ザ・パークハウス晴海タワーズを検討中の方のスレです。
早くもその４となりました。
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185646/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190480/
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-harumi/
＜クロノレジデンス全体概要＞
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：都営大江戸線勝どき駅から徒歩11分、山手線東京駅からバス約19分徒歩6分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK
面積：42.01～158.2m2(トランクルーム面積を含む)
入居：2014年3月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス（三菱地所から承継）、鹿島建設
設計：三菱地所設計
施工会社：鹿島建設
[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795
[スレ作成日時]2011-10-21 08:43:02
ザ・パークハウス晴海タワーズ その4
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22:
匿名さん
[2011-10-22 10:49:13]
20F西向で270万ってとこだろーな。竣工までに売り切るつもりならだけどね。
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23:
匿名さん
[2011-10-22 10:56:22]
9月の成約事例
パークシティA @312 トヨタワ @311 ３００以下はない（低層北除く）と思うよ。 |
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24:
匿名さん
[2011-10-22 10:59:19]
低層北除くって何だよ？
みんなそれぞれのかってな基準で平均言ってんの？ 9月の成約事例の階数を聞きたい。 |
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25:
匿名さん
[2011-10-22 11:04:31]
安く買いたい人が多い人気ＭＳってここですか？
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26:
匿名さん
[2011-10-22 11:05:01]
３５０万で高いって言われてもなぁ。。。
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27:
匿名さん
[2011-10-22 11:05:24]
豊洲の300超えは、平均値ではないし、いずれも徒歩10分以内。
今のあの周辺環境で、豊洲以上の値付けが出来るわけないだろ（笑） 周辺環境からしたら、豊洲>東雲>晴海であることは覆せない。 反論ある方、どうぞ。 |
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28:
匿名さん
[2011-10-22 11:07:43]
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29:
匿名さん
[2011-10-22 11:09:20]
アール住戸平均で350万は高いな。
予算は350万くらいは予定しています。 |
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30:
匿名さん
[2011-10-22 11:12:14]
豊洲の平均って、団地型マンションも入ってないか？
タワマンだけで比較しないと分からないのでは？ |
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31:
匿名さん
[2011-10-22 11:18:02]
タワマン比較だと、ここは３５０になるよ。
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32:
匿名さん
[2011-10-22 11:26:08]
>31
その根拠は？ |
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33:
匿名さん
[2011-10-22 11:27:41]
この近辺で最近@350オーバーで取引されたマンション（新築・中古含めて階数と向きもね）列挙してほしい。
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34:
匿名さん
[2011-10-22 11:29:04]
坪350前後だったら南～西高層楽勝じゃない？
特別仕様は400超えると思うけどね 下は240～250から十分あると思うよ そうすっと平均値は280ぐらいかな？ もちろん販売戦略で平均値260って可能性も300って可能性も否定はしない ただ平均値で300超えることはないだろうね |
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35:
匿名さん
[2011-10-22 11:31:53]
平均@350万超 連呼様へ
どんなに高くても、平均@300万と予想している者です。 蓋を開けてみて、本当に平均@350万を超えたら土下座して謝るから、住所・氏名・連絡先を教えて下さい。 |
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36:
匿名さん
[2011-10-22 11:32:14]
超お買い得ＭＳになりますね。
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37:
匿名さん
[2011-10-22 11:44:44]
>>36
東雲野村基準で平均値260だったら争奪戦かもね あちらが240だし晴海なんかアドレス分10パー乗っけりゃ十分ｗ 平均値350はありえないっつーか、みなさんネタでしょ？ それでも刷り込み効果っていうのかね？ ありえねー！とか思ってても一定の効果は得られるみたいだけどね |
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38:
匿名さん
[2011-10-22 11:45:37]
ボランティアで？
そんな事って今まであったか？ |
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39:
匿名さん
[2011-10-22 11:46:44]
３００万以下連呼しても無理でしょ。
３５０万以上だと思うよ。 |
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40:
匿名さん
[2011-10-22 11:50:25]
そもそも、（このマンションに興味を以って）口コミしてる人々のうち、恐らく過半以上の人が350オーバーを完全否定してる時点で、地所がバカじゃ無ければ、350オーバーは既に無いことが立証されている、と推察されます。もちろんこの掲示板が不特定多数の人々による客観性を有する掲示板ということが前提ですが。
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41:
匿名さん
[2011-10-22 11:51:32]
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