プラウド府中天神町

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/fuchu219/index.html
売主：NREG東芝不動産株式会社
売主・販売代理：野村不動産株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：

[52: 匿名]

近くに住んでおります。たまに風向きによっては実際臭いますが、たまに、です。それ以上に住みやすさが優りますので、住み続けたいエリアです。

[53: 匿名]

臭いは住めば慣れると思います。住人としては良いですが、友人など呼んだ場合、くさいなーと思われるのが嫌ですね。服にも染みつきそうだし。

[54: 匿名さん]

賃貸なら耐えられるが、ずっと住むとなるときついかな。
雨が続く梅雨の季節はどうですか？

[56: 匿名]

なんかペナルティで書き込み出来なくなってしまったのですが、どうして私の書き込みが削除されてしまったのだろう？購入検討者の方々には必要な近隣情報だったのに…

[57: 匿名]

ここでは読んでるかたに不愉快なご意見は投稿せず、真摯に、物件についてのご意見を述べる場にこれからなっていく事を望んでいます。

[58: 匿名さん]

>>57 貴方のような主観的で恣意的な「不愉快」という基準に関わりなく、一般的にも
ニュートラルなコメントがフェアに投稿されることを望みます。ネガティブな要素も冷静
に議論出来る方のコメント大歓迎です。

[59: 物件比較中さん]

で、削除されたネガ要素って何だったんですか？

検討材料として是非教えて頂きたいのですが…

[60: 匿名さん]

内容は既出です

[64: 物件比較中さん]

野村不動産を野村ホールディングスが売却検討中とのニュースを拝見したのですが、場合によっては販売が中止になるようなことはあるのでしょうか？

[65: 匿名さん]

心配しなくてもそんなことはありえません。

[66: 匿名さん]

>>36さん
ペットが苦手な方やアレルギーの方にはお気の毒ですが、分譲マンションは
ペット可が1つの売りになっているところもありますよね。
ペット可でも細かい規約で苦手な人に配慮されているマンションは多いと思いますが、
神経が過敏なタイプなら、完全禁止マンションに住まれた方が良いかもしれません。

[67: 匿名さん]

>>64さん
その可能性は売却先によってでしょう。
それでも可能性としては低いですが、
ブランド力は無くなるでしょうね。

[68: 匿名]

これだけ駅から遠くてブランドも何もないでしょう。

マンションとしてのブランド価値がありますかね…

[69: 匿名]

建物はブランドに間違いなしですよね。駅から遠いのもここだけではないから差し引いたとしても、家畜とその糞尿臭、ハエや蚊などの思わぬ害を考えるとどうしても障害ありです。デベ以前に環境は非常に大事だと思いますが。

[70: 検討中さん]

送電線の情報が削除されていますが、これはどういうことなんでしょうか？

営業の方に送電線の影響をお伺いしたかったのに質問しずらいですね。

正直、場所は気に入っており前向きに考えたいのですが、その点が引っかかっております。

[71: 匿名さん]

送電線はNo.5で既出ですね

[72: 匿名さん]

ここは、駅からも離れていて、近くにスーパーもなく、小中学校も近くなく、不便なので「ブラウド」ではなく、「オハナ」にした方が良かったと思います。この様な場所を、ブラウド価格で買うのはどうかと。。。オハナ価格だったら検討したかも。

[73: 匿名]

ここは旧東芝跡地(東芝不動産の物件)なので、必然的にアリュールかプラウドブランドとなります。比較的立地条件の良い場所はアリュールブランドを使っているので、立地条件が厳しい為、プラウドブランドを使用したのでしょう。

[74: 匿名さん]

命名は単純に野村と東芝の持分の都合じゃないの？

[75: 匿名さん]

東芝は太陽光発電やＬＥＤ照明が好きらしいけど、ここはそういうのないんだね。野村のグループ会社だから、所詮は言われるままってところかな。

[76: 匿名さん]

>75
A棟のみ太陽光発電付きになってるみたいだよ。

ブランド名は府中での販売実績＆知名度から「プラウド」にしたのでは？

気になるのは、管理会社が野村自慢の子会社ではないところ。
どうなることやら・・・

[77: 匿名さん]

確かに「アリュール」じゃ集客見込めないw

[78: 匿名]

名前やブランドで論じるのはナンセンスではないでしょうか？要は立地（環境）が一番重要だと思います。生活便、教育施設、はもとより家畜の匂いがフガフガ漂ってくるのは考えものです。

[79: 匿名]

あなたがそう思うならそれでいいじゃないですか
価値観を押し付けないでくださいよ

[80: 匿名]

価値観ですか？！
地方の酪農家じゃないんだし、ここは都下ですよ！家畜の匂いが漂うことが価値観の優劣なのですか？
あなたは販売員なのですか！

[82: 匿名さん]

何かにつけて販売員呼ばわり。
はぁ。

[83: 匿名さん]

>81
めいしん？「めんしん(免震)」でしょ！？それとも"迷信"とでも言いたかったのか・・・
まぁガイアは参考になりました。

ガイア良く観てたらパークハウス晴海の免震施工は鹿島だったんですねぇ。
ここの物件は耐震構造だと思うけど、やはり同じ鹿島施工ということで幾らか期待が持てました。

[84: 匿名さん]

素人質問ですみません。
ここのスレで鹿島に期待する書き込みを見かけますが、施工会社が大手だとイコール仕様がいいものなのでしょうか？
あくまでも売主の依頼の下で依頼の通りに造るのが基本で、施工会社の違いで構造などの違いが生じないものだと思っていたのですが、設計段階で施工会社から売主に対して提案があったり、設計そのものを施工会社が行ったりするものなのですか？
施工会社の違いは仕上がりの違い程度だと思っていましたが…。

[85: 匿名さん]

免震も実は一長一短だけどね。取り付け費用がさほど高くないから免震を売りにするマンションは今後増えていくと思うよ。ただし、総戸数が少ないとメンテナンス費用他、維持費がばかにならない。

[86: 匿名さん]

度々出てくる家畜の臭いとは？
農工大が至近距離にありますが、風向きにより臭ってくるんですか？
農大には動物医療センターがあるので、ペットを飼っている方にとっては
メリットの大きい立地だと思いますが・・・。

[87: 匿名さん]

84さん
自分も同じように疑問に思っていました。
設計は売主が設計会社に委託するか売主の設計部が作成するかが一般的と聞いたことがあります。
施工は原則青写真に沿って行われるので、施工会社の良し悪しで建物そのもののグレードが劇的にあがるとは思えないんですけどねえ。（自分も素人考えですが。）
あ、けどグレードが劇的に下がることはあるか。コンクリートに木片混ぜちゃってたとこありましたよね。

そこらへんに詳しいかたにご教示願いたいです。

[88: 購入検討中さん]

今更ですが、このマンションはオール電化なのですか？チラシやネットにてもＩＨとは書いてありましたが、オール電化とまでは書いていなかったですよね？どこでわかったか教えてください！！結構、価格と府中という場所に魅力を感じます。

[89: 匿名]

>86さん ペットと暮らす方にとってメリットと見るか、家畜臭とその害をデメリットとするかは人それぞれですが、私は少なくとも家畜の匂いが風向きで漂ってくる家は購入する気になれません。特に匂いに敏感なのでそうかもですが、臭覚が鈍感な方なら問題ないかもですね。でも親族や友達を招いた時にフガフガして来たらもう来訪はなくなるリスクは否めません。

[90: 匿名]

東芝不動産のホームページ供給物件にオール電化と明記されています。http://www.toshiba-building.co.jp/building/index_j.htm

[91: 匿名]

ホンマ、バカバカしいスレですなぁ〜
オール電化とか、ブランドとか、ゼネコンの問題で買う買わないじゃねぇだろ？要は環境（家畜臭）とか駅の距離、教育施設などの生活便の方が重要だろ！

[92: 匿名]

↑現地視察したんか、ボケがぁ。

[93: 匿名]

付近住民ですから視察も何も…（ちゃんちゃら笑）
あなたは視察したのですか？
それも24時間態勢で少なくとも一ヵ月程度は。
何も知らないよそ者が知った振りするのはどうでしょうか？
おそらくは販売員でしょう。
→低レベルやなぁ〜やれやれ。

[94: 購入検討中さん]

90さんありがとうございます。みなさんいろいな意見や価値観あるようですが個人的には設備（オール電化）立地（府中）う環境含め好きですね。たしかにマンションは駅から近くないと資産価値が落ちると聞きますが、私は２０分程度までＯＫです。まあ、いろんな人いるから、好きなとこ買えばいいんじゃないですかね～

[95: 匿名]

BC棟付近をよく通りますが農工大の臭いはした事ないですけどねぇ。さらにBCなら平坦ないちょう通りをまっすぐ行くと駅なので楽かと思います。私は付近から自転車(たまに歩き)で駅まで通ってます
でもAは農工大に近いから臭いそうですね。駅からも遠くなるし買うならBCではないでしょうか

[97: 匿名]

９３さん

やれやれだね。

付近住民が家畜臭なんぞ言わんでしょ。どこぞの人かいな？

[99: 匿名さん]

お、気になる物件、やっとホームページが見れました。

自身の感覚としてはちょっと駅から距離あるなあって感じです。

だけど意外に場所がいんですよねえ。

いちょう通り沿いならアリかなあと思います。

ここの近くの浅間町に住んでる人がいますけどのどかな地域なんだとか。

みんな自転車は必須だそうですが＾＾

[100: 匿名]

臭いについて。皆さんが言われる悪臭とはどの程度のものか、この２週間、朝はウォーキンク、日中買い物の際は遠回りし、夕方も時間のある限り通ってみています。よ－く意識して感じる程度が二度、鼻をつまむ程のことはありませんでした。もちろん風向きもあるのかな？季節もあるのかな？