何階が希望ですか？

[みーさ]

今検討しているマンションが、１５階建なんですが、眺望は四階からかなり良いです。
ただ目の前が交通量の多い道路で、騒音や排気ガス
も気になり１１階にしようかと思いました。

みなさんは、どういう理由で、何階建ての何階にしましたか？

[481: 匿名さん]

私の上の住戸には気づかいができる老夫婦しか住みません。
永久に。
だから大丈夫。

[482: 匿名さん]

>481
「老夫婦」はいずれ死ぬよ。
また、「老夫婦」が住んでくれるといいね。
神に祈ってあげるよ。

[483: 匿名さん]

>よっぽど安普請か騒音おばさんクラスの変人がいない限りあまりうるさく感じることはないんじゃないかな。

ほんとにそう思えるのなら、あなたは幸せ。
幸運が続くといいね。

[484: 匿名さん]

>最上階以外でも特別仕様なら購入の決めてとなります
>最上階だからと自慢することではない

何故、最上階を誰もが求めるのか、全く理解してないね。
最上階を買う誰もが、金持ちなわけではないよ。
さまざまなリスクを避け、尚、環境の良く楽しい住まいを求めているだけのひとも多い。
ひとに自慢するために最上階を買うわけでは決してない。
僻み根性のあるレスはお断りだよ。

[485: 匿名]

同じ理屈は４、５階派でも通用するもの。　そもそもやたらスレが荒れた理由は何？　最上階云々なんて一体誰が言いだした？　急に常識ぶっても無意味。　持論は別スレで展開すべき。

[486: 匿名さん]

>例えば3人家族の子育て世代Aさんが、日当り良いマンションの85平米プランの
>中部屋プランで検討していたとします。4階が3.500万、最上階15階が4.500万


因みに、4階と最上階15階で、(同じ間取りの場合)価格差が1,000万もあるケースはまず有り得ません。
せいぜい400万くらいでしょう。
35年ローンで、月額12,000円程度の差になるのでしょうか。
私なら、迷わず最上階を選択しますね。

[487: 匿名さん]

>同じ理屈は４、５階派でも通用するもの

そうだよ。その通り。
別に、4,5階を蔑んでいるつもりは一切ない。
過去レスをみてごらん。
あなたではないのかもしれないが、やたら4,5階を推奨するバカがいて、最上階をコケにするレスを連発してるから。
その反動でこうなってるだけなんだよ。

[488: 匿名さん]

実は震災後のトレンドが変わってきたのは通の人ならお気付きでしょう。
今までは高層階・低層階・中層階の順に新築物件は売れていましたが、
最近では低層階・高層階・中層階の順に変わりつつあります。

現に震災前に値付けされていた物件では上層階の価格を見直しした物件も
ありますし、震災後値付け物件も当初想定より安く出てきている物件も
多くあります。今後はこのトレンドを踏まえて高層階を安くした分、
低層階に強気の価格設定がされるものと思われます。

資産価値という観点で見ると、震災前に値付けされた物件の低層階購入者は
資産価値上昇でしょうね。逆に今からの高層階希望者は買い時かもしれません。
今後は割安での弱気の新築分譲価格が予想されうるからです。

[489: 匿名]

歳をとってからの１５階、辛いと思うよ。地震が来てエレベーターが使え無くなればお手上げだし…。みんな自分の事で精一杯で誰も助けてくれない。最上階は一番ベストだと思うが、せいぜい５階迄かな～。５階ならなんとか出来る様な気がする。

[490: 匿名さん]

>今までは高層階・低層階・中層階の順に新築物件は売れていましたが、
>最近では低層階・高層階・中層階の順に変わりつつあります。

根拠あるソースを示してもらいたいところだが、まずそれはおいといて、
ほんとにそうなってるなら、単純に低価格のものに人気が出ているということなんだろう。
牛丼でも、安いものにみんな飛びつくからね。

マンションの性格上、低層階より高層階に価値があることは誰にでもわかること。
震災の影響で、もし低層階に人気が出ていて高価格になっているのだとしたら…
いま、それを買うことは非常に危険。
いずれ、元通りの評価に戻るよ。

[491: 匿名さん]

ヒント　　全角数字

[492: 匿名さん]

>475
できるってことはいつもやっているとは違うよ。
どちらかというと、中庭で遊ぶ子どもがベランダの家族を見つけ、
「おーい」などと手を振るって感じ。

それにすみません、１フロアに４戸しかないもので・・
さすがに１フロア４戸に２ＥＶの物件はありませんし、１フロア２戸は
あるでしょうが・・１ＥＶは同じ
それにタワー物件でないもので自家発電まではありません。

[493: 匿名さん]

さあ今夜も４・５階祭り始まります！

>>424　を参照！

[494: 匿名さん]

高層階人気に陰りも、震災が変える不動産の常識
http://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C93819698E2E4E2E2...

[495: 匿名さん]

どんと来い!　って気持ちだけど(笑)
ほんとに、始まるのかね。>4,5階祭り
今さら、特に言うこともないと思うけどね。

[496: 匿名さん]

488は、いつもの4、5階マニアだねw
コスパ、ニーズと最上階への嫉妬から珍説を主張したが撃沈。
今度はトレンドで憎っくき最上階に挑みます。
最上階のみなさん、ニヤニヤしないで相手して！

[497: 匿名さん]

>424

なに？このあほうな書き込み。

[498: 匿名さん]

>494

それで、4,5階の安い価格ほどに高層階の価格は下がったのかね？
仮に、震災で高層階に不安を感じるひとがいたとしても、その影響はいっときに過ぎない。
ニュースは、その時々の世相を映すだけなんだよ。

[499: 匿名]

>>424=488だろ？

毎日、最上階を見上げて呪っていそう。コワーイ。

[500: 匿名さん]

>>498　さわるなきけん