プラウド府中天神町

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/fuchu219/index.html
売主：NREG東芝不動産株式会社
売主・販売代理：野村不動産株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：

[137: 匿名さん]

ふ〜ヤレヤレ、また爆臭祭りが始まったか。。。
御殿坂のスレは殆ど荒れてないところをみると、向こうの方が良い物件ってコトですか。
富士山見えるみたいだし、環境重視の方はご検討をどうぞ。

・・・因みに自分は販売員ではないのであしからず。

[138: 物件比較中さん]

物件と直接は関係がないですけど近くの基地の跡地はずっとあのままなんでしょうか。あまりに広い敷地で気にならない人はいないぐらいの存在感があると思うのですが、触ってはいけないエリアなんでしょうかね。有効活用できる面積だけにもったいない。飛田給の味の素スタジアムの周辺マンションが環境がいいということでとても人気があったようですが、ここもあの面積がうまく利用されて素敵な環境になったりはしないでしょうか。期待。

[139: 匿名]

基地跡地には、国立医薬品食品衛生研究所が移転されてきます。病原菌の実験もされるので、施設外に漏れる心配はないとの説明ですが心配ですよね…漏れるはずのない放射能が現に漏れているので、絶対ってことないですからね…

[140: 匿名]

衛生研の移転は凍結ではないんですか？

[141: 匿名]

衛生研の移転の凍結の話は知りませんでした。既に色々進んでいるとばかり…
でもあそこに衛生研が来ると、マンションにも影響ありそうで…

[142: 匿名さん]

今日寒いですね。

府中の森公園は春は桜満開で人の数がすごくて賑わっているんですが、この時期は公園も静かな雰囲気です。

このマンションからだとどちらも遠めですが府中にも東府中にも行けるのは嬉しいです。特に東府中は最近新装、立派になったものだという感じです。

＞139
そんな計画があるんですね、周りもいろいろ変わっていくでしょうか。

[143: 匿名]

試しに府中駅から物件まで歩き、帰りは東府中駅まで歩いてみましたが、結構な距離感を感じました。

我が家は検討から外します

[144: 匿名さん]

駅からは歩くものの、環境がとてもいいので、検討しています。
基地が移転していったのは知っていましたが、
でも衛生研の移転という話はしりませんでした。

現状、この話、どうなっているんでしょう？！
私も気になります。

[145: 匿名]

こちらのマンションはペット可かどうか、どなたか情報をお持ちですか？

[146: 匿名さん]

145さん、
確定的なことはホームページには書かれていないようです。

ただコチラ
http://www.proud-web.jp/fuchu219/quality/

暮らしのサービス欄の電話相談に「ペット相談」があります。
要相談ということでしょうか。

近くには公園もあり、訪れるとペットのお散歩をしている方がとても多いです。
そんな環境ですから、大切な家族のペットも可だといいですよね。

[147: 匿名]

146さん、ご丁寧に有難うございます！ペットは相談なのですね。

我が家はおとなしい小型犬がいるので、希望が持てます。来月の説明会でしっかり聞いてこようと思います～
近くの公園は広く、犬も喜びそうです。

[148: 匿名さん]

これからはペットのいる生活が普通に認められるようになるといいですね。
子供たちが巣立つとどうしても寂しい家庭になりがちですから。
特に犬がいると毎日外に出るようになるから健康的な生活ができるはずです。
公園があるので散歩も楽しくなりそうです。
春の桜はかなり期待できそうですね。

基地が移転したことは知りませんでした。
しばらく行かないうちに街もいろいろ変わるのですね。

[149: 購入検討中さん]

天神町だったか緑町だったか忘れましたが、
とりあえずこの現地の近めのところに
ペットカフェが何軒かあるんですよね。

府中の森公園は勿論ですが
府中駅のほうのケヤキ並木通りも
犬の散歩をしている人々の数はかなり多いです。

全体的にペット歓迎的な雰囲気のある街ですし
マナーも良いほうだと感じています。

うちも近いうちにワンちゃん欲しいなと検討してますので
こちらの物件にするとしたらペット可でないと困ります～。

[150: 匿名]

ここ地盤改良してるんですね。だから施工が鹿島なのかな？と思いました。

[151: 匿名さん]

ここはやはりオール電化物件で決定のようですね。
やはり売主が東芝だからでしょうか?
オール電化大嫌いさんには検討しずらくなりましたねぇ。

＞150さん
それはどういうコトなのでしょうか?

[152: 物件比較中さん]

ちなみに151さんはどっち派ですか?

私はオール電化派になったんですよね。昔は意外と不便??なんて思っていたんですけど、ある日実家に帰省したらオール電化に変わっていてその良さを覚えてしまいましたよ＾＾;

家事をする身としては本当に助かります。私にとってはオール電化での決定は全然構わないことなんですけど、やっぱり選べるほうがいいのでしょうね。検討してたらオール電化だったという理由で止める方もいるでしょう。

[153: 匿名さん]

151
何もせずに直基礎工法で施工出来るほど地盤が強固では無かった。杭を打つほどじゃないけども。ってことでしょう。

府中駅近辺は地盤改良無しで15階建を直基礎で建てられているところばかりなので八階程度で改良必要なんてよっぽどここは軟弱地盤なんじやないかな。

[154: 匿名さん]

ここ、オール電化なんですね。
震災から計画停電があってから、オール電化ってどうなんだろう・・・
とちょっと悩み中です。
普段はホント便利でいいなーと思っているのですが、
いざって時のことを考えるとリスク分散をした方が良いのかなとも思ったり。。。

[155: 151]

＞152さん
ウチも同じ様な理由で、元々エコキュート物件の方が良いと思ってます。
確かにエコキュートもエコジョーズも一長一短ありますよね。
ただエコジョーズ物件を仮にオール電化にしようとすると導入コストが相当掛かるので、
個人的には選択制はあまり歓迎しません。

「エコキュートvsエコジョーズ」的な話は他のスレで延々果てしなく行なわれているので、
そちらにお任せしたいと思います。このスレでは他者の意見を尊重し、誹謗中傷のない、
有意義なスレになることを望みます。

＞153さん
そうなんですか。少し気になりますね。
まぁ仮にそうだとしても湾岸エリア程の心配は無い様に思います。

[156: 匿名さん]

＞１５０さん、
この情報はどこでゲットされましたか？

[157: 物件比較中さん]

野村不動産からやっとパンフレットが送付されました。1月に説明会開催予定と書いてありましたが、日程はまだ決まっていないようですね･･･府中本町の大型物件は１/7から説明会が始まります。ちょっと出遅れた感じです。

パンフレットのキッチン設備の写真を見てビックリ！！２枚のうち1枚はIHクッキングヒーター、1枚はガス台の写真ですよ！（写真くらい差し替えればいいのに･･･）オール電化はネックです。３月１１日の震災の後、日本中で電力の使い方を見直す必要が高まっていますよね･･･電気代も値上がりするのでは･･･

来年1月に府中本町の物件と天神町の物件の説明会を聞いて比べてみます。
一生に一度かもしれない高いお買い物ですから、良いマンションを買いたいです。

[158: 匿名さん]

こんばんはです＾＾/

私はこの辺の地域すごく好きな人間の一人です。
あ、でも今年は府中の森公園に行ったのは二回だけですかね、お花見と夏の散歩と。

次に住むときは府中も良いのではないかと家族で話したりしています。
それで物件を巡回中という感じ。

年明け仕事前に休みの日があるので現地見学をしてくるかもしれません。
もし行ったら報告しますね＾＾

[159: 150]

>>156さん

現地の建築計画のお知らせ看板に
「地盤改良・直接基礎」と書いてありましたよ。
現地に行けばわかります。

[161: 匿名さん]

＞１５０さん

地盤改良⇒施工が鹿島
はなぜなんでしょうか？
他の会社は対応できないのですか？
１５０さんは地盤改良物件は避けますか？

[162: 物件比較中さん]

ここのマンションのことだけがなかなか理解できなくてQ&A宜しくお願いしますm(__)m

ここは同じマンションでも敷地が別になっているということですか?

全3棟のうち2棟は同じ場所、もう1棟は離れているということでいいのでしょうか、ホームページを見ると、どう見ても美術館通りが間にあって、別ですよね。

とするとどちらの敷地に住むかで環境も違うということになるので近いといっても一つの重要決断だなと思って。
どっちかにメリットがあったりデメリットがあったりしますか?

[163: 匿名]

子育て世代なら、子供の学域は選択条件の一つですね、A棟は第六小、第五中で、ＢＣ棟は、第二小、第一中(多分)というように美術館通の南北で学域が変わります。因みに第六小は、なでしこの澤選手が所属していた名門サッカーチーム、府ロクがあります。

[164: 匿名]

3棟とも東芝の社宅がありました。府中に東芝の工場があるので。A棟横のマンションもそうでしたよ～そこだけが民間管理になりましたけど。

[165: 匿名さん]

真に検討されている方は現地に赴き外周を回って見る事をお勧めします。その上で納得される場合はご本人にとって買い物件と言えるでしょう。

[166: 150]

＞161さん

地盤改良だから鹿島が施工？と書いたのは大手しか出来ないような気がしたからです。
中小でも出来る所はあるかもしれませんが…

当方なら地盤改良物件は避けます。

[167: 匿名]

杭打つより良くない？
まぁ地盤がどんな感じでどういう地盤改良したかによるけど。
詳細はマンションギャラリーで聞いた方が良いね

[168: 匿名さん]

154さん
来年以降、電気料金の値上げが決定となりそうですね。
新聞では年間16,000円の値上げが見込まれると書いてありました。
オール電化マンションは夜間割引があっても家計に厳しくなってしまうのでは…と
ここにきて迷いが生じてきてしまっています。

[169: 買い換え検討中]

我が家はこちらを検討中です。自分は仕事に行くにも東府中から各駅で数駅、特に不便がなくて、むしろ子どもの遊び場として近くに大きな公園があったりという環境がうちには向いている立地だと思いました。

府中駅のほうに行ったときに芸術劇場のパンフレットを見たんですけど、年間通して有名な方がよくいらっしゃるんですね。来月なんかは家内がファンの歌手が来るようで、ちょっと高いんですけどチケットの話をしています。

多趣味な家族ですので楽しめる街かなと思っています。

[170: 匿名]

これだけ駅から離れていても意外に盛り上がってますね。

安価な価格帯だから
なのでしょうか。

[171: 匿名]

我が家もオール電化と知って、これからのことを考えるとちょっとパスかなぁ。
それにちょっと駅から遠くないですか…

[172: 匿名さん]

築年数の経っているマンションが近隣にはけっこうあるようなのでそこからの引越しをお考えのご家庭もと考えれば府中駅との距離関係だけでは計れない注目度があるのかもしれませんよね、あとは１７０さんの通り価格は魅力なのかもしれません。といっても利便性を求めるとウ～ンという悩みは出ますね。府中駅のほうが品は豊富ですが食品の買い物は多分東府中のほうが近いですね。毎日の利便性を求めると駅近には劣ると思いますが、平日、週末と計画的に行き先や買うものを決めればＯＫだと思います。

[173: 匿名]

近くに住んでいます。買い物は不便に感じます…今戸建ですがマンションでは出かけるのが更に億劫になりそうで又自転車で買い物して一度に持ちきれない時、戸建なら玄関先に一時的に置いてというのができるけど…
マンションにお住まいの方、不便を感じませんか？

[174: 匿名]

追加です。いちょう通りを駅と反対方向に行き、東八道路とぶつかったところにスーパーバリューが今年出来ました。日常の食品なら、駅より近いです。魚は鮮度が良いですよ

[175: 匿名]

府中本町の御殿坂と迷ってます。皆さんはいかがでしょうか。

野村不動産がやる駅前再開発府中駅近くはまだまだマンションできますかね？

[176: 周辺住民]

ウチなら御殿坂と比較するなら御殿坂かな。
何を重視するかはそれぞれのご家庭によって違うでしょうから
条件に合った方にすれば良いのでは。

[177: 物件比較中さん]

府中市内もマンションが同時にたくさん出てきたんでまずは比較ですよね。交通の便を重視すれば府中駅近く駅の南エリアのマンションのほうがいいと思いますがそれが特に必要ないという一家には北のこのエリアも良いのではないですかね。

>174

ありがとうございます、初めて知ったので知らなかったらこの物件もスルーしていたかもしれません。
これですよね
http://www.supervalue.jp/store/store_18.html

こっち方面の地図を見て思ったんですが小金井も国分寺も近い場所なんですね、新しいメリットが見つかりました。

[178: 匿名]

177さん

国分寺駅迄はバスもありますが、私は自転車で12、13分で行きますよ。少々坂道ですが…ただ府中駅前程、駐輪場がないので、丸井の地下に停めます。

駅前には劣りますが、スーパーバリューで生鮮食品を、後、ドラッグストアで雑貨、その他の食品を買い、週１位駅前に行けば、普通にやれますね。

[179: 匿名]

>150さん

地盤改良の理由はご存じですか？

それにしても駅からかなり遠く、肥料の匂う環境は御免だわ〜^^;

[180: 匿名さん]

とにかく立地よりも野村なんだよ。
第１期で１５０戸は完売するようにちゃんと計算して価格設定してある。

[181: 物件比較中さん]

>178

国分寺まで自転車で10分少々は近いと思います、南のことばかり気にしてて物件北側へのアクセスは話にあがらないと考えなかったです。国分寺は行ったことありますが丸井地下の駐輪場は数が多くて停められないという感じはなかったのでいいですね、でも有料だったかな。

ここの立地から計ると武蔵小金井のほうも同じぐらいの所要時間ですかね。中央線と京王線の並行のおかげでこういう立地は意外に融通が利くこともあってちょっと前向きに考えちゃいますね。

[182: ご近所さん]

最近のSUUMO（分譲マンション販売促進誌）を読みますと、この「プラウド府中天神町」は
やたらとJR武蔵小金井駅等を利用して「JR中央線も使える」ことを売りにしていますね。

確かに、朝の通勤ラッシュ時の京王線の遅さには呆れます。
しかし、バスで武蔵小金井まで行くとしても、朝はJR駅までバスで20分程度は覚悟した方が
いいので、都心通勤者にはあまり向かない物件ですね。

ご存知の通り、府中市内には多くの企業が進出しています。普段はその企業に通勤して、
たまに出張するといった方々には、悪くない物件だと思います。
（もっとも、この欠点は府中市内の物件の多くに言えることですが…）


長所として、長谷工が関わっていない点はいいですね！施工は鹿島ですから。

[183: 150]

179さん

ちょっとしつこいですねえ（苦笑）
なんで地盤改良してるかなんて関係者じゃないから知りませんよ。
MRオープンしたら直接聞いてみたらどうですか？？？？？？

[184: 匿名]

なら地盤改良してるなんて書き込まないで下さいよ！

直接聞く前のコミュニティでしょ？

知ってる人がいるなら教えてあげてもよろしいんじゃありませんか？！

[185: 匿名]

>150さん

立地よりも野村ってどうなんでしょうか？

野村ごときがそんなに大したものなのですか？

マンションは立地を買うものでしょ？何だか貴殿の言い分はおかしいように思いますよ。

一期150戸が完売？？するのですか？見物ですね〜ｗ

賭けてもいいですがそれは到底有り得ません！

[186: 匿名さん]

184
工事現場で公式掲示されているのに地盤改良って書くなってあんたこそ何様のつもり？偉そうに。