ザ・パークハウス晴海タワーズ その4

[匿名さん]

ザ・パークハウス晴海タワーズを検討中の方のスレです。
早くもその４となりました。

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185646/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190480/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-harumi/
＜クロノレジデンス全体概要＞
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：都営大江戸線勝どき駅から徒歩11分、山手線東京駅からバス約19分徒歩6分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK
面積：42.01～158.2m2(トランクルーム面積を含む)
入居：2014年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（三菱地所から承継）、鹿島建設
設計：三菱地所設計
施工会社：鹿島建設


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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[1: 匿名さん]

350万以上なら即撤退の検討者が大多数のようだね。
そりゃそうだ。当たり前。

[2: 匿名さん]

共用施設は特に目新しいものは無いね。
でも、比較的に人気のあるものだし良しとするか。

[3: 匿名]

350万円以下なら買う

[4: 匿名さん]

きっと350万以下の間取りはあるさ
北低層

[5: 匿名]

無いだろ(笑)

[6: 匿名さん]

>350万円以下なら買う

あまりにもしつこいから（笑）
じゃ、北高層

[7: 匿名さん]

プロジェクト発表会、結構予約で一杯になってるみたいだね。
果たしてどこまで情報が得られるのやら。
洗脳されて新春のパビリオンオープンに期待を持たせるだけかな…

[8: 匿名さん]

ここって富士山見えるの？
東京タワーは見えないらしいが。

[9: 物件比較中さん]

とある不動産関係者から、平均@280くらいになりそうとの情報を得たんだか…

もし、これくらいになったら、割安・人気物件は抽選会もあるかもね。

噂の噂なんで悪しからず。。

[10: 匿名さん]

野村東雲を参考に、最終調整しているのかもね。
16〜17%増し。
個人的には悪くない値付けと思うな。

[11: 匿名さん]

>9
勝どき＆晴海住民・競合デベから総攻撃されそうなネタだね（笑）
検討者には嬉しい情報だけど。

[12: 匿名]

↑それでもまだ割高かな。坪２６０なら適性価格。

[13: 匿名さん]

東京タワーはここからほぼ真西、富士山は西南西。
方角的にはタワーは見えるはずだけど、実際はTTT、晴海3丁目のタワー群が隙間なく壁のように並んで見えるので、最高層階からのみタワーの先っちょのアンテナ部分が見えるぐらい。
富士山は晴海のゴミ処理場の煙突の右側に見える。ただし間に住友不動産の三田ツインビル西館の超高層が被るので（富士山の右側1/4ぐらい隠される）、やっぱり40階ぐらいまで上がらないと、全景がキレイには見えないっぽい。（グーグルアースで建物の3D表示をしてシミュレーションしました）

[14: 匿名さん]

確かに280は高いでしょ。
南中層なら分かるが…
東雲の1割高くらいじゃないと、集客は伸び悩むよ。

[15: 匿名さん]

こんなんで割高って（笑）

買えないなら千葉にでもいけばいいのに。

普通に考えると330万から350万くらいじゃないでしょうか。

[16: 匿名さん]

グーグルアースもいいけど公式ＨＰに眺望のパノラマ写真出ているよ。

[17: 匿名さん]

東雲野村が思ったより好調だから、ここは強気に振るんじゃないかな。
野村売り出し前は300弱と予想したが、やっぱり300超えてくると思う。
280で高いと思ってる人は、今から東雲野村でいいとこ抑えた方が無難じゃない？

[18: 匿名さん]

３００万なんてありえるの？
江東区湾岸の豊洲ですら３００万超えてるよ。

[19: 匿名さん]

３５０万下回ることなんてありえないだろ。

[20: 匿名さん]

290万くらいだと思う。
ただし、南側は全て平均以上じゃないかな。