ザ・パークハウス晴海タワーズ その4

[匿名さん]

ザ・パークハウス晴海タワーズを検討中の方のスレです。
早くもその４となりました。

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185646/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190480/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-harumi/
＜クロノレジデンス全体概要＞
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：都営大江戸線勝どき駅から徒歩11分、山手線東京駅からバス約19分徒歩6分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK
面積：42.01～158.2m2(トランクルーム面積を含む)
入居：2014年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（三菱地所から承継）、鹿島建設
設計：三菱地所設計
施工会社：鹿島建設


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[802: 匿名]

799…W
どうしても高値で印象づけたい輩がいれのだろう。面白いスレだね。

[804: 匿名さん]

エントランスも白でコスト削減、海の上でまさかの水瓶庭園、四方が埋立地で震災時一番の問題地区

[805: 匿名さん]

東北の埋立地は全部流された。

せめて大陸につながってないと避難もできない。

[807: 匿名]

一つ言えることは高値に持っていきたいのはデベ(ちじょ以外のデベ)
デベは諦めなさい。発表会行ったけど…。

[808: 匿名さん]

家を買うときの基本。ちゃんと本読めよ。

[813: 匿名さん]

ここがやってるのは、タダの抱き売りってやつだ。

１００万の品に２００万の家電セットでボッタ食ってるの同じ。

[817: 匿名さん]

まさにこれ

>ここがやってるのは、タダの抱き売りってやつだ。
>１００万の品に２００万の家電セットでボッタ食ってるの同じ。

[819: 匿名さん]

低レベル（笑）
ここに書き込みしてるのは、真の検討者などいないって聞いたな〜

[821: 匿名さん]

武蔵小杉　坪１００万以上の大暴落

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[822: 匿名さん]

田園都市線の東急は、路線と駅を作ってくれた。
その上で、宅地やマンション用地を開発した。

交通不便なここ、の参考にはならないよ。

[824: 匿名さん]

822だけど、小さいときに田都沿線に住んでたから知ってるよ。

[825: 匿名さん]

じゃ、ここを坪４００万としよう。TTTが坪２５０万で一戸売れた。

はい、ここは坪２３０万でも売れ残り。

[826: 匿名さん]

港区ランドマークWCTのぶん投げ祭りもすごいからな。。あと少しで坪200も割れそうだし。

[828: 匿名さん]

ここの暴落劇楽しみ。ニュースになるだろうな。

[829: 匿名さん]

もしここが
シャトルバスを運行させるなら
>826 のマンションとお仲間、バス便マンションに。。。

[831: 匿名さん]

買いたい人と、売りたい人の価格差がすごい、倍ぐらい。売れ残るね。２本目まで見たほうがいい。

[833: 匿名さん]

＞830　山梨県から品川駅までリニアで１５分だからでは？　　バス待ってる時間で抜かれちゃう。

[835: 匿名さん]

このレベルで豪華とか言うの、止めてほしい。

[836: 匿名さん]

本当に豪華、なマンションを見たこともない方なのでしょう。

[837: 住民さんＥ]

豪華さは実物を見てからでないと判定がつかない。

鹿島、地所、長期優良住宅、格上であることは確かでしょうね。

[838: 住民さんＡ]

それでいいなら

大林組、野村、長期優良住宅、星満点
のプラウドタワー東雲にすれば。

[839: 匿名さん]

豪華の感覚は人によってバラバラ。

永住ならいいけど、10年後とか売却を見越して買う場所ではない。ってことは確かだろ。
駅10分超は、誰がどう考えても致命的。
@400の部屋は@200位になるかもね。
ここより駅近のトリトン横のタワマンですら暴落中。

[840: 匿名さん]

海のど真ん中、みんな漁師なの？？

[841: 匿名さん]

10年後には、晴海に建つタワマンの数も増えているだろうし、
中古で売るならライバルの中古物件も多くなる。

[842: 匿名さん]

すべの湾岸住民に告げる。逃げろ。

[844: 匿名さん]

843　タワマンは全部そんなところ。みんな同じ。坪200、来年には150、最後に80

[845: 匿名さん]

20代がうちらの半分しかいない。半分空き家になる。

[846: 匿名さん]

ここは想定価格に少し色付けして出してきた感じかな。
350以下なら買うって人多かったけど、そのライン以下の住戸が高倍率必至ですね。

[847: 匿名さん]

人口問題
http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2010.gif

[848: 匿名さん]

団地仕様と揶揄されている勝どきビュータワー、豊洲シエルタワーは、駅直結のメリットだけで、将来的に落ち幅が小さい。

一方、豪華？仕様の駅遠MSは、…ヤバイな。
バブル全盛期の公共施設やホテルが辿った経緯と同じになる。豪華にするほど、経年劣化で寂れ度は目立つ。

個人的には良くても豊洲同等の価格かと思っていたが…
まあ、正式価格発表を楽しみにしてよっと。

[849: 匿名さん]

財閥系デベのキャバクラ代をうちらが生涯掛けて払うわけか・・

[850: 匿名さん]

団地仕様で駅直結か、こういうのが最強だな。

[851: 匿名さん]

駅直結はいくらでもあるが、希少立地に絵葉書に描かれたようなＭＳってのは、そうはないよ。