何階が希望ですか？

[みーさ]

今検討しているマンションが、１５階建なんですが、眺望は四階からかなり良いです。
ただ目の前が交通量の多い道路で、騒音や排気ガス
も気になり１１階にしようかと思いました。

みなさんは、どういう理由で、何階建ての何階にしましたか？

[722: 匿名]

そもそも高いところに住んでれば勝ちで優越感って
田舎もんの発想だよな。いや別にいいんだけど。

[723: 匿名さん]

綺麗事言うなよ。お前だって高層のマンションを手に入れたら俺の方が上層だって思うよ。下だったら負けたって思うよ。人間心理だ

[724: 匿名さん]

まあ、普通、上のフロアの方が値段が高いですからねえ。やっぱり、そういう感覚はあるように思いますけど。

[725: 匿名さん]

最上階は暑くて寒いですよ。
ただ構造的な問題よりは、ルーフバルコニーからの照りつけや、やたらと風通しがいいからと思います。
窓フィルム貼っててもそうだから。

と、同じマンションの方には説明してます。

[726: 匿名さん]

私も、都心の低層の緑豊かな物件がいいとは思いつつも、金銭的なことや、虫が苦手ということもあり、普通に、都心のタワマン高層を買ってしまいました。

風通しもよく、景色もよく、住み心地はいいですよ。
確かに火事になったら恐いですね。ホバリングスペースはあっても、救助される数は限られるだろうし。
老後も視野に入れていますが、都心部駅近なので、火事以外は問題なしかと思っています。微妙にスレからずれてすみません。

[727: 匿名さん]

55階の方、実際に住んでみての感想をありがとうございました。
やはり、55階はちょっと別世界なのだろうなあと思いました。
我が家も複数所有しているのですが、30階程度の部屋でも、十分落ち着いた気分でいられます。
55階というと、想像がつかないのですが、ヒルズの展望台より低いですかね？

[728: 匿名さん]

日本で一番高さのあるマンションって、どこにあるんでしょうか？
どんな眺めなのか興味深いです。

[729: 匿名さん]

大阪の「The Kitahama」の209mじゃなかったっけ。一番高いタワマンって。

階数は、パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの59Fが一番階数が高いけど。

[730: 匿名さん]

日本で一番高いマンションは、大阪のザ・北浜タワーです。
54階建て、最高部は209.35mらしいですよ。
ちなみに二番目は川崎市のパークシティ武蔵小杉、59階建て、203.5mです。
北浜タワーは下層部がオフィスなので、住居よりフロア高が高いんですね。だから階数が少なく高さがあります。

[731: 匿名さん]

詳しい情報ありがとうございます。
かなりの眺めになるんでしょうね(^^;;
良い面も沢山あると思いますが、やっぱり地震の揺れは怖いだろうな…

エレベーターが停電で止まったときに、階段で登り降りできる高さが良いかな…

[732: 匿名さん]

高層だと親戚の子供が遊びにくると
必ずといっていいほど、帰りは階段でとなります。

[733: 匿名さん]

10階。

[734: 匿名]

733さん
何階建ての10階がよいのでしょうか？

よろしければ理由もお願いします。

[735: 契約済みさん]

買うなら一番上か、一番下か。おれの持論。なので１階駐車場の２階を契約した。
エレベーター使わずに簡単に外に出れる。これはいいよ。
それと心理的に囲まれるのが嫌だった。だから真ん中は買う気なかった。
色々意見があるけど、自分が気に入った所を買えばいいんじゃない。

[736: 匿名さん]

729だけど730と奇跡の丸かぶり。マジで別人なのに。いま会社から帰ってきてスレ覗いて感動した。
明日も頑張れそう。

[737: 匿名さん]

最上階ってやはり暑いし寒い？

[738: 匿名さん]

暑くて寒いよ。

ちなみにマンション質問スレ見てると自己顕示欲の
かたまりみたいな人メッチャ多いけど最上階居住者多いよね。

まぁそういう人向けなんじゃないかな。

[739: 匿名さん]

＞738
自分が自己顕示欲かたまりという自己紹介？
それともただのそうであってほしいと願望？

[741: 匿名さん]

最上階、角、ルーフバルコニー付きですが、寒いし、暑いし、明るすぎ。
エアコン代も他の階より掛かるけど、そこに住まなければわからない世界がある。
温度に対しては他より快適さは落ちますが、他では得られないものがあると考えてますが。

[742: 匿名さん]

741さん
物件にもよるとは思いますが、最上階の場合は高コストの上にデメリットばかりが目立つという感じですね。
したがって、一部を除いて市場で敬遠されている。最上階さん、残念でしたね。
下層階が住み心地も電気代も優秀ですね。

[743: 匿名さん]

最上階クンのギャグを楽しみにして見ていますよ。
頑張ってください！せいぜい皆を見下ろしてるがいいよ。

[744: やぶにらみ]

そうか～。
みんな最上階欲しかったけど、経済的理由で買えなかったんだねー。
残念だったねー。
がんばろうねー。

[745: 匿名さん]

下層の人はそう思わないとやっていけないのかもしれませんが
最上階は夏暑いは嘘です。残念ながら。
1つ下の階よりは暑いかもしれませんが、底辺の階よりは間違いなく涼しい。
こればかりは住んでみなければわかりません。
ただし低層マンションの最上階でも涼しくないと思います。

[746: 匿名さん]

そりゃだれでも予算が許せば
１階でも上層階を買いたいよ

[747: 匿名さん]

最上階が暑いとか寒いってよっぽど低仕様マンションかと。今時断熱対策はかなりされてるしね。

[748: 匿名さん]

エレベーターに乗り合わせると
階ボタン押すのが遅いのは、決まって低層階の人
理由はわからんが、どうせすぐ降りるんだから
さっさと押してくれ
さもなければ階段で上がるとか

[749: 匿名さん]

知り合いのマンションなのにそこの住人とEV乗り合わせた時に最上階ボタン押してﾁｮｯﾄ優越感を感じてしまった時がある。

[750: 匿名さん]

最上階最悪です。途中で人がおりたりのったりして、なかなか着かない。イライラする。

[751: 匿名さん]

>750
その発想はなかった

[752: 匿名さん]

750さん
旦那が結婚前に住んでたのが、賃貸でしたが最上階で同じようなことを言ってました。
駅からとても近かったため、朝の出勤時間に家を出る時間がけっこう重なるらしく、何回もエレベーター止まって嫌だったとのこと。
なのでマンション購入のとき二階にしました。
最上階の部屋ぐらいで予算を考えていたので、その分をオプションやインテリアをグレードアップしたのでとても満足な内装にできました。
広告には駅から徒歩二分と書いてましたが、自宅の玄関ドアから徒歩二分半で駅に着きます。
駅から近いのですが高い建物はなく前に今後建つこともなさそうです。少し高台なので、二階建ての戸建の屋根より上が目線になるので視界はまずまず、日当たりはばっちりなので二階とても快適です。

[753: 匿名さん]

＞最上階最悪です。途中で人がおりたりのったりして、なかなか着かない。イライラする。
本当に最上階にお住まいですか？

降りるのは確かに最後なのですが、どの階で止まるかはわかりますし
極端に短気な人でなければイライラはしないでしょう。
乗るのは最上階よりも下層階のほうが待ち時間が長くてイライラしますよ。
特に目の前をエレベータが通りすぎていった時、降りてきてもいっぱいだった時。

[754: 匿名さん]

エエッ！？
今のマンションって朝は最上階にエレベーター待機してない？
逆に帰りは1階に待機してる。

[755: 匿名さん]

あっエレベーターが上がってきた。
早く4階に来いよー。
クッソ！スルーで上階に行った。

おいおい、何階まで行くんだよ。。。イライラ。
え～～最上階！！！
早く乗れよ！すぐ閉めろよ！
イライラ。また停まった。各駅停車かよ！！

ようやく4階だぁ、、、。イライラの表情は＊＊＊みみたいだから隠そう、、。
オイオイ！！満員！？！？
ガーッ！階段ダッシュじゃぁぁーーーー！

[756: 匿名さん]

750＝752

↑多分、順梁、直床の例の人。これ。

[757: 匿名さん]

>754
待機状態で止まってるほど利用者が少ないのにイライラするの？

[758: 匿名さん]

>757
日本語理解デキマスカ？

イライラしたことありませんけどｗ
戸数あたりの基数が確保されているせいかほとんど他人に会いません

[759: 匿名さん]

756さん
752ですが、おっしゃってる方と違います。750とも別です。

日当たりのいい低層はいいと思い購入したのですがごみごみしてビルの狭間にあるようなマンションの低層はいやですし、直床などは支持していません。
今のマンションも二階でも日当たりや見晴らしがよかったから二階にしたまでで、そうでなかったら旦那説得して上層階にしたと思います

[760: 匿名さん]

＞758
ああ、異国の方だったんですね。
どうりで流れが読めない人だと思いました。

一応説明したほうがいいのかな？
＞戸数あたりの基数が確保されているせいかほとんど他人あわない　のなら
>750みたいになることはなく、そもそも話題が噛み合ってませんよ。
理解できたかな？ちょっと難しかったかな？

[761: 匿名さん]

最上階がうらやましくって連投しているんではありませんよ。
そこも理解して欲しいけど。ちょっと無理かな？


一応買おうと思えば最上階も充分手が届くと思いました。
下層階でも不満ありませんよ。

[762: 匿名]

多分、、、価格帯（属性、学歴）が違うから話がかみ合わないんだと思いますよ。。。
754（最上階?）はイライラしてるとは一言も書いてないよねw
760（中層、下層?）さんイライラしすぎです

[763: 匿名さん]

>762さんは
本当に日本語が読めない人のようです。
これまでの流れを読んでそういう結論に至るとは。。。
コミュニケーションのとれない相手にはなにを言っても無駄ですね。
私はあきらめることにしました。

[764: 匿名さん]

↑負け惜しみっぽいね
一人でわけわからないこといって変な奴

[765: 匿名さん]

上に行くＥＶが満タンの時
低層階だとボタン押すのためらうのは理解して欲しい
遠慮もあるんだから

[766: 匿名さん]

↑なるほど、ごめんねって感じね。
けどいいんだよ管理費同様に払ってるんだし。

[767: 匿名さん]

そうですよね！
階は違えど同じマンション
今まで高層階の人に負い目を感じていましたが
気にせずＥＶ乗ります（２階だけど）

[768: 匿名さん]

エレベーター点検の時

上の階の人に優越感を感じられる瞬間

[769: 匿名]

最上階は防犯面で不利じゃないかな。

[770: 匿名]

上から足音が聞こえることに耐えられますか？ 上に他人の部屋があると思うと気分が重くなりませんか？ マンションは最上階以外には住みたくない。

[771: 匿名さん]

最初マンション最上階に移り住んだ時、あまりに静かな為に下の階の方は引っ越ししていないと思っていた。
びっくりしたのは、二十m少し離れたビルが同じぐらいの高さなので窓の清掃人が屋上にいるときに目があった時。
忍者やサスケファイナリストが投げロープを使ってなら、侵入できるかもしれない。

[772: 匿名さん]

上から足音がドンドン聞こえるような安マンションだとそうでしょうね。
その同じ予算でちょっといいマンションの中層階買ってたらまた違った人生が
あったかもしれませんね。

[773: 匿名さん]

ちょっと良いマンションって、
どれ位の仕様レベルで音はしなくなりますか？
スラブ３００厚程度は必要？
最近のマンションでありますか？

[774: 匿名さん]

ボイドスラブ300ミリですが、上階の音はしませんよ。

[775: 匿名さん]

↑
5年ほど前のマンションです。書き忘れました。

[776: 匿名さん]

中層階ってどうして選ぶのですか？
なにか、コスパ以外のメリットあるのでしょうか？
投資用には一つ６５平米の２ＬＤＫ持ってますが、家族が住むには狭くて。
学生の時は十分快適でしたが。
広い所探したらだいたい最上階になりませんか？

[777: 匿名さん]

＞772
はて？
何番に対して言ってるの？
こちらもえあぴあのからのレスはおことわり。

[778: 匿名さん]

云々言う前に価格の差が歴然
買えるか買えないかだけのこと

[779: 匿名さん]

買えるか買えないかって最近は上下階価格差縮小したから
最上階も低層も価格差が少ないですよね。

昔買った方にはお気の毒ですが。

[780: 匿名さん]

価格差が少なくなった分、最上階は手が届きやすくなった今、あえてなぜ中層階を選ぶかというと、
①すでに最上階は買われていて選べなかった
②すこしでも安いのがよかった
③冷暖房費の削減ができてエコ
④囲まれたかった
⑤ドロボウのターゲットになりにくい

[781: 匿名さん]

ほとんどが①か②でしょ。
最上階はよっぽど極端なプレミア価格でないかぎり最初に売れちゃうからね。
上に人が住んでるより人がいないほうがいいに決まってるよ。

[782: 匿名さん]

中層階を購入した方はどうして選んだのだろう？

[783: 匿名さん]

価格差が少ないのに敢えて低層階を買う理由をちゃぷちゃぷとねちっこい

イソップの酸っぱいブドウの心理かね

[784: 購入経験者さん]

初めて買う時はＴＯＰが良いよね。若ければ一層に。

でも、アラフィフくらいになると、眺望などよりも、肉体的な衰えによる外出の楽さ、災害時の避難のし易さ、などを考えると、低層階が良くなってきます。高層階のコストアップも馬鹿らしいし、高層階だと落ち着かなくなる。なにがうれしゅうて、70歳のじいさんばあさんが高層階に住むのか。

一番いいのは低層棟（５階くらい）の３～５階。プライバシーもあり、一定の眺望もある。

なお、中層階には騒音がかえって届きやすいのでご用心。

[785: 匿名さん]

地震の後の計画停電で痛い思いを経験。
下りはまだマシだが、上りは老体に堪える。水の買い出しやらで荷物を抱えて上るのはしんどかった。
これから先、老化は避けられないと思うと階段で使える高さでないと正直不安。
眺望は良いに越したことはないが、それより優先しなきゃならないことが出てきた。
10階までが限度…ハァ

[786: 匿名さん]

デブと年寄りは低層に住むしかないのか。

[787: 匿名さん]

掲示板全体の年齢層が高いから仕方ないよ

[788: 匿名さん]

下層階は高齢者や子供が幼い家族、安さ優先の人
上層階は単身者や景観重視の人、価格が気にならない人
中層階はその間の人達

[789: 匿名]

うん、そういう感じだね。

[790: 匿名さん]

>788
確かに。
自分も眺望最優先のためできるだけ上の階にしました。
エレベーターが止まる可能性もありますが免震、非常用発電付きなので少しはリスクは少ないかなと思います。
万が一気にしすぎてたらマンションなんか住めません。

[791: 購入経験者さん]

７９０

そんなの戸建ても一緒。

マンション＝高層階、低層階＝貧乏人（超高層タワーマンションはそのとおり）という単純な決めつけが、視野の広さや知見の無さを表している。

人生では、ステージが変わるのだということを、理解してくださいね。

[792: 匿名]

ボイト300なら跳び跳ねたりされたらよく聞こます。

[793: 匿名]

マンションは最上階以外は住みたくない。うるさくする人が上にいると悲惨よ。

[794: 匿名さん]

下に怖い人がいる場合もある…
うちがそう
油断してた

[795: 匿名さん]

やーさんが購入していたんですか？
それともストーカー気質の方？
いづれにしろ最上階なら上下に挟まれるわけではないから確率は半分になるね、

[796: 匿名さん]

地震のこと考えたら、自力脱出できる低層階がいいな。
前住んでいたマンションは、１０Fで、３回停電を経験した。
停電はすぐに回復したけど、もう二度と１０Fまで階段で歩きたくない。

[797: 匿名さん]

地震のことを考えたらって地震でエレベーター使えなくなるのが年に何度もあるわけ？
停電は設備の問題だろ。最近は非常電源でしばらく使えるマンションもあるしね。

[798: 匿名さん]

自家発電はあるけどね。
計画停電を経験してから、不自由だなと本当に思った。
マンションの年に一度の防災訓練でも、非常階段を使うけど、実際の混乱の中では最上階から降りるのは体力のない老人は無理だと思うよ。
タワマンだし。階段の途中でダウンだろうな。

[799: 匿名さん]

歳は取りたくないものだ。

[800: 匿名さん]

同じ物件住んでるんだから住民は皆同じレベル
なら安い下層階買った方が得だと思うけどな

[801: 匿名さん]

なぜ同じ物件住むと皆同じレベル？まあ何のレベルって話もあるけど。

[802: 匿名さん]

高級物件の下層階と安価な物件の高層階では
前者を選ぶって意味では？

自分は高級物件の高層階がいいが、予算的に無理だ。。。

[803: 匿名さん]

うちは、6000～7000万円台の2LDK物件、高層階ですが、割と住民層も落ち着いていていい感じです。 90～100平米クラスはもっともっと高いです。
本当の高級物件とは違うけれど、我が家には十分です。

私なら、少しでもよい物件の下層階（全く日照や眺望がないのはダメですが）を選びます。住民層が大切だと思います。

[808: 匿名]

>>797
月に1回、エレベーターの定期点検の際には、２時間止まりますよ。定期点検は、エレベーターのある所ならマンション以外でも義務化されてます。

[809: 匿名さん]

２時間使用できないくらい、問題ないよ
救急患者とか緊急なら動かしてもらえるし
よって買える人前提で、１０階以上の高層階がよいでしょう

[810: 匿名]

大地震の前までは、絶対高層階！って思ってたけど、すごく揺れてこわくて、精神的につらくなって売りました。今は２階にいます。
大地震後からは、低層階がいいです。

[811: 匿名さん]

眺望がいい出来るだけ下の階がいいなぁ

[812: 購入経験者さん]

809さん

何度も言うけど、若いうちは高層階を楽しめるけど、買い替えの資金的な余裕がないなら、ライフステージは変わるのだから、シニアになったことを考えたほうが良いですよ。

「歳はとりたくない」といっても、神や悪魔でない限り、歳はとりますから。

[813: 匿名さん]

>808
2台あれば同時には止まりません。
1台であれば1時間もかかりません。

[814: 匿名さん]

３基あるけど、１基点検になると結構不便ですよ。
引越専用になって、１基が使えなくなることもあるし。

階段で上れる高さなら、待たずに部屋へ入れるのに…と思います。

住んでみてしかわかりませんでした。

[815: 匿名さん]

金額の差と買える人の差ですから。

希望的感想を述べてもお金は増えないでしょうし。

[816: 匿名さん]

＞814
本当に上層階に住んでいるの？
点検を行う時間は、ラッシュの時間じゃありませんよ。
引越しも朝、夕はほとんど行われません。
基本的にあまり使われて無い時間帯なので１つ動かなくなってもあまり影響はでません。
もしそれで営業がでるとしたら、平日の朝は毎日とんでもなく待たされるはずです。
日常的に1秒でも待つのが嫌なら１，２階に住むしかありませんが、
あなたは上層階に住んでいるという設定なのですよね？

[817: 匿名]

おいおい、そんな必死になってどうしたよ。

[818: 匿名さん]

そもそもマンションに住んでるのに階段使うって貧乏くさい。団地じゃないんだから。
そんなに地上近くに住みたければ、戸建てに住めばいいのに。
なんだかんだ言って価格的に高層階に住めない人の言い訳に聞こえる。

[819: 匿名さん]

その通りだけど、ダイレクトに言うと気の毒かも。

[820: 匿名]

希望的観測な。

[821: 購入経験者さん]

８１８・８１９

あのさ、確かに東京や大阪の都心タワーマンションは、上下の価格差が桁違いとなる。

でも、高層階が建てられない地目の10階建て以下の中層マンションでは、そんなに価格差がないんだよ。同じ間取りなら、500万以下。１階で50万くらい。３．１１以降価格差が小さくもなったんだよ。そして、東京では都心に1時間程度で通勤できる駅近で、普通のサリーマンが満足できる戸建ては少ないだよ。

何度も言うけど、上層階が好きな人間もいればそうでない人間もいる。価格だけの問題ではないんだよ。

物事には、多面的な与件があることを、しっかり理解しなさいね。

人を小ばかにするために「金」のことを引き合いに出せば出すほど、自分が知見のないことを暴露していることになるんだよ。