ザ・パークハウス晴海タワーズ その4

[匿名さん]

ザ・パークハウス晴海タワーズを検討中の方のスレです。
早くもその４となりました。

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185646/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190480/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-harumi/
＜クロノレジデンス全体概要＞
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：都営大江戸線勝どき駅から徒歩11分、山手線東京駅からバス約19分徒歩6分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK
面積：42.01～158.2m2(トランクルーム面積を含む)
入居：2014年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（三菱地所から承継）、鹿島建設
設計：三菱地所設計
施工会社：鹿島建設


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[389: 匿名さん]

なんか、念仏のように唱えられると怖いですよ。
ほんとに。気分悪い。
前向きに検討していて、坪280円までならと考えています。350？400？素人の私だから感覚がおかしいのでしょうか。
晴海が好きで、晴海に住みたいと思ってる人もいるので、もう少し賢くアピールしてください。
違うとは思いますけどほんとに業者さんだとするとぞっとします。
こんな時代になりましたけど、それでもいいところですよ、晴海って。

[390: 匿名さん]

300前半からとしたら、北低層を買う人いるかなあ？
眺望、日当り無しで300はあり得ないでしょ。

今までの書き込みからすると、どうもサロンは適当なことしか言わないようだし、三文芝居の印象操作をしているような感じだし、、、
信用度に問題ありだな。
この御時世、こういうやり方がどこのデベでも当たり前なのか？

[391: 匿名さん]

300だしてここ買うやつはスゲーぜ！

[392: 匿名]

388 250はなくても、元々三菱はそのくらいで売れる物件。アドレスは中央区だけど、東雲の方が便利だもの。東雲Wコンフォートも最近の三茶も三菱一社の大規模は気持ち相場より安めに出して早めに売るのが定説。今回は石川くんやイメージを良くして少しでも高く売るために宣伝、調査して、丸の内に案内所出したり見え見えです。石川くん効果で今までマンションを買わない層や単身女性、広域からの集客狙ってのかな。

[393: 匿名さん]

気味の悪い念仏の発信元は…
野村東雲が書き込みしてる可能性は高い。
すみふ豊洲もだな。

なりふり構わず、競合MSのスレを荒らしまくる。
どちらかといったら後者の書き込みが多いかな？

[394: 匿名]

389さん 素人といってるわりには280万円はいい線してると思います。10年間湾岸物件を見続けている一般人の自分もその感覚です。東雲豊洲は便利だが、やっぱり中央区なので野村東雲より高め、駅近な住友豊洲より気持ち安めの設定かなと。

[395: 匿名さん]

400万以上だったら買わない。
350万以下だったら買う。

安くしてくださいね。三菱さん。

[396: 匿名]

すみません、某月島の担当です。 ここ安いと困ります！ 300以上で出してね。

[397: 匿名さん]

豊洲>晴海>東雲
誰でもそう考える。検討者もデベも皆。
@260〜280万あたりでしょ。

[398: 匿名さん]

安心してください。

このスペックで350万以下はありえないです。

[399: 匿名さん]

398
意味不明

[400: 匿名さん]

俺が丸の内で聞いた際には安い部屋は300万円前半からという話でした。
平均は350万というのも納得。

[401: 匿名さん]

世界的建築家の豪華タワマンが坪400万で買えるわけないでしょ。
安い部屋でも320万だって話だよ。

池とガーデン見た？？？？
350万以下だったら買いでしょ。

[402: 匿名]

ふーん意外と安いをだね。普通に400万円超えると思ってた。

[403: 匿名さん]

この前の日曜日サロン行って来ました。今プラウドタワー東雲の高層階を買う気持ちが強いのですがどうしても晴海が気になってました。価格は300以下には頑張ると思います。プラウドを意識はしているようで240の１割増しぐらいまででおさえてください、と言うと、下げるために努力しているとのことでした。今週末からのプロジェクト説明会で価格帯が出そうです。プラウドと悩みます。アドバイスがあれば是非お願いします。

[404: 匿名さん]

追加ですが、営業のかたに、プラウドに決めずに期待して待ってた方がいいですか？と聞くと､期待して下さい、との返事でした。迷いますね。

[405: 匿名さん]

270万なら今までの相場でしょう。

地所は最近方針通りボリュームゾーン向けに価格を設定してるしね。
湾岸にもあまり興味がないみたいだし、豪華に格安にして早く捌きたいはず。

250万近くできますよ。

[406: 匿名さん]

同感です。
凝りもせずノイズが連投されますが、軽く300は切りますね。

[407: 匿名さん]

眺望南東方向が全く出てないのは何故？
ゲートブリッジとか見えないのか？

東京タワーは残念ながら見えないみたいだね。

http://www.mecsumai.com/tph-harumi/view/index.html

[408: 匿名さん]

安く連呼してる方がまたまた頑張っているようですね。
それで安くなるとでも思ってるのでしょうか？（笑）

・世界的有名建築家
・豪華タワマン
・仕様も最上級
・広いガーデンと池
・２階にも池

安い部屋でも300万は割らないでしょう。坪350万以下で出てきたら奇跡でしょう。