何階が希望ですか？

[みーさ]

今検討しているマンションが、１５階建なんですが、眺望は四階からかなり良いです。
ただ目の前が交通量の多い道路で、騒音や排気ガス
も気になり１１階にしようかと思いました。

みなさんは、どういう理由で、何階建ての何階にしましたか？

[554: 匿名さん]

違いますよ。

例の４２４理論は

例えば3人家族の子育て世代Aさんが、日当り良いマンションの85平米プランの
中部屋プランで検討していたとします。4階が3.500万、最上階15階が4.500万
だったとして、例の理論がしっくりきたとします。

です。4階は3.500万円です。

[555: 匿名さん]

＞５４５です。２４万安いですか？？？？

滅茶苦茶安いと思う。
だって50階最上階なら、豪華仕様で広さも相当なものでしょ？
うちの賃料の相場だって（30階以上100平米越えで）もう少し高いよ。
その賃料なら私も50階の最上階に住んでみたい！

[556: 匿名さん]

>>424より転機します！！

皆さん盛り上がってますね。いわゆる>152です。
色んな価値観がありますから、それぞれの価値観でベストな階を選択するのが
宜しいんじゃないでしょうか。

例えば3人家族の子育て世代Aさんが、日当り良いマンションの85平米プランの
中部屋プランで検討していたとします。4階が3.500万、最上階15階が4.500万
だったとして、例の理論がしっくりきたとします。

そんなAさんが4階に対して15階をみた場合、逆に4階に対して少なくとも数百万
は安くしてくれないと15階は検討に値しないということになります。
◯Aさんが4階に対して15階をみた場合の評価数値
眺望ポイント・・・＋200万
火災対策ポイント・ー200万
地震対策ポイント・ー200万
窃盗対策ポイント・ー150万
虫対策ポイント・・＋50万
停電対策ポイント・ー50万
断熱対策ポイント・ー50万
と言うことでAさんは対4階の最上階評価はは3.100万程度の評価ということです。

50階なんて
火災対策ポイント
地震対策ポイント
窃盗対策ポイント
停電対策ポイント
断熱対策ポイント
の項目でどれだけマイナスなのか考えなさい。

[557: 匿名さん]

＞５４８
めちゃめちゃ安いです。
４５階建てマンションの２８階７５平米のうちでも３０万弱ですよ。
そんなお得物件あるなら借りたいです。

[558: 匿名]

まず地域を晒さないとね

[559: 匿名さん]

こんにちわ、424です。
4・5階最強説はコスパばかりに目が行きがちですが、
その真髄は今一度気付かされる「安全性」にあると言えます。
特に小さな子を持つ子育て世代には向いてる発想と言えるのではないでしょうか。

さらには公園や図書館・習い事・友達の家等、子供にも母親にも頻繁の「外」
とのアクセスが苦にならない階層でもありますから、そういう点も大きなメリット
と言えます。

最上階さんも下界へのアクセス次第ではもっと目が外に向いていたのかもと
いう仮説が成り立ちます。マンコミュに一日中常駐して激怒する必要も
なかったかもしれません。

[560: 匿名さん]

↑冗長なのでまとめると、、、

悔しい。
恥ずかしい。


です。

[561: 匿名]

>559 560
なりすまし連投お疲れさん

[562: 匿名さん]

「安全性」でも1階や戸建てより4、5階に軍配が上がると言えます。
コスパばかりでなくあらゆる面で4、5階は大きなメリットがあると言えます。

アクセスも1階2階よりは4、5階が上回ります。
これは別に私が4階に住んでいるからではありません。

コスパは最重要です。もう一度よく認識して下さい。

[563: 匿名さん]

560だが、559は違うけど（苦笑）

もしかして、、、
559書いた後、監視してたの？
で、即レス？？
もう少し時間開けないと不自然だよー。

次は
工夫してね。

[564: 匿名さん]

>>424

なんで上階騒音には一言も触れないんでしょうか？

[565: 匿名さん]

>>559>>562

その論理ではアクセスや安全性は4、5階よりも1、2階の方が上ではないかい？

[566: 匿名さん]

>565
加えて湿気対策や道路からの視界対策・窃盗対策・虫対策を勘案したら
4・5階のバランス感の良さが理解いただけると思います。

上階の音の問題の指摘がありましたが、最上階も避けて通れない問題ですね。
なぜなら被害は受けないかもしれまぜんが、加害者になっている可能性は
否定できません。音の問題が発生しがちなのは、
・構造の遮音性能が低いロークオリティ物件
・上階の住民が気遣いできない低いクオリティ
・実は自分が異様に神経質すぎるだけ

[567: 匿名さん]

>563
お前もレス早いなｗ

[568: 匿名]

566みるともう結論ありきでなんとかして最上階に恨みはらしたい感じ。

嫉妬が行き過ぎるとこんなにおかしくなるんだな

[569: 匿名さん]

>>568さん
いいえ。総合的なバランスで4・5階に匹敵する階が存在しないだけです。
最上階に住めないわけではないでしょうが、生活のクオリティが4・5階に比べて落ちてしまうのが残念ですね。
より客観的に4階と最上階を評価した理論があるので、参考にして勉強してください。
>>424

[570: 匿名さん]

続きです。
市場では最上階が最高評価とされますが、例の理論で客観的かつ冷静に評価したら4・5階の方が最上階より高品質であることがわかります。
上階の音の問題は微々たるもので評価ポイント上誤差の範囲ですからポイント表示を省いています。
これから4・5階がクオリティだけでなく市場価格でも最上階を抜く兆しもあります。
市場は冷徹ですね。

[571: 匿名さん]

最上階が買えないから4・5階で妥協するのではないのです。
4・5階を狙って買うのです。コスパも最高ですから生活のクオリティがあがります。

[572: 匿名さん]

＞152さん(＞424さん)
いつもながらの明快な論理に感服します。
４・５階がクオリティが高いのは日々感じていましたがこうして整理して頂けると数字上も事実だと証明されますね。

[573: 匿名さん]

マンションを完売させたいデベにとっては
４階５階というマンションの中でも無個性で売れない物件は
お勧めするアピールポイントもない、
ゆえに売れるようしっかりとしたフォローが必要で
それに見事にハマった人もいるということで・・・・

[574: 匿名]

何だか同じような話の連続。みんな同じ人？

[575: 匿名さん]

>566ですが、どうでもいい事ですがそれ以降書き込みしてません。
自分っぽい文章がつづいてますが・・・

[576: 匿名さん]

>570
「これから4・5階がクオリティだけでなく市場価格でも最上階を抜く兆しもあります。 」
どんな兆しですか～？

>571
コスパを気にしなきゃいけない時点で、生活のクオリティなんてたかが知れてるでしょ？
高層階の広い間取りで暮らしてる人の方がQOLは高いと思うよ。

[577: 匿名さん]

子育て世代に4,5Fを薦めるな！　薦めるなら最下層階(1,2階)にしろ。
騒音問題で加害者にならないだけでも、マンション暮らしは快適になる。

[578: 匿名]

確かに。子育てが終わってからにして下さい。お願いしちゃいます。

[579: 匿名さん]

日常の健康のためにも、階段は良いトレーニング場所です。
５０歳以上になったら意識して積極的に使いましょう。

階段を上下いつも使うなら２階(どうにか３階）。

登りに階段、下りはエレベーターとするなら４階から６階ぐらいか。
（下り階段を使い過ぎると膝痛めます）

それ以上高い階は登り修業ですね（＾＾。

[580: 匿名さん]

4・5階最高説に加えて、1・2階最高説もでてきましたね。
最上階はやはり人気が無いようです。
買えないから、とか、嫉妬とかではないですからねー。
最上階のかた、残念でした(;;。

[581: 匿名さん]

６階にしたものですが、基本的に下りはEVなしです。
仕事で上下の階に行くことが多く、それは歩きですから、
日常では運動していると思います。
それに電車通勤だと階段が多いですし、歩きますから。

４・５階、いいと思うけれどなあ。
ただし、眺望はありません。
日当たりもうちの場合はよくありませんが、EVに頼り切りは
いざという時に大変かなと思いました。

もっとも、これも１フロアに２機以上あり、自家発電がある
なら別でしょうけれど。

[582: 匿名さん]

どうやら４、５階ちゃんは、自分が買っちゃったけど、
それが世間から「お金がないから中途半端な階を買った」と思われてる。
それを見返したい、認められたいと必死なのですね。
ご苦労様です。

自分で満足して買ったなら、他人から認められなくてもいいじゃない。
その自己顕示欲、見苦しいですよ。
関係ない掲示板にまで、荒らしに行って・・・・逆に、４、５階のイメージ悪化してます。

[583: 匿名]

↑最上階の人も、その他の階の人も、４〜５階マニアの暴れっぷりの滑稽さを楽しんでたのに…
本当の書いちゃダメだよ〜(^o^;

[584: 匿名さん]

最上階スレで昨日からずーっと、からかってやった。
最上階のやつらは、すぐ興奮するし、分かり易い。
またこれを見て興奮するのかな？
別に俺は最上階をうらやましいと思わないし、買えない訳でもないんだからな。
最上階なんて意識すらしないよ。
あちらのスレ、わざわざ出掛けて、からかってやっただけ。

[585: 匿名]

何でもいいから子育て終わってから、３階以上の購入にしましょう。法律で決めて欲しいわ(^_^;)

[586: 匿名]

子供が嫌い。
最上階、高層階も嫌い。
(^_^;)
将来は今の子供達世代には世話にならず生きていくわ。
社会保障もいらない。
子供嫌い。
自分が最上階を買えば解決なんて言わないでね。
買えないし。

[587: 匿名さん]

最上階スレ、分かり易い。
反論なしで沈黙して負けを認めたのかな？

[588: 匿名さん]

>584
からかってやった？
本当に能天気だね。
あっちじゃ、蔑まれて、馬鹿にされてるじゃん。
最上階スレの特別仕様情報に埋もれちゃってるし。

結局、特別仕様じゃない最上階は魅力はないから、そんなマンションでは何階でもいいけど、
特別仕様なら最上階が欲しいのがホンネ。
非常時のことを考えるのも大切かもしれないけど、結局、普段の生活のクオリティーが高い方が幸せ。

[589: 匿名さん]

意外に一階よね？

[590: 匿名]

そうかも。１階かも。

[591: 匿名さん]

ナメクジゴキブリアリカビこんにちわ

[592: 匿名]

エレベータが動くんなら
何階でもいいんじゃね？

[593: 匿名さん]

一階よね？子供は。
最上階角部屋で子育てなんて許さないわ。
キーッ

[594: 匿名さん]

うん、１階庭付き最高！
ガレージも付いてるところもあるよね～。

[595: 匿名]

そうかも。最上階角部屋で子供いて幸せ家族とはちょっと悔しいかも。

[596: 匿名さん]

最上階でルーバルなんて生意気。誰にも見られないのは憧れるが。
1階専用庭は見られるし落とし物がな〜、、、

[597: 匿名さん]

1階はエレベーター使わないんだから管理費まけなさいよ！

[598: 匿名]

１階で思う存分遊んで下さい。マンションの平和の為です。

[599: 匿名さん]

避難の際は1階が一番乗り！
最上階は最後にどうぞ！

[600: 匿名]

出勤時のエレベーターラッシュはちょっと嫌です。

[602: 匿名さん]

決して上階に妬いてるんじゃないから勘違いするなよ。笑

買えないわけじゃないよ。本当に。笑

[603: 匿名]

>>424

この伝説の理論みて勉強しなさい。厳命します。

[604: 匿名さん]

セキュリティのこと言われるけど、管理人常駐だし監視カメラの台数も十分だから、私も１階派。
デメリットを超えるメリットがあるよね。
専用庭でのガーデニングは、戸建て感覚なのに、マンションの利便性は享受。

[606: 匿名]

崩れたら土台はぐちゃぐちゃだね。

[607: 匿名さん]

タワマン最上階で揺れて揺れて揺れてちょうだい！

[608: 匿名]

うちのタワマンは免震だから大丈夫！
免震でも制震でもない低層物件の方がよっぽど揺れるよ。

[610: 匿名]

>609
ワイドショーなんか信用してるんだぁ。
面白く煽ってる番組に食いつく人いるんだよね。

地震の揺れ方で建物への影響は違うんですよ。


建物の心配より住んでいる土地の心配したほうがいいですよ。
街のインフラ破壊されたら意味ないしね。

[611: 匿名さん]

高層階住人ですが、低層階用のエレベーターに並んでる人たちは子育て世帯が多いですね。
なのでやはり低層階は騒音がありそう。
でも良識があるともいえる。
みんなそのあたりに固まって住んでくれる方が、お互い様ですからね。

[612: 匿名さん]

免震で揺れない、大丈夫とか言ってる人は、二子玉川のタワーのスレでも覗いてきなさい

[614: 匿名]

豊洲のタワーマンションは、エレベーターが復旧するまで下に降りられないで缶詰状態だったのでしょう？

[615: 匿名]

>613
>私が言っているのは、東大教授や地震学者など専門家などの番組です。

余計に始末が悪いね。
金と名声欲しさに有りもしないことをデータを斜め読みして
解説するエセ学者の意見にうなずいてるのね。
幸せな人だね。

>ワイドショー？古い言葉ですね。
>年齢がばれてしまいますよ。
あなたが毎日見てるテレビ番組でしょ。
悪く言っちゃだめだよ。
「知りたがり」とかみて毎日主婦友と会話してるんでしょ。
語尾を思いっきり上げてうっとおしいくらいの中身のない会話してるんでしょ。
頑張って情報集めてね。

[616: 匿名さん]

615さん
横から失礼。

613さんはこんな感じの人かな。

それでぇ～
でもぉ～
だからぁ～

確かにウザイ。
というか、おばかぽい会話の主婦ですよね。
うちの妻はそんなんじゃなくてよかった。

[617: 匿名さん]

とばかっぽい書き込みしてしまい恥ずかしい

[618: 匿名さん]

災害時地上30階40階50階から、食糧・水の運搬、し尿処理等に階段で往復何度も出来ますか。
妊婦は？老人は？子供は？

10階でも勘弁してほしい。普通の考え方です。

[619: 匿名さん]

上記理由以外に客観的評価でも4、5階が最高評価になるのが普通の考え方です。
普段の生活の時にも常に災害を頭に入れて生きていくこと。
それから4、5階でも最上階は勘弁して。
>>424 に詳しく定評のある計算式があるから勉強しなさい。

[620: 匿名]

やはり、常に『もしも』は頭に入れておくのは、正しいのかもしれませんね。浦安の方々も水の運搬やらなんだかで、とても大変だったみたいですしね。

[621: 匿名]

『もしも』を『いつも』に想定するのも必要ですね。
生ある限り災害を頭に入れて行動し、購入しておくのは正しいのでしょうね。
24時間気にして生きていたいものです。
全く楽しくないかもしれませんが。
結論は4、5階ですね。

[622: 匿名]

あ、4、5階でも最上階はダメですね。光熱費がかかってしまいますから。
1円に笑うものは1円に泣きます。
毎日、やりくりが大変です。

[623: 匿名]

そうですね。４、５階かギリギリ６階迄が限界ですね。７階になったらシンドイですね。

[624: 匿名]

極論を言わしてもらえば、最上階以外なら何階でもいいんですよ。

[625: 匿名]

４、５階(できれば大規模物件４階の中住戸)が望ましいですね。争奪戦でしょうね。

[627: 匿名さん]

もう4、5階は完売だからな。買いたくてもかえないですよ。笑

[628: 匿名]

あの震災以降、高層階は売れないから営業の人も必死ですね。

[629: 匿名さん]

大規模タワマンでも4、5階の中住戸なら合格です。

[631: 匿名]

シゴカイマン

[633: 匿名さん]

だから買うなら4、5階が人気なんですよね。

[635: 匿名]

安くしてくれるかしら？

[636: 匿名さん]

ダメ。4、5階は人気だから。

[637: 匿名]

そんな～(T_T) いいじゃん～。欲しいよ～。

[638: 匿名さん]

シゴカイ？買う理由がないな。
売れ残って特売セールやってたら、仕方なく買う？
シゴカイ買って後悔してます。
上の階を嫉妬する気持ちわかるわ。

[639: 匿名さん]

特に４階は最悪だな。四は日本人なら普通は避けるよね。

[640: 匿名]

マンションは永住するなら上階がいい。静かだもの。
余り家にいなくて数年しか住まないなら低層階。出入りしやすいから。
数回の購入経験から中層階が一番不便でメリットを感じなかった。

[641: 匿名さん]

結局5階、中住戸、南向きが最強でOKですか？

[642: 匿名さん]

そうです。
特に守りは完璧です。
なるべく開口部を減らして相手に攻め込ませないように。
守るに易く、攻めるに難く、です。

あれ？トーチカの話ですよね？？

[643: 匿名]

638　支離滅裂、精神分裂？

[644: 匿名さん]

買い換えが出来るならば
1階が欲しいです。
正直専用庭が羨ましいです。

[645: 匿名さん]

戸建ては手が届かないもので。

[646: 匿名さん]

俺も中層4、5階なら最上階か1階庭付き（テラス付き）がいいな。

[647: 匿名さん]

そうだな。４，５階よりは最上階か１階かな。
４，５階でも眺望がよければその限りではない。

[648: 匿名さん]

タワーはエレベーターが長くて嫌。　緊急時階段も大変。　１０階前後がいい。
４，５階がいいとは思えない。　９～１３階が良い。　もっと高いと消防車が
届かなくて嫌。　スプリンクラーでは、家電が全部壊れそう。

高さが欲しいが、眺望なんてどうでも良い。　①カーテン全開でも、周囲の目が
気にならない。②窓閉で、外地上の騒音が小さい。③虫(特に蚊)が居ない・少ない

最近のマンションは、上階の音がするけど、気にならないレベル。　最上階には
拘らないが、角部屋が昼照明が不要で、明るくて良い。

[649: 匿名さん]

https://www.sumai-surfin.com/price/topfloor.php

4階～5階も結構差がありますね。最上階と1、2階の差はまあ当然か。
シゴカイガーは4階住まいでは？

[650: 匿名さん]

648はもう意味不明だね。とにかく御自分の住戸位置に納得したいんだろう。

[651: 匿名さん]

まあ、質問板見てると見えてくるのが、
「エコガラス仕様＋バルコニー境界壁コンクリート仕様の収納量多い
プランである財閥系物件の4階中住戸」
が居住性・快適性・安全性・コスパ性が最高ってことなんだろうね。

[652: 匿名さん]

まあ、脳内でつぶやくのは自由だからね。
書いてみました。

[653: 匿名さん]

5階だとちょっと高くなってしまうから、4階のコスパ性が最高なんだろうね。