何階が希望ですか？

[みーさ]

今検討しているマンションが、１５階建なんですが、眺望は四階からかなり良いです。
ただ目の前が交通量の多い道路で、騒音や排気ガス
も気になり１１階にしようかと思いました。

みなさんは、どういう理由で、何階建ての何階にしましたか？

[641: 匿名さん]

結局5階、中住戸、南向きが最強でOKですか？

[642: 匿名さん]

そうです。
特に守りは完璧です。
なるべく開口部を減らして相手に攻め込ませないように。
守るに易く、攻めるに難く、です。

あれ？トーチカの話ですよね？？

[643: 匿名]

638　支離滅裂、精神分裂？

[644: 匿名さん]

買い換えが出来るならば
1階が欲しいです。
正直専用庭が羨ましいです。

[645: 匿名さん]

戸建ては手が届かないもので。

[646: 匿名さん]

俺も中層4、5階なら最上階か1階庭付き（テラス付き）がいいな。

[647: 匿名さん]

そうだな。４，５階よりは最上階か１階かな。
４，５階でも眺望がよければその限りではない。

[648: 匿名さん]

タワーはエレベーターが長くて嫌。　緊急時階段も大変。　１０階前後がいい。
４，５階がいいとは思えない。　９～１３階が良い。　もっと高いと消防車が
届かなくて嫌。　スプリンクラーでは、家電が全部壊れそう。

高さが欲しいが、眺望なんてどうでも良い。　①カーテン全開でも、周囲の目が
気にならない。②窓閉で、外地上の騒音が小さい。③虫(特に蚊)が居ない・少ない

最近のマンションは、上階の音がするけど、気にならないレベル。　最上階には
拘らないが、角部屋が昼照明が不要で、明るくて良い。

[649: 匿名さん]

https://www.sumai-surfin.com/price/topfloor.php

4階～5階も結構差がありますね。最上階と1、2階の差はまあ当然か。
シゴカイガーは4階住まいでは？

[650: 匿名さん]

648はもう意味不明だね。とにかく御自分の住戸位置に納得したいんだろう。

[651: 匿名さん]

まあ、質問板見てると見えてくるのが、
「エコガラス仕様＋バルコニー境界壁コンクリート仕様の収納量多い
プランである財閥系物件の4階中住戸」
が居住性・快適性・安全性・コスパ性が最高ってことなんだろうね。

[652: 匿名さん]

まあ、脳内でつぶやくのは自由だからね。
書いてみました。

[653: 匿名さん]

5階だとちょっと高くなってしまうから、4階のコスパ性が最高なんだろうね。

[654: 匿名さん]

なるほど、お金がないけどそれなりに買える範囲で一番いいと思われる物件ってことか。

[655: 匿名さん]

4階は電線がかかるから嫌。

[656: 匿名さん]

3階が希望だったが、抽選に負けて2階になりました。
まあ、でも、良いですよ。
下階が電気室とトランクルームなので、チビたちが騒いでも迷惑かけないですみます。

隣家は８メートル先の二階建てです。
少々は気になりますが、３階より２００万円安かったので、その分は収納を特注しました。

３/１１の時は、何も動かず、何も落ちず、建物の損傷はありませんでした。
東京都Ｓ区です。

[657: 匿名さん]

何階が希望なんですか？
自分を慰めるスレではないです。

[658: 匿名さん]

ズバリ希望は４階しかありません！！

[659: 匿名]

一般的なマンション評価です
6階建てのマンションの場合
6＞1＞5＞3＞2＝4

シゴカイガーは四階です

[660: 匿名さん]

今34階に住んでるけど次は2階を買いたい。飛び降りても死なない高さ。
子供がベランダで遊んでるの見るとヒヤヒヤする。

[661: 匿名]

34階の親が、子供をベランダで遊ばせる？
そんなに広くないベランダだろうに。
通報されてもおかしくない。

[662: 匿名さん]

それは冷や冷やなんかしてないで注意しないといけません。
日頃からしつけておかないと。

[663: 匿名さん]

でも2階がいいんです。
1階にしたらもっといいなんて言わないで。

[664: 匿名]

>>660
そもそもなぜ飛び降りる？

子供が落ちた と言う話なら
子供は頭から落下します
二階だろうと無事では済みませんよ

[665: 匿名さん]

↑でも34階からだと100％助からないが2階からだと助かる場合もある。

[666: 匿名さん]

うちの兄貴も二階の窓から落ちたけど、

怪我ひとつなかった。

[667: 匿名さん]

怪我はなかったけど。。。ってオチ？？

[668: 匿名さん]

なるほど 確かに辻褄が合う
子供が窓やベランダから落ちる家庭
最安値の２階を狙う家庭

世の中うまく出来てます

[669: 匿名さん]

っていうか、どうやったらこどもがベランダから落ちる？
踏み台になるようなものを置いたらいけませんよ。

[670: 匿名さん]

逆梁じゃないの？

[671: 匿名さん]

家庭の資質だよ。
親と子供の。
自分達の仕様が低いのさ。

[672: 匿名さん]

不動産関係の人は最上階や角部屋は選ばないよね。
何故か４階とか不人気な低層の人が多いよね。
個人的には最上階以外は考えられないので
不動産関係の人の考えは理解不能。

[673: 匿名さん]

不動産関係は住み心地もそうだけど、リセールバリューを最も
重視してるからね。実は4階が一番利回り的には良いのよ。

高層階だからと言っても、結局売る時は新築時みたいに一斉の売出し
じゃないから高層階好きの人でもそこしか空いてなければ
売れるもんだよ。逆に高層階しか空いてなくても何平米いくらみたいな
相場で客はみることが多いから、上階だからと言っても高くしたら
過去の相場ベースで割高感出るしね。

かといって1階や2階は好き嫌い大きく分かれるし3階も少し低いという
人も多い。

4階はちょうど良いそういう階なのですよ。

[674: 匿名はん]

上階から深夜に足音の聞こえるマンションに住めるでしょうか？
最上階以外は上階から足音騒音の可能性があります。

[675: 匿名さん]

足音が聞こえるローコストマンションの話は専用スレでお願いします。

[676: 匿名]

4階5階中途半端。

[677: 匿名さん]

デベに勤める身内は、やはり最上階角部屋がいいと言うよ。
不動産といってもシゴカイガーが言う不動産屋は昭和の団塊か、街の不動産屋だからねw

[678: 匿名]

674の如く、リセール、コスパ、と色々言い訳考えて、いちいち周囲に説明するのは勘弁。
そのうち、『あ、その話、前に聞いたから、、』と指摘されそう(苦笑)
いまいちな階を買ってしまうと大変だ。

[679: 匿名さん]

5階、中住戸、南向き、省エネ設備が採用されていて、無駄な共用施設がないマンションがコスパ最強な気がしてきました。

[680: 匿名さん]

最強というよりも最恐でしょ。住まいとして。

[681: 匿名さん]

ここもまた5階を持たざる者の妬みか

[682: 匿名]

４・５階はコスパがいいよね

[683: 匿名さん]

コスパとしてはそうかもね。
ただ、快適に暮らしたい住処にそこまでコスパを求めるってなんなのって思う。
そんなに余裕ないのかね。

[684: 匿名さん]

高層階のできたら角部屋ですね。　新しいそれなりのマンションなら
上階の音もさほどでは無いので、最上階にはこだわりません。　
低層階は隣の建物までの距離が近いので、嫌ですね。

コストパフォーマンスで家を選ぶなんて気がしれません。

[685: 匿名]

高層階でも周りが高層階だったら同じじゃね？

[686: 匿名さん]

あーいえばこーいう

[687: 匿名さん]

事実じゃんｗ

[688: 匿名さん]

半端な高層階なら最上階にしたら？

[689: 匿名さん]

>685

ビルだらけの都心や凄い駅近も嫌ですね。　駅から３分以上で環境がいい所を
選びたいですね。　その辺りで　他の高層階が遠い物件を選びます。

>688

１軒目が最上階角部屋で、暑かったり、寒かったり、今のマンションは住宅エコポイント
の断熱だったんで、比較したけど、モデルルームの部屋の間取りを５パターンから
無料で選べるオプションが気に入って、今の所を選びました。

今のマンション、最上階が広くないんです。　ルーフバルコニーだけど。
比較したのは別の部屋でした。

[690: 匿名]

高層社会の香港は最上階はスラムだよ

[691: 匿名さん]

↑おいおい、中国じゃないぞ！ここは日本だぞ！

[692: 匿名]

足音が聞こえる部屋は嫌

[693: 匿名さん]

690
それって今は無きクーロン城のことじゃね？

[694: 匿名さん]

確かに九龍城はスラムだけあってコスパは最高だ

[695: 匿名さん]

↑４階５階の方がコスパは上です！！

[696: 匿名さん]

一番コスパが悪いのは、
ゴミゴミした密集地に立地する
下層階の日当たりが悪い物件そのものだわ。

下層階が日当たりが悪いからかなり安めの売出し価格にしてる分、
高層階を割高にしてコストを回収してるよね。
下層階は日当たり悪くて×
高層階は超割高でコスパ最悪×

高層階の人は関係無いと思ってるかもしれないけど、
下層階の日当りと売出し価格を改めて確認しよう。

[697: 匿名さん]

12階は？

[698: 匿名さん]

上層２フロアーが内装高級仕様だった。
ただその内装の趣味があまり自分好みじゃなくて装備も個人的には的外れなものだったので
（なんかホストが済む部屋みたいだった）
そのすぐ下を買い、数年たってから差額１０００万とちょっと足してリフォームした。
内装をいくらゴージャスにしてあっても好きじゃなかったら意味無いから。

[699: 匿名さん]

うちのマンションは斜面にたってて地下の部屋は坪単価が二割近く平均より安かった。でも湿気とかすごくてよくないと聞いた。

[700: 匿名さん]

7階以上は怖い

[701: 匿名]

希望は最上階

現実は買えないので
4～5階
エレベーター止まったとき階段昇降のできる範囲と自分を納得させる

[702: 匿名さん]

確かに。

[703: 匿名]

5階建てマンションの最上階が理想だけど、駅近くにはないんだよね。

[704: 購入経験者]

だいたいマンションの真ん中辺りを今までに三軒買いました。
希望は上から二番目の階辺りに住んでみたいです。

[705: 匿名]

上から二番めの階いいみたいですね

最上階は夏暑いとか冬寒いとかで冷暖房費が多くかかるとか。
最上階に住める人はそんなこと気にしないか～

[706: 匿名さん]

＞最上階は夏暑いとか冬寒いとかで冷暖房費が多くかかるとか。
＞最上階に住める人はそんなこと気にしないか～
その割に最上階住民は自慢をこめて「カーテンいらない」とか「窓を開けっぱなしで冷房いらず」とか
けち臭いことを言うんですよねえ。
きっとバカなんでしょ。

[707: 匿名さん]

>706
最上階が買えたくても買えなかった人の典型的なレス
日本語も少々不自由しているようです。

[708: 匿名さん]

>最上階は夏暑いとか冬寒いとかで冷暖房費が多くかかるとか。

また出た昭和のマンション話！

[709: 匿名さん]

2008年築の大手デベの最上階の話ですが、階下住戸の知り合い宅に比べると間違いなく夏暑く冬寒いです。
屋上にアスファルト露出断熱防水外断熱工法が取られているそうですが、階下住戸が保有する3000mmの外断熱にどうやっても敵いません（笑）

まあ、エアコンや床暖房代が気にする人は最上階に住んではいけませんね。

[710: 匿名さん]

タワーマンションの２５階に住んでいるのですが、耳がおかしいんです…。
同じような症状で悩んでいる方はいませんか？
これが始まってからなるべく地上に近い所に住みたくなりました。

[711: 匿名]

エレベーターが止まったとき、自力で上り下りができる階数がいいです。

[712: 匿名さん]

>階下住戸が保有する3000mmの外断熱

？？？

[713: 匿名]

最上階の階高プラス屋根厚で三メートルの外断熱があるって事でしょ｡
階下住戸＝最上階の真下の階

[714: 匿名さん]

55階に住んでますが、エレベーター降りると耳が変になりますんね。

[715: 匿名さん]

最近のマンションはまともなら左右の音はまず聞こえないけど、上の音が聞こえない最上階はやっぱり意義があるよ。
やっぱり最上階にすればよかったと思う今日この頃。１５０万しか違わなかったのに、なぜ一階下にしちゃったのか。。。

[716: 匿名さん]

最上階はちょっと避けたいですね。

[717: 匿名さん]

>715
どうせ買ってしまったのなら、いい方に考えましょう！
光熱費が節約できる、とか、泥棒に入られにくい、とか。（最上階は屋上を伝って泥棒に入られやすいらしい）

うちのマンションは、最上階フロアは別世界なので、悩む余地もありませんでした。

[718: 匿名さん]

>714
55階ですか！すごいですね。
やはり、景色は30階あたりを越えると、独特なものがありますが、55階ってどんな感じなのでしょう？

[719: 匿名さん]

高層に住んでも実際そんなに外は見ないですね。カーテン閉めてるので。10階程度で、歩いて地上に出られるレベルの方がイイですよ。外をみると思う事は初め綺麗だな〜から、これ火事になったらどうなんだろう？になりました。今マンションは二つ有りますが、もう一つは10層程度で免震にしました。何方が落ち着くかというと10層程度でですね。

皆55階と言うと凄！っと言いますが、メリットは殆ど無いですね。唯一ボタンを押す時に優越感に浸れる事位ですね。

[720: 匿名]

日当たりさえよかったら3、4、5階が
いわゆるゴールデンフロアって言われてるよね。

[721: 匿名さん]

＞719
あなたのようにいくつも持ってれば別ですが
毎日ボタンを押すたびに感じる劣等感に浸るのは辛いですよ。

[722: 匿名]

そもそも高いところに住んでれば勝ちで優越感って
田舎もんの発想だよな。いや別にいいんだけど。

[723: 匿名さん]

綺麗事言うなよ。お前だって高層のマンションを手に入れたら俺の方が上層だって思うよ。下だったら負けたって思うよ。人間心理だ

[724: 匿名さん]

まあ、普通、上のフロアの方が値段が高いですからねえ。やっぱり、そういう感覚はあるように思いますけど。

[725: 匿名さん]

最上階は暑くて寒いですよ。
ただ構造的な問題よりは、ルーフバルコニーからの照りつけや、やたらと風通しがいいからと思います。
窓フィルム貼っててもそうだから。

と、同じマンションの方には説明してます。

[726: 匿名さん]

私も、都心の低層の緑豊かな物件がいいとは思いつつも、金銭的なことや、虫が苦手ということもあり、普通に、都心のタワマン高層を買ってしまいました。

風通しもよく、景色もよく、住み心地はいいですよ。
確かに火事になったら恐いですね。ホバリングスペースはあっても、救助される数は限られるだろうし。
老後も視野に入れていますが、都心部駅近なので、火事以外は問題なしかと思っています。微妙にスレからずれてすみません。

[727: 匿名さん]

55階の方、実際に住んでみての感想をありがとうございました。
やはり、55階はちょっと別世界なのだろうなあと思いました。
我が家も複数所有しているのですが、30階程度の部屋でも、十分落ち着いた気分でいられます。
55階というと、想像がつかないのですが、ヒルズの展望台より低いですかね？

[728: 匿名さん]

日本で一番高さのあるマンションって、どこにあるんでしょうか？
どんな眺めなのか興味深いです。

[729: 匿名さん]

大阪の「The Kitahama」の209mじゃなかったっけ。一番高いタワマンって。

階数は、パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの59Fが一番階数が高いけど。

[730: 匿名さん]

日本で一番高いマンションは、大阪のザ・北浜タワーです。
54階建て、最高部は209.35mらしいですよ。
ちなみに二番目は川崎市のパークシティ武蔵小杉、59階建て、203.5mです。
北浜タワーは下層部がオフィスなので、住居よりフロア高が高いんですね。だから階数が少なく高さがあります。

[731: 匿名さん]

詳しい情報ありがとうございます。
かなりの眺めになるんでしょうね(^^;;
良い面も沢山あると思いますが、やっぱり地震の揺れは怖いだろうな…

エレベーターが停電で止まったときに、階段で登り降りできる高さが良いかな…

[732: 匿名さん]

高層だと親戚の子供が遊びにくると
必ずといっていいほど、帰りは階段でとなります。

[733: 匿名さん]

10階。

[734: 匿名]

733さん
何階建ての10階がよいのでしょうか？

よろしければ理由もお願いします。

[735: 契約済みさん]

買うなら一番上か、一番下か。おれの持論。なので１階駐車場の２階を契約した。
エレベーター使わずに簡単に外に出れる。これはいいよ。
それと心理的に囲まれるのが嫌だった。だから真ん中は買う気なかった。
色々意見があるけど、自分が気に入った所を買えばいいんじゃない。

[736: 匿名さん]

729だけど730と奇跡の丸かぶり。マジで別人なのに。いま会社から帰ってきてスレ覗いて感動した。
明日も頑張れそう。

[737: 匿名さん]

最上階ってやはり暑いし寒い？

[738: 匿名さん]

暑くて寒いよ。

ちなみにマンション質問スレ見てると自己顕示欲の
かたまりみたいな人メッチャ多いけど最上階居住者多いよね。

まぁそういう人向けなんじゃないかな。

[739: 匿名さん]

＞738
自分が自己顕示欲かたまりという自己紹介？
それともただのそうであってほしいと願望？