日神パレステージ日吉さくらが丘ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

日神パレステージ日吉さくらが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市高津区蟹ヶ谷字緑下74番（地番）
交通：
東急東横線 「日吉」駅 バス10分 さくらが丘バス停から 徒歩2分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.63平米～81.54平米
売主：日神不動産

物件URL：http://www.nisshinfudosan.co.jp/hiyoshi/
施工会社：多田建設株式会社第一事業本部・株式会社川村工営共同企業体
管理会社：日神管理株式会社

[523: 物件比較中さん]

さくらヶ丘のあのあたりってマンションを建てられるような土地ありましたっけ？
擁壁の内側の基礎杭ってどれぐらいの深さで地盤に打たれているんてすか？

[524: 周辺住民さん]

相変わらずコメントの削除が盛んですね。(コメントの番号の並びを見れば判りますよね)

いたずらに誹謗中傷するのは頂けませんが売る側に都合の悪い情報を狙い撃ちして削除するのでは購入を検討している人の判断を誤らせる危険をはらみますよね。

[525: 匿名さん]

>>524
本当ですね。
購入を検討している者にとって、悪い情報も良い情報と同じくらい大切です。
良いも悪いも知った上で、自分の目で見て判断したい。

[526: 匿名さん]

ここの管理者がレス内容を見て判断しているようです。
営業が勝手に削除はできないと思います。
荒らしレスなどを削除しているのではないでしょうか。
バスも本数が多ければ、それほど不便さは感じないですね。
実家がバスなんですが、乗る人が少ないのと本数が多いので便利だなと思いました。

[527: 匿名さん]

まだ売れ残ってるし。

[528: 匿名さん]

バスがあるならいいんじゃないの？と思いつつ。終バスの時間にもよるのかしら？

ここだと普段の生活は車は必須ですよね

駐車場は充実しているようなので運転を普段される方だったらいいのかも

でもそうでない場合は若干不便さはあると思われます

自転車だけだとどうなんでしょう

[529: 匿名さん]

自転車は坂が厳しいから電動アシスト付きじゃないと厳しいです。あと駐車場のスロープが急で日陰なので雪が降ると車は出せないんじゃないかな。

[530: 匿名さん]

>>526
えっと、124で削除されている方はこの物件ではないがベテランの日神デベ営業から居住用で借りて賃貸投資にしませんかと誘われたことがあるという書き込みでした。
他にもマンションの前を歩いていたら大きな一家団欒の笑い声が延々と響いていたのに夜になると灯りが真っ暗なのが不思議という書き込みとそれに対する録音テープを流していたのではというレスも消されてましたね。

明らかな証拠がある話ではないので消されたのでしょうね。

[531: 賃貸住まいさん]

ここ、家賃12万円程度から大量に賃貸募集してますね。背に腹はなんとやら。。。

[532: 匿名さん]

私も自転車だけで過ごすのでしたら電動アシスト付自転車にした方が良いと思います。子供がいる人は特にそうされている方がもともと多い地域ではないでしょうか。
「さくらが丘」というだけあって坂が身近に感じられる場所ですので。
脚力に自慢があるからでしたら大丈夫かもわかりませんが、そうでないなら無難にアシスト付の方が生活的に楽。

[533: 匿名さん]

確かに電動アシスト自転車ってビックリするくらい進みますよね。
でもここは駐車場が100％あるので、皆さん車ですよね？
私は車があれば、近くても車を出してしまいますね。

[534: マンコミュファンさん]

>>531
ここも賃貸で出し始めましたか。でも１２万とは結構するもんですね。
販売価格が３０００万～４０００万の物件は賃貸にすると１０万以上ということになるんでしょうか。
それでも入る住人さんが居るんですからね。この地区で１２万の家賃は普通なくらいなんでしょうか。

[535: 匿名さん]

賃貸で出ているのは3LDKですか？
相場がわからないので安いのか高いのか判断つきませんが。
駐車場100％というのはいいですね。
車を頻繁に使う家庭にはバス利用の場所でも駐車場があることが第一条件だったりするでしょうし。

ところで、坂道は歩きでもきついですか？
買い物などはもっぱら車になりそうですね。
あるいはネットスーパーや宅配利用か。

[536: 匿名さん]

まだ売れ残ってるんだ。

[537: 匿名さん]

坂は別に歩きならイケると思うけれど、これは個人差によりますよ。

山のハイキングとか普段している人だとなんてことないしフラットな環境で暮らしているなら多いなぁと思うだろうし

あと体が関節が痛いとかそうじゃないとかもある

電動アシスト自転車は試乗してみたんですがかなりラクチンで驚き

これだったらこの辺もスイスイかもですよ

[538: 匿名さん]

電動アシストつき自転車を勧めていただいていますが、駐輪場はどのタイプです？
駐輪場の台数は198台と充分に用意してあるようですが、電動アシストつきや子乗せ自転車も
置く事ができるのでしょうか。
もし駐輪場のタイプが2段式だった場合、上段は無理ですよね。

[539: 物件比較中さん]

一年以上売れ残ってる物件なんだから、買う気が少しでもあるなら、現地見学して直接質問しては？まぁ私なら賃貸の人と分譲の人が最初から混在してるような物件は、はなから却下ですが。

[540: 匿名さん]

>>539
完成からでも、もう少しで2年経ちます。

完成前から販売してたので、4年近く売れ残ってますね。