プラウド府中天神町

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/fuchu219/index.html
売主：NREG東芝不動産株式会社
売主・販売代理：野村不動産株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：

[721: 匿名さん]

臭いはネガレスのガセではなく、A棟建設地の隣を歩くと農工大の臭いが少なからず感じられました。
B棟付近であれば臭いはないのでしょうか。
周辺住民の方でご存知の方がいらっしゃればご意見を頂きたいです。

[722: 匿名さん]

西は人気ないんだ～。
昼から日があたる方がいいけど、暑苦しそうかな。

[723: 匿名さん]

日当たりは、東より西の方がいいと思います。
日照時間も結構、長いんじゃないでしょうか。

[724: 匿名さん]

この物件は東といってもたしか南東だよね

[725: 物件比較中さん]

エアリーは南以外は西北西と東南東じゃないでしょうか。

西が一番安いんですよね。
眺望も関係しているのかもしれないです。
ってあの公園は｢生まれ変わる｣んでしょうかね。

[726: 物件比較中さん]

個人的にはカームレジデンスがいいと思いました。少しでも駅よりだし、エアリーは美術館通りを渡る必要があるからここのほうがいいかなって。あとはブライトが角地で道路二本に面してるのに対してここは一辺だけ、自分の感覚としては一番気に入りました。

ただ正直いうと部屋環境は他のレジデンスのほうが良さそうですね。

何を優先するかで分かれそうです。

[727: 匿名さん]

カームレジレンス販売が遅い理由は、近くに地主さんの土地があり、景観が変わる可能性があるからずらした、と営業の人から以前聞きましたがどうなったんでしょうか？
どなたか知ってますか？

[728: 匿名さん]

畑や牧場の臭いを好ましい、もしくは気にならない人以外は
検討しない方が今後のためです。
でも、そこまで過敏な人たちは、将来自分の加齢臭に耐えていけるのでしょうか？
逆に心配です。

[729: 匿名さん]

７２７さん
C棟は確かに景観が将来的に変わるかもしれませんが、それが理由ではないですよね。駅近で売りやすく、ABの人気度を見てどこまで価格を上げられるか、様子見するためだと思いますよ。

将来的に変わるというならA棟のほうが危険ですからね。幼稚園なんて今は人数多いけど10年後20年後はどうなるか、そのとき売却されマンション建設となる可能性高いですからね。

[730: 匿名さん]

将来の事は判りませんが・・・。
日本も少子高齢化社会になるので、南側にマンションは出来ないのではと思い上層階を申し込んでいます。

[731: 匿名さん]

敷地計画に天神町公園と天神町第三公園が生まれ変わると書いてありますが、
将来市の計画で整備される予定なんですか？
それとも、マンションの敷地内という事で売主が整備するのでしょうか。

[732: 匿名]

日本人は将来減るだろうけど、自国の環境問題で中国人が日本に大移動してきてるかも。

[733: 物件比較中さん]

＞７２９　へ～　そんな思惑もあるんですね。じゃあ府中駅に近いほうということでデベさんも人気出るだろうって踏んではいるんですね。自分はカームいいなと思ってるんで、今までなんで一番話題にあがらないんだろうって不思議だったんですけど、何のことはない、販売時期が違ってるんですね。何かデメリットがあるのかと思って心配してましたけど安心しました。

面しているいちょう通りは広くて開放感あるし、府中駅まで真っ直ぐだし楽です。
うちは引き続きカームレジデンスＬＯＶＥでいきますよ～。

[734: 周辺住民]

いちょう通り良いですよねぇ。広いのに車通りが少ない！
夜中は道路で寝れるじゃないかって思うくらい少ない。
Ｂはバス停の目の前だし府中駅行きやすいでね。
やはりここのＢ、Ｃは良いと思います。

[735: 匿名さん]

BCの立地はいいけど鉄塔や高圧電線が気になるね

[736: 匿名さん]

でもB.Cは肥料臭はしませんよ。
この物件は個別のデメリットがあり、共通したメリットといえば
価格が安いことと、落ち着いた環境ってトコでしょうか。
つまりABCそれぞれに一長一短があり、それなりに選択が難しいと
思います。

ウチはC狙いですが、高圧線の真下で、複雑な管理体制、極め付けが
乾式壁ってコトで正直躊躇しています。

購入されたばかりで用途が明確なA前の芝生より、C斜め前の
生産緑地の方が、マンションが建つリスクがよっぽど高いと
思います。

それなら将来に渡って景観が変わるリスクがなく、安くて一番
お買い得感のあるBの方が良いかなと悩んでしまいます。

何とも悩ましい物件です。

[737: 匿名さん]

C前の生産緑地は東側の道路しかないですが、細くてマンション建設には不向きかと思ってます。できても戸建てか低層かななんて思ってますが。隣の西側の戸建ての土地を買収して西側の道路に面するようになれば別ですけどね。

[738: 匿名さん]

用途地域を考えればＣ前の生産緑地も大規模マンションが建つ可能性は充分あると思いますよ。
野村の営業さんも可能性については否定してませんでしたので。

[739: 匿名さん]

明日から登録ですね。一長一短あるのは事実で最後まで悩みそうです。

[740: 匿名さん]

3棟タイプが異なるので当然かもしれませんが、東京都のマンション環境性能表示も
それぞれ評価が異なるんですね・・・
エアリー　★の合計12
ブライト・カーム　★の合計9
エアリーが太陽光発電・太陽熱が★3つで評価が高くなっています。