東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス晴海タワーズ その4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-11-01 11:26:22
 

ザ・パークハウス晴海タワーズを検討中の方のスレです。
早くもその4となりました。

その1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/
その2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185646/
その3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190480/

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-harumi/
<クロノレジデンス全体概要>
所在地:東京都中央区晴海2丁目28番他3筆(地番)
交通:都営大江戸線勝どき駅から徒歩11分、山手線東京駅からバス約19分徒歩6分
総戸数:883戸
間取り:1LDK~3LDK
面積:42.01~158.2m2(トランクルーム面積を含む)
入居:2014年3月下旬予定

売主:三菱地所レジデンス(三菱地所から承継)、鹿島建設
設計:三菱地所設計
施工会社:鹿島建設


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡!タワマン「空中族」~不動産“バブル”の実態に迫る~】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[スレ作成日時]2011-10-21 08:43:02

現在の物件
ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス
ザ・パークハウス
 
所在地:東京都中央区晴海2-3-30
交通:山手線 東京駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 (都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統))

ザ・パークハウス晴海タワーズ その4

826: 匿名さん 
[2011-10-30 17:26:51]
港区ランドマークWCTのぶん投げ祭りもすごいからな。。あと少しで坪200も割れそうだし。
828: 匿名さん 
[2011-10-30 17:33:26]
ここの暴落劇楽しみ。ニュースになるだろうな。
829: 匿名さん 
[2011-10-30 17:35:13]
もしここが
シャトルバスを運行させるなら
>826 のマンションとお仲間、バス便マンションに。。。
831: 匿名さん 
[2011-10-30 17:38:27]
買いたい人と、売りたい人の価格差がすごい、倍ぐらい。売れ残るね。2本目まで見たほうがいい。
833: 匿名さん 
[2011-10-30 17:40:46]
>830 山梨県から品川駅までリニアで15分だからでは?  バス待ってる時間で抜かれちゃう。
835: 匿名さん 
[2011-10-30 17:52:47]
このレベルで豪華とか言うの、止めてほしい。
836: 匿名さん 
[2011-10-30 17:58:18]
本当に豪華、なマンションを見たこともない方なのでしょう。
837: 住民さんE 
[2011-10-30 18:00:19]
豪華さは実物を見てからでないと判定がつかない。

鹿島、地所、長期優良住宅、格上であることは確かでしょうね。
838: 住民さんA 
[2011-10-30 18:06:44]
それでいいなら

大林組、野村、長期優良住宅、星満点
のプラウドタワー東雲にすれば。
839: 匿名さん 
[2011-10-30 18:07:09]
豪華の感覚は人によってバラバラ。

永住ならいいけど、10年後とか売却を見越して買う場所ではない。ってことは確かだろ。
駅10分超は、誰がどう考えても致命的。
@400の部屋は@200位になるかもね。
ここより駅近のトリトン横のタワマンですら暴落中。
840: 匿名さん 
[2011-10-30 18:15:41]
海のど真ん中、みんな漁師なの??
841: 匿名さん 
[2011-10-30 18:16:46]
10年後には、晴海に建つタワマンの数も増えているだろうし、
中古で売るならライバルの中古物件も多くなる。
842: 匿名さん 
[2011-10-30 18:17:13]
すべの湾岸住民に告げる。逃げろ。
844: 匿名さん 
[2011-10-30 18:25:09]
843 タワマンは全部そんなところ。みんな同じ。坪200、来年には150、最後に80
845: 匿名さん 
[2011-10-30 18:26:10]
20代がうちらの半分しかいない。半分空き家になる。
846: 匿名さん 
[2011-10-30 18:26:13]
ここは想定価格に少し色付けして出してきた感じかな。
350以下なら買うって人多かったけど、そのライン以下の住戸が高倍率必至ですね。
847: 匿名さん 
[2011-10-30 18:27:03]
848: 匿名さん 
[2011-10-30 18:34:24]
団地仕様と揶揄されている勝どきビュータワー、豊洲シエルタワーは、駅直結のメリットだけで、将来的に落ち幅が小さい。

一方、豪華?仕様の駅遠MSは、…ヤバイな。
バブル全盛期の公共施設やホテルが辿った経緯と同じになる。豪華にするほど、経年劣化で寂れ度は目立つ。

個人的には良くても豊洲同等の価格かと思っていたが…
まあ、正式価格発表を楽しみにしてよっと。
849: 匿名さん 
[2011-10-30 18:35:02]
財閥系デベのキャバクラ代をうちらが生涯掛けて払うわけか・・
850: 匿名さん 
[2011-10-30 18:36:57]
団地仕様で駅直結か、こういうのが最強だな。
851: 匿名さん 
[2011-10-30 19:03:25]
駅直結はいくらでもあるが、希少立地に絵葉書に描かれたようなMSってのは、そうはないよ。
852: 匿名さん 
[2011-10-30 19:07:39]
その希少立地というものが、俺のこの心には響かないんだよな。
リスク高すぎ。
853: 匿名さん 
[2011-10-30 19:18:34]
シティタワー豊洲ザ・・・と同じ運命をたどると見た。
もうすぐスレタイに人気エリアとか書いちゃうことでしょう。
854: 匿名さん 
[2011-10-30 19:24:24]
発表会に行きましたが、特別な情報は無かった。
残念でした・・・
しかし、もう少し安いといいのに
地所さん、お願いします。

バスはいらないな?管理費が高くなるから

855: ご近所さん 
[2011-10-30 19:34:23]
晴海運河に水上バス停留所を作れば!

856: 匿名さん 
[2011-10-30 19:37:36]

車通勤者にとっては駅までの距離は気になりませんけどね。それより駐車場、、、

地震がなければ、一体いくらになってたんでしょうね。
857: 匿名さん 
[2011-10-30 19:38:27]
いや、この場所に一番必要な共用施設はシャトルバスだよ。
勝どき駅までのシャトルバスをつくってくれれば、どんな共用施設よりうれしい。
858: ご近所さん 
[2011-10-30 19:45:03]
カフェにビュッフェスタイルのレストラン
があれば完璧です。

ホテル感覚のMS!
859: 匿名さん 
[2011-10-30 20:10:47]
ホテル感覚のMS?

現実はママさんが会合し、子供が走り回るカフェにビュッフェ?

想像力が欠如してるとしか思えん。
860: 匿名さん 
[2011-10-30 20:28:54]
豊洲の二の舞が確定やな…残念
861: 匿名さん 
[2011-10-30 20:49:57]
シャトルバスを作ったら、
それを維持するコストを払うのは住民たち。

乗る客がゼロの場合だろうと、空気を運んで駅まで行く。
863: 匿名さん 
[2011-10-30 20:58:51]
豊洲で売れ残ってるマンションのこと、じゃない?
864: 購入検討中さん 
[2011-10-30 21:00:29]
行って来ました。発表会。とても好印象でした!坪単価より管理費が高くなると感じました。
管理費もそうだけど修繕積立金も。野村東雲の言うとおりになるかもですね。
865: 匿名さん 
[2011-10-30 21:00:35]
もし地所から、
シャトルバスの費用は全て地所が負担します。と言われたらどうする?
丸の内の巨大なショッピングエリアの固定客にもなる。
まあ、昼間や深夜は200円ほど負担してもいいが。

それくらいのサプライズがないとこの物件は難しいよ。
866: 匿名さん 
[2011-10-30 21:07:45]
野村東雲の言うとおりって何?

昼間に200円払うなら、シャトルバスよりも都バスに乗りますよ。
867: 匿名さん 
[2011-10-30 21:09:24]
ひょっとしたら@400にして三菱グループ社員に売るのかもね?
池袋徒歩4分が@300切ってるのに@400は特殊事情がなければ無理でしょう。
まあ@260~280なら豊洲くんを喰ってかなりいけるかもしれない。

ただリーマン前、震災前、ギリシャ前、タイ洪水前ならともかく、至る会社で減給、リストラをしている渦中にどうなんだろうね。

ネット系社員が狙い目かな。
868: 匿名さん 
[2011-10-30 21:11:08]
マンションの敷地から出るのに、なんでわざわざバス停に停止して所要時間のかかる
都バスに乗るの?

都バスのマニアですか?
870: 匿名さん 
[2011-10-30 21:15:37]
868
勝どきまでしか行かないシャトルバスより、
都バスならもっと先まで行けるから。
871: 匿名さん 
[2011-10-30 21:17:47]
三菱グループの社員なら、
分譲を買うにも社員割引きがあるのかな?
872: 匿名さん 
[2011-10-30 21:19:09]
え?勝どき?なんか勘違いしてない。
874: 匿名さん 
[2011-10-30 21:20:39]
東京まで行くとでも言いたいの?
875: 匿名さん 
[2011-10-30 21:20:50]
なんで青山、麻布より高く設定してるヤツいるの?? 一人で全部買えよww
by 管理担当
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