埋立地は早く脱出すべきか Part2

[匿名さん]

液状化被害からいまだに回復してない場所も多い埋立地。
こんな埋立地に建つ物件を一生に一度かもしれない買い物で買っていいのか、議論は続けるべきだと思います。

[894: 匿名さん]

>>892

まず、震度は何を基準にして計測しているのですか？

[895: 匿名さん]

>>893

それは居住年数が短い人に見られる。
本当に自治体の体力がなくなったら復旧工事はかなり遅れるか停止する。
そして、地場産業であるOLCはマクド同様赤字転落する。

神戸のポートアイランドはその後どうなりましたかね？

[896: 匿名さん]

さらにあんたら液状化宣伝マンには知っていたか？

自治体の財政状況は優良自治体なのに市庁舎は地方の様な小さな物に加えプレハブ建てのビンボ臭い第二庁舎があった。

何度も建て替え計画が持ち上がりながら震災を迎える。
これは、間違っていなかったと思われる。

震災後、今度こそ建て替え計画が通過し防災機能を充実した市庁舎に建て替え中。

お前らネガにはわからないことが多すぎる

[897: 匿名さん]

>>894
＞まず、震度は何を基準にして計測しているのですか？
トンチンカンな突然クイズがスタートｗ
トンチンカンなんて言う人ほど、科学技術に疎いって話はいったい何だったんだよｗ

[898: 匿名さん]

>>897

ますます認知の妄想が酷くなる。
地震計は存在しないの妄想が開始。

[899: 匿名さん]

浦安から多くの人が逃散したようですがやはり経済的に余裕のある方が中心だったのでしょうかね。
逃げたくてもできない人の中には意味不明の書き込みをして自らを慰めている人もいるようですね。

[900: 匿名さん]

>>899

経済的余裕のある人は、液状化がどういうものかよく理解していない可能性が高い。

一番知っていたのが浦安市。

何で慰めなんかしているのか？
では、何故分譲時に内陸部の分譲よりもくどいように建物の液状化対策をPRしていたのか？ これが理解できていなかったんだろ。

[901: 匿名さん]

液状化でこれまで何人亡くなったの?

火災は?

考えればどちらを心配すべきか子供でもわかることだが。

[902: 匿名さん]

全く同じ事を何回もループしているんだな。

長岡市の液状化を出すと沈黙。
仙台空港の誘導路が液状化していたのも沈黙。
上越新幹線脱線現場周辺のあんな山奥に噴砂マンホールの浮上も沈黙。

反論できる材料が無いためスルーして、浦安、浦安の連呼。

アホですか？

つまり、液状化宣伝マンは浦安沖関東地震の妄想を言いたいんでしよ。

[903: 匿名さん]

>>897

もう一度尋ねる。
500galは震度幾つに相当か？

[904: 匿名さん]

>903

ここ見れば、わかるよ。

http://www.data.jma.go.jp/svd/eqev/data/kyoshin/kaisetsu/calc_sindo.ht...

[905: 匿名さん]

トンチンカンと言い出した人に告ぐ。

http://www.aesj.or.jp/~safety/H241022seminorsiryou4.pdf

上記を見て何が想像できるか？

[906: 匿名さん]

>903

震度と加速度は一対一対応ではありませんよ。

http://www.data.jma.go.jp/svd/eqev/data/kyoshin/kaisetsu/comp.htm

[907: 匿名さん]

>>906

その通りだが、計測した加速度で計算している。

観測加速度が無ければ震度も計算できないだろう。

[908: 匿名さん]

観測加速度って何？
計測加速度って、観測された値じゃないってこと？？

[909: 匿名さん]

計測と観測は同じ意味じゃねぇのか？

地震計で加速度を計測した事は地震動を観測したのと同じ意味。

[910: 匿名さん]

gal先輩って、何でも知ってる的に会話するけれど、周りは、ハイハイって感じなんですよ。
日との意見を聞かない先輩は、最悪な地盤の浦安市高須を選んじゃって。
50歳の判断能力として、それはある意味驚きです。
20年以上も浦安にＵＲ賃貸も含めて転々と住んで、危険性に気付かなかったんですかね。

[911: 匿名さん]

でも、高須のマンションって、今でも高いんでしょ？

[912: 匿名さん]

>経済的余裕のある人は、液状化がどういうものかよく理解していない可能性が高い。

経済的に余裕のある人から逃げ出したってことは認めているわけだ。
液状化がどういうものかよく理解してようがしてまいが、家が傾いたりエレベーターが浮き上がったり地中からヘドロが噴き出したりすれば、逃げ出したくなるのが当然でしょう。
液状化がどういうものかよく理解しているのに脱出できないのはかえって悲惨ですな。

[913: 匿名さん]

プラウド新浦安、5000万超えるような中古もあるんですね。
経済的に余裕のある方も、残ってるんじゃないの？

[914: 匿名さん]

913
成約しなければ意味ないよ。
住民が住みながら高値で出していてて、もし誰か釣り針に引っかかったら、売って脱出というだけ。

プラウド新浦安
当初、坪210万で分譲。最初は埋立ポジが飛びつく。
しかし埋立ポジなんて人種は少ないし、駅から遠いこともあり、すぐ失速。
2008年竣工。残戸があまりに売れないから1000万値引くような売り方へ。
結局、坪160万の周辺相場価格に落ち着く。
その後、大震災で液状化。
中古の実施は、坪130万まで落ちる。
大規模修繕の積立不足は、既に懸念されていて、１戸あたり追加でいくら払うことやら。
ローン返済して早く売りたい。しかし売れない。

[915: 匿名さん]

坪３０しか、落ちてないの？
一番、被害が大きかった物件なんでしょ？？

[916: 匿名さん]

>>910

また、妄想認知経済脳アホ不動産営業が戯言言ってる。
品川スレで散々叩かれたせいか、ここに逃げてきたようだな。

お前がボーリング調査をして、市内の各所の柱状図を頭に入っているのか？

お前、永遠に物理的な理解力がゼロだな。

判断力？ 土木のカリスマからのアドバイスだよ。

で、お前の理解力テスト。
コンクリートは完全防水か？
プールを見て幼稚な解釈でそう思うんだろう。
だが、そのテストにプールにヒントはある。

危険性って何だよ？
相変わらずアホ営業だな。

街名の漢字すら間違えているのに気づいていないのに大爆笑。
浦安市としてそんな街名は存在しないが、あるのはクリニックだべ。

不動産営業は、やはりほとんどが頭が悪いな。
相変わらず何を説明してもループするだけ。

地球は水の惑星であることが覚えられず、火星のような環境だと思っているようだ、物理的に。

galなんて連用しているところがアホ。
気象庁のグラフの座標すら目に見えないというか全然理解していないようだ。

[917: 匿名さん]

>>912

また、ヘドロ。

浦安市が土壌調査している。その辺を見てみな。

それに漁場であったところを浚渫している。
ヘドロだったら海中の生物が生息しにくいだろ。

何で三番瀬にカニがいたり、それを餌にしている野鳥がたわむれたりしているのか、説明しろ
どれも液状化宣伝マンは、こちらを論破できていないな。
情報として弱々しい反論ばかり。

[918: 匿名さん]

>>914

他の物件の被災状況を知らないだけだな。

断水が復旧したら、すぐ使えた。
そうでもない物件が存在する。
建物と各棟と繋がっている敷地内の汚水管の損傷。

ネガは、情報力が弱すぎ。

管理組合で交わされる情報は物件内部の個人情報であり僅かなことしか外部には知る由もない。
お前の予測は間違っていることに失笑。

であれば、こちらだって問題のタウンハウスで管理組合っでどのような情報を交わされたのか知る由もない。
裁判に踏み切り売主に請求訴訟した事はどういう事なのかわかっているのか？

この間の立駐の出口の段差だって住民で無ければ敷地内に入り無断撮影画像流出なんて出来ないが、投稿者が暴露してしまったようだ。

[919: 匿名さん]

坪単価がどうのこうのいっているが、公団分譲の単価が高く、売れずに分譲予定が賃貸に変更となった話を忘れたのか？
その後、分譲価格が値下がりして公団を相手取って訴訟を起こしていたのも忘れていたのか？

榊は公団のネタを徹底的に避けるというか、ネタにもしないから。

もちろん、道路公団や旧国鉄、電電公社のネタも見かけない。

[920: 匿名さん]

>>914
坪80万円のマイナスか。
初期値で買った人は踏んだり蹴ったりですね。

[921: 匿名さん]

>>918
>この間の立駐の出口の段差だって住民で無ければ敷地内に入り無断撮影画像流出なんて出来ないが、
そう言えば立体駐車場が理想とか言ってましたよね。

あの画像であなたの理想が足元から崩れた訳ですが、何で知ったかぶって、そんな嘘っぱち書いたんですか？

[922: 匿名さん]

これのことでしょうか？

http://archive.shinsai.yahoo.co.jp/entry/6124/?jis=12227&s=278&...

誰が撮影したかは問題ではないと思いますけど。
これを見ただけで浦安で起きた悲惨な液状化の一端がわかると思います。

[923: 匿名さん]

>>坪３０しか、落ちてないの？
>>一番、被害が大きかった物件なんでしょ？？

坪210が坪130に落ちたということは、
5,000万が3,000万に落ちたということだよ。
税金、仲介手数料、諸々引くと、泣くよ。
しかも、竣工から震災までのわずか３年で。

そんな所をチョイスした人間が何を言おうと、
まるで説得力ないわけよ。

[924: 匿名さん]

高台は、駅直結とか駅まで５分以内なんていう物件がどんどん開発されていて、
相場は坪200万が300万へ、300万が400万へ、アベノミクスってるので、
このご時世で半額近くに落ちたってマンションって、ある意味日本一じゃないかな。

[925: 匿名さん]

>>921

また、地元を知らない様な事を書いていますな。
中町・新町で、機械式駐車場ではない（敷地外から簡単に見える1件の物件で地盤改良を怠ったためか傾斜して解体された。その隣の機械式駐車場は傾斜せず無事。この差を何なのか説明してみろ。）自走式駐車場のある物件は何件？
これらは段差の影響で入出場不能になったかお前が知ってから嘘だと書け。

問題の段差が出た物件は当初から立駐があったわけではない。容量不足を補うための後施工。その入出場口は京葉線からは見えない

これだから地元ではない奴の情報は、ヘドロだの人口減少がまだつづいているだの、何でも書ける。

埋立地ネガは何一つ論破になっていない。
湾岸にお住いの皆さん！
液状化宣伝マンはそういうものです。

[926: 匿名さん]

すごい下落ですね。
そうまでしても液状化禍の浦安を脱出したかったということでしょう。
並々ならぬ意思の強さがわかりますね。

[927: 匿名さん]

>>924

日本一と言っているなら仙台はどうなったの？

これだから東北地方太平洋沖地震ではなく、浦安沖関東地震なんですね。
営業だったらそのアホさがよく分かる
そして東海第二原発のリスクがあったことを完全に忘れている。

311の破壊エネルギーは、核爆弾何メガトン相当？

[928: 匿名さん]

飛び出したマンホールをモニュメントにしたんですね。
浦安市民も複雑な心境でしょうね。

http://www.tokyo-np.co.jp/article/feature/tohokujisin/list/CK201303020...

[929: 匿名さん]

>>922

よそ者が画像を拾ってそこまで見ているようだな。
立駐が解体された場所ってどこ？

[930: 匿名さん]

>これだから東北地方太平洋沖地震ではなく、浦安沖関東地震なんですね。

確かに浦安の液状化被害は悲惨なものだったはと思いますが、やはり東北太平洋側の被害の方が大きかったと思います。
そこまで浦安の名前を前面に押し出す必要はないと思いますよ。

[931: 匿名さん]

>>923

相変わらず不動産営業のカネしか考えないアホ。

今年の災害はどれほどの事がおきていたのか？

東北地方の激甚被災地で災害支援物質を札束払うから米軍ヘリに支援してくれと言っているのか？

災害というものが本当にわからないアホ営業。

[932: 匿名さん]

>>924

また、品川港南地区ネガ。

また忘れたのか？
長岡市は海抜から高台ではない？

それにお前P波と免震工法の相関を説明してみろ。

説明できるのは床一面に札束を広げることだけだな。

何回言っても忘れて同じことを繰り返す認知妄想認知経済脳不動産営業めが。

[933: 匿名]

＞＞街名の漢字すら間違えているのに気づいていないのに大爆笑。
＞＞浦安市としてそんな街名は存在しないが、あるのはクリニックだべ。

＞＞判断力？ 土木のカリスマからのアドバイスだよ。



住んではいけない洲が付く地名に住む
　土木のカリスマ　　高洲gal男、54歳。

[934: 匿名さん]

>>919
＞坪単価がどうのこうのいっているが、公団分譲の単価が高く、売れずに分譲予定が賃貸に変更となった話を忘れたのか？
地元の旧公団ネタで情報負けしてたのもう忘れたんですか？

旧公団の立体駐車場が被災していたことも知らず"理想は駐車場の立体化"の持論を披露
写真付きの>>722でその自論が知ったかぶりの空論であったとが発覚

[935: 匿名さん]

>>930

ですから、東北地方太平洋沖地震の超巨大連動型地震がどういうものか、一向に理解せず札束の事しか頭にないのだと思いますよ。

だから、東北地方の現地に自ら視察して自分の目で確認する意思もないと思います。

不動産デベが、激甚被災地に赴いてボランテイア活動をしたと世間にPRしているのを聞きませんな。

[936: 匿名さん]

>>934


お前、自走式駐車場が何件あったのか知っているのか？

不動産営業ではないと反論して事から、お前は妄想認知経済脳不動産営業確定。

土木のカリスマと書いて素人であるのに気づかず言葉のコピペ丸写し超認知か？

流石に品川港南ネガから追い出され、豊洲からも追い出されたな。

P波と免震工法の相関を早く解説しろ！
高額な不動産を売りつけるプロだろ。

営業が消費者を騙すと言う話はうなづける。
高台、高台と消費者を騙す戦略か？
このeマンションは営業のお前らのためにあるのか？
管理人に睨まれてるぞ。

[937: 匿名さん]

首都直下地震が起こっても生き延びれる確率で住む場所を選んだほうが良い。

すると湾岸しかない。

[938: 匿名さん]

新浦安の下落は、日本一と言ってもいい。
東北があるじゃないか、と、すぐ他もダメだと誘導隠蔽する埋立民の気持ちもわかるが、
新浦安は、TDR効果で高値を付け過ぎた。東北の沿岸とは違う。

地方都市で坪80万が40万に下がって、2000万円が1000万円に下がるのに比べて、
高洲で5000万円が3000万円に下がったのは、ダブルカウントの金額がドブに消えたということ。
そして、関東はこれから東南海沖地震が来る。液状化した場所は、再び液状化する。

[939: 匿名さん]

東北には復興税が投入されているが、浦安は先週ついに敗訴したしな。これからも下がるぞ。

[940: 匿名さん]

>>925
長々と言い訳が書いてありますが、肝心の"理想は駐車場の立体化"から遠のいています。
まさに音をたてて足元から崩れ去っていくそんな感じですね。

＞また、地元を知らない様な事を書いていますな。
地元を知らないのはあなたじゃないですか。
実際、日の出護岸の損壊も知らなかったし、護岸管理者が千葉県であったことも知らなかった...

[941: 匿名さん]

>>936
＞お前、自走式駐車場が何件あったのか知っているのか？
またクイズですか？そのクイズ答えるとどうなるんですか？

＞不動産営業ではないと反論して事から、お前は妄想認知経済脳不動産営業確定。
何の話ですか？

＞土木のカリスマと書いて素人であるのに気づかず言葉のコピペ丸写し超認知か？
それ私じゃありません。

[942: 匿名さん]

>>821
>戸建と高層を一緒に考えるのが誤り。千葉と東京を同じに考えるのも誤り。
いいえ、そのような発言は820に存在しません。
あなたの指摘こそ誤りです。

>マグニチュード８クラスの首都直下地震が冬場に来れば首都各地で火の手が上がることが想定されている。
そうですか。
マグニチュード７クラスの浦安直下地震が発生した場合、最悪市内の約3000棟が焼失すると浦安市が想定報告を上げてます。

>あなたの言う被害は可能性のあるものの具体的には想定されていない。
あなた自身はその可能性を認めるのですね。
気づいていただけて良かったです。

[943: 匿名さん]

>>826
お気付きになっていないようでアレすが、あなたのこの指摘こそ非理論的です。

>この輩のコメントには理論的な詳細な解説がいつも欠けている。
どのように「詳細な解説がいつも欠けている」のですか？その説明こそ欠けています。
言葉を用いて理論的な説明をお願いします。

>現実にある事を提示しているだけ。
あなたの場合、現実にある事実提示もないし、批判に見合う論拠も示されていません。
まずは自らのチグバグな行為行動を正してください。