プラウド府中天神町

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/fuchu219/index.html
売主：NREG東芝不動産株式会社
売主・販売代理：野村不動産株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：

[418: 物件比較中さん]

まずは周辺散策が必要そうな場所ですねえ。一日設けて行ってみる必要がありそう。いろんなチェック項目をあらかじめ用意して、大丈夫そうなら買いたいと思います。

買い物、学校、交通、このあたりはしっかりとチェックですね。
あとは地域住民の方の雰囲気みたいなのもちょっと掴めると嬉しいですが。

とにかく値段はいいと思います。

[419: 匿名]

Ｂ棟のような建物の形(階段状のような)は、構造上大丈夫なんでしょうか。素人感覚で、地震等に弱いのではと思うのですが…ご存知の方いらっしゃったらお願い致します。

[420: 匿名]

家畜のくそくさいなんてヤですね‥窓も開けられないどころか洗濯物も干せないってきつい。しかも駅から遠くて断層かすめてる‥値段は魅力でも「安物買いの銭失い」ってことになりますわ、こりゃ厳しい。おまけに営業マンの当り外れがあって、飛び込みでは見学もできない？なんてひどい物件なの！

[421: 匿名]

>419さん
はい、正直言って対地震には好ましくない建物の計上ですね^^
でも昨今これだけ地震に過敏になっている世情なので営業マンは「安心」だとアプローチしてくることでしょう！

[422: 匿名]

ノムさんにのみならずほとんどの不動産営業マンはレベルは低いですよ！とりわけここはかなりひどいみたいですが･･･

[423: 匿名]

421さん
有難うございます。そうですよね…Ｂ棟は高圧線も通っていることもあり、二の足を踏んでました…候補から外します。

[424: 匿名さん]

C棟販売時期が遅いのはなんででしょう？

[425: 匿名]

c棟は黙っていても売れるんじゃないかな、駅に一番近いし、こじんまり感あり、見晴らしも。曰くつきA棟から売り切らないとね、野村としては。Ｃが万一売れ残ったら、Aより値段下げれないしさ。

[426: 匿名さん]

＞飛び込みでは見学もできない？
できなくはない、応対可能な営業担当が出るまで待たされる。どこの物件も共通ですが、ご自由にご覧くださいとはしないです。記入拒否も出来ますがアンケート記入して、営業が案内するのが通常のスタイルです。

[427: 匿名さん]

>423
どこの誰かも分からない人に、詳しい説明もなく納得してしまうあなたが信じられません・・・。
あ、自演か

[428: 購入経験者さん]

426さん

自由に見学できるところはありますよ。発売して時間が経過した物件は。申し込み締め切り後も空き部屋がある場合でしょうか。
具体的には、「ルネ花小金井」「桜堤庭園テラス」は実際に自由に見れましたよ。

[429: 匿名さん]

426です。
そうですか自由に見れましたか。私は何時も１期販売か事前案内で行くので、予約無しだと待たされるタイプばかりでした。
ルネも庭園も営業が付かないなら見てみたいです。（買う気ないから）

[430: 匿名]

買う気ないのに、冷やかしですか？ヒマですね。

[431: 匿名]

ここの掲示板の皆様は購入を検討されてますか？

なんだかいろんなことが不安で仕方なくて、検索してるうちにこちらにたどり着きました。知識豊富な皆様のお考えを伺いたいなと思いました。ぜひ参考にさせてください。

まずは、この物件自体いいのかなってこと。懸念材料は立地（朝新宿まで出るのが時間かかるのに、さらにマンションから府中までが遠いこと。中央線沿線が希望でしたが手が出ないので泣く泣く検討対象から外します）。それでも府中は今後も安定感があるように感じましたし、行政サービス・販売会社（異論あるかもですがそれでも大手は大手）・施工会社（同）・広さ・間取り・価格など総合力で良いと思ったのです。

そもそもが、デフレや人口減少による地価下落・国債暴落による金利上昇不安など、住宅ローンを抱えること自体に不安があります。
それでも住宅ローン減税対象ですし、ずっと賃貸で落ち着かない気分で過ごすよりはいいかもしれないこと、夫妻の年収からすれば範囲内であること、先程申し上げた府中の安定感は終の住家？としても現時点で安心できそうなこと、万一の買い替えの時にも大きな下落はなさそうとの予想、などなどから買おうか思案中です。


グダグダと長い文章ですみません。

最近、こればかり考えてて、少し疲れちゃいました。

皆様はどのように考えられますか？ご意見が伺えると嬉しいです。

[432: 匿名さん]

>431さん

こちらの物件(エアリーレジデンス)購入を検討している者です。

431さんのご不安はとても良く分かります。私もつい先日まで駅遠・臭い・高圧線の三大不安要素もあり、非常に悩んでおりました。
特に420さんの様な明らかに悪意を持ったコメント等、更に不安を掻き立てるレスが続けて出れは尚更ですよね。

ただ仰る通り、ここの物件価格は高いクオリティの割に安くてコストパフォーマンスは非常に良いと思いますよ。
用地取得に殆ど費用が掛かっていないのが1番大きいのでしょうね。
プラウド府中町の時から府中を中心に検討してきましたが、漸く結論が出せそうです。

もしどうしても不安であれば、現在出ている中古物件や御殿坂などの他物件も見て回ることをオススメします。
また中央線沿線希望であれば桜堤の各物件と比較検討してみてはいかがでしょうか？
私も三井さんのを見に行きましたが、中央線沿線・武蔵野市アドレスの割には安いと思いましたよ。
ここの物件と共通点が多いのも特徴です。

あとここのスレで以前にも書き込みしましたが、過去の他物件のスレを参考までに読んでみてはいかがでしょうか？
他人事のコメント・ネガレスが多くて、前評判と実際の販売結果が結び付かないことの方が多いと気付くハズです。

色々長々と書きましたが、やはり最後はご自身のご判断だと思います。
良い結論が出るといいですね。
ご参考になっていれば幸いです。

[433: 匿名さん]

今日が第一回要望書締め切り日でしたね。
どれぐらい集まってるんでしょう？

[434: 匿名さん]

農工大卒業生です（農学部）。
たまたま他地域の物件を検討している中で、農工大の近所ということで
覗いてみました。
しかし、それにしても農工大の臭い・家畜臭・肥料の臭い等々
よくも書けるなと開いた口が塞がりません。
あなた達はどれだけ無臭な存在なんだ？
何を食べて生きているんだ？
食べものが突然スーパーに現われるとでも思っているのでしょうか？
この想像力の欠如、自己存在の神聖化、肥大した自意識。。。
ぞっとしますね。

でもきっと平気でタバコをバルコニーで吸ったり、香水ぷんぷんでＥＶに乗ったりと
自分の発する臭いには無頓着なのでしょうね。

[435: 匿名]

432さんへ。

431です。

ご親切にお話くださり、その上励ましてくださってすごく嬉しかったです。
本当にありがとうございました。

一生に何度もあると思えない大きなお買い物。
不安で仕方なかったのですが、仲間がいると思うと少し和らぎました。


御殿坂はMR見に行きましたが、桜堤は行ってません。実は気になっていたのです。中古物件は一度に大量の見学者が来る新築物件と違って業者さんとの関係が濃いものになりそうなので…まずは、桜堤へ見に行ってみようと思います。もちろん冷やかしではなく、真剣に比較検討対象として。
ちなみに、御殿坂は周辺環境・価格から天神町に軍配です。
現時点での第一希望は天神町です。

大変参考になりました。
ありがとうございました！

最初は間取りを見て思いを馳せるだけで楽しく過ごしてましたが、それが段々と現実的になってくると重荷に感じるようになりました。
間取りだけじゃないんだと、今さらながら痛感しました。

決まるまでも大変、きっと決まってからも大変。
お家を買うって大変だらけなんですね。

先が思いやられますが、お互いに頑張りましょうね！

[436: 匿名]

434
そんなに憤らなくても…。慣れていない家畜や肥料の匂いに不快感を示すのは仕方ないですよ。

まあ、嗅覚は慣れやすいから、住み始めてしまえば大丈夫だとは思いますが。

[437: 匿名さん]

私は何度も現地の周辺には行ったことがありますけど、臭い？？は特にないですよ。

夏に畑の肥料とかを想像させるありきたりな感じでしたね。気にするほどのことではないと思います。たぶん昔はある程度気になる状況があったのかもしれませんが、きっと改善されてきたんじゃないでしょうか。

もともと天神町は住居の多い地域ですから、長年皆さんが住まわれているのは快適だからこそ、だと思っています。