公式URL：http://www.proud-web.jp/fuchu219/index.html
売主：NREG東芝不動産株式会社
売主・販売代理：野村不動産株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：
[スレ作成日時]2011-10-22 01:22:56
プラウド府中天神町
| No.101 |
by 物件比較中さん 2011-12-03 10:00:39
削除依頼
販売開始予定は２月、年が明けたらもうすぐという感じですね、いろいろ見ていたらあっという間にその時が来るでしょう。敷地が三区画あるとのことで、どこにするかで環境にどれぐらい違いがあるか、うちではそこが焦点になっているところです。
今の場所から遠くない場所ですので年内には現地視察を行う予定です。 府中の森公園などは何度か訪れたことがあります。お花見の時期に行ったもので、大変綺麗でした。そしてあの人々のゆとりは今の住まいの場所にはない魅力を感じたものです。 現地のあたりはマンションや住宅が多い地域と調べており、お住まいの方々は日々地域の良さを体感しているのでしょうか。羨ましくなる気持ちですね。 |
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|---|---|---|
| No.102 |
by 匿名 2011-12-03 13:17:39
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| No.103 |
by ニオイフェチさん 2011-12-03 20:39:16
匂いものは好きなんですけど家畜臭は苦手かも…
でも慣れたら気にならなくなるどころか、そこを離れられなくなってしまうかも… まあ言われるほど酷い臭ではないと思うけどね。 |
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| No.104 |
by 購入検討中さん 2011-12-06 21:14:03
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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| No.105 |
by 土地勘有りさん 2011-12-06 22:34:18
農工大の臭気が書かれていますが、毎日この農工大の周囲を歩いた時の感覚ですと、農場に一番近い建物では感じると思います。一つは肥料を撒いた時です。二つ目は馬術部がマンション寄りにありますのでそこからだと思います。
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| No.106 |
by 匿名さん 2011-12-06 23:19:07
＞１０３さんのコメントで思い出しました。
父の実家は農家で家の横に牛か馬を飼っていたのですが、ドライブなどにでかけて家畜の臭いがしてくると「田舎の香水だ、懐かしいなあ」と言って思い切り空気を吸っていました。 慣れるとけっこう平気なものかもしれませんね。 人口的な悪臭よりずっとマシかもしれません。 |
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| No.107 |
by 匿名さん 2011-12-07 15:23:30
府中駅からそれなりに離れた地域では「どこがいい」となると支持がけっこうあるのが府中の森公園の方面ですね。いろいろ心配な点もあると思いますが場所としては人気は集まっていいんじゃないかなという感じします。
終わってみれば現在の府中市民が引っ越してきた割合が多かったという結果になっている可能性も予想しますが、それならそれでお付き合いしやすいですよね。 学校環境に関しては知人からは比較的良いと聞いています。 |
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| No.108 |
by 匿名 2011-12-09 20:27:06
>106さん
愉快なコメントあざす！ 田舎の香水と言って思いっ切り吸えるとしたら、それは《たまに》とか《田園風景の中》じゃないと様になりませんね。 都下でも都内の生活環境で《漂っている香水》は結構厳しい感じもします。 それとどなたかの検証にありましたが家畜臭より強烈なのは肥の臭いですね。 これにだけは慣れない、いや慣れたくない。 そんなのイヤだぁ |
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| No.109 |
by 匿名 2011-12-10 13:42:13
＞１０８そんないつもくさいわけではありませんよ。それにある程度は慣れてくるものです。イヤなら他を検討すべきだと思います。
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| No.110 |
by 買い換え検討中 2011-12-10 16:13:44
ココってちょっと駅から遠いですけど道順はとてもシンプルなんですよねェ、綺麗な道多いし、そこはいいポイントなのかなァ。
東京農工大学の敷地ってかなり広いんですね、ビックリ。 公園といい基地の跡地といい、府中って広大な敷地がやけに多いんだなと思いました。 広々した感じはこのエリア全体に感じてマンションも余裕を感じますよ。 |
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| No.111 |
by 匿名 2011-12-10 21:11:19
>110さん
駅からの距離は「ちょっと」どころか「めちゃくちゃ」遠いですよ！（驚笑） 回りがスカスカの土地だからって「余裕を感じるマンション」って見解もおかしいでしょ？（呆笑） キミには向くのかわからんけど、臭気の問題も大きく前途多難な物件ですよ！ |
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| No.112 |
by 匿名さん 2011-12-11 00:08:13
でた！
見下げ笑爆の人だww |
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| No.114 |
by 匿名 2011-12-11 17:35:42
>112さん
見下げ笑爆の人ってナニ？ |
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| No.115 |
by 匿名 2011-12-11 17:40:39
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| No.116 |
by 匿名 2011-12-12 10:05:06
こうやって一生懸命ネガってるのは近隣のデベの方か本当は欲しい人が倍率減らす為にやってるんだろうなぁ。
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| No.117 |
by 買い換え検討中 2011-12-12 15:24:54
実際に現地の方面に行くとマンションが多い場所だから結局人気は出るんだろうなと思います、人気になるのはやっぱり子育て面の安心感なんでしょうか。
普通これぐらい駅から遠いと優先順位としては後ろに回るんでしょうね、でも母親などからするとそれは重要ポイントではないんだろうなと思います。 子ども優先の視点なら悪くないのでは。 |
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| No.118 |
by 匿名 2011-12-12 19:00:58
>116
ネガとか言ってますがどこがネガなんでしょうか？ 現実問題として良し悪しではなく、検討材料を出し合う場なのでは？ 学校についてだって決してよろしいとは言えないのではないでしょうか。 おそらく貴殿は販売員なのでしょうがもうちょっと謙虚に取り組むべきかと思います。 |
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| No.119 |
by 匿名さん 2011-12-12 19:31:43
ここのスレだけじゃないが、建設的な意見でネガティブな事を書くのは参考になるが、
しつこく同じネガを書き込んだり、感情的な書き方をするのは |
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| No.120 |
by 匿名 2011-12-12 21:13:58
販売員なんかじゃありませんよ。上の方の言う通りしつこいネガに呆れています。
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| No.121 |
by 匿名 2011-12-13 00:26:30
ナラ、オヌシナニモノ?!
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| No.123 |
by 周辺住民さん 2011-12-13 16:56:00
ホームページにちょっとだけ書かれていますがリムジンバスが府中駅から羽田まで出ています。実は先日利用したばかりで、かなり早朝から出ていて助かりました。しかも結構快適、寝て行けるからなんですけどね＾＾；
いつも利用する人はいないと思いますが、便利ですよ。 念の為のレスです。 |
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| No.124 |
by 匿名 2011-12-13 21:11:32
そんなことわざわざ言わずとも成田を利用する人なら知識あるでしょ?!それに府中発リムジンバスとこの駅から程遠い物件との接点がよく理解できないナ。でっかいスーツケース引いて早朝に駅まで歩くんかい?!
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| No.125 |
by 匿名さん 2011-12-13 22:08:13
成田じゃ無くて羽田って書いてあるけどね。
羽田も成田も利用するけど府中まで出てるって認識無かったよ。 府中以外の街からも直通バス出てるよね。住んでる人は便利だって。 スーツケースガラガラが嫌なら空港宅配利用すればいいけど、電車と違ってバスはトランクに入れれば楽だよ。 |
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| No.126 |
by 匿名さん 2011-12-13 22:19:21
124 鼻息荒すぎ。
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| No.127 |
by 匿名さん 2011-12-13 22:38:33
>114さん
府中のスレに張り付いてる（爆）（笑）を駆使する暇人ですよ。 ↓の972とか。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151424/96 気持ち悪すぎて一時期府中の物件検討する気が減退しました。。 ココも目をつけられたみたいなのでこれからご活躍されると思います。 ところでこの物件は駅から確かに遠いですが、バス便も豊富なので意外と便利なのではと思います。 |
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| No.128 |
by 匿名 2011-12-13 23:32:01
>127
オマエこそそうとうのひま人なんじゃねぇ？（当たり爆） 府中の物件だけじゃなくどこも買えねぇんじゃね？（気の毒笑） 肥料と同じ臭いのするオマエは府中なんてお高い場所は似合わないと思います！（宜しく爆） |
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| No.129 |
by 匿名 2011-12-13 23:33:26
てか、ここは悪臭環境について意見出し合うスレじゃなかったのかしら？
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| No.130 |
by 匿名さん 2011-12-13 23:55:33
宜しく爆！
平日の夜は暇だよ。 その文章能力ライトノベルとか書けそうだよね。 普通にどんな人物なのか興味があります。 ていうか今までの（爆）の人は煽りにそんな簡単に乗ってこなかったから別人かもと思います。 悪臭って実際のところどうなんですか？ |
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| No.131 |
by 匿名さん 2011-12-14 09:49:34
＞129さん
＞130さん 気になるなら一度現地へ行ってみたら？百聞は一見（一臭？）に如かずですよ。現地へ行くとこれまでのレスの意味が分かります。 臭いについては情報が出尽くした感がありますね。あと心配なのは夏場や農繁期がどうなのかですか。。。 煽ってる方を除いては、地元の方と思しき方々はそれほど苦にしている様ではなさそうですね。 このスレで出てくるキーワードとしては、 ①農場からの臭い（←みんな気にしてる） ②駅から遠い（Ａ＝徒歩１８分、ＢＣ＝徒歩１４分をどう見るか） ③オール電化ｏｒガス併用（ＨＰからすると判断しずらい） が圧倒的ですね。 確かにこれだけでも議論出来そうだけど、物件頭上の送電線のことや、Ａ棟前の空き地・Ｃ棟斜め前の緑化農地は 将来どうなるのかについては殆どレスなし。関心がないからなのか、地元以外の方々の興味本位で①～③のレスなのか。。。 地元の方で詳しい方からの情報をお待ちしてます。 |
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| No.132 |
by 匿名 2011-12-14 17:54:34
ヒェ〜ッ、そんな障害もあるのですね！（驚き笑）
高圧線、隣接空き地が上乗せで、従来の悪臭、駅距離、オール電化（か否かのファジー）それだけでも五途の川…（たまりまへん爆） そして極め付けは「プラウド料」で相場より最低でも700万から取り上げた価格！（気絶寸前爆） ったく「ノムさんたいがいにしといてや！」 |
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| No.133 |
by 匿名 2011-12-14 17:56:13
（↑）訂正
取り上げた→釣り上げた |
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| No.134 |
by 物件比較中さん 2011-12-14 18:06:15
この時期、芸術劇場とか美術館はクリスマス系の催しが多いみたいですね。春や夏も人が集まる地域で催しが多いようですよ。駅から遠いという声が口々にあるのでかなり静まりかえった感じの場所？と思ってたんですけどそうでもなさそうで、人が来るところは廃れることはなさそうで、期待は持てます。でも環境保持の理念がある感じで商業的な期待はやはり駅のほうに集中しそうですね。
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| No.135 |
by 匿名 2011-12-14 18:07:11
>130
ラノベとはずいぶん教養のお有りの方のようですナ（感心関心爆） で、臭気のことが知りたいとのことですのでお答えしますと個人差がありますが「実際ニオイます」（残念ながら爆） ただワッキーのちゃんネェがそば屋でフガフガとニオイを漂わせて配膳して来てもジェンジェン気にならない方々も世の中にはたくさんいますので嗅覚の弱い方なら案外イケちゃうかも（知らぬが仏爆） |
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| No.137 |
by 匿名さん 2011-12-14 23:49:44
ふ〜ヤレヤレ、また爆臭祭りが始まったか。。。
御殿坂のスレは殆ど荒れてないところをみると、向こうの方が良い物件ってコトですか。 富士山見えるみたいだし、環境重視の方はご検討をどうぞ。 ・・・因みに自分は販売員ではないのであしからず。 |
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| No.138 |
by 物件比較中さん 2011-12-15 14:15:01
物件と直接は関係がないですけど近くの基地の跡地はずっとあのままなんでしょうか。あまりに広い敷地で気にならない人はいないぐらいの存在感があると思うのですが、触ってはいけないエリアなんでしょうかね。有効活用できる面積だけにもったいない。飛田給の味の素スタジアムの周辺マンションが環境がいいということでとても人気があったようですが、ここもあの面積がうまく利用されて素敵な環境になったりはしないでしょうか。期待。
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| No.139 |
by 匿名 2011-12-15 22:53:44
基地跡地には、国立医薬品食品衛生研究所が移転されてきます。病原菌の実験もされるので、施設外に漏れる心配はないとの説明ですが心配ですよね…漏れるはずのない放射能が現に漏れているので、絶対ってことないですからね…
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| No.140 |
by 匿名 2011-12-15 23:43:31
衛生研の移転は凍結ではないんですか？
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| No.141 |
by 匿名 2011-12-16 12:33:30
衛生研の移転の凍結の話は知りませんでした。既に色々進んでいるとばかり…
でもあそこに衛生研が来ると、マンションにも影響ありそうで… |
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| No.142 |
by 匿名さん 2011-12-16 15:05:56
今日寒いですね。
府中の森公園は春は桜満開で人の数がすごくて賑わっているんですが、この時期は公園も静かな雰囲気です。 このマンションからだとどちらも遠めですが府中にも東府中にも行けるのは嬉しいです。特に東府中は最近新装、立派になったものだという感じです。 ＞139 そんな計画があるんですね、周りもいろいろ変わっていくでしょうか。 |
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| No.143 |
by 匿名 2011-12-17 16:11:24
試しに府中駅から物件まで歩き、帰りは東府中駅まで歩いてみましたが、結構な距離感を感じました。
我が家は検討から外します |
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| No.144 |
by 匿名さん 2011-12-19 17:40:31
駅からは歩くものの、環境がとてもいいので、検討しています。
基地が移転していったのは知っていましたが、 でも衛生研の移転という話はしりませんでした。 現状、この話、どうなっているんでしょう？！ 私も気になります。 |
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| No.145 |
by 匿名 2011-12-19 19:47:04
こちらのマンションはペット可かどうか、どなたか情報をお持ちですか？
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| No.146 |
by 匿名さん 2011-12-20 17:00:09
145さん、
確定的なことはホームページには書かれていないようです。 ただコチラ http://www.proud-web.jp/fuchu219/quality/ 暮らしのサービス欄の電話相談に「ペット相談」があります。 要相談ということでしょうか。 近くには公園もあり、訪れるとペットのお散歩をしている方がとても多いです。 そんな環境ですから、大切な家族のペットも可だといいですよね。 |
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| No.147 |
by 匿名 2011-12-20 22:09:32
146さん、ご丁寧に有難うございます！ペットは相談なのですね。
我が家はおとなしい小型犬がいるので、希望が持てます。来月の説明会でしっかり聞いてこようと思います～ 近くの公園は広く、犬も喜びそうです。 |
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| No.148 |
by 匿名さん 2011-12-20 23:42:56
これからはペットのいる生活が普通に認められるようになるといいですね。
子供たちが巣立つとどうしても寂しい家庭になりがちですから。 特に犬がいると毎日外に出るようになるから健康的な生活ができるはずです。 公園があるので散歩も楽しくなりそうです。 春の桜はかなり期待できそうですね。 基地が移転したことは知りませんでした。 しばらく行かないうちに街もいろいろ変わるのですね。 |
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| No.149 |
by 購入検討中さん 2011-12-22 14:15:46
天神町だったか緑町だったか忘れましたが、
とりあえずこの現地の近めのところに ペットカフェが何軒かあるんですよね。 府中の森公園は勿論ですが 府中駅のほうのケヤキ並木通りも 犬の散歩をしている人々の数はかなり多いです。 全体的にペット歓迎的な雰囲気のある街ですし マナーも良いほうだと感じています。 うちも近いうちにワンちゃん欲しいなと検討してますので こちらの物件にするとしたらペット可でないと困ります～。 |
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| No.150 |
by 匿名 2011-12-22 15:58:46
ここ地盤改良してるんですね。だから施工が鹿島なのかな？と思いました。
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| No.151 |
by 匿名さん 2011-12-23 13:13:28
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| No.152 |
by 物件比較中さん 2011-12-23 15:53:15
ちなみに151さんはどっち派ですか?
私はオール電化派になったんですよね。昔は意外と不便??なんて思っていたんですけど、ある日実家に帰省したらオール電化に変わっていてその良さを覚えてしまいましたよ＾＾; 家事をする身としては本当に助かります。私にとってはオール電化での決定は全然構わないことなんですけど、やっぱり選べるほうがいいのでしょうね。検討してたらオール電化だったという理由で止める方もいるでしょう。 |
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| No.153 |
by 匿名さん 2011-12-23 18:19:20
151
何もせずに直基礎工法で施工出来るほど地盤が強固では無かった。杭を打つほどじゃないけども。ってことでしょう。 府中駅近辺は地盤改良無しで15階建を直基礎で建てられているところばかりなので八階程度で改良必要なんてよっぽどここは軟弱地盤なんじやないかな。 |
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| No.154 |
by 匿名さん 2011-12-23 20:38:34
ここ、オール電化なんですね。
震災から計画停電があってから、オール電化ってどうなんだろう・・・ とちょっと悩み中です。 普段はホント便利でいいなーと思っているのですが、 いざって時のことを考えるとリスク分散をした方が良いのかなとも思ったり。。。 |
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| No.155 |
by 151 2011-12-24 00:18:14
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| No.156 |
by 匿名さん 2011-12-24 09:19:05
＞１５０さん、
この情報はどこでゲットされましたか？ |
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| No.157 |
by 物件比較中さん 2011-12-24 11:08:57
野村不動産からやっとパンフレットが送付されました。1月に説明会開催予定と書いてありましたが、日程はまだ決まっていないようですね･･･府中本町の大型物件は１/7から説明会が始まります。ちょっと出遅れた感じです。
パンフレットのキッチン設備の写真を見てビックリ！！２枚のうち1枚はIHクッキングヒーター、1枚はガス台の写真ですよ！（写真くらい差し替えればいいのに･･･）オール電化はネックです。３月１１日の震災の後、日本中で電力の使い方を見直す必要が高まっていますよね･･･電気代も値上がりするのでは･･･ 来年1月に府中本町の物件と天神町の物件の説明会を聞いて比べてみます。 一生に一度かもしれない高いお買い物ですから、良いマンションを買いたいです。 |
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| No.158 |
by 匿名さん 2011-12-24 17:44:55
こんばんはです＾＾/
私はこの辺の地域すごく好きな人間の一人です。 あ、でも今年は府中の森公園に行ったのは二回だけですかね、お花見と夏の散歩と。 次に住むときは府中も良いのではないかと家族で話したりしています。 それで物件を巡回中という感じ。 年明け仕事前に休みの日があるので現地見学をしてくるかもしれません。 もし行ったら報告しますね＾＾ |
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| No.159 |
by 150 2011-12-24 19:58:33
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| No.161 |
by 匿名さん 2011-12-25 09:54:55
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| No.162 |
by 物件比較中さん 2011-12-25 10:14:16
ここのマンションのことだけがなかなか理解できなくてQ&A宜しくお願いしますm(__)m
ここは同じマンションでも敷地が別になっているということですか? 全3棟のうち2棟は同じ場所、もう1棟は離れているということでいいのでしょうか、ホームページを見ると、どう見ても美術館通りが間にあって、別ですよね。 とするとどちらの敷地に住むかで環境も違うということになるので近いといっても一つの重要決断だなと思って。 どっちかにメリットがあったりデメリットがあったりしますか? |
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| No.163 |
by 匿名 2011-12-25 11:05:28
子育て世代なら、子供の学域は選択条件の一つですね、A棟は第六小、第五中で、ＢＣ棟は、第二小、第一中(多分)というように美術館通の南北で学域が変わります。因みに第六小は、なでしこの澤選手が所属していた名門サッカーチーム、府ロクがあります。
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| No.164 |
by 匿名 2011-12-25 15:30:41
3棟とも東芝の社宅がありました。府中に東芝の工場があるので。A棟横のマンションもそうでしたよ～そこだけが民間管理になりましたけど。
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| No.165 |
by 匿名さん 2011-12-26 11:05:23
真に検討されている方は現地に赴き外周を回って見る事をお勧めします。その上で納得される場合はご本人にとって買い物件と言えるでしょう。
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| No.166 |
by 150 2011-12-26 11:12:48
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| No.167 |
by 匿名 2011-12-26 11:22:12
杭打つより良くない？
まぁ地盤がどんな感じでどういう地盤改良したかによるけど。 詳細はマンションギャラリーで聞いた方が良いね |
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| No.168 |
by 匿名さん 2011-12-26 13:29:39
154さん
来年以降、電気料金の値上げが決定となりそうですね。 新聞では年間16,000円の値上げが見込まれると書いてありました。 オール電化マンションは夜間割引があっても家計に厳しくなってしまうのでは…と ここにきて迷いが生じてきてしまっています。 |
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| No.169 |
by 買い換え検討中 2011-12-26 14:57:13
我が家はこちらを検討中です。自分は仕事に行くにも東府中から各駅で数駅、特に不便がなくて、むしろ子どもの遊び場として近くに大きな公園があったりという環境がうちには向いている立地だと思いました。
府中駅のほうに行ったときに芸術劇場のパンフレットを見たんですけど、年間通して有名な方がよくいらっしゃるんですね。来月なんかは家内がファンの歌手が来るようで、ちょっと高いんですけどチケットの話をしています。 多趣味な家族ですので楽しめる街かなと思っています。 |
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| No.170 |
by 匿名 2011-12-26 19:44:08
これだけ駅から離れていても意外に盛り上がってますね。
安価な価格帯だから なのでしょうか。 |
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| No.171 |
by 匿名 2011-12-27 00:20:33
我が家もオール電化と知って、これからのことを考えるとちょっとパスかなぁ。
それにちょっと駅から遠くないですか… |
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| No.172 |
by 匿名さん 2011-12-27 15:46:17
築年数の経っているマンションが近隣にはけっこうあるようなのでそこからの引越しをお考えのご家庭もと考えれば府中駅との距離関係だけでは計れない注目度があるのかもしれませんよね、あとは１７０さんの通り価格は魅力なのかもしれません。といっても利便性を求めるとウ～ンという悩みは出ますね。府中駅のほうが品は豊富ですが食品の買い物は多分東府中のほうが近いですね。毎日の利便性を求めると駅近には劣ると思いますが、平日、週末と計画的に行き先や買うものを決めればＯＫだと思います。
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| No.173 |
by 匿名 2011-12-27 19:23:16
近くに住んでいます。買い物は不便に感じます…今戸建ですがマンションでは出かけるのが更に億劫になりそうで又自転車で買い物して一度に持ちきれない時、戸建なら玄関先に一時的に置いてというのができるけど…
マンションにお住まいの方、不便を感じませんか？ |
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| No.174 |
by 匿名 2011-12-27 19:26:41
追加です。いちょう通りを駅と反対方向に行き、東八道路とぶつかったところにスーパーバリューが今年出来ました。日常の食品なら、駅より近いです。魚は鮮度が良いですよ
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| No.175 |
by 匿名 2011-12-27 23:45:12
府中本町の御殿坂と迷ってます。皆さんはいかがでしょうか。
野村不動産がやる駅前再開発府中駅近くはまだまだマンションできますかね？ |
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| No.176 |
by 周辺住民 2011-12-28 12:28:17
ウチなら御殿坂と比較するなら御殿坂かな。
何を重視するかはそれぞれのご家庭によって違うでしょうから 条件に合った方にすれば良いのでは。 |
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| No.177 |
by 物件比較中さん 2011-12-28 17:26:59
府中市内もマンションが同時にたくさん出てきたんでまずは比較ですよね。交通の便を重視すれば府中駅近く駅の南エリアのマンションのほうがいいと思いますがそれが特に必要ないという一家には北のこのエリアも良いのではないですかね。
>174 ありがとうございます、初めて知ったので知らなかったらこの物件もスルーしていたかもしれません。 これですよね http://www.supervalue.jp/store/store_18.html こっち方面の地図を見て思ったんですが小金井も国分寺も近い場所なんですね、新しいメリットが見つかりました。 |
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| No.178 |
by 匿名 2011-12-28 21:56:55
177さん
国分寺駅迄はバスもありますが、私は自転車で12、13分で行きますよ。少々坂道ですが…ただ府中駅前程、駐輪場がないので、丸井の地下に停めます。 駅前には劣りますが、スーパーバリューで生鮮食品を、後、ドラッグストアで雑貨、その他の食品を買い、週１位駅前に行けば、普通にやれますね。 |
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| No.179 |
by 匿名 2011-12-29 00:18:17
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| No.180 |
by 匿名さん 2011-12-29 13:15:26
とにかく立地よりも野村なんだよ。
第１期で１５０戸は完売するようにちゃんと計算して価格設定してある。 |
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| No.181 |
by 物件比較中さん 2011-12-29 13:52:23
>178
国分寺まで自転車で10分少々は近いと思います、南のことばかり気にしてて物件北側へのアクセスは話にあがらないと考えなかったです。国分寺は行ったことありますが丸井地下の駐輪場は数が多くて停められないという感じはなかったのでいいですね、でも有料だったかな。 ここの立地から計ると武蔵小金井のほうも同じぐらいの所要時間ですかね。中央線と京王線の並行のおかげでこういう立地は意外に融通が利くこともあってちょっと前向きに考えちゃいますね。 |
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| No.182 |
by ご近所さん 2011-12-29 22:10:59
最近のSUUMO（分譲マンション販売促進誌）を読みますと、この「プラウド府中天神町」は
やたらとJR武蔵小金井駅等を利用して「JR中央線も使える」ことを売りにしていますね。 確かに、朝の通勤ラッシュ時の京王線の遅さには呆れます。 しかし、バスで武蔵小金井まで行くとしても、朝はJR駅までバスで20分程度は覚悟した方が いいので、都心通勤者にはあまり向かない物件ですね。 ご存知の通り、府中市内には多くの企業が進出しています。普段はその企業に通勤して、 たまに出張するといった方々には、悪くない物件だと思います。 （もっとも、この欠点は府中市内の物件の多くに言えることですが…） 長所として、長谷工が関わっていない点はいいですね！施工は鹿島ですから。 |
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| No.183 |
by 150 2011-12-29 23:44:45
179さん
ちょっとしつこいですねえ（苦笑） なんで地盤改良してるかなんて関係者じゃないから知りませんよ。 MRオープンしたら直接聞いてみたらどうですか？？？？？？ |
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| No.184 |
by 匿名 2011-12-30 00:25:29
なら地盤改良してるなんて書き込まないで下さいよ！
直接聞く前のコミュニティでしょ？ 知ってる人がいるなら教えてあげてもよろしいんじゃありませんか？！ |
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| No.185 |
by 匿名 2011-12-30 00:30:00
>150さん
立地よりも野村ってどうなんでしょうか？ 野村ごときがそんなに大したものなのですか？ マンションは立地を買うものでしょ？何だか貴殿の言い分はおかしいように思いますよ。 一期150戸が完売？？するのですか？見物ですね〜ｗ 賭けてもいいですがそれは到底有り得ません！ |
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| No.186 |
by 匿名さん 2011-12-30 04:18:15
184
工事現場で公式掲示されているのに地盤改良って書くなってあんたこそ何様のつもり？偉そうに。 |
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| No.187 |
by 匿名 2011-12-30 23:22:28
なんで地盤改良って書いた人にそんなに絡んでるんでしょうか？
建築計画の掲示に表記してあるのを私も確認しましたので ここでゴタゴタ言っている方は現地に行かれてはどうでしょう。 購入する気があるなら現地に脚を運んで損はないと思いますが。 |
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| No.188 |
by 匿名さん 2011-12-31 00:08:40
187さんの仰る通りですね。私も現地で確認したので、来月営業に詳細を聞こうかと思います。
工事現場の中を覗くと、確かに結構深く掘ってあり、一時期大型ダンプが頻繁に通ってましたからね。 それにしてもここの板には購入検討でもない、単なるヤジ馬・見物人がまた増えてきましたね〜御殿坂の板と違って。 まぁそれだけ注目の物件ってコトですか。 |
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| No.189 |
by 匿名 2012-01-01 13:44:05
大國魂神社、賑わっていましたよ～大晦日に並んで参拝しました。テレビ放映される神社だけが素晴らしいのですか？地元の歴史ある鎮守の神に守られているよい雰囲気の街ですね。Ｂ棟付近迄深夜歩いてみました。いちょう通りはうるさすぎず、静か過ぎずの通りでした。御殿坂の近辺道路はうるさく個人的にはおちつきません。
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| No.190 |
by 匿名 2012-01-02 00:54:20
もう少し駅近が良く待てる人なら、宮町にライオンズ15階建が既に着工している模様。
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| No.191 |
by 匿名 2012-01-02 01:04:29
上の訂正。ライオンズの着工は今年の3月で竣工予定が来年10月でした。
すでに現地に建築計画の掲示が出ています。 |
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| No.192 |
by 匿名さん 2012-01-02 10:08:08
私は元旦の夕方ABC棟の建設計画の再確認と、そこから大國魂神社への初詣を兼ねて府中駅まで歩いてみましたよ。
先ず話題の地盤改良については、恐らくディスポーザー躯体工事や何らかの設備敷設の為の工事かと思います。 敷地内全域では無く設備敷設場所(工区)での工事と掲示されていたので、恐らくそうかと思います。 ちょっと気になるのはBC棟に立地駐車場の建設があることですか。管理費コストが掛かるので設備が増えるのは マイナスポイントと感じました。 また駅までの徒歩時間はHP上の記載時間とほぼ同じでした。駅までは平坦なので、御殿坂のような坂道は無いので、 個人的には苦になりませんでしたが。 あとバスですが、天神町経由の国分寺行きは約20分の運転間隔となります。少し少ないかな？ 国分寺にしてもムサコにしてもダラダラとした長い坂道があるので、自転車での移動は結構キツイですよ。 >191さん 貴重な情報ありがとうございます。宮町は確かに駅近希望の方には向いているんでしょうね。 ただご存知かもしれませんが、2015年に駅前再開発で野村が高層マンションを販売する予定があります。 いずれにせよ、どちらも坪単価はここより遥かに高いでしょうから金額面でウチはパスです。。。 |
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| No.193 |
by 匿名 2012-01-02 14:48:47
ちなみに野村は駅直結の他に宮西町駐車場に18階建の計画もあります。
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| No.194 |
by 匿名さん 2012-01-02 20:11:20
>193さん
情報ありがとうございます。ホント野村は府中に強いですねぇ。 異論もあるでしょうが、これだけ各大手デベが立て続けに新築マンションを販売するってコトは それだけ府中は都下であっても購入需要があり、且つ資産価値のある街ってコトなんですかね。 これだけ物件数が多くなると、条件の良い中古物件も増えるでしょうから、検討すべきかもしれませんね。 |
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| No.195 |
by 匿名さん 2012-01-02 21:12:19
何人かの方の、ここ以外の物件の情報を教えて頂いて、本当に有難うございます。
購入した直後に、さらに良いものが、近くにできるなんて、それほど残念なことはありませんから。 一生に一度の買い物ですし、何十年と、ローンを払う身にとっては、良い物件を待つ２～３年間位は全く問題ではありません。 このような、情報はどこで得られるのでしょうか。 差し障りが無ければ、教えて頂けませんでしょうか。 |
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| No.196 |
by 匿名 2012-01-03 09:40:06
各デベに常にコンタクトする。
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| No.197 |
by ｂｙ Ｎｏ.195 2012-01-03 17:52:21
＞No.196 さん
貴重な回答をありがとうございました。 デベに聞いても、それほど早期の情報は、一般サイトに載せるまでは、絶対に知らせないものだと思っていました。 より良いものに、めぐり合う為には、そこまですべきですね。 大変、勉強になりました。 |
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| No.198 |
by 匿名 2012-01-03 19:21:17
ライオンズと宮西町の野村物件の事を書いた者です。
大規模開発なら府中市役所のサイトで見ることが出来ますし、 後は地元密着型の不動産屋さんが情報源です。 ちなみに宮西町の野村についてはざっくりとですが 府中市のサイトに出ていますよ。 http://www.city.fuchu.tokyo.jp/shisei/jyorei/tiikimatidukuri/daikiboto... |
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| No.199 |
by 匿名さん 2012-01-03 22:53:22
>198さん
地元の不動産屋さんでの情報収集以外にも、ナルホド行政のサイトでも 大規模であれば事前開示するのですね。 私も大変勉強になりました。情報ありがとうございました。 その上でご存知であれば教えて頂きたいのですが、こことベルジュール府中IIの物件以外で 府中町・天神町・緑町周辺にマンション計画は存在するのでしょうか？ |
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| No.200 |
by 匿名さん 2012-01-04 09:51:48
昨日府中の大国魂神社に行ってきました。相変わらずの混雑でしたが露店も参拝もとても充実していました。府中市は年間の行事の度にあんな感じで活気があってとても雰囲気はいいですね。ちょっと天神町のほうとは距離があって環境も違いますが府中市民になるということで市街の利用は頻繁になることでしょう。あの活気は生活に元気を与えてくれると思います♪
現地からは中央線の方面へのアクセスも良好とのこと、思っているより幅の広い生活ができそうなマンションではないですか。今後の追加情報や評価も楽しみにしています。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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