プラウド府中天神町

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/fuchu219/index.html
売主：NREG東芝不動産株式会社
売主・販売代理：野村不動産株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：

[438: 匿名さん]

>>411さん
売主と施工は同じですが、3棟は1棟1棟管理組合が異なるマンションなんですね。
ただ、ガーデンやテラスなど敷地内の施設は共通なので、もしかすると
合同の理事会が開かれたりするかもしれませんね。

[439: 匿名さん]

＞買う気ないのに、冷やかしですか？ヒマですね。
マンションのユニクロと言われるような安価版物件も後学の為に見ておきたいです。
幅を広げて見ないと見る目は養えないと思っています。
３件目購入ですから冷やかしではないです。

[441: 匿名さん]

>439
強がっちゃってｗ

[443: 匿名さん]

＞強がっちゃって
別に強がりではないです。余命も少ないから自分が住むより相続用です。１，２軒目は遥か昔だから２０００万円台でした。

[444: 匿名]

３件目なのにまだ養えてないの？

[446: 匿名さん]

ＭＲ行くと７０歳以上かなと思われる方々も結構います。
相続税対策です。
現金や預貯金で残したら税金でごっそり持って行かれるから、マンションに変えておくと子や孫に有効に残せます。

[447: 匿名]

財産がある人はあるんですね。

[448: 匿名さん]

ルネ、グリーンコート、ここで目を養って結局どこ購入するんでしょうね
東京市部物件ばかり見ても目は養えないかと思いますが・・・。

[449: 匿名さん]

>435さんへ。

参考にして頂けた様で、レスさせて頂いた甲斐がありました。
少しでもお役に立てたのであれば幸いです。

ご存知かと思いますが、桜堤は三井さんと有楽さんがそれぞれ同時期に大規模物件として販売中ですので、
まだまだ選択の余地はあると思いますよ。武蔵野市アドレス、中央線沿線、住環境が魅力ですよね。
天神町の営業さんからも、桜堤と比較検討している方はそれなりにいるとの話も聞いてます。
ただ当方が検討から外したのは天神町と同じ不安要素(駅遠・高圧線)がある上に、どちらも長谷工施工、
三井さんの場合エアリーレジデンス+500万円〜という価格帯がネックとなりました。

中古物件は三井リハウス、野村アーバンネットで数物件見学させてもらいましたが、タマに電話が掛かって
くる位でそれ程しつこくはないですよ。それも「電話 ではなくメールで情報・連絡が欲しい」としておけば大丈夫です。
その上で数件の中古プラウドを見に行きましたが、ウチの場合、総合的に考えても圧倒的に天神町に軍配が挙がりました。
結局これが一番の決定打になりました。

他と比べてここは安いとは言え、一般庶民には非常にお高い買い物ですので出来るだけ後悔せず、お互い
納得のいく判断が出来ると良いですね。

[450: 購入経験者さん]

桜堤の三井は内覧会で苦情が多発しているようです。
有楽の物件は「武蔵野アドレス＆中央線徒歩圏＆桜」だけが売りのように個人的には思えますが。それって、開発社や施工社の工夫や努力はどこにあるのだろうか？

[452: 匿名]

もう第一回要望書締め切りましたね。希望の部屋が一倍でよかったです。下層階は抽選だそうですね。

[453: 匿名さん]

A棟の、西向き、東向きや、南向きの下層など価格が低い部屋が人気らしいですね。
B棟の人気はどんな感じですか？
B棟も、鉄塔が目の前にあるからか、A棟とそんなに価格差ないですよね。

[454: 匿名さん]

府中町や緑町のように、さすがに今回は、一期で販売終了とはいかなそうですね。
結構まだ要望書出てない部屋、ありそうでしたよ。

[456: 匿名]

立地しかないでしょう。駅から遠いのはかなり痛いですね、通勤通学は毎日のことですもん。

[457: 匿名さん]

海が見えるわけでもなく山が見えるわけでもない、ということで眺望を求める欲が出ない物件であることは冷静に検討できるからいいと思いますよ。それなら上が空いているのに下の階を先に見るのもわかりますね、安いしいいと思います。



府中駅東府中駅ともに遠いですが、電車と縁の無い一家にとっては予算的にも魅力的、今後の家計にも余裕が持てるんじゃないでしょうか。

[458: 匿名さん]

ブランドだけで買う人はそうそういるものではないです。

[459: 周辺住民さん]

電車ユーザーじゃなければ駅遠なんて気になりませんよね。ただ、こんな雪の日や体調が悪い日、歳をとったときなど考えると駅近物件のがいい。お店や病院がたくさん集まる府中駅近に住むようになり大変充実しております。こどもが高校大学に通うときや、自分たちの老後を思うと駅遠マンションは魅力を感じません。

[460: 匿名さん]

＞老後を思うと駅遠マンションは魅力を感じません
我が家は逆です。若い通勤時代は駅前物件を選んで住んでいました。価格が安い急行通過駅です。退職後は駅遠マンションを新規に購入しました。ただ、商業地・病院が駅まで行かなくてもある程度存在する地域を選びました。勿論、府中駅近くを買える予算が有ればそれが理想的ですね。

[461: 匿名]

駅近は良いけど、甲州街道以南は環境よくないね。住むなら以北の府中町辺りだけどしばらくは良い物件出なさそう

[462: 匿名]

そんなに遠いかなぁ…A棟以北300メートルに住んでます…ご近所の定年後のご夫婦方は、自転車で爽快に駅迄お買い物してますよ。健康的で素敵だなと思います～。駅から一キロ強ってそんなに遠いですか？

[463: 匿名]

遠いですよ。

[464: 匿名さん]

遠い近いの感覚は人によりけり。個人差が有り過ぎて何とも言えないでしょう。私は駅から１．７キロ地点に３５年間住んでいましたから気になりません。

[466: 匿名]

駅遠、オール電化。

[467: 匿名さん]

ガスも値上げしますけど。

[468: 匿名さん]

ガスも値上げするのは原料調達コストが理由であって、原発の為の東電の値上げは別にガツンとやって来ます。
低光熱費を狙ったオール電化は裏目に出る可能性はぐっと高まりました。

[469: 匿名さん]

仕様低くない？

[470: 匿名]

なんと言っても野村のブラウドなのに通常のブラウド料が乗ってない、、、つまり実はこんな価格でもブラウド料は削らないわけですから「土地が二束三文」ってことです。安物でも新築マンションを夢としている方々のためのまやかしですね^^

[472: 匿名]

結局は価格でしょう。
お金の問題ですよね。

金銭的にゆとりがあってこの物件をわざわざ選択しますか？

しないでしょう。

どれだけ府中の天神町にこだわりがあるんですか？

その中で少しでも良い所を探そうと、
納得できる所を探さそうとしてるんですよ。

上を見たらきりがないです。

この物件のレベルで良い所を何とか見つけて自分勝手に納得して、
結果購入して本当に良かったと思いたいんです。

でないと人生やってられないでしょう。

[473: 購入検討中さん]

3000万円台で買えるプラウドという事で天神町に縁の無い人が沢山検討してそうですよね。私もその口でしたが真剣に考える程、冷静になってきました。要望書は取り下げるとペナルティとかあるのでしょうか？

[474: 匿名さん]

同じ人がネガ連投してる…

[475: 匿名]

要望書は法的なものではないので、ペナルティはかかりません。当方は野村に確認済みです。

[476: 匿名]

あのー別の購入検討してる者なんですが。
私も迷いに迷ってるんです。買いたいけど、でもなーって。

例えば要望書を取下げちゃって再検討の上、やっぱり買いたいって要望書出したら、さすがにマズイですかね？
それと営業さんに影響出ませんか？

[477: 匿名さん]

いいんじゃないですか。
ただ再度要望書出した先で抽選になったら外れそうですが。

[478: 購入経験者さん]

４７２さん

あなた人生の達人です。マジに褒めています。

[479: 匿名]

469さんから
>仕様低くない？
ってありましたが、皆さんはどう思いました？
私は収納が少ないように感じました。

[480: 匿名]

和室がないので、天袋付押し入れって今どきないんですかね。クローゼットより俄然収納力ありなのに。

[482: 物件比較中さん]

>>476

あ、うちもそんな感じですよ、
たぶん大丈夫なんじゃないでしょうか。

府中のマンションけっこう同時に建設中ですし、複数件検討者のほうがむしろ多いと思いますから柔軟に対応してもらえると嬉しいですね。

お客の取り合いとまではいきませんが、
快く対応してくれたらマンションへの印象も良くなると思うな☆

[483: 物件比較中さん]

仕様は低いですよね。キッチンが人造大理石とかなぁ。土地を安く抑えられたのだから建物に拘って欲しかったです。

[484: 購入経験者さん]

価格（コスト）で判定すれば　　　天然大理石＞御影石＞人工大理石

強度（質感）で判定すれば（好みはあるが）　　　御影石＞天然大理石＞人工大理石

[485: 匿名]

土日に現れるマイクロバスはここのものでしょうか。バスが長い時間路駐するので見通しが悪く大変迷惑です。あの道はたしかに路駐が多く特に取り締まりも緩い気がしますが、乗用車よりはるかに邪魔です。しかも2台。完売するまで我慢しなくてはいけないんですか。

[486: 匿名さん]

我慢してください。

[487: 匿名さん]

仕様が低いとは言っても、同じプラウド・ブランド内での高級仕様に比べてでしょう。天然大理石を使っていないだけで判断するのは早計でしょう。立地とバランスを取って価格を売り易いクラスに設定していると思います。