広島市内5000万のBest地区

[買い換え検討中]

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広島市内にマンション・戸建を5000万位で検討しています。
現在県内ですが離れた所に住んでいますので、地元の方の生きた情報が欲しくて
スレ立てました。
学区のスレはあるようですが、学区（40代子供無）は関係なく住みやすい・交通、生活の便が良い・また、ここはやめておいたほうが良いところ・・etc。色々お願いします。

[51: 匿名さん]

>>４８　昭和町、宝町辺りに住むなんて考えられない！

この辺りまで逃げれば何とか可？

安そうよ、南竹屋の
ベルズ東千田公園

[52: 匿名さん]

スレ主さんは5000万なんだから、ザ･パークハウス駅前通がいいんではないの？

[53: 匿名さん]

先日、新聞のチラシに古田台のスカイガーデンヒルのが入ってたけど、
5000万でまあまあなのが建ちそうですよ。
自分的には、斜面に建てる3階建てって、なんか不安でパスなんですが。

[54: 匿名さん]

斜面でもいいなら井口台じゃない・・・？
古田台も悪くないけどなあ・・・
でも、こんな所に５０，０００千円も出して住むのかなあ？
高須台ならもっと安いんではないかい・・・
あるいは、こころとか・・・

[55: 匿名]

子持ちの住みやすいっていうのと、子無しの住みやすいとでは意味が全然違うと思うんだけど。
子供がいないなら少々狭い土地でも市内中心部に近い方が良いよ。
千田、段原、白島かな。
通勤に時間を使うなんて勿体無いでしょ。

[56: 匿名]

今までをまとめると

スレ主さんは
病院もお店も近くには無く、救急車を呼んでも
一番近い総合病院まで1時間位かかる今のお住まいでは
老後が心配なので、リタイヤするまでにローンがおわる
今、（40代前半）購入を検討中。

子供は無く、リタイヤまではウイークエンドハウスとして
お二人で、散歩がてら食事・映画・観劇などを楽しみたい。
戸建かマンションかで迷っておられる毎月の支払いをボーナス無しで
20万位の20年ローンを考えている。
頭金は2000万。

意見として
マンションなら、共益費や駐車場など毎月の経費がかかるので
5000万のローン予算では3500万位の物件がだとうでは？

リタイヤまでの使い方を考えると上幟町などの街中が良い

上幟・幟町の戸建は、土地が皆無あったとしても
坪単価150万以上で予算に合わない。

100万以下の、宝町・昭和町・小町あたりは治安が
悪いのでお薦め出来ない。

段原・皆実町・白島・舟入あたりは、歩きでは少し街中まで遠い

竹屋町・千田あたりが良いのでは？

ってところだと思います。

[57: 匿名さん]

広島ガーデンシティ白島城北イーストタワーのマンションパビリオンへＧｏ！

[58: 匿名さん]

グランテリオス中央通り
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1080z2bsz1010z2ncz167703946...

[60: いつか買いたい]

マンションなら幟町がいいと思います。治安もいいし静かです。万一売る時も幟町と名がつくだけで有利なのでは？スレ主さんの予算がうらやましいです。

[61: 匿名]

とりあえずセカンドハウスってなら管理してもらえるマンションの方が無難では？ 現時点なら白島のガーデンシティに一票！ 春は広島城や縮景園を散歩もしくはジョギング。 夏は白島新駅からマツダzoomzoomでビールに枝豆。 秋は八丁堀でブランチ、映画鑑賞。 冬は総合病院で点滴暮らし…。

[63: いつか買いたいさん]

段原の再開発エリアなんかが良いと思うが。
ローソンの交差点の辺にマンションできんかな。

[64: 購入経験者さん]

何が嬉しくて、広島でマンションに5000万もかけるのか、理解できません。
冒頭に詳しく、戸建ての予算を投稿された方がいますが、戸建てしかないですよね。
マンション＝都会の集合住宅。失礼ですが、5000万資金があるのに、広島程度でマンションの必要性を全く感じません。
東京圏、大阪圏だけでしょうね、5000万ならマンションの方が環境が良いのは。

[65: 匿名さん]

＞64さん
戸建てって遠いじゃん。旧市内のマンション在住ですが、静かで便利だし、いいですよ。幼児の子育てとスーパー主体の一定期間は郊外戸建てがよいと思いますけどね。

[66: 購入経験者さん]

＞＞６４
私は５０００万以上のマンションに住んでますが今のところ何の不満もありませんよ。
（それに広島市内でも立地の良い平地に一戸建ては５０００万では建てれません。）
一戸建てに住む為にわざわざ郊外の高台に引っ越すよりは市内中心部のマンションを選ぶ人がいるのはそこまで不思議な事だとは思いませんけどね。
あとマンションも５０００万以上出せば立地も抜群ですし広さもかなりあるんで下手な一戸建てより住み心地は良いですよ。

[67: 匿名さん]

東京で５０００万のマンションでは、広さもあまりないですよね。
高層階も無理だと思います。
２３区外ならわかりませんが。
＞６６さんが言うように、広島で５０００万出せば、立地・広さとも
十分な物件が手に入ると思います。

[68: 匿名さん]

下記の辺りなら5000万円代で納まって便利も良いと思いますよ。
やはり駐車場代は無料、2台駐車可能などなどスレ主さんのおっしゃる使い方なら
断然戸建でしょうほとんど停めない駐車場に毎月数万円はもったいない、共益費も同じことでしょう。

広島市中区幟町
土地4880万円99.18m2

広島市南区段原-東雲
中古戸建1680万円36.79m247.17m2

広島市中区宝-鶴見-昭和町
土地1900万円72.26m2

広島市中区竹屋-平野
5509万円112m2
334.82m2

広島市南区皆実-翠-旭町
土地3800万円99.5m2

広島市中区千田町
土地3500万円105.32m2

広島市南区段原-東雲
新築戸建3980万円67.45m2 99.36m2

広島市南区段原-東雲
土地2500万円61.67m2

広島市南区金屋町-的場町
土地3000万円77.26m2

広島市中区平塚町
土地3500万円99.9m2

[69: 匿名さん]

＞＞６８さん

土地だけ買っておしまいなら大丈夫でしょうが予算５０００万で諸経費や建築費や外構工事等を考えたら土地に出せる金額は最大でも３０００万弱です。
よって６８さんが紹介された土地で予算に収められる物件は
広島市南区段原-東雲
中古戸建1680万円36.79m247.17m2
広島市中区宝-鶴見-昭和町
土地1900万円72.26m2
広島市南区段原-東雲
新築戸建3980万円67.45m2 99.36m2
広島市南区段原-東雲
土地2500万円61.67m2
になります。
上の土地の広さでは三階建て＆駐車場一台が限界でしょうからスレ主さんが希望される駐車場２台確保は難しいのではないでしょうか？

[70: 匿名さん]

広島ガーデンシティーはどうですか？
駅近いし

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/184122/

[71: 匿名さん]

広島ガーデンシティはほぼ完売してます。
ウエストが販売されたら購入可能ですけどね。

[72: 匿名さん]

この範囲なら予算に合う物件あると思いますよ。
条件にも当てはまるし。街中徒歩5～8分位で、電停・バス停200～300ｍってとこでしょう。
上幟・上八町辺りは高過ぎです、距離的にはこちらの方が近いか同等だと思います。
写真はグーグルから借りましたので削除されるかな。

[73: 匿名さん]

↑戸建ての話で5千万予算で

[74: 匿名さん]

７２さん
ここどこですか

[75: 匿名さん]

>>72

西・大手町～東・中央通り（竹屋町）
北・100m通り～南・２号線

[76: 老後の暮らし検討中]

広電の石内東が気になっています（戸建て）。
５０００万円で十分おつりがあるような地価が想定されるのでしょうか。
また、アストラムライン延伸の見込みはどうでしょうか。
広電に聞いたほうが早いかな。

[77: 匿名さん]

私はやっぱり皆実町ですね。
100㎡位の土地で2台駐車できて
5000万でおつりが十分あるでしょう。

[78: 匿名さん]

>>77

注文住宅なら無理でしょ。
建て売りなら何とか大丈夫。

[79: 匿名さん]

トータテのタワーのことはさておいて、
マンションなら５０００万予算があったら白島がいいと思います。
特に白島中町あたりが個人的には好きかも。

[80: 匿名さん]

GAパートナーズの「ソシオタワー中町」相当気になってます。
いつまで待てばHPのupあるんでしょう？お向かいのライオンズ流してまで
待ってます。ここ50,000,000でも行けるでしょう。

[81: 匿名さん]

＞お向かいのライオンズ流してまで待ってます。
ウソコケ！！
引き渡し終わっとるわ！！

つまらん嘘つくヒマがあったら宅建の勉強でもしとけ。

[82: 匿名さん]

>>81
残念ながら本当です。去年の夏前ソシオの話知って流しました。

馬鹿は、セン○リかいて寝とけや。

[83: 匿名さん]

学区を考慮しないのであればクラース広島ザ・マークの立地が最高だと思います。
バスセンターはすぐ近くですし、電停はすぐ目の前です。
銀行は選び放題、外食も選び放題、病院は市民病院がすぐ近く、家電はデオデオがすぐ近く、家庭用品はハンズがすぐ近く、
地下道が目の前なので雨の日の買い物もそごうの地下までほとんど濡れずに行けます。
学区は最悪ですが、それが関係ないのでしたら広島市内でこれ以上の立地はないでしょう。

[84: 匿名さん]

5000万なら、三井の平和大通りか河原町だな。もう売り切れてるだろうけど。