プラウド府中天神町

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/fuchu219/index.html
売主：NREG東芝不動産株式会社
売主・販売代理：野村不動産株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：

[690: 匿名さん]

たぶん、具体的には？という流れになるかと。
いつのどこのプラウドかわかれば情報次第で信憑性もあるかもしれませんが、今は感情論だけに見受けられます。

[691: 匿名]

689はマルチポスト。
こういうのってすぐバレるのに何狙いなんだろう。

[692: 検討開始]

天神町遺跡ってどこにあるんですかね、歴史好きな身としては先に土地柄を知りたい派なんで行っておこうかと。町名由来も気に入りました。

ちなみに調べた限りでは天神町の人口は7000人超え、男女半々、3000世帯、そこそこの繁栄をしていると個人的に解釈しました。文化的側面の発展があるのも一興で検討理由にはなり得ますね。

[693: 匿名さん]

遺跡って特に保存されてるわけではなく建築前に調査されるだけですよね。近くに住んでいる人にはいいかもしれないけど、わざわざ遠くに住んでいる方が検討するほどの土地柄なのかは？です。

[694: 匿名]

近くに住んでますが、遺跡？全く関係ないですよ、史跡があるわけでもないし…確かに住みやすさは感じますが、皆さんふくらませすぎ。

[695: 匿名さん]

そんなに遺跡が気になるなら、御殿坂に行かれるのはどうでしょうか？
向こうも販売好調の様ですね。
ここは果たして如何に？

[696: 匿名さん]

7日の抽選は何時からですか？

[697: 匿名]

抽選会だけ見に来る野次馬ですか？

[698: 匿名さん]

皆さんはどちらの向きを検討されてるんですかね？
自分は東向きを検討していたのですが、現地へ２回ほど足を運んだのですが、日当たりが気になりました。
南向きは日当たりがよくて人気あるのはわかるのですが・・・

あと、来週から始まる申し込む会いく方いらっしゃいますか？

[699: 匿名さん]

向きはそれぞれメリット、デメリットありますもんね～。
南はあの用地気になりますね。
迷います(笑)

気になったのが、機械式駐車場と固定資産税。
前者は修繕積立でカバーできるもんなのか。後者は府中だからなのか、敷地が広いからなのか高い感じがしました。

[700: 購入経験者さん]

固定資産税は単純に土地と家屋の評価額に賦課されるのであって、行政区画によって違うなんて聞いたことないのですが・・・

[701: 匿名さん]

699さん

天神町幼稚園の芝生の園庭ですが、将来仮に建物が出来ても影響が少ない高層階を考えています。

固定資産税の資料は貰っていないのでお尋ねします。
税額は幾らぐらいですか？

[702: 匿名さん]

この辺は遺跡が多いのでマンション建設は大変ですね。
マンションの遺跡調査の結果、大物を掘り当ててしまった場合保存されるんですよね。
つい最近鎌倉のマンション建設予定地で北条政子の邸宅跡らしき遺跡が発見されたそうです。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120319-00000076-san-soci
調査の費用ですが、試掘は自治体持ちですが、文化財や遺跡が出た場合は売主負担となるそうです(汗)

[703: 匿名さん]

週末はMR行ってないのですか、行った方は要望書(花)の状況はどうでしたか？
同じ部屋に要望書が出てきた場合は、営業から連絡きますか？

[704: 周辺見学者]

府中駅からけっこう離れたのでもう住宅だけかなと思ってたけど、そうでもないんですね。

結局現地のほうで食事をどうしようかということになった時、府中の森公園の美術館のカフェに入りました。ゆったり落ち着いた空間でゴザイマシタ。

それで長居して結局夜は芸術劇場のカジュアルレストランへ。

マンションの為の見学なのに結局遊びに来たみたいになってしまった。

でも現地も見ました。
とにかく広い場所です。

[705: 匿名さん]

来年の固定資産税は約30万円ぐらいでしたよ

[706: 匿名さん]

この土日も見学のバスでかなりの方が来られてましたね。倍率が心配です。

[707: 匿名さん]

このマンションの間取りは、田の字型(縦型リビング)や、和室のある部屋がとても少ないですね。
私はDENのある間取り(横型リビング)は、好きではないので選べる部屋が少なく困っています。
希少なので縦型リビングの部屋に結構、倍率がつくのではと心配しています。

[708: 周辺住民さん]

A棟の南が今は日当たり良くていいですが、前の幼稚園の園庭は平日は子供がにぎやかです。火、金曜日は夜までサッカー教室のコーチの声が響き渡ります。まだ子供達の声はかわいいのでよいですが、一番いやなのは芝生刈り機の騒音です。今日は1時間位ずっと刈り機の音が・・・。これが週に平日２、３回はあります。今は寒いので窓を閉じてますが、それでも聞こえます。気候の良いときに窓を開けていたくてもその時間はうるさくてとても窓を開けていられません。それを考えるとC棟が一番いいかなと思うのですが、値段がどのくらい高くなるのでしょうね。。。

[709: 匿名さん]

707さん
うちも縦型リビングを希望してます。DENは将来的に一部屋にするのが難しく、使い勝手が悪いので。縦型だと、洗濯物を部屋干ししても扉をしめればリビングから見えなくなるのでいいですね。

708さん
芝刈り機の音の情報ありがとうございます。近隣に実際住んでいらっしゃる方からの情報はとても参考になります。
ちなみに農工大の臭いについて、教えていただけますか？
臭い日は窓を開けてられないですか？臭う日(肥料を撒く日？)というのは、どの位の頻度あるんですか？