ザ・パークハウス晴海タワーズ その4

[匿名さん]

ザ・パークハウス晴海タワーズを検討中の方のスレです。
早くもその４となりました。

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185646/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190480/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-harumi/
＜クロノレジデンス全体概要＞
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：都営大江戸線勝どき駅から徒歩11分、山手線東京駅からバス約19分徒歩6分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK
面積：42.01～158.2m2(トランクルーム面積を含む)
入居：2014年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（三菱地所から承継）、鹿島建設
設計：三菱地所設計
施工会社：鹿島建設


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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[701: 匿名さん]

>698
寝言も程々にしな（笑）

[702: 匿名]

あらあら必死ですな。

買えないなら東雲にしたら？
東雲で我慢できるなら安いよ。

[703: 匿名さん]

ここは土地を空前の高値で仕込んでるから、買ったら大損だよ。

[704: 匿名さん]

そうそう。土地代を加味すると結構高いはず。
且つ世界的一流建築家プロデュースのフォーマルＭＳだから、安くは買えないよ。

[705: 匿名]

400万円超え確定かな

[706: 匿名さん]

ウザい

[707: 匿名さん]

池やガーデンまで作るみたいだし、全熱交換や免震構造などコストのかかる仕様になっている。

世界的建築家も関わるみたいだし、400万円行くかもね。

[708: 匿名]

春海レジデンスみたいに天井高を低くして安く売る戦略もあるけど、ここは贅沢な仕様で高く売る戦略かもね。

[709: 匿名さん]

そうだね。ここは仕様、構造、デザイン、ガーデンすべてにおいて隙がない。
セレブ向けのＭＳだよ。

[710: 匿名]

ここ10年を代表するマンションになる。

将来のビンテージ入り確実。

[711: 匿名さん]

そんな印象操作してどうなるの？
何か効果があるのか心底疑問だ。

[712: 匿名さん]

今日ブロジェクト説明会行かれた方いませんか？

[714: 匿名さん]

名義借りの建築家　手抜き工事　コストを削った仕様　エントランス　コスト削った下請け

高い土地を掴んだ末路は想像できる。

[717: 匿名さん]

山手線の東側は安いと一口に言っても、
さらに隅田川の西側か東側かで全然値段が違いますからね。
ここはいうまでもなく隅田川より更に東側なので（以下略）。

[719: 匿名さん]

>713
事実？
どこが必死なわけ？
疑問に感じているだけだが。

なら出してみろよ。
何も明らかな根拠もなく。
価格一覧表でも提示してみな（笑）

[720: 匿名さん]

港区ワールドシティタワー高層南向きでさえ、

坪２２０万で売れ残り、君たちの想像は遥かにこえて、客離れ。

おつかれでした。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[723: 匿名さん]

業者のノイズがうざいな。。

[724: 匿名さん]

海を見るだけで気分悪くなる人多いからね。実際は坪150万前後が相場だろうね。

[726: 匿名さん]

山手線より更に東側に序列をつけるなら、
隅田川の西側（日本橋・水天宮）＞隅田川の東側（門仲・清澄）＞隅田川の東側かつ海側（月島・勝どき・豊洲）
って感じだね。
ま、当たり前か。
坪４００なんて言う人がいるから当たり前のことを書いちゃった。

[728: 匿名さん]

嘘じゃなくて事実じゃん。

[731: 匿名さん]

いや・・現に立地がよく他のランドマークタワーが坪180～250なので・・憶測妄想で400書かれても困ります。

[732: 匿名さん]

勝どき徒歩10分超のマンションに何が求められているのかを考えたほうがいいね。

[734: 匿名さん]

関係者だけど坪２６０だよ。坪４００とかwいったい何がしたくて書き込むんだ？

[735: 匿名さん]

港区ワールドシティタワー高層南向きでさえ、

坪２２０万で売れ残り、君たちの想像は遥かにこえて、客離れ。

おつかれでした。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[736: 匿名さん]

>733
最近の客はボイスレコーダー持参で来るから、くれぐれも適当な発言はしないようにね。
手付倍返しでキャンセルされちゃうから、気をつけてね。

[737: 匿名さん]

>649
なかなかいい感覚をお持ちのようで。
そんな感じですよ。

>730
木を見て森を見ず（笑

[739: 匿名さん]

どうやらノイローゼが張り付いてるようで（爆笑

[740: 匿名さん]

>738
ゴルクレ
長谷工施工
耐震構造
マイナー建築家
庭や植木
天井高が低く
風呂やトイレまで徹底した全熱交換（もしかしてここもかも）
天カセ無し
普通の災害対応
普通の共用施設

だったら、いくらが妥当？

[741: 匿名さん]

りょうとリチャードクレイダーマンつけて400付近なら激安だね

[742: 匿名さん]

今、テレビのドラマで
主人公が車で晴海大橋を渡ってたが
晴海大橋はトラックの通行が多いね。

豊洲市場ができて更にトラックが増えたら
どうなることやら。

[744: 匿名さん]

もちろんここは、都心ではないってことだね。

[746: 匿名さん]

矛盾の743と745

[747: 匿名さん]

今日のプロジェクト発表会に参加された方から反応なしか。。
口封じでもされてるのか？

[748: 匿名さん]

わざわざ、他人に教えてあげることはないでしょう。

サロンに行った人なら聞いて知ってる事柄、でさえ
ここに全て書かれているわけではないですから。

[749: 匿名さん]

確かにそうだな。
ここで書き込みされてることといったら、無関係者の妄想世界の繰り返しばかりだし、何の役にも立たん。
面倒だが発表会にでも申し込むか。。。

[750: 匿名さん]

ここで言う必要性を感じません。
どれだけ適当な事を言い続けてるかわかりますよ。
事実を拡大解釈されてる方もいらゃっしゃいますが。