ザ・パークハウス晴海タワーズ その4

[匿名さん]

ザ・パークハウス晴海タワーズを検討中の方のスレです。
早くもその４となりました。

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185646/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190480/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-harumi/
＜クロノレジデンス全体概要＞
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：都営大江戸線勝どき駅から徒歩11分、山手線東京駅からバス約19分徒歩6分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK
面積：42.01～158.2m2(トランクルーム面積を含む)
入居：2014年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（三菱地所から承継）、鹿島建設
設計：三菱地所設計
施工会社：鹿島建設


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[307: 匿名さん]

>>306
いや、すみません・・・
そういう意味ではないです・・・

[308: 匿名さん]

こんななにもないところにリョウとリチャードクレイダーマンのパンダで買う人いるかね。

[309: 匿名さん]

いないんじゃない？なんでパンダ？

リチャードマイヤーが絡んだマンションの話なのに、なんでパンダの話が？

[310: 匿名さん]

何だか詩人の妄想世界に陥りそうだよ…
プロジェクト発表会で、こういう説明を一時間も聞かされるのかい？
寝ちゃう人が続出しそうだ（笑）

[311: 匿名さん]

↑これの意味って、、、
意訳すると「言い返せなくて悔しいです！！」って事？
あってる？

[312: 匿名さん]

水辺の稀少立地
一流デベ
世界的超一流建築家のプロデュース
優れたランドスケープデザイン
タワーＭＳの最高峰

これは安くは買えないわ。。

[313: 匿名さん]

350万以下だったら買う。

[314: 匿名さん]

急に建築士でほめたてないで下さいよ。サロン担当者さん。
8/30にプレスリリースしてるし、HPに最初っからでてましたよ。
http://www.mec.co.jp/j/news/pdf/mec_110830_1.pdf

[315: 匿名さん]

水辺ってどす黒い海のこと？
俺はあんな汚い海のそばにはとても住めない。
江東区民のように強くないから。

[316: 匿名さん]

高速が伸びたら外壁は排気ガスで煤けますよ。

[317: 匿名さん]

また高速ですか。「伸びたら」ね～～。
伸びる事なんてないでしょ。マンション建つんだから。

[318: 匿名さん]

>>312
駅10分オーバーってので全て相殺だね
大江戸線深いし体感だと20分越えそう・・・

敢えて駅から離れたMSを探してる人はいいかもね
まあ少数派だろうけど・・・

[319: 匿名さん]

晴海通りから三丁目交差点を終日ゴミ回収車が旧三ツ目通りを清掃工場に向かってひっきりなしに来ており、匂うか匂わないかと聞かれると、匂う部類に入ってしまいます。。高速道路の延伸（豊洲ー＞晴海ー＞勝どき－＞銀座）も大気汚染という点ではマイナスですね。

－－＞サロン担当者さんはなんて返信されますかね～。

[320: 匿名さん]

安く買いたい方々のコメント（言い方）がだんだん下品になってきましたね。

[321: 匿名さん]

350万以下じゃないと、買ってあげないぞ！
安くしてください。

[322: 匿名さん]

>>320
高値誘導のほうが根拠が希薄で滑稽でしょｗ
安くて困る人のほうが特殊な層だと思うけど・・・

[323: 匿名さん]

>311
違うよ。
サロンが業務として、こんな書き込みしてることが笑えちゃうだけ。
一流と言われてるデベがすることか？って。
何だか笑いを通り越して、正直なところ情けなく思う。

[324: 匿名さん]

ということにしたいのですね（笑）

サロンの人が業務でやってると思い込むというその思考が理解不能です（笑）
本気で思ってるの？？？

まさかね。

[325: 匿名さん]

凄いはりつきぶりだ‼
一分半後の即レスに驚愕…
大変だね。同情してあげるよ。

[326: 匿名さん]

どちらにしても2012年前後5年を代表する物件になるのではないかと思います。

世界的に有名なデザイナーを起用
スーパーゼネコン
都内ではじめての長期優良物件タワマン
都内では初めてではないかというほどの庭と池。
全熱交換、天カセエアコンなど、一切妥協しない仕様

これはすごいよ。。。
久々に胸が熱くなる物件を見つけてしまった。

[327: 匿名さん]

おいおい、HPの「外観のコンセプトデザインを提案」って、
そいつは何もやってないってことだろ(笑)

白を基調と言いながら、エントランスホールにコストを掛けない
手法が分かりやす過ぎ。
多少金払って名前を使い勝手、施工費ケチッたわけだ。

ウリになるネタが乏しいんだな。

[328: 匿名さん]

326
いい加減にしなよ…サロンさん

[329: 匿名さん]

この人、本当にサロンの人がやってると思ってるのかな（笑）

[330: 匿名さん]

坪400万以上で売りつけようというんでしょうね。
坪350万以下が妥当。

[331: 匿名さん]

素晴らしい池と緑に囲まれたエントランスを、ゴテゴテと着飾るのは田舎ｾﾝｽだよ。
他ＭＳみたいに、外構ショボくてエントランス豪華ってＭＳじゃないよ。
そういうバランスをも考えて、デザインをしたんだよ。

[332: 匿名さん]

こんなに広大な池があるマンションって初めてみるかも。
湾岸ではこれが普通なの？

[333: 匿名さん]

噴水もあるのかな？

[334: 匿名さん]

10億もってたって、わーい坪300だー、高い高いなんて
買うかよ。高く買いたい消費者なんていねーよ。
ここ詐欺、検討から外し。
あからさまにまともなマンションじゃない。
賃貸にするさよなら。

[335: 匿名さん]

400万以上だったら買わない。
350万以下が妥当。

安くしなさいよ。

[336: 匿名さん]

2階にも池。

[337: 匿名さん]

丸の内のインフォメーションサロンに行かれた方はいらっしゃいますか？
まだモデルルームではないから行かなくていいかな…と思いつつ、
インフォメーションサロンだけの情報ってあるのでしょうか？
HP以上の情報があるといいなと思っているのですが。
今度近くに行った際には寄ってみようかと思います。

[338: 匿名さん]

>>335
まーた350連呼厨だね・・・
ちょっと手法変えてきたっぽいけどｗ
結局350に固執してるとこが何とも・・・
余程350ってのを印象付けたいんだろうね、何で？
そういうアルバイトも今盛んらしいしねぇ・・・

[339: 匿名さん]

意外に400万超えてくるかもしれませんね（笑）
350万以下だったら嬉しいけど。

[340: 匿名さん]

最初は３００いかないと思ってたが、だんだん高いんじゃないかって
思えてきた。。

[341: 匿名さん]

まさか、こんな仕様で出してくるとは思わなかったよね。

[342: 匿名さん]

一番条件悪い部屋でも300万以下は無いんじゃない？
400万超えになっても、あまり驚きもなくなってきたと思う。

[343: 匿名さん]

確かにこの仕様は別格かも・・安くは無いのはわかりますね。

[344: 匿名さん]

三菱が最近売りに出しているマンションで、平均350以上のところってあるの？

ここが、三菱のフラッグシップってこと？

[345: 匿名さん]

とりあえず、公式ホームページでもみて、どんなもんか見てみたら？

http://www.mecsumai.com/tph-harumi/index.html

[346: 匿名さん]

http://www.mecsumai.com/

三菱のマンション一覧。
冷静にみても、ここが一番、よいのでは？
多分、坪400くらい。

[347: 匿名さん]

仕方ないのかもしれませんが、立地が良いところのマンションは施工会社がひどいですね。
スーパーゼネコン使っているのは、このマンションくらいなのですかね。

せっかく御成門なんて立地が良いのに勿体無い。

[348: 匿名さん]

疑問に思ってたのですが、なぜ御成門のような立地が良いところでは、スーパーゼネコンを使ったり世界的に有名なデザイナーを使わないのでしょうか？
仕様も小手先だけでひどいもんだし。

価格が変わらないのなら、使っていただきたいのですが。

[349: 匿名さん]

一覧見たがここが一番良い。
立地良し小規模は収支面で合わないから一流デザイナーを使えないのでは。
あと販売効率も違います。そういう経費も含めた損益分岐では、使いたくても
使えないのでしょうね。

[350: 匿名さん]

なるほど。仕様が良くなったりデザイナーを使うとコストが高くなるのですね。
スーパーゼネコンも使えないのでしょうか？そんなにコストが違うのかな？
免震装置なんてのは、もう必須の設備だと思いますけどね。

[351: 購入検討中さん]

事故があった晴海のビル建設現場↓とはどこのことですか？
http://www.jiji.com/jc/zc?key=%c0%b2%b3%a4&k=201109/2011090100530

[352: 匿名さん]

>329
そうだよ。本気で思ってるが、それが何か？
何を思おうが個人の勝手だろ。

暫くこのスレを見ているが、突然に三文芝居が始まる始末。
小学生の作文並みだな。
強烈過ぎて目に毒。

この一連のアゲアゲ書き込みを印刷して、プロジェクト発表会に参加しよっと。
同じ表現を何度発言するかチェックしてやる。（笑）

[353: 匿名さん]

涙目っすなー。

[354: 匿名さん]

評価は、実物を見てから言わなきゃね。
広告のCGではなくて。

[355: 匿名さん]

知らないんだろうけど、マンションって完成前に売るんだよ。

[356: 匿名さん]

だから、アゲアゲのサロン詩人の誇大広告に、騙されてはいけない。