シャリエあべのファーストってどうですか？

[匿名さん]

よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目150-3（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「天王寺」駅 徒歩8分
大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩6分
大阪市営谷町線 「天王寺」駅 徒歩6分
間取：1LDK～2LDK
面積：50.30平米～66.30平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
販売代理：東レハウジング販売

物件URL：http://www.tcch.jp/abeno/?iad=adwords
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

[125: 匿名さん]

お安くなりますか？

[126: 匿名さん]

予算が合わなければ、もう少し離れた場所にするか
シャリエ日本橋 高津がありますよ。

[127: 匿名さん]

もう少し離れた場所としても日本橋はちょっとこの
立地を検討している者としては、違ってきます。

[128: 匿名さん]

日本橋とか場所悪すぎやろ
あんなごちゃごちゃしてて断層上の暴力団事務所近くなんて住みたくないわ

ここなら、大阪最強の地価上昇エリア阿倍野やし、比較になりまへん。

[129: 匿名さん]

日本橋というか、ここは高速の東側の松屋町筋、しかも千日前筋の南側。
ガラが悪いというか、ラブホ街も近いし、屈指の不人気エリアであることは周知の事実
利便性はまぁまぁにしても、ファミリーやカップルが住まうような場所ではない

[130: 匿名さん]

129は、シャリエ日本橋　高津の場所に関する記載です。

[131: 匿名さん]

>129
ここも日本橋と変わらんよ。
ラブホを飛田に代えれば、そのままあてはまる。

[132: 匿名さん]

>131
え？

[133: 匿名さん]

一緒にしたら可愛そうだ。

ここは、いくら飛田が近いとはいえ、阿倍野区で再開発エリア内だからね

閑静で安全で生活至便で上町台地


騒音や汚さ治安の悪さどれをとっても最凶の高津とは、住環境の差は歴然

汚い高津と比べたら、月とスッポンですね

[134: 匿名さん]

高津に臭いが抜けてたｗ

[135: 匿名さん]

高津は３Ｋ

汚い　Ｋ
臭い　Ｋ
怖い　Ｋ

[136: 匿名さん]

目くそ鼻くそを笑う

[137: 匿名さん]

幾らなんでも３Ｋとか、ちょっと言いすぎだと思います。

シャリエ日本橋高津をご検討の方へ
良い点を言っておきますと、次の3点が挙げられるかと思います。
安い　中央区　交通至便
あと松屋町筋の夜は、比較的交通量が少ないので静かめです。
この安さは結構魅力なんじゃないでしょうか？

[138: 匿名さん]

ここのホームページ、もっと詳しく書いてくれたらいいのに
すごくザックリとした説明しかないですね。
続きはＭＲで。って事なのでしょうか？

[139: 匿名さん]

詳しい内容が知りたい場合はHPよりMRに行って
直接話を聞くほうが良いでしょうね。
HPってどこでもざっくりな事しか書いてない事が多いです。

[140: 匿名さん]

お風呂に窓のある間取りが良いですね。
換気がちゃんとしててもやっぱり窓を開けて換気したいです。
お風呂に窓のある間取り珍しいです。
キッチンにも収納が充実しているのも良いですね。

[141: 匿名さん]

松屋町筋の夜は交通量が少ないと言うか、交通量かなり減ります。
静かです。

[142: 匿名さん]

トランクルームは付いておりません。

[143: 匿名さん]

トランクルームの付いているマンションは数少ないですよね。
トランクルームがあれば便利だとは思いますが、ここはシューズインクロゼット
のある間取りがあるので、靴以外のちょっとしたを収納できそうです。

[144: 匿名さん]

最近ディスポーザーの付いていないマンション多いですが
ここは、ディズポーザーも付いていて設備が良いですね。
エコにもこだわりがあり、最近はやりのグリーンウォールや太陽光
庭園灯など細かな所に工夫があります。

[145: 匿名]

全戸西向きがありえない。

[146: 匿名さん]

西向きのマンションって人気無いのでしょうか？
南向きと同様明るくて、夏は南と同様暑いですが冬は
暖かいですよ。
西日の厳しさで不人気なんでしょうか？
住宅は、南向きが人気ありますが南も西もマンションの環境だと
そんなに違いないように思います。

[147: 匿名さん]

以前、営業さんに、サラリーマンなら絶対に東向き！（理由は、東向きなら朝日を浴びることができるが、
西向きなら日没後の帰宅でお日様を拝めない）と勧められて東向きを購入しましたが、
夏は早朝から直射日光が照りつけ寝苦しく、冬は洗濯物が乾かず、大変がっかりしたことがありました。
仕事柄、夏場は夕日が見れる時間帯に帰宅できることから、今度は絶対に「西向き」ということで、
西向きを購入しました。（こことは違う物件ですが。参考までに。）

失礼しました。

[148: 匿名さん]

うわ…営業活動ご苦労様。
どのマンションでも西向きは敬遠されて、一番安いのは周知の事実なのに。
まぁ物好きな人は買えばいいんじゃないですか？

[149: 匿名さん]

東向きは確かに朝日が当たります。
朝日が差し込むと言うと、聞えは良いですがけっこうな日差しが
11時頃まで続いて、その後午後からは暗いです。
西は午後からのお日様が厳しいですね。
個人的には、マンションの環境だと南向きと西向きは同じような
日当たりだと思います。
だったら、西向きは価格が安いのでお買い得だと思います。

[150: 匿名さん]

西向きのマンションは、敬遠されがちですが
考え方によっては、安い価格設定で部屋も明るいので
お買い得だと考える人もいるようです。

[151: 購入検討中さん]

> 西向きのマンションは、敬遠されがちですが
> 考え方によっては、安い価格設定で部屋も明るいので
> お買い得だと考える人もいるようです。

そうですね
今は耐熱財やガラスの性能向上により、西日の暑さの影響はほぼないですから。
西日が熱いというのもほぼ固定概念化されていますからね。もしくは安い不動産。

[152: 匿名さん]

住居は南向きって事は戸建てが主流だった頃の話でもあります。
マンションだと又環境も違ってきます。
西は暑いって話になりますが、マンションは南も西に負けないぐらい暑いです。
価格の比較をすると、西お買い得？

[153: 匿名さん]

お日さまの軌道を見ていると、
午後の夏の暑い時は北西に沈み、冬の寒い時は南西に沈みます
つまり、南向きは暑い時の西日を避けることができ、寒い時の西日を享受することができるのです。
南向きが一番人気なのはそのせいでしょう。
でも、私的には南向きの中住戸よりも、南でなくても角住戸が好きですけどね
日あたりより風通しが大事だと考えておりますもので
ここは西向きの中住戸は全くオススメしませんが、角ならアリかなと思います。

[154: 匿名さん]

以前南向きの中住戸に住んでいました
夏はそれなりに暑いですが西日を避けることができ、室内の気温はそんなに上がりませんでした。
只、なか卯住戸は風通しが悪く、コンクリが夜に溜まった熱を放射しますので、
サウナ状態になり、夜中でも30～31度を超え不快でした
クーラーも8月はほぼ毎日毎晩使用していました
冬は午後からにし日が差し込みポカポカと暖かく、暖房は殆んど使用する必要ががありませんでした。
（真冬の数回程度）

理想は南東角部屋ですが、南西角もありだとおもいます
また北東角や北西角も風通しが良いので、夏はかなり快適でしょう
冬は北向き角部屋は寒いので暖房が必要かもしれませんね

優先順位で言えば次のとおりです。　やはり角はいいですよ。
南東角＞南西角＞北東角＞北西角＞南中＞東中＞西中＞北中

[155: 周辺住民さん]

西向き中住戸の夏場は灼熱地獄ですよ。

[156: 匿名さん]

それじゃあ、西向きより日射の強い南向きの住戸は、火の海地獄？

[157: 匿名さん]

日射の角度のハナシだろ。南面の日射は80度ぐらいあるからバルコニーが庇になって日射が部屋まで入らない。
西や東は日射の角度が低いから部屋まで入るというハナシ。分かる?

[158: 匿名さん]

ガラスのUV加工も良くなってますし、カーテンも良い物が売っているので
日差しの話になると、ある程度は軽減できるのではないかと思っています。

[159: 物件比較中さん]

次回発売予定のうちの１邸は２階みたいですね。
治安的に場所自体はギリ大丈夫そうですけど、２階に住むには危ない場所ですか？
阿倍野は　ここかグランエアしかないですが、グランエアは一瞬で飛田っぽいし　ここ狙ってるのですが
購入された方は　中層以上が安心だと思われますか？

[160: 周辺住民さん]

２階はやめといたほうがいいですね
治安というより資産価値がさがります。
マンションを買うなら５階以上でがいいと思います
ちなみに治安はここもグランエアも変わりません。
この辺は、危ない所ではないですね。
壁を越えて西成に降りない限りは安全です。

[161: 匿名さん]

なぜ南側のバルコニーを作らなかったのか？
Cタイプの間取りは、あまりにもお粗末すぎるように思う。

[162: 匿名さん]

Cタイプ2880万って何階ですか？
やっぱ2階とかですかね？

[163: 匿名さん]

1階はないから2階でしょう、恐らく。（良くて3階）

[164: 匿名さん]

総戸数42戸しかないから、約30戸しか売れてなくても、残りあと少しですね。

[165: 匿名さん]

Cタイプ南にも向いているのに、この間取りは何？

西向き中住戸みたいな間取り、魅力ないなぁ。

[166: 匿名さん]

このあたり凄く閑静ですよね。
しかも整然とした街並みでいい感じです。
やっぱ再開発地区は整備されててイイですね。

[168: 匿名さん]

ホームページに書かれてあります。

現地周辺は、緑豊かな閑静な住宅ゾーンで、
都市の喧騒から離れた落ち着きある環境となっています。

再開発エリア内は、歩道も新しく整備されていますので、
美しい街並みが心を豊かに育みます。

全くその通りですね。
>>167さんも一度現地を歩いてみて下さい。
昔とは雰囲気が全然違いますのjで・・・

[169: 匿名さん]

毎日歩いてるよ。

営業のあなたより地元のことは知っている。
金塚南北線より西は何も変わってないよ。

ホームページに悪いイメージを書くわけないじゃないの。飛田まで５分とかさ。

[170: 匿名さん]

ここは飛田じゃないし、飛田とは結界があって次元が違いますが・・・

再開発エリアは、実際街並みは整然として綺麗だし、閑静ですが、何か？

いつまでも現実を受け入れず、昔のままの偏見と色眼鏡で物事を判断している人は、頭が古いんでしょうね。
ただ阿倍野区に嫉妬して荒らしたいだけでしょ？　西成区民さんw

[171: 匿名さん]

>>170　気持ちは分りますが、こらえましょう。
いろいろな考え方をする人がいてますからね。

[172: 匿名]

古くからの住民の人達は旭町を認めたくないんだと思います。
近い例では難波の湊町なんかも色々と言われていました。
ここは都会だから住民の出入りが多く段々と変わっていくでしょうね。
そう願っています。

[174: 購入検討中さん]

利便性抜群で整然とした街並みが綺麗で閑静な住環境
それでいて値段もそんなに高くない。
ある意味、本当に理想的な住まいだと思います。

私たちは、シャリエかパークタワーあべのかグラントール中古のうち、いずれかに決めようと思っています。