ウェリス桜山

[ご近所さん]

ウェリス桜山ってどうでしょうか？


売主：NTT都市開発
施工会社：矢作建設
管理会社：？？？
所在地：愛知県名古屋市昭和区出口町三丁目47番（地番）
交通：地下鉄桜通線「桜山」駅（8番出入口）徒歩9分（約710ｍ）
　　　地下鉄鶴舞線「荒畑」駅（3番出入口）徒歩10分（約740ｍ）
　　　地下鉄桜通線・鶴舞線「御器所」駅（4番出入口）徒歩11分（約860ｍ）
総戸数：52戸

[21: 追記]

自分も最初の１～２件を見たときはよくわからなかったけど、いくつか見るうちに見るべきポイントや自分達の優先順位が明らかになっていきましたし、営業さんのスタイルやスタンスも千差万別なので、いくつか見比べておくことをおすすめします。
もはや冷やかしですが決めた今でもモデルルーム見学が楽しくて趣味になりつつあります(笑)

[22: 匿名さん]

　このマンションの公式ＨＰは、１０日間も更新されていないので、
詳しい情報が入ってこない・・・（？）　そのうち更新されると思うので、
それまで軽い周辺ネタまで。

　このマンションの目の前の向陽高校って、数年前ノーベル賞を受賞した益川先生の
出身校ですよね。自分のこどもをこの高校に通わせるのは、ハードルがかなり高そうです。（笑）
　きっとお隣の桜山中学もレベルが高いんでしょうから、内申書的にはハイレベルの競争ですね。
私立という奥の手もありますが。

[23: 匿名さん]

ずっと以前に資料請求したのになかなか送られて来ず、今日やっと届いたと思ったら、（お金だけはかかっていそうだけど）中身が余りない、まったく拍子抜けの資料でした。　
それなりに高級な分譲マンションの広告はこんなもんかもしれませんが、こんな中途半端な資料はいらないのではないでしょうか。

　強いて言えば、東海圏”初”のウェリス誕生との、”表現方法”。ウェリスパーク茶屋ヶ坂やウェリスライオンズ ザ・セントラルとは違って、「単独？」ということなのでしょうか。

　いずれにせよ、詳細情報は、次の資料送付待ちですね。（こののんびりペースだと、いつになることやら・・・。時間がかかりそうです。）

[24: 匿名さん]

　そうですね。

　強いて言えば、新たな情報としては・・・、

１．非接触錠として”ｉＥＬ錠”を採用していることは、高評価ですね。

２．標準装備のＳＣＯＴＴ　ＣＥＲＡＮのガスコンロ。これはよくわかりませんが、２０万円以上する多機能コンロのようですね。ただ、外国(ドイツ）製なのでメンテが不安ですが。

３．先進の「エミットマンションシステム」は、まだスマートフォン未対応との記載がありますが、ＰａｎａのＨＰを見たら、スマートフォン対応済みのようで、一安心しました。確かに中途半端なパンフかも・・・。

４．複層ガラスは、きっとスペーシアの遮音タイプでしょうかね。（土地代が安いせいか、結構設備にはお金をかけられていそうなので・・・。）　でもデフォで遮音タイプは、プレミアムプランだけかも。つまり、スーペリアプランはオプションかも。

５．食洗機のメーカーは、残念ながら、今回の資料からでは不明です。自分的にはＰａｎａ製がいいのですが。

６．ディスポーザはついてない模様。５２戸だと各戸の維持費負担がかなり大きいので、この規模のマンションだと無いのも仕方がないのでしょう。

[25: 匿名さん]

24様　詳しい情報ありがとうございます。
HPでもあんまり詳しいこと分かりませんでしたので。
キッチンの高さとかカラーなど選べるようですね。
ディスポーザーが無いようなら毎日ごみ出しができると助かりますがどうでしょうね。

[26: 匿名さん]

普通、ディスポーザーがあって、臭いの出るゴミが出ない（出づらい）から、
ゴミだしが毎日可能なのであって、
ディスポーザーがない物件はよほど管理が充実していないと２４ｈゴミストッカーは
ないと思いますよ。

[27: 匿名さん]

”ｉＥＬ錠”は、メーカーホームページによると、なんと”おサイフケータイ”でも解錠できるのですね。でも、ケータイを落とした時のことを考えると、リスクが高過ぎますよね。

[28: 匿名さん]

「公式」ホームページの右上にある「物件概要」の最下部の次回情報更新予定日が2011年10月下旬のままになっていますね。果たして、本当に売る気があるのか無いのか。人気がある地区なので、たかをくくっているのでしょうか。慇懃無礼で、あまり気分のいいものではありません。なにせ、「公式」ですし。（ＳＵＵＭＯのページとかなら、ともかく。）　早く分譲マンションとしての「本丸」が議論できるようになる日を待っています。

[29: 匿名さん]

販売開始予定が来年2月ですしのんびりしてるのでしょうかね。
ですが立地が良いし人気の桜山ですし問い合わせは少なからずあると思うのですが。
12月中旬にあるらしい事前案内会まで待って、ということなのでしょうね。
公開されている間取りはすべて和室がありますが、他の部屋で和室のない部屋はありますか？
資料請求された方に届いたものにはそういう情報ありますか？

[30: 周辺住民さん]

期間限定でプランセレクトがあるので、きっと「和室なし」プランも選べるんじゃないですか？

[31: 匿名さん]

間違っていたら申し訳ありませんが、言い訳っぽい文面からすると、＞２９＞３０を書かれたのは、自問自答の業者さんでしょうか。そうでしたら、もっといろいろと詳しい情報を教えてください。よろしくお願い致します。

[32: 周辺住民さん]

３０です。
ただの周辺住民です。
感じ悪いですね。

[33: 匿名さん]

＞３２さんへ　
　３１です。気分を害して大変申し訳ありません。もしかしたらお隣さんになるかも知れない方には申し訳ないことをしました。私としては、情報が欲しいというのが趣旨で、軽はずみの発言でした。
　引き続き、周辺住民ならではの情報提供をよろしくお願い致します。

[34: 匿名さん]

　スレ違いですが、朝日新聞などによると、来年度の住宅購入促進減税が拡充されるようですね。

　・親から住宅購入の資金援助を受けるとき、贈与税の非課税枠をいまの１０００万円から１５００万円に引き上げる。
　・新築住宅を買ったとき、固定資産税を３年間（マンションは５年間）半減する措置も１４年３月まで２年延長する。

　売り手にも買い手にも、グッドニュースかと。成案になりますように。

[35: 匿名さん]

>>23
検討するにあたってウェリスライオンズ ザ・セントラルの物件を参考にしようと思っていましたが別物になるんでしょうか。そうなるとますますNTT都市開発さんの評判がどんなものか気になるところです。
>>30
和室なしプランが選択できるのは朗報です。期間限定なのはやはりある程度早い時期に申し込まなければならないってところでしょうね。販売に関してそれほど急いでない様子なのでゆっくり検討したいと思います。

[36: 匿名さん]

＞２４　
　複層ガラスが、スペーシアなのも朗報ですね。　よかったです。
　一般的な断熱用の複層ガラスは、逆に遮音性能を劣化させると昔聞いたことがありますので・・・。

[37: 周辺住民さん]

今日の朝刊のチラシに、新しい版のウェリｽ桜山の広告が入っていました。

新たな情報としては、表の面に完成予想のマンションを北西からとらえたイメージ写真が、大きく載っています。既存樹の桜がきれいです。

もう11月も下旬になりますし、きっと事前案内会の開催案内はこのパンフくらいしか用意されない？と思うので、販売価格がわかるのは、やはり１２月中旬の実際の事前案内会まで待たなくてはならないようですね。

[38: 匿名さん]

　所詮匿名サイトなので真実は不明ですが、（書き込みはされないのかもしれませんが）売り手の担当営業がこのサイトを利用しているのは間違いないのでは。（私が営業なら、そうしますね。）
インターネットの時代、この物件の担当営業も、色々なコメントにストレートに反応したくてもできない葛藤があるのかと。（このスレの場合、買い手側も回答しているようですが）例えば、間違った情報が書き込まれた場合、どううまく対応するとか。

　ただ、全部屋の完売が望ましいという点とかでは、売り手と買い手の利害は一致していると思います。
　このスレとの因果関係は不明ですが、公式ホームページも、少しずつ更新され始めたようです。皆さんで、いいスレにしていきましょう。

[39: 購入検討中さん]

モデルルーム事前案内会が始まりましたが、行かれた方、予定販売価格などは発表されましたか？

[40: 匿名さん]

あくまで個人的な私見ですが、下記のような感じでしょうか。

　場所：○
　工期：○
　構造：◎
　設備：◎
　セキュリティ：◎
　モデルルーム：○
　計画性：△　(未定なことが多いし、のんびりしている感じ。プランセレクトとかも間に合うかな？）
　営業：◎
　価格：△　（まだ予定価格の段階ですが）
　管理：？　（まだ詳細未定とのこと）