日神パレステージ日吉さくらが丘ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

日神パレステージ日吉さくらが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市高津区蟹ヶ谷字緑下74番（地番）
交通：
東急東横線 「日吉」駅 バス10分 さくらが丘バス停から 徒歩2分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.63平米～81.54平米
売主：日神不動産

物件URL：http://www.nisshinfudosan.co.jp/hiyoshi/
施工会社：多田建設株式会社第一事業本部・株式会社川村工営共同企業体
管理会社：日神管理株式会社

[301: 匿名]

あの外階段はマチュピチュ遺跡並みに僕の冒険心を掻き立ててくれるね！

[303: 匿名]

しかしＨＰにアクセス履歴を残すのは勇気がいるなあ。
広告メールがドッサリ来たらどうしよう。

[304: 匿名]

>>302簡単な話ですよ。はじめからゆめゆめ完売するとはデベも思ってないから自社の経費削減で異様に安く算定してます。

いずれは管理組合が手直ししなきゃならない流れでしょう。
というかデベは当座の銀行融資を得るために建てただけだと思うよ。

[306: 匿名]

ダムと同じ工法だから80年だか100年だかは大丈夫と営業からＰＲされたという書き込みがありましたが、まだ生きてますかね？

[307: 匿名]

そもそも完売するまで会社大丈夫ですか？

いずれはここを建てる名目で借りた金も利子つけて返さなきゃいけないというのに長期金利が上がってる。

[308: 匿名さん]

>"周辺環境"のタブで見られるページの中段の写真

話題の壁よりも、後詰（としか言いようがない）のミニ戸群に驚倒致しました。
赤壁の戦い？ですか。
孔明の火計で大損害を被りそう。

[310: 匿名さん]

>建設反対の旗

味方かと思ったら、蜀軍の旗だったりして

[312: 周辺住民さん]

さくらが丘近辺を自転車で周ってきました。
元住吉方面から坂を登って行ったのですが、めちゃくちゃ急坂で一度降りたら二度と登りたくなくなる感じ。

町並みは非常にお洒落ですね。公園もたくさんあって環境はいい。
ただ、コンビニどころか自販機を探すのさえ大変で本当に不便な場所でしたね。
ちょっとした買い物をするにも一苦労。
個人的にはここに住むのは無理かな。嫁も車を運転できないし。

ちなみに最近出来たであろう家は、見た目が欧州風（？）で統一されているようですが、そういう決まりなんですかね。
あと、どの家にもALSOKのシールが貼ってありましたね。
ホームセキュリティはALSOKじゃないと駄目なんですかね。不思議でした。

最後にパレステージについて。
ＨＰでも眺望の良さがアピールされていますが実物みたらガクンですよ。
特に向かって正面にある部屋は、ベランダが住宅街を向いているので眺望の良さはゼロ。
せめて、周りの住宅に合わせて少しお洒落な感じに仕上げてればよかったのに
何とも魅力を感じない風貌でした。

崖とか関係なく、実物を見てガッカリして契約をしないんじゃないかと。

[313: 匿名さん]

この辺に住むなら免許と車は必須ですよ。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[315: 匿名さん]

>めちゃくちゃ急坂で一度降りたら二度と登りたくなくなる感じ
>ここに住むのは無理かな
>擁壁内部の台地を削って地下駐車場

やっぱし三国志の要塞のイメージですね（笑）

[316: 物件比較中さん]

悲しい程、見た目チープ感が漂っている件には同意します。実際、ここまでコストカットしてる物件はあんまり見たことないですね。
みすぼらしくてガッカリ。

[317: 匿名]

実際に部屋見てきたけど日当たりはまぁまぁでしたね。設備も悪くないし。
外からだとわからなかったけど、擁壁側に広場みたいなのあったから家から出たくない私からすれば、子供遊ばせる程度ならそこでもいっかなって。

ここで言われてることで心配なとこはいくつかあったりするけど、そんなに悪くないんじゃないかなってのが正直な感想。

バスってのが気になるけど駅前とか高くて買えないしね。今度親にも見せてみます。
実際住むなら部屋とか気にした方がよくない？

[318: 匿名さん]

実際住むのであれば崖崩れしないか、を気にした方がよいと思います。

[319: 匿名さん]

どんな物件だろうと値段が妥当であればさばけます。

3,070万円～4,220万円

いろいろの要素を勘案すると、これちょっと高すぎない？

[320: 匿名]

>>317さん、ぜひ買ってあげてください。


これだけの事実を確認された上でそのコメントができるあなたが本当に検討者ならまさに伝説の勇者現るですよ。