺住民さん]

夏に西日暮里駅近くに、NASが出来ましたよ！
設備充実しています。

[48: 匿名さん]

これですね

http://www.nas-club.co.jp/nishinippori/

マシンの数も揃っているようですし、いいですね。

カーヴスは女性専用ですっけ？
男性の目が気になりますからいいですね。

[49: 匿名さん]

カーヴスは別のところに通っていたことがあります。
みなさん、さっときてメニューをこなして
さっと帰っていく感じです。
女性だけですよ。

[50: 匿名さん]

収納増設プランっていいですね。
リビングにウォークインって微妙な感じがしましたが、
例えば掃除機やトイレットペーパーのストックなどを
置いておくのにも良さそうです。