埋立地は早く脱出すべきか Part2

[匿名さん]

液状化被害からいまだに回復してない場所も多い埋立地。
こんな埋立地に建つ物件を一生に一度かもしれない買い物で買っていいのか、議論は続けるべきだと思います。

[701: 匿名さん]

>>700

はい、コピペして、

これって、eマンションが消費者が主体なのに、不動産営業が消費者攻撃をしているのがバレてしまではないの？

品川を都落ちと言ったじーさん不動産営業？

[702: 匿名さん]

浦安では液状化で汚泥が噴出しヘドロ臭が蔓延したと聞きましたが。

[703: 匿名さん]

>>浦安では液状化で汚泥が噴出しヘドロ臭が蔓延したと聞きましたが。

下水管の損傷とともに噴砂が混じったてな話もあるが、噴砂自体の臭気は潮の匂いに近かった。
ヘドロ臭は東京湾で地震動によって漂ってきた臭気も混じっている。

浚渫土はヘドロでは無い。
これは間違いない事だ。

[704: 匿名さん]

ここに浦安はヘドロで埋め立てたって書いてあるんですけど。

http://www.toshikantei-advisory.co.jp/751

[705: 匿名さん]

土木関係の港湾技術者では無い地質に関しては素人の不動産鑑定士が、

>>市川沖の東京湾のヘドロで埋め立てた。

この記述が非常に怪しい。
三番瀬の近くの浦安沖の浚渫土で埋め立てた。

http://www.city.urayasu.chiba.jp/secure/26052/lasthoukoku02-01.pdf

[706: 匿名さん]

三番瀬近くの記述は正しくない。
隣接した浦安沖に。

[707: 匿名さん]

少なくとも意味不明のことばを繰り返す人よりも信用できそうですけどね。
やはり浦安はヘドロを埋め立てたと考えて間違いなさそうですね。

[708: 匿名さん]

>>707

口喧嘩屋に説明してもらいな。

[709: 匿名さん]

千葉じゃなくて東京なら大丈夫かな。
横浜駅前の映像が怖かった。ラスト5秒はトラウマレベル。
http://www.youtube.com/watch?v=GmtHCzAukds
都内はこんなんあったっけ。

[710: 匿名さん]

>>709

その現象、建物施工前にボーリング調査していて柱状図を見ていていた専門家なら、そうなることをその時点でもうわかっていたと思うよ。

東京でも河川の跡だったり、池の跡を埋立たり表土ではわからないから素人での憶測や地歴なんてのも役に立たない。

で無ければ中越地の時、あんな山奥の上越新幹線脱線現場周辺、長岡市の液状化が説明できない。

[711: 匿名さん]

＞その現象、建物施工前にボーリング調査していて柱状図を見ていていた専門家なら、そうなることをその時点でもうわかっていたと思うよ。

それなら、浦安もわかっていたはず。
でもあなたは浦安を選んで住んだ。
それなのに、ドヤ顔で語る姿勢が素晴らしい。

[712: 匿名さん]

>>711

では、首都高速湾岸線、R357、京葉線、液状化被害の目立った今川付近に順大病院、これらの施設何故施工できた？
ドヤ顔と内陸部のあんな山奥が液状化したのを説明したまあえ。
さらに言うなら橋梁も港湾施設も要らない。

[713: 匿名さん]

>>710
＞その現象、建物施工前にボーリング調査していて柱状図を見ていていた専門家なら、そうなることをその時点でもうわかっていたと思うよ。

ところが浦安の場合、三井不動産がそうなることをその時点で予測できなかったと主張。
東京地裁がそれを認めています。

千葉・浦安の液状化、住民側の訴え棄却　東京地裁 2014/10/8 11:19
東日本大震災による地盤の液状化現象で被害が出た千葉県浦安市の分譲住宅地の住民ら36人が、三井不動産などに約８億4200万円の損害賠償を求めた訴訟の判決が８日、東京地裁であった。松本利幸裁判長は「三井不動産は被害の発生を予測できなかった」として、住民側の請求を棄却した。

>>711
＞それなら、浦安もわかっていたはず。
＞でもあなたは浦安を選んで住んだ。
＞それなのに、ドヤ顔で語る姿勢が素晴らしい。
わたしもその矛盾した発言に違和感を感じました。いつもの知ったかぶりなんだろうなと。

あるマンションの資料にこういう記載がありました。

より豊かなロングライフを提供する地盤対策
地盤対策の重要性が年々高まっています。このようなニーズに的確に対応するため、
「○○○○●●●」では、徹底した調査のもと最新の技術とその土地に合った地盤対策工法を採用。
基礎部分をしっかり支持することで耐震性を高め、より豊かなロングライフを提供します。

しかしながら、震災後こうなりました。
http://farm9.static.flickr.com/8252/8514743575_37be19f745_o.jpg

この結果が「最新の技術とその土地に合った地盤対策工法」と言えるのでしょうか？
竣工後まもない時期にこうなってしまったこのマンションで、「豊かなロングライフ」が過ごせるのでしょうか？
私の答えはＮｏです。

区画整理が行き届いた広い歩車道、広大な公園が点在した一見綺麗な埋め立て地。
美辞麗句で地盤対策が出来ているとＰＲ。
先の震災で上辺を取り繕ったものであることが見事露わとなりました。

そんなロケーションに建つマンションを選んでしまった方が自宅マンションがこうなると予測できたのでしょうか？
専門家でも何でもない素人さんが知ったかぶりで「そうなることをその時点でもうわかっていたと思うよ。」と書いてた姿が眼に浮かびます。

[714: 匿名さん]

それって敷地全体ではなく、建物の足元だけはちゃんとやってますよ、という話だったのでは？
地盤対策の工法がだめ、という話にすり替えようとしてませんか？

[715: 匿名さん]

>>714
マンションは敷地全体ひっくるめてマンションじゃないの？
消費者は建物足下だけ買うもんじゃありません。

軟弱地盤に建てるマンションなのに何で敷地全体の液状化対策を怠ったの？

埋め立て地のマンションはそう言うクオリティーしかないってこと？

[716: 匿名さん]

>>715

軟弱地盤が問題だと言い出したら、何故スカイツリーの基礎がナックル・ウォール工法を採用したのか？ に繋がるんだけど。

[717: 匿名さん]

>>713

その画像は榊のブログの画像。
敷地内に無断侵入で撮影したとしたら、住居侵入罪に疑われる事を自らやっている。

それに特定物件しか見ておらず、周辺のURも見ていないから榊がかなり妬みがある証拠。

その噴砂であっても、別の物件では敷地内の下水管の損傷で下水管の仮復旧をしていたのを知らないから。

それが、URの物件。
榊はUR、いわゆる旧住宅公団のネタを何故か避ける。
ここの地域の開発は、旧公団が先じている。
それを語らないのも民間デベの営業の特徴。
中越地震から10年、長岡市の液状化も避けるし。

[718: 匿名さん]

>>713

>>基礎部分をしっかり支持することで耐震性を高め、より豊かなロングライフを提供します。

そのどこに駐車場の液状化対策をしました、と書いているか？
理想は駐車場の立体化。

基礎杭の拡頭杭はどんなものか説明くださいな。
営業？さん。

裁判に敗訴したのは、設計荷重の軽量な木造タウンハウスですよ。何故、建物が傾斜したのか説明くださいな。

入船2・3・5丁目の旧公団RC低層住宅が建物の傾斜がなかったのも説明くださいな。

[719: 匿名さん]

>>715

埋立地でもないあんな内陸部で基礎杭を使わない地平駅である新函館北斗駅の地盤改良をしていました。

それは何故ですか？
もしそれを怠っていたら、不同沈下が起きるかどちらですか？

[720: 匿名さん]

>>716
いいえ、あなたが繋がると喚いたところで繋がりません。
あなたの書いた>716は支離滅裂の知ったかデマカセ文章です。

デマカセでないと言うなら、どういった理由で繋がるか、言葉を用いて理論的に説明しましょう。
あなたの書いた文章です。最後まで責任を持って説明下さい。
話はそれからです。