ザ・パークハウス晴海タワーズ その4

[匿名さん]

ザ・パークハウス晴海タワーズを検討中の方のスレです。
早くもその４となりました。

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185646/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190480/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-harumi/
＜クロノレジデンス全体概要＞
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：都営大江戸線勝どき駅から徒歩11分、山手線東京駅からバス約19分徒歩6分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK
面積：42.01～158.2m2(トランクルーム面積を含む)
入居：2014年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（三菱地所から承継）、鹿島建設
設計：三菱地所設計
施工会社：鹿島建設


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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
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[781: 匿名さん]

780さんの指摘の通り、779さんは間違えてると思います。
それを踏まえて。

京浜東北の東側はお金が無い人が住む場所です。
そんなところにどうして住まなければならないかというとお金が無いからです。
お金があれば京浜東北の西側のきちんとした陸地に住むに決まっています。
だから、そこの固定資産税を上乗せするというのは無理です。

[782: 匿名さん]

なるほど、その固定観念をくつがえすような
高額物件が京浜東北の東側にあってはならない訳だ。

[783: 匿名さん]

価格だけではないですよね。
貧乏で西側に住めない人だけかな、ほんとに。
東側を選ぶ理由は他にもありますね。

[785: 匿名さん]

悲惨なことになりそうだ…
誰がこんなMSを選ぶんだろ？

[787: 匿名さん]

@320くらい？
瞬間蒸発

[788: 匿名さん]

ここが坪３００で出たら歴史に残る大問題。　大盛り上がり間違いなし。

[789: 匿名さん]

320くらいでしょうね。
とりあえず、私は最安値のところしか住めそうにありません。

[790: 匿名さん]

誰だよ、250とか言ってたのは。
期待してたのにさ。
諦めつきませんが、とりあえず南の安い部屋が気になります。

[791: 匿名さん]

完売まで１５年は掛かるか？　ベイクレストみたいに。相場より少ーし高いだけで廃MSになったところもある。

[792: 匿名さん]

完売は無理でしょ。
完売目標の設定ではない。何処かのデベと同じ戦略。

[793: 匿名さん]

どこかのデベは大量の在庫を生かして都内各所にマンション販売所をつくっちゃいました。
そこに行けばどこかのデベの大量在庫の全てについてモデルルーム見学・相談・購入可能のようです。
坪300以上で出すということは三菱もそういう戦略を採り始めたんですかね。
デベの戦略としては良いと思いますが、購入者にとっては嫌な話です。

[795: 匿名]

わーい400祭りだね。売れるかな？

[796: 匿名]

だから坪２８０だってば

[797: 匿名さん]

796さんくらいだよ。
行ってないの？

[798: 匿名]

高いなら　湾岸を選ぶ意味なし　千代田区、港区とかの方がいい

[800: 匿名さん]

少し前サロン行ったら、２５０、２６０ぐらいが平均だとか言ってたような・・

[802: 匿名]

799…W
どうしても高値で印象づけたい輩がいれのだろう。面白いスレだね。

[804: 匿名さん]

エントランスも白でコスト削減、海の上でまさかの水瓶庭園、四方が埋立地で震災時一番の問題地区

[805: 匿名さん]

東北の埋立地は全部流された。

せめて大陸につながってないと避難もできない。

[807: 匿名]

一つ言えることは高値に持っていきたいのはデベ(ちじょ以外のデベ)
デベは諦めなさい。発表会行ったけど…。