シャリエあべのファーストってどうですか？

[匿名さん]

よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目150-3（地番）
交通：
関西本線（JR西日本） 「天王寺」駅 徒歩8分
大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩6分
大阪市営谷町線 「天王寺」駅 徒歩6分
間取：1LDK～2LDK
面積：50.30平米～66.30平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
販売代理：東レハウジング販売

物件URL：http://www.tcch.jp/abeno/?iad=adwords
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

[No.101 by 匿名 2012-05-27 20:05:32]

欲しいと思う人は多く、供給はこれが最後。
分かりやすい構図ですね。気になります。

[No.102 by 匿名さん 2012-05-31 14:20:09]

もう半分近く売れたのかな？

[No.103 by 匿名さん 2012-06-01 10:39:12]

再開発でこことグランエアが分譲されてますが、本当にもうこれが最後なのですね
市営もボロボロじゃないから建て替えも何十年先か分らないし、
あとは中古を買うしかなくなる。
校区は人気無いですが、整然とした綺麗な街並みですし
天王寺徒歩圏、キューズモールや１４年ハルカスも近くて便利。
公園も３個に増える予定。
だからなのか、デベは強気ですよね。

[No.104 by 匿名さん 2012-06-01 22:57:40]

天王寺が徒歩圏内は、やっぱり便利です。
Qモールが出来て地下のヨーカドーが出来たので阿倍野は以前より増して
暮らしやすくなりました。
実際、若い子達が待ちに増えたと思います。
14年には近鉄百貨店も完成するので、よりいっそう買い物も
充実すると思います。

[No.105 by 匿名さん 2012-06-05 20:32:29]

欲しい設備は整ったマンションだと思います。
ここは、どれぐらい売れていますか？

[No.106 by 匿名さん 2012-06-05 22:52:23]

今日Ｑ’ｓモールに行って来たんですけど、凄くにぎわってました。
平日でこの賑わいだったら大成功でしょう。
阿倍野は生活便利で暮らしやすそうですね。

[No.107 by 匿名さん 2012-06-06 22:01:37]

提携警備会社はどこになるんでしょうか？
ルーバー面格子は比較的簡単に破られてしまうと聞きますが、
防犯センサーは付いてなくて平気なんでしょうか？
玄関扉に換気部分があるようですが、破られませんか？
非常階段側に通用口があるようですが
部外者に入られませんか？
１フロアー３戸はプライベートが守られる反面
セキュリティ面で不安はないですか？

[No.108 by 匿名さん 2012-06-07 14:49:36]

価格がネックみたいですね。
立地はいいと思うけどな

[No.109 by 匿名さん 2012-06-07 16:59:33]

Ｑ’ｓモールが出来てから明らかに阿倍野は人が増えました。
特に若い子達が多くなったように思います。
阿倍野は、特に交通の便利が良いので暮らしやすいです。
スーパーもＱ’ｓモールが出来てから今までよりも充実してますからね。
阿倍野はこの先もこのぐらいの賑わいで暮らしやすい場所だと思います。
あべのハルカスが出来上がったら又雰囲気が変化するかもわかりませんね。

[No.110 by 匿名さん 2012-06-10 08:24:41]

第１期１次～３次まで完売しているようなので、順調みたいですね。
立地も良いし、設備も整ってるし、周辺環境も現状と今後も
ポジティブ展開しか聞きませんし、値段は仕方ない感じですね。
販売が順調なら、デベも意味なく下げて来ないでしょうね。
こことパークタワーがありますけど、残った方が俄然強気になる気すらします。

[No.111 by 匿名さん 2012-06-10 16:21:15]

阿倍野は南大阪の人間が買い物しやすい場所だし
空港やその他のアクセスが良い場所なので南のように
賑わいをなくしてしまう事が無い場所だと思います。
北のように目覚しい発展は無いでしょうけど、そこそこ
の賑わいはなくならない場所なので、この先も良いエリア
じゃないでしょうかね。

[No.112 by 匿名さん 2012-06-16 12:49:03]

まだ半分弱ですかね
意外と苦戦してますね

でも竣工後も粘れば、ハルカスが完成後には売り切れるでしょう

[No.113 by 物件比較中さん 2012-06-16 21:08:34]

竣工後も残ってそうですか？

ここかグランエアか悩んでて、早く決断しないとと思ってます。
再開発エリアはこれで終了らしいので
逃したくないです。

[No.114 by 匿名さん 2012-06-17 00:49:20]

あまりを買うとなると、低層階の中住戸になってしまうんじゃないでしょうか。
角部屋で中高層階を狙うのならば、待たないほうがいいでしょう。
ホームページを見ると、キャンペーンで多少の価格は下げてもらえるみたいですし

グランエアは値引きは知りませんが、
2LDK角部屋は、残り少なくなっているみたいです。
3LDKで良ければもう少しゆっくりしていてもいいかもしれませんが
高層階になると、恐らくあまり残っていないと思いますよ。
もう6割以上売れているので、選び放題というわけには行きません。

どちらにせよ、そろそろMRに行って検討を開始した方ががいいかもしれませんね。

[No.115 by 匿名さん 2012-06-17 16:18:27]

どこの部屋でも良いと思うのならば、竣工後も残っているかも解らないですが
欲しい間取りや階層があるのならば今じゃないでしょうかね。

[No.116 by 匿名さん 2012-06-21 20:15:31]

第一期1次から3次連続完売お礼ってHPに載ってますね。
人気あるんだなぁと思ってしまいます。

[No.117 by 匿名さん 2012-06-22 09:43:56]

伸び悩んでまだ第二期に移れないという見方もありますがねw

[No.118 by 匿名さん 2012-06-22 10:40:12]

総戸数少ないから、売れた戸数もまた少ない

[No.119 by 匿名さん 2012-06-24 17:38:50]

便利な立地だし人気のアドレスだと思います。
以外と苦戦と言う意見もありますが、苦戦の原因って
具体的に何でしょう？
学区はどうでしょう？人気の学区では無いですか？

[No.120 by 匿名さん 2012-06-24 18:08:30]

旭町アドレスが人気ですか？
学区も山王地区と一緒ですよ

[No.121 by 匿名さん 2012-06-24 18:22:36]

旭町もてＱ’ｓモールが出来たりして、昔と違ってイメージは良くなってきているでしょ。
もうすぐマンションや公園、道路拡張工事も完成して、再開発エリアも完成するしね。

[No.122 by 匿名さん 2012-06-25 23:13:56]

正直Ｑ’ｓモールにはあまり期待はしていませんでしたが
Ｑ’ｓモールが出来てからのこの辺りの人の多さにビックリします。
再開発で街の様子は確実に変化していると思います。
若い人が増えたように思います。

[No.123 by 匿名さん 2012-06-27 20:44:31]

西日がキツそうなのですが、西向きの生活ってどうなのでしょうか？
西向きのお部屋で生活していた人はいませんか？

[No.124 by 匿名さん 2012-06-27 23:54:19]

西日は冬は暖かく生活できて問題ないと聞きますが
夏場は夕方まで日があたるので辛いようです。
ただ、南向きも人気ですが南も夏場は西と同じく
暑いですよ。
若干西日よりはましかも分かりませんが、西も南も夏場は暑いです。
お部屋は明るいです。
暗いより明るい方が良いです。
夏は何向きであっても暑いものだと割り切れば良いでしょうね。

[No.125 by 匿名さん 2012-06-29 07:34:22]

お安くなりますか？

[No.126 by 匿名さん 2012-06-29 12:28:35]

予算が合わなければ、もう少し離れた場所にするか
シャリエ日本橋 高津がありますよ。

[No.127 by 匿名さん 2012-07-02 14:36:32]

もう少し離れた場所としても日本橋はちょっとこの
立地を検討している者としては、違ってきます。

[No.128 by 匿名さん 2012-07-02 15:29:31]

日本橋とか場所悪すぎやろ
あんなごちゃごちゃしてて断層上の暴力団事務所近くなんて住みたくないわ

ここなら、大阪最強の地価上昇エリア阿倍野やし、比較になりまへん。

[No.129 by 匿名さん 2012-07-02 18:18:41]

日本橋というか、ここは高速の東側の松屋町筋、しかも千日前筋の南側。
ガラが悪いというか、ラブホ街も近いし、屈指の不人気エリアであることは周知の事実
利便性はまぁまぁにしても、ファミリーやカップルが住まうような場所ではない

[No.130 by 匿名さん 2012-07-02 18:20:13]

129は、シャリエ日本橋　高津の場所に関する記載です。

[No.131 by 匿名さん 2012-07-04 20:28:26]

>129
ここも日本橋と変わらんよ。
ラブホを飛田に代えれば、そのままあてはまる。

[No.132 by 匿名さん 2012-07-04 20:47:51]

>131
え？

[No.133 by 匿名さん 2012-07-04 22:07:38]

一緒にしたら可愛そうだ。

ここは、いくら飛田が近いとはいえ、阿倍野区で再開発エリア内だからね

閑静で安全で生活至便で上町台地


騒音や汚さ治安の悪さどれをとっても最凶の高津とは、住環境の差は歴然

汚い高津と比べたら、月とスッポンですね

[No.134 by 匿名さん 2012-07-04 22:08:50]

高津に臭いが抜けてたｗ

[No.135 by 匿名さん 2012-07-04 22:11:30]

高津は３Ｋ

汚い　Ｋ
臭い　Ｋ
怖い　Ｋ

[No.136 by 匿名さん 2012-07-04 22:17:43]

目くそ鼻くそを笑う

[No.137 by 匿名さん 2012-07-04 22:19:52]

幾らなんでも３Ｋとか、ちょっと言いすぎだと思います。

シャリエ日本橋高津をご検討の方へ
良い点を言っておきますと、次の3点が挙げられるかと思います。
安い　中央区　交通至便
あと松屋町筋の夜は、比較的交通量が少ないので静かめです。
この安さは結構魅力なんじゃないでしょうか？

[No.138 by 匿名さん 2012-07-05 21:03:20]

ここのホームページ、もっと詳しく書いてくれたらいいのに
すごくザックリとした説明しかないですね。
続きはＭＲで。って事なのでしょうか？

[No.139 by 匿名さん 2012-07-05 21:54:14]

詳しい内容が知りたい場合はHPよりMRに行って
直接話を聞くほうが良いでしょうね。
HPってどこでもざっくりな事しか書いてない事が多いです。

[No.140 by 匿名さん 2012-07-07 20:58:05]

お風呂に窓のある間取りが良いですね。
換気がちゃんとしててもやっぱり窓を開けて換気したいです。
お風呂に窓のある間取り珍しいです。
キッチンにも収納が充実しているのも良いですね。

[No.141 by 匿名さん 2012-07-10 22:40:30]

松屋町筋の夜は交通量が少ないと言うか、交通量かなり減ります。
静かです。

[No.142 by 匿名さん 2012-07-12 22:04:31]

トランクルームは付いておりません。

[No.143 by 匿名さん 2012-07-16 08:23:37]

トランクルームの付いているマンションは数少ないですよね。
トランクルームがあれば便利だとは思いますが、ここはシューズインクロゼット
のある間取りがあるので、靴以外のちょっとしたを収納できそうです。

[No.144 by 匿名さん 2012-07-18 22:36:20]

最近ディスポーザーの付いていないマンション多いですが
ここは、ディズポーザーも付いていて設備が良いですね。
エコにもこだわりがあり、最近はやりのグリーンウォールや太陽光
庭園灯など細かな所に工夫があります。

[No.145 by 匿名 2012-08-18 18:01:39]

全戸西向きがありえない。

[No.146 by 匿名さん 2012-08-20 10:51:02]

西向きのマンションって人気無いのでしょうか？
南向きと同様明るくて、夏は南と同様暑いですが冬は
暖かいですよ。
西日の厳しさで不人気なんでしょうか？
住宅は、南向きが人気ありますが南も西もマンションの環境だと
そんなに違いないように思います。

[No.147 by 匿名さん 2012-08-20 19:29:36]

以前、営業さんに、サラリーマンなら絶対に東向き！（理由は、東向きなら朝日を浴びることができるが、
西向きなら日没後の帰宅でお日様を拝めない）と勧められて東向きを購入しましたが、
夏は早朝から直射日光が照りつけ寝苦しく、冬は洗濯物が乾かず、大変がっかりしたことがありました。
仕事柄、夏場は夕日が見れる時間帯に帰宅できることから、今度は絶対に「西向き」ということで、
西向きを購入しました。（こことは違う物件ですが。参考までに。）

失礼しました。

[No.148 by 匿名さん 2012-08-21 08:19:26]

うわ…営業活動ご苦労様。
どのマンションでも西向きは敬遠されて、一番安いのは周知の事実なのに。
まぁ物好きな人は買えばいいんじゃないですか？

[No.149 by 匿名さん 2012-08-22 21:24:58]

東向きは確かに朝日が当たります。
朝日が差し込むと言うと、聞えは良いですがけっこうな日差しが
11時頃まで続いて、その後午後からは暗いです。
西は午後からのお日様が厳しいですね。
個人的には、マンションの環境だと南向きと西向きは同じような
日当たりだと思います。
だったら、西向きは価格が安いのでお買い得だと思います。

[No.150 by 匿名さん 2012-08-24 15:18:38]

西向きのマンションは、敬遠されがちですが
考え方によっては、安い価格設定で部屋も明るいので
お買い得だと考える人もいるようです。

[No.151 by 購入検討中さん 2012-08-24 15:34:32]

> 西向きのマンションは、敬遠されがちですが
> 考え方によっては、安い価格設定で部屋も明るいので
> お買い得だと考える人もいるようです。

そうですね
今は耐熱財やガラスの性能向上により、西日の暑さの影響はほぼないですから。
西日が熱いというのもほぼ固定概念化されていますからね。もしくは安い不動産。

[No.152 by 匿名さん 2012-08-24 20:29:40]

住居は南向きって事は戸建てが主流だった頃の話でもあります。
マンションだと又環境も違ってきます。
西は暑いって話になりますが、マンションは南も西に負けないぐらい暑いです。
価格の比較をすると、西お買い得？

[No.153 by 匿名さん 2012-08-24 23:55:07]

お日さまの軌道を見ていると、
午後の夏の暑い時は北西に沈み、冬の寒い時は南西に沈みます
つまり、南向きは暑い時の西日を避けることができ、寒い時の西日を享受することができるのです。
南向きが一番人気なのはそのせいでしょう。
でも、私的には南向きの中住戸よりも、南でなくても角住戸が好きですけどね
日あたりより風通しが大事だと考えておりますもので
ここは西向きの中住戸は全くオススメしませんが、角ならアリかなと思います。

[No.154 by 匿名さん 2012-08-25 00:05:13]

以前南向きの中住戸に住んでいました
夏はそれなりに暑いですが西日を避けることができ、室内の気温はそんなに上がりませんでした。
只、なか卯住戸は風通しが悪く、コンクリが夜に溜まった熱を放射しますので、
サウナ状態になり、夜中でも30～31度を超え不快でした
クーラーも8月はほぼ毎日毎晩使用していました
冬は午後からにし日が差し込みポカポカと暖かく、暖房は殆んど使用する必要ががありませんでした。
（真冬の数回程度）

理想は南東角部屋ですが、南西角もありだとおもいます
また北東角や北西角も風通しが良いので、夏はかなり快適でしょう
冬は北向き角部屋は寒いので暖房が必要かもしれませんね

優先順位で言えば次のとおりです。　やはり角はいいですよ。
南東角＞南西角＞北東角＞北西角＞南中＞東中＞西中＞北中

[No.155 by 周辺住民さん 2012-08-25 00:24:13]

西向き中住戸の夏場は灼熱地獄ですよ。

[No.156 by 匿名さん 2012-08-25 02:14:04]

それじゃあ、西向きより日射の強い南向きの住戸は、火の海地獄？

[No.157 by 匿名さん 2012-08-25 02:28:31]

日射の角度のハナシだろ。南面の日射は80度ぐらいあるからバルコニーが庇になって日射が部屋まで入らない。
西や東は日射の角度が低いから部屋まで入るというハナシ。分かる?

[No.158 by 匿名さん 2012-08-27 13:59:12]

ガラスのUV加工も良くなってますし、カーテンも良い物が売っているので
日差しの話になると、ある程度は軽減できるのではないかと思っています。

[No.159 by 物件比較中さん 2012-08-27 23:01:02]

次回発売予定のうちの１邸は２階みたいですね。
治安的に場所自体はギリ大丈夫そうですけど、２階に住むには危ない場所ですか？
阿倍野は　ここかグランエアしかないですが、グランエアは一瞬で飛田っぽいし　ここ狙ってるのですが
購入された方は　中層以上が安心だと思われますか？

[No.160 by 周辺住民さん 2012-08-28 00:32:52]

２階はやめといたほうがいいですね
治安というより資産価値がさがります。
マンションを買うなら５階以上でがいいと思います
ちなみに治安はここもグランエアも変わりません。
この辺は、危ない所ではないですね。
壁を越えて西成に降りない限りは安全です。

[No.161 by 匿名さん 2012-09-07 14:07:23]

なぜ南側のバルコニーを作らなかったのか？
Cタイプの間取りは、あまりにもお粗末すぎるように思う。

[No.162 by 匿名さん 2012-09-11 22:17:36]

Cタイプ2880万って何階ですか？
やっぱ2階とかですかね？

[No.163 by 匿名さん 2012-09-11 23:43:56]

1階はないから2階でしょう、恐らく。（良くて3階）

[No.164 by 匿名さん 2012-09-12 00:30:17]

総戸数42戸しかないから、約30戸しか売れてなくても、残りあと少しですね。

[No.165 by 匿名さん 2012-09-18 12:59:42]

Cタイプ南にも向いているのに、この間取りは何？

西向き中住戸みたいな間取り、魅力ないなぁ。

[No.166 by 匿名さん 2012-09-19 20:58:14]

このあたり凄く閑静ですよね。
しかも整然とした街並みでいい感じです。
やっぱ再開発地区は整備されててイイですね。

[No.168 by 匿名さん 2012-09-20 22:11:46]

ホームページに書かれてあります。

現地周辺は、緑豊かな閑静な住宅ゾーンで、
都市の喧騒から離れた落ち着きある環境となっています。

再開発エリア内は、歩道も新しく整備されていますので、
美しい街並みが心を豊かに育みます。

全くその通りですね。
>>167さんも一度現地を歩いてみて下さい。
昔とは雰囲気が全然違いますのjで・・・

[No.169 by 匿名さん 2012-09-20 22:53:28]

毎日歩いてるよ。

営業のあなたより地元のことは知っている。
金塚南北線より西は何も変わってないよ。

ホームページに悪いイメージを書くわけないじゃないの。飛田まで５分とかさ。

[No.170 by 匿名さん 2012-09-21 00:09:08]

ここは飛田じゃないし、飛田とは結界があって次元が違いますが・・・

再開発エリアは、実際街並みは整然として綺麗だし、閑静ですが、何か？

いつまでも現実を受け入れず、昔のままの偏見と色眼鏡で物事を判断している人は、頭が古いんでしょうね。
ただ阿倍野区に嫉妬して荒らしたいだけでしょ？　西成区民さんw

[No.171 by 匿名さん 2012-09-21 00:42:17]

>>170　気持ちは分りますが、こらえましょう。
いろいろな考え方をする人がいてますからね。

[No.172 by 匿名 2012-09-21 12:43:31]

古くからの住民の人達は旭町を認めたくないんだと思います。
近い例では難波の湊町なんかも色々と言われていました。
ここは都会だから住民の出入りが多く段々と変わっていくでしょうね。
そう願っています。

[No.174 by 購入検討中さん 2012-09-21 23:22:07]

利便性抜群で整然とした街並みが綺麗で閑静な住環境
それでいて値段もそんなに高くない。
ある意味、本当に理想的な住まいだと思います。

私たちは、シャリエかパークタワーあべのかグラントール中古のうち、いずれかに決めようと思っています。

[No.175 by 匿名さん 2012-09-22 00:30:28]

確かに校区とか気にしないでいい人には最高やろね

[No.176 by 匿名さん 2012-09-27 13:47:06]

全然関係ないけど、シティタワーグラン天王寺の東隣の土地が
2億4千万（坪205万）で出てる・・・
マンションにできそうかな？？？

[No.177 by 匿名さん 2012-09-29 14:28:39]

売れ行きは好調みたいですね。
立地がいいので、これくらいの価格帯ならむしろ安いと思います。

[No.178 by 購入検討中さん 2012-09-29 16:14:17]

最上階は売れたのかな。
あれば見に行ってもいいかなと思う。

[No.180 by サラリーマンさん 2012-10-02 10:47:25]

調べてみたら。

活断層の上町断層が近くを走っていますね。

かなりその辺が気になります。

[No.181 by 匿名 2012-11-05 17:45:55]

天王寺駅まで、楽勝の徒歩圏内だし、買い物や病院も近いし、いいよね。検討しましたが、希望の間取りがなかったので、断念しましたが

[No.182 by 匿名さん 2012-11-06 10:49:36]

交通利便性・生活至便に加えて、静かで良好な住環境です。


阿倍野再開発エリア内での新築マンションは、ここが最後のチャンスなのに加えて
2013年は消費増税前の最終時期なので、購入を検討するなら今しかないと思います。

[No.183 by 匿名さん 2012-11-06 11:58:19]

いい物件だと思うんだけど、西向きの板状っていうのが．．．

[No.184 by 匿名さん 2012-11-06 20:12:19]

南西角部屋も南側は刑務所みたいな小さな窓があるだけ。

どういう意図で設計しとるのかわかん。

[No.185 by 匿名さん 2012-11-06 22:07:01]

Cタイプですよね？
私も立地が気に入っていて南西角のCを検討していたのですが、
南面の窓が小さいのでやめたクチです。
西側より南側の窓の方が大事だのに、何かもったいないですね。
あの窓がハイサッシとは言わないまでもせめて普通の開放的なサッシであれば
契約していたかもしれません、

[No.186 by 匿名さん 2012-11-06 22:29:01]

惜しい！
設計者は次に活かして

[No.187 by 匿名 2012-11-07 11:05:23]

残り２戸。竣工前には完売ですね。

[No.188 by 匿名さん 2012-11-07 12:15:39]

Aタイプ2戸
Bタイプ1戸
Cタイプ未公表（残戸多数）

と公式HPに記載されています。

[No.189 by 物件比較中さん 2012-11-07 12:26:27]

未だ10戸位は残っているのですね？

[No.190 by 匿名さん 2012-11-08 12:14:00]

売れ行きは、契約済が7～8割ってとこです。
角部屋のCタイプが予想外の不評で残ってます。

[No.191 by 匿名さん 2012-11-08 15:11:24]

場所はいいですね。天王寺駅徒歩圏で阿倍野再開発地区内で閑静な住宅地ゾーンです。
大学病院もすぐ近くですし、マルシェ・キューズモールを通れば、ほとんど雨に濡れずに済みますしね。

[No.192 by 匿名さん 2012-11-08 21:48:35]

そもそもシャリエって名前が訳分からん

この言葉を聞くと無性に
シャリシャリシャリシャリシャリシャリシャリシャリーーーと言いたくなる

生理的に受け付けない

[No.193 by 匿名さん 2012-11-09 01:20:28]

銀シャリ

[No.194 by 匿名さん 2012-11-14 10:41:53]

先日近くを通った時、カバー取れて外観が見えるようになってました。
夜なのでよくわかりませんでしたが、
思ったより白っぽい印象でバルコニーのガラスが綺麗に目立ってした。
CGよりも実際の方が見栄えは良かったです。

[No.195 by 匿名さん 2012-11-15 12:00:12]

イラストもダサい。
実際は結構スタイリッシュで今風。

[No.196 by 匿名さん 2012-11-15 13:20:40]

キャンペーン実施中ですね。

[No.197 by 匿名さん 2012-12-17 23:01:37]

あと５戸

[No.198 by 匿名さん 2012-12-18 00:04:08]

ここってタワーマンションの高層階が買える価格帯ですね？あれだけ売れたのはすごいと思います。
阿倍野おそるべしですね。

[No.199 by 匿名さん 2012-12-18 00:13:16]

シャリシャリシャリシャリシャリシャリシャリシャリーーー