プラウド府中天神町

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/fuchu219/index.html
売主：NREG東芝不動産株式会社
売主・販売代理：野村不動産株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：

[901: 匿名]

＞900
じゃあもっとお高いプラウドを買ったらいかがでしょう。
購入層が若めなのも理由かなあと思いますが。

[902: 匿名さん]

他の方も言われてますけど、手付1割払えないならマンション購入するのは…

[903: 匿名]

901ですが、10％の手付金準備できないのに4000万クラスの物件を購入するなんてリスキーというのは899さんと同意見です。

[904: 購入検討中さん]

＞901
若いから、という理由は考えにくいです。
若くともある程度の収入があり、しっかり計画的に貯蓄してきている方もいるだろうし。

手付金１割も払えないのがリスキーだと思われるのであれば、仰りたいことが良く分かりません。

[905: 匿名さん]

自己資金をあまり用意されていない方が多いのでしょうか。

ローンの借入限度額ってありますよね。
住宅ローンで１００％借りても、手数料などでさらに２５０万くらい
かかります。
今、手付金を遅らせても、引き渡しのときの２５０万の一括払いに
苦労しそうですが・・

[906: 匿名]

手付金だけじゃなく、鍵引き渡し前に、ローンや修繕等に係る諸費用の精算を要求されますよ。あと人によってはインテリアオプションも馬鹿にならないし、引っ越し代もあるし。思ったよりお金が要りますよ。

[907: 匿名さん]

>906さん

905です。
手数料ではなく諸経費でしたね。
すみません。
こちらが考えている自己資金にそれが含まれているのか、
含まれていないのか、かなりしっかり確認されました。
大きな金額ですからね。

引っ越し代は言わずもがなですが、何かと掛かりますよね。

[908: 匿名さん]

物件価格によるけど
５００～１０００万くらい用意出来なくて家を買うってどうよ？
（プラウドうんぬん関係無く）
その程度も用意出来ないなら一生、賃貸の方が良いんでは？
現役世代では通勤で東京近辺に居る必要があるかもしれないけど
引退して田舎へ行く生涯設計を立てれば
以外と賃貸の方が経済的に安上がりって事もありますよ（いくつまで生きるかもありますけど）

[909: 匿名さん]

個別の事情で契約時に手付金10％払えない場合があるのは仕方ないと思いますが、デベを批判したりするレスがあるのは違和感を覚えます。

[910: 匿名さん]

>909
デべ？直近のレスでは誰も野村のことを批判していないと思いますが。
購入検討者の間違いでは？

[911: 匿名さん]

地域の小さいデベならともかく、全国に物件建ててるデベはどこも10％が当たり前ですしね。

[912: 匿名さん]

学区はA棟は六小、五中、ＢＣ棟は二小、一中だと思います。いずれも小学校まで10分、中学校まで10数分ですかね。

[913: 購入経験者さん]

手付金１０％を支払して契約締結後に、５％に下げて貰った方の話を聞きました。
一瞬、羨ましく思いましたがあくまで契約締結時点の資金繰りを考慮されただけです。

[914: 購入検討中さん]

900さんと同意見です。

でも、今回は販売住戸も少ないので、倍率ついたらそういう方は払えないなら無理だと言われると思いますよ。
売れ残りそうな部屋なら融通つけて一時的には完売したと言う形をとるんでしょうけど。

[915: 購入検討中さん]

>900さん
プラウドでは安い部類ですよココ。
3300万台スタートなんですから。

裏を返せば手付けが少なくても売ってるブランドって事ですよ。

[916: 匿名さん]

手付け金は100万ちょっとあればいいって言われましたよ

[917: 匿名さん]

たとえば学資保険とかの満期が近々来るとか
今は用意できなくても見通しがついてれば
交渉次第なんじゃない？

要は計画性だと思う。

[918: 匿名]

3000万台前半の物件は、南向きでないとか低層だからですか？
南向き以外はいやだな…

[919: 匿名さん]

学資保険って、貯蓄額の９５％くらいは貸してもらえます。低利で。

[920: 購入検討中さん]

>918さん

4000万以上だせば南向き買えますよ