プラウド府中天神町

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/fuchu219/index.html
売主：NREG東芝不動産株式会社
売主・販売代理：野村不動産株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：

[710: 匿名さん]

防音サッシがどれだけ頑張ってくれるか？
という感じですかね。
園長さんの子供を育てる気概を感じますから、子供の声はかまわんです。
芝刈りは、時間を考えてやって欲しいかも・・・
子供のはしゃぐ声が夜遅くまでというのもちょっと・・・

園長先生宜しくお願いします！

[711: 匿名さん]

たしかにA棟の前の園庭気になりますね・・・
結構うるさいんですか。
それと将来あそこに高い建物が立たないとも言えないですよね。
あの土地の広さであれば。

あと、A棟東側の1階の専用庭付きどう思いますか？
希望しているのですが、日当たりがよくない気が・・・

[712: 匿名さん]

将来、A棟の南の園庭に建物が建っても北側斜線規制で、北側は2階位しか建たないので高層階を申込ました。
高層階なら日当たりは問題ないと思っています。

[713: 匿名さん]

天空率を使うと斜線制限を突破できるので安心は出来ないと思いますよ。

[714: 匿名さん]

幼稚園の園庭に芝生が敷かれているんですね。
家にも子供が居るもので子供の声は苦にならないと思いますが、
芝刈り機は頻繁だそうですし、なれるまでは気になってしまうかもしれませんね。
農工大の臭いはネガ情報としてのガセネタだと思います。

[715: 匿名さん]

714さん

芝生のこともご存知ないので、実際に現地に行かれたことない方と見受けられます。
購入検討されているなら、一度は現地見学された方がいいと思いますよ。
(こんなに大きな買い物するのに一度も現地を見ないで決める人ってあまりいないと思いますが)
農工大の臭いは確かにあります。購入検討されている方はそれも承知の上です。
臭いに敏感な方には不向きの物件です。

[716: 周辺住民さん]

７０９さん
臭いがある日はそれほど頻繁ではないです。たまに北風の日、北側の窓を開けると臭うときはあります。でも、窓を閉めてしまえば問題ないです。それよりも農工大のいちょう通りに面している道を通るときに、牛舎のあるあたりから強烈な臭いがするときがたまにあります。それはマンションのほうまでは臭ってきませんが、初めてこの辺に引っ越してきた当時は、こんな道を毎日通るのかとかなりショックでした。でもたまにですので今は問題ないです。

マンションのサッシはB.C棟のいちょうどおり側だけが防音効果が高いものなんですよね。今は近所で少し離れてても芝生刈り機の音がすごく苦痛なのでA棟南はきっともっとうるさいだろーなと思います。その時間は外出するとかしかないですかね。まあ、A棟の値段が安いのは将来的な南側の土地の活用が不明なだけではなく、現時点でのこのような騒音なども考慮してのことなんでしょうね。

[717: 匿名さん]

711さん

東側の1階は前に陽だまりガーデンもできるので、自然に囲まれたお部屋で私はいいと思います！
ハーブ園もあってハーブの香りも楽しめるかも。

[718: 匿名さん]

B棟が以外に安くてビックリしました。鉄塔の影響でしょうか？
C棟だけ、めちゃくちゃ高くはならないと思うので、C棟も結構安いのではないでしょうか。

[719: 周辺住民さん]

東棟前の道は道幅が狭いし、歩道の木は高さがあるので、歩道からかなり奥に位置する北側のほうのお部屋のほうが日があたるのかなと個人的には思いますが、どうでしょうね。MRで日照をご確認されたほうがよいかと思います。

[720: 匿名さん]

エアリーレジデンスとブライトレジデンスと迷ってます。
日当たりがよい方角を希望してます。

日当たりということでいくと、ブライトレジデンスの南向きはどうなんですかね？

エアリーの東の１階を最初は希望してましたが・・・

[721: 匿名さん]

臭いはネガレスのガセではなく、A棟建設地の隣を歩くと農工大の臭いが少なからず感じられました。
B棟付近であれば臭いはないのでしょうか。
周辺住民の方でご存知の方がいらっしゃればご意見を頂きたいです。

[722: 匿名さん]

西は人気ないんだ～。
昼から日があたる方がいいけど、暑苦しそうかな。

[723: 匿名さん]

日当たりは、東より西の方がいいと思います。
日照時間も結構、長いんじゃないでしょうか。

[724: 匿名さん]

この物件は東といってもたしか南東だよね

[725: 物件比較中さん]

エアリーは南以外は西北西と東南東じゃないでしょうか。

西が一番安いんですよね。
眺望も関係しているのかもしれないです。
ってあの公園は｢生まれ変わる｣んでしょうかね。

[726: 物件比較中さん]

個人的にはカームレジデンスがいいと思いました。少しでも駅よりだし、エアリーは美術館通りを渡る必要があるからここのほうがいいかなって。あとはブライトが角地で道路二本に面してるのに対してここは一辺だけ、自分の感覚としては一番気に入りました。

ただ正直いうと部屋環境は他のレジデンスのほうが良さそうですね。

何を優先するかで分かれそうです。

[727: 匿名さん]

カームレジレンス販売が遅い理由は、近くに地主さんの土地があり、景観が変わる可能性があるからずらした、と営業の人から以前聞きましたがどうなったんでしょうか？
どなたか知ってますか？

[728: 匿名さん]

畑や牧場の臭いを好ましい、もしくは気にならない人以外は
検討しない方が今後のためです。
でも、そこまで過敏な人たちは、将来自分の加齢臭に耐えていけるのでしょうか？
逆に心配です。

[729: 匿名さん]

７２７さん
C棟は確かに景観が将来的に変わるかもしれませんが、それが理由ではないですよね。駅近で売りやすく、ABの人気度を見てどこまで価格を上げられるか、様子見するためだと思いますよ。

将来的に変わるというならA棟のほうが危険ですからね。幼稚園なんて今は人数多いけど10年後20年後はどうなるか、そのとき売却されマンション建設となる可能性高いですからね。