何階が希望ですか？

[みーさ]

今検討しているマンションが、１５階建なんですが、眺望は四階からかなり良いです。
ただ目の前が交通量の多い道路で、騒音や排気ガス
も気になり１１階にしようかと思いました。

みなさんは、どういう理由で、何階建ての何階にしましたか？

[451: 匿名さん]

>>424
85平米で日当たりがよい4階が、3500万円で、85平米で同じマンション最上階が、3100万円っておかしい。
値段も安過ぎる。価格大逆転も有り得ない。いくらなんでもファンタジー。おかしい。

[452: 匿名]

>>444　(＝>>424)
100万ドルでも1万ドルでもいいですが、上の階からの騒音が無いのが利点なのでしょう？
集合住宅では騒音、それも上の階からの騒音が一番の苦痛。
最上階以外では上の階の住人のレベルに依存してしまいます。
あえて上の階からの騒音には言及しない戦法？のようですが卑怯だと感じますよ。

[453: 匿名さん]

>424は斬新な理論

[454: 匿名さん]

448が真ですね。

[455: 匿名さん]

そんなに、4～5階が好きなら黙って住めばいいじゃない？
なぜ、そんなに「納得」「説明」したいの？

眺望と日当たり・騒音フリーに価値を見いだせないひとには、最上階に住む意味が理解できないと思うよ。

[456: 匿名さん]

>424続き
そしてAさんは要望を全て満たしながら最上階比で1.000万も価格を抑える
事に成功しました。子育て世代の方は大半はローンを利用します。
仮に30年の借入で変動金利が平均2パーセント程度で推移したとしたら、
約1.300万程度浮いた事になります。

ちなみに1.300万というと子供の教育費に換算して、高校から私立高校・
私立大学へと進学したパターンの幼稚園からの教育費の総額に相当
します。夫の年収800万程度の普通のサラリーマンには少なくない
金額でしょう。

こうしてAさんは安全性・快適性を高いコストパフォーマンスで実現
しながら尚且つ教育費も浮かせることに成功し、生活に大きなゆとり
を作ることに成功したのです。(完)

[457: 匿名さん]

＞４５６
世の中には１００円ショップの服でも満足できる人もいるってことですね。
そういう人からみたら、ユニクロでも高いと思うでしょうし
ブランド物なんていったら、金の無駄使いって感じるのでしょう。

結局のところ住めればＯＫという人とはどれだけ話しても無駄のようです。
お金がないってつらいですね。

[458: 匿名さん]

>457
いつも思うけどツッコミで使う例えが面白くないんだよなあ。
上階の騒音が酷いから最上階にすべきって言うなら、
今のマンションでは下層階の住民が堪え難い苦痛を味わってるんでしょ。

住民に聞いた話しでいいからそこをもっと広げないと。

[459: 匿名さん]

それなら、「眺望」は？　「日当たり」は？
あなたは、それに恵まれた環境に住んでるのかもしれない。
でも、多くのマンションではそういうわけにはいかないものなんだよ。
あなたが、4-5階に価値を見出していることは大いに結構。でも、それと同様に最上階にも価値がある。
コスパ。いいと思うよ。
ひとにいろんな見方があるように、最上階にコスパを見出しているひとがいると思ってほしいな。
言っても、わかんないんだろうがね。
猫に小判の価値はわからないからな。

[460: 匿名さん]

>今のマンションでは下層階の住民が堪え難い苦痛を味わってるんでしょ。
>住民に聞いた話しでいいからそこをもっと広げないと。


騒音で悩んでる人なら、いくらでもいるみたいよ。
しっかり、現実と向き合ったほうがいい。
一例を下記に挙げたから、参考にしなさいよ。


子供の騒音で上階に言いに行こうと思うのですが…(その３)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183989/

子供の騒音【PART2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183988/

騒音主の本心　【PART2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82529/

[461: 匿名さん]

>460
リンクをどーんと貼り付けて終わりってんじゃなくて、
実体験や直接見聞きした視聴者を惹きつけるような話しが良かったんだが・・

結局構造に金が掛かってないローコストは辞めとけって話しだよね。
ローコスト買うなら最上階だっていうんならシックリくるよ。
そこを広げないと。

スラブ圧は最低何ミリ要るとか、二重床の良し悪しとか、
乾式壁はどうなんだとかそんな話しも交えて。

[462: 匿名さん]

>スラブ圧は最低何ミリ要るとか、二重床の良し悪しとか、
>乾式壁はどうなんだとかそんな話しも交えて。

いったい住まいに何を求めてるの？
スラブ圧？　乾式壁？
ほんとに、あなた自分の家に住んでて楽しい？
人として、必要な根本的なものが欠けてるよ。

[463: 匿名さん]

>実体験や直接見聞きした視聴者を惹きつけるような話し

そういう抽象的な話しじゃ、説得力がないだろう。
要するに、「あなた」を納得させることは誰にもできない。
ひとりで、4階だか5階に満足していればいい。

[464: 匿名さん]

>結局構造に金が掛かってないローコストは辞めとけって

「辞めとけ」の漢字はおかしいが…　それはともかく、、
騒音で悩んでるひとのマンションは、安普請でローコストと言いたいんだね。
ほんとに、そうだろうか。
いまどきのマンションで、そんなに差があるものだろうか。
とりあえず、あなたのマンションは騒音がないんだね。
それは、きっと幸せなことなんだよ。神に感謝するだよ。
神に祈りなさい。

[465: 匿名さん]

＞視聴者を惹きつけるような話
荒らすのが目的の方は言うことが違いますね

[466: 匿名さん]

最初から４，５階が希望でしたが、先に入られたりで６階にしました。
１５階のマンションです。

①前のマンションでもEVの故障などがあり、歩ける範囲にしようと
　決めていた
②中庭がわになったので最初から眺望はあまりない
③角部屋や中廊下に面した部屋がないなどが最重要
④６階だと中庭で遊ぶこどもに声掛けができる

本当はもう一回り大きいものにしたかったのですが、間取りや水回りの
配置がよくなく、今の棟になりました。
本当は隣の棟の影で上の階の方が日当たりがいいのですが、６階が
歩くのは限度と思って決めました。
おかげで予算が余ってしまい、前の住居が売れたので、ほぼ現金で
済むことになりました。　

騒音は前のマンションでも経験しましたが、今のところも小さいこどもの
足音だけはします・・。
音はしますが、気にはなりません。
欲を言えば向こう（上階）から挨拶とかがあるといいなあと思います。
　

[467: 匿名さん]

>例えば3人家族の子育て世代Aさんが、日当り良いマンションの85平米プランの
>中部屋プランで検討していたとします。4階が3.500万、最上階15階が4.500万
>だったとして、例の理論がしっくりきたとします。

>そんなAさんが4階に対して15階をみた場合、逆に4階に対して少なくとも数百万
>は安くしてくれないと15階は検討に値しないということになります。
>◯Aさんが4階に対して15階をみた場合の評価数値
>眺望ポイント・・・＋200万
>火災対策ポイント・ー200万
>地震対策ポイント・ー200万
>窃盗対策ポイント・ー150万
>虫対策ポイント・・＋50万
>停電対策ポイント・ー50万
>断熱対策ポイント・ー50万
>と言うことでAさんは対4階の最上階評価はは3.100万程度の評価ということです。


根本的に間違ってるよ。市場価値が1000万高いのなら、計算をそれに合わせなきゃいけないんじゃないの？　
あなた個人の評価なんて誰も気にしないんだよ。
妥当なとこで、こんな感じじゃないの？

4階に対して15階をみた場合の評価数値
眺望ポイント・・・＋575万 ※将来に亘り保証される安心料含む
日照ポイント・・・+ 575万　 　　〃
火災対策ポイント・－50万
地震対策ポイント・－50万
窃盗対策ポイント・±0万 ※屋上が開放されているケースは稀で15階が4階に比し劣るとは思えない
虫対策ポイント・・＋50万
停電対策ポイント・－50万
断熱対策ポイント・－50万
　　　　　　　計　+1000万

[468: 匿名]

>>424>>456

セットで読むと、いかにして自分を納得させるか参考になるかも。
まあ、最上階への濃すぎる嫉妬は割り引いてw
きっと朝から晩まで上を見上げながらブツブツ自説を唱えてるんだろうなあ。

[469: 匿名さん]

上階騒音のマイナスポイント∞

悩まされたら引越しさえあるから∞

安物買いの銭失いは、、、

[470: 匿名さん]

>424
日当たりがよい85平米4階が、3500万円
同じ物件の85平米最上階が、3100万円


あんた、自分で何かへんなこと書いてると自覚無いのか？
しかも、いくらなんでも安過ぎるから。
どこの地方の話？
築30年？
長文で内容が意味ない。
最悪。

[471: 匿名さん]

>>467
・とにかく金が無い
・最上階が憎い(羨望)
・自分を納得させたい
・今日も上から音
・上階騒音はどんなにファンタジー理論を駆使しても最上階にかなわない
・季節の変わり目で精神が
じゃないかな

[472: 匿名さん]

４・５階が好きな人がいるのは否定しない。このスレでも特定の人が活躍中だ。
ただ、一般的にマンションでは最上階が最高評価なのは認めないと。広い専用庭、地権者住戸など個別の一例報告はきりがない。
経済力があればうだうだ言わずに好きな位置を買える。買うなら最上階角部屋買った方がいい。
４・５買ってしまったら、このスレの人みたいに、金があるけど４階をあえて買いました！最上階はあえて避けました！などと周囲に言わずにいられない。自分自身を納得させないといけない。
最上階角部屋買っておけば苦しい言い訳いらない。クスクス笑って見てればいい。

[473: 匿名さん]

色んなニーズがあるから物件は上から下まで売れるわけです。

経済力に色んな限界があるから物件は上から下まで売れるのです。


どう考えても後者のケースが多いと思う。
前者は言い訳（売る側買う側含め）も混じってる。
経済力があればどこでもお好きな位置の購入が可能。
経済力が無いなら限定された位置を妥協して（納得して？）購入するしかない。

[474: 匿名]

最上階に住んでいたけど中層階に買い換えました。
という人がいたら理由を教えてほしい。
なんの参考にもならないと思うけどね。

ちなみに液状化だからとか、震災で不安だからなどの理由は
いらないから。

いるとしたら築３０年から新築に買い換えましたとかいるかもね。
そんな人の生活はどうなのかな？
騒音被害でストレスかかえてるとかあるのかな・・

そんなお話もあれば聞いてみたい。

[475: 匿名]

>466
６階から中庭(１階？)に声掛けですか？
あなたが一番の騒音源になってるんじゃない？

エレベーターの故障を心配って…２基以上あれば良かったのにね。(さらに自家発電は必須ね)

[476: 匿名さん]

H社の多棟配置、エレベーター数は個人的に評価低い。
自物件の日影はよくない配置だと思います。

[477: 匿名さん]

>>424

楽しい考えですね。世間とは180度違う。

[478: 匿名さん]

最上階以外でも特別仕様なら購入の決めてとなります
最上階だからと自慢することではない

[479: 匿名さん]

何階に住みたいか。
何階って決めてるわけじゃないけど、角部屋で気に入った間取り（横に広くてその分窓が多い）を踏まえた上で、経済的に買える範囲で一番上に住みたい。
今は４５階建ての３５階。
しっかりしたマンションだからか騒音に悩まされたことはない。
いまどき、よっぽど安普請か騒音おばさんクラスの変人がいない限りあまりうるさく感じることはないんじゃないかな。

[480: 匿名さん]

>479
どうでもいいけど、騒音おばさんは被害者なんだって

[481: 匿名さん]

私の上の住戸には気づかいができる老夫婦しか住みません。
永久に。
だから大丈夫。

[482: 匿名さん]

>481
「老夫婦」はいずれ死ぬよ。
また、「老夫婦」が住んでくれるといいね。
神に祈ってあげるよ。

[483: 匿名さん]

>よっぽど安普請か騒音おばさんクラスの変人がいない限りあまりうるさく感じることはないんじゃないかな。

ほんとにそう思えるのなら、あなたは幸せ。
幸運が続くといいね。

[484: 匿名さん]

>最上階以外でも特別仕様なら購入の決めてとなります
>最上階だからと自慢することではない

何故、最上階を誰もが求めるのか、全く理解してないね。
最上階を買う誰もが、金持ちなわけではないよ。
さまざまなリスクを避け、尚、環境の良く楽しい住まいを求めているだけのひとも多い。
ひとに自慢するために最上階を買うわけでは決してない。
僻み根性のあるレスはお断りだよ。

[485: 匿名]

同じ理屈は４、５階派でも通用するもの。　そもそもやたらスレが荒れた理由は何？　最上階云々なんて一体誰が言いだした？　急に常識ぶっても無意味。　持論は別スレで展開すべき。

[486: 匿名さん]

>例えば3人家族の子育て世代Aさんが、日当り良いマンションの85平米プランの
>中部屋プランで検討していたとします。4階が3.500万、最上階15階が4.500万


因みに、4階と最上階15階で、(同じ間取りの場合)価格差が1,000万もあるケースはまず有り得ません。
せいぜい400万くらいでしょう。
35年ローンで、月額12,000円程度の差になるのでしょうか。
私なら、迷わず最上階を選択しますね。

[487: 匿名さん]

>同じ理屈は４、５階派でも通用するもの

そうだよ。その通り。
別に、4,5階を蔑んでいるつもりは一切ない。
過去レスをみてごらん。
あなたではないのかもしれないが、やたら4,5階を推奨するバカがいて、最上階をコケにするレスを連発してるから。
その反動でこうなってるだけなんだよ。

[488: 匿名さん]

実は震災後のトレンドが変わってきたのは通の人ならお気付きでしょう。
今までは高層階・低層階・中層階の順に新築物件は売れていましたが、
最近では低層階・高層階・中層階の順に変わりつつあります。

現に震災前に値付けされていた物件では上層階の価格を見直しした物件も
ありますし、震災後値付け物件も当初想定より安く出てきている物件も
多くあります。今後はこのトレンドを踏まえて高層階を安くした分、
低層階に強気の価格設定がされるものと思われます。

資産価値という観点で見ると、震災前に値付けされた物件の低層階購入者は
資産価値上昇でしょうね。逆に今からの高層階希望者は買い時かもしれません。
今後は割安での弱気の新築分譲価格が予想されうるからです。

[489: 匿名]

歳をとってからの１５階、辛いと思うよ。地震が来てエレベーターが使え無くなればお手上げだし…。みんな自分の事で精一杯で誰も助けてくれない。最上階は一番ベストだと思うが、せいぜい５階迄かな～。５階ならなんとか出来る様な気がする。

[490: 匿名さん]

>今までは高層階・低層階・中層階の順に新築物件は売れていましたが、
>最近では低層階・高層階・中層階の順に変わりつつあります。

根拠あるソースを示してもらいたいところだが、まずそれはおいといて、
ほんとにそうなってるなら、単純に低価格のものに人気が出ているということなんだろう。
牛丼でも、安いものにみんな飛びつくからね。

マンションの性格上、低層階より高層階に価値があることは誰にでもわかること。
震災の影響で、もし低層階に人気が出ていて高価格になっているのだとしたら…
いま、それを買うことは非常に危険。
いずれ、元通りの評価に戻るよ。

[491: 匿名さん]

ヒント　　全角数字

[492: 匿名さん]

>475
できるってことはいつもやっているとは違うよ。
どちらかというと、中庭で遊ぶ子どもがベランダの家族を見つけ、
「おーい」などと手を振るって感じ。

それにすみません、１フロアに４戸しかないもので・・
さすがに１フロア４戸に２ＥＶの物件はありませんし、１フロア２戸は
あるでしょうが・・１ＥＶは同じ
それにタワー物件でないもので自家発電まではありません。

[493: 匿名さん]

さあ今夜も４・５階祭り始まります！

>>424　を参照！

[494: 匿名さん]

高層階人気に陰りも、震災が変える不動産の常識
http://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C93819698E2E4E2E2...

[495: 匿名さん]

どんと来い!　って気持ちだけど(笑)
ほんとに、始まるのかね。>4,5階祭り
今さら、特に言うこともないと思うけどね。

[496: 匿名さん]

488は、いつもの4、5階マニアだねw
コスパ、ニーズと最上階への嫉妬から珍説を主張したが撃沈。
今度はトレンドで憎っくき最上階に挑みます。
最上階のみなさん、ニヤニヤしないで相手して！

[497: 匿名さん]

>424

なに？このあほうな書き込み。

[498: 匿名さん]

>494

それで、4,5階の安い価格ほどに高層階の価格は下がったのかね？
仮に、震災で高層階に不安を感じるひとがいたとしても、その影響はいっときに過ぎない。
ニュースは、その時々の世相を映すだけなんだよ。

[499: 匿名]

>>424=488だろ？

毎日、最上階を見上げて呪っていそう。コワーイ。

[500: 匿名さん]

>>498　さわるなきけん

[501: 匿名さん]

>歳をとってからの１５階、辛いと思うよ。地震が来てエレベーターが使え無くなればお手上げだし…。

例えば、今回の震災で首都圏のマンションのエレベーターが止まった時間はどのくらいなのだろう。
うちのマンションでは45分くらいだったが…
あなたのマンションでは、数日止まってしまったのかな？
普通のマンションに転居したほうがいいよ。悪いこと言わないから。

[502: 匿名さん]

細かいことはいいんだよwww


最上階を叩ければなんでもいいんだよ！

ああ、最上階が憎い、、、

[503: 匿名さん]

>>501
最上階、高層階のことを心配してくれているのでは？
だって、低層階に住んでいるのに、最上階住人より最上階に詳しく、最上階が気になってしまうみたいだから。

[504: 匿名さん]

4,5階が「最上階」の騒音に悩むこともないだろうに…
なにをそんなに目のカタキにするのやら。
ほんと不思議だよね。


>424
市場で評価された価格というのは、公正で妥当なものなんだよ。
それが資本主義における価格の成り立ちというものだ。
数十年たって、もしかしたらトレンドがかわって価値基準がいまとは全く変わるかもしれないが、それは明日・明後日という急に起こるものではない。
あなたが、自分の住まいに愛着があり、大切なものと思うように、私たちも自分の住まいを大事に思っていることを考えてほしい。

[505: 契約済みさん]

エレベーターが発明される以前は最上階が一番安かったんだよね
それくらいのインパクトのある何か発明なり転換がないと
価値基準の逆転は起こらないだろうね

[506: 匿名]

最上階うざいね

出てってまじで、最上階スレあるでしょう

[507: 匿名さん]

女性なのかな？
いちいち感情的でヒステリックなレスだね。

ここは「何階が希望ですか？]スレ。
「最上階」が、仮に「占領」したとしても問題があるとは思えない。
あなたこそ、出ていけばいい。

[508: 匿名さん]

>>506
君、最上階スレも荒らしてるだろう！

[509: 匿名さん]

男ならてっぺん（最上階のことね）に住もうぜ！

[510: 匿名]

だからといって最上階が下層階を批判するのは、スレの趣旨に反している

[511: 匿名さん]

うさんくさいレスも減ったようだし、そろそろ自粛しようか。

…最上階はいいものだよ。
勿論、それ以外の下層を批判するつもりはない。
ただし阿呆な輩な出てきた際に、遠慮するつもりもないけどね。

[512: 匿名]

11階を買いたいスレ主に散々2階がいいとか、4・5階が最強とかしつこく強要しておいて、スレの趣旨もないだろ(苦笑)

[513: 匿名さん]

>>487

誰も最上階を当初からコケになどしていないでしょう。
あるとすれば、成りすましに決まってる。判ります？

それに、「やたら４、５階を推奨するバカ」って
単に貴方の狭い考え方そのものが出てるだけでしょう。
ハッキリ貴方の問題ですよ。


No.487 by 匿名さん　2011-11-01 21:41:02
>同じ理屈は４、５階派でも通用するもの

そうだよ。その通り。
別に、4,5階を蔑んでいるつもりは一切ない。
過去レスをみてごらん。
あなたではないのかもしれないが、やたら4,5階を推奨するバカがいて、最上階をコケにするレスを連発してるから。
その反動でこうなってるだけなんだよ。

[514: 匿名さん]

>>424

恥かしいレスだねw
なんだよコレ

[515: 匿名さん]

４・５！
４・５！

[516: 匿名]

私の周りも４、５階の人が凄く多いけどやっぱりいいのかな～？購入は４、５階にしようかな～？

[517: 匿名さん]

５階

[518: 匿名さん]

ほんとに、しょうもないな。
こんな下らないスレにつきあう意味があるのかわからなくなってきた。
かといって、相手をしなければ「負け」とみなされるのもあほらしい。

>誰も最上階を当初からコケになどしていないでしょう。
>あるとすれば、成りすましに決まってる。判ります？
>それに、「やたら４、５階を推奨するバカ」って
>単に貴方の狭い考え方そのものが出てるだけでしょう。
>ハッキリ貴方の問題ですよ。

あなたは、どう考えているの？
成りすまし？
4,5階派なの？
私が主張していることに対して、なにか不満があるの？
それは、どの主張に対してどういった不満なのだろう？
いったい、あなたの立場はどういうところにいるのかな？
私は、何に対して反論すればいいの？

[519: 匿名さん]

あ、「やたら４、５階を推奨するバカ」はあなたなのですね。
いったい、4,5階のどこが良いのか、最初から説明をお願います。

[520: 匿名さん]

>私の周りも４、５階の人が凄く多いけどやっぱりいいのかな～？購入は４、５階にしようかな～？

早く、買ったほうがいいですよ。
人気があるから、急いだほうがいい。
明日にでも、契約しなさい。

[521: 匿名さん]

>誰も最上階を当初からコケになどしていないでしょう。

コケにしてんだよ!
4,5階と、最上階を同列にしてること時点で既にな。
「当初から」比較になってないのに、同列にするんじゃねぇ!!

[522: 匿名]

１階ってどうです？
専用庭とか広くていいなーと

[523: 匿名さん]

>誰も最上階を当初からコケになどしていないでしょう。
>あるとすれば、成りすましに決まってる。判ります？

誰が、どういう目的で成りすますんだよ。
あんたが本人だろうが？
そんな暇人はあんた以外にいないよ。

[524: 匿名さん]

>4階に対して15階をみた場合、逆に4階に対して少なくとも数百万
>は安くしてくれないと15階は検討に値しないということになります。

こういうのが、コケにしてるってんだよ。
おかしいだろ。どう考えたってよ。
頭オカシイのを相手にしても仕方がないが、現実ではそれなりに対応しないといけないから大変だよ。

[525: 匿名さん]

「やたら４、５階を推奨するバカ」

1.市場価値を無視した自己満足な判断1
…4階に対して15階をみた場合、逆に4階に対して少なくとも数百万
は安くしてくれないと15階は検討に値しないということになります。
◯Aさんが4階に対して15階をみた場合の評価数値
眺望ポイント・・・＋200万
火災対策ポイント・ー200万
地震対策ポイント・ー200万
窃盗対策ポイント・ー150万
虫対策ポイント・・＋50万
停電対策ポイント・ー50万
断熱対策ポイント・ー50万
と言うことでAさんは対4階の最上階評価はは3.100万程度の評価ということです。

2.市場価値を無視した自己満足な判断2
４・５階の優位性を客観的に評価してみました
眺望AA：周囲に2階建しか建たない立地なら前も抜ける。3階建が建っても屋根を低くしてもらえればなんとかなるから無問題。ビル、5階以上のマンションは建たないと期待。
騒音AAA：上階騒音はマンション最大の弱点であるが、上階に誰も住んでいなかったり、音に配慮のある老夫婦などが住めば問題無し。幼児や音の配慮しない成人は住まないから大丈夫。もし、上階騒音で困っても、直接交渉、総会決議や理事会提案、理事長になって改革、裁判などで手軽に対処できるから心配無し。
断熱性AAA：上下左右を囲まれていればトーチカ、洞穴みたいで完璧。人生の30%程度は寝ているかトイレなどですから、窓からの眺望や抜け感、プライバシー保持などあまり気にしないで良い。
人気AA：市場では最上階角部屋が最高評価だが、現在はこのスレ中心に低層階の魅力が再発見されており、いまや中低層が人気。人気先取りで今のうちですよ。
資産価値AAA：前述の如く、このスレを読めば一目瞭然。４・５階が最高評価のようです

3.市場価値を無視した自己満足な判断3
■マンション推奨階層最終報告書
地震対策・・・しっかりしたRC製の下層階は揺れが少なく逃げやすい。
津波対策・・・場所にもよるが、内陸部や瀬戸内海沿いなら3階以上。
火事対策・・・小さなはしご車でも届くのは5階以下。
窃盗対策・・・データでは2階以下と最上階以外は比較的安全。
虫対策・・・・高ければ高いほど良いが4階以上は被害は少ない。
停電対策・・・エレベーター乗らずに昇り降りならせいぜい4階。
騒音対策・・・下層階は道路に近い、上層階は遠方の音を拾う。
断熱対策・・・最上階は特に条件厳しい。フラットSの省エネ基準が最低条件
価格対策・・・一般的には下層階になるほど割安(庭付き1階は除く)
結論・・・・・複合的に判断すれば4・5階が推奨階層である。但し上記利点よりも
眺望やステータス感を重視する場合、もしくは物件の遮音性能に
問題があると判断した場合は、最上階という選択肢も否定しない。
または日当り等の立地条件や個別の趣向次第では、他の階層を
選ぶ方が得策なありうる。

4.市場価値を無視した自己満足な判断4
最上階は買わないほうが良い
最上階は麻薬と同じ、一度買ったら最上階以外に住む気にはなれません
それゆえ、次回の購入時にも最上階以外は見向きもしなくなり
結果的に値引きもなく高い買い物をすることになります
４，５階を買っておけば、次があったとしてもどうにでも妥協して購入することができる
知らないことは幸せだ、知ってしまえば今よりも下に下がる気にはなれない
もう１度言う、最上階は買うべきではない

5.市場価値を無視した自己満足な判断5
もともと4階前後はそのマンションでは買い易い価格に設定されてますので、
売却時に予算が少なめな郊外戸建てからの移転組の高齢者、または若い夫婦にも
価格が合わせやすい階層と言えます。しかも戸建てからの高齢者は元々戸建
住まいだけあって高層階へのこだわりも無い場合もありますし、若い夫婦は
眺望よりもマンションブランドを重視してることもあります。


まだまだ、いろいろあるが、最上階をコケにしてんのは明白だろうよ
成りすましがいるのなら、このうち、どれが成りすましなのか説明しろよ。

[526: 匿名さん]

私の周りも最上階の人が凄く多いけどやっぱりいいのかな～？購入は最上階にしようかな～？

[527: 匿名さん]

気持ち悪いね。何を必死になってる。最上階の話は別スレでよいから。
狭い価値観を他人に指摘されたら逆ギレって、終わってる。

[528: 匿名さん]

>525
ごめん４は俺が書いた
自分最上階の住人で最上階が最高だと思ってるのだが
どこが最上階をコケにしてるのか教えてほしい

あと５は普通の考え方じゃ？

ちょっと熱くなっておかしくなってるようなので
もうちょっと落ち着いて

[529: 匿名]

>525

>４，５階を買っておけば、次があったとしてもどうにでも妥協して購入することができる
>知らないことは幸せだ、知ってしまえば今よりも下に下がる気にはなれない
>もう１度言う、最上階は買うべきではない

マンション買い替え経験者から言えば一里あると思う。
確かに７階建ての３階、築八年を分譲時価格で売却できました。
しかし、先日最上階も売却されそこも分譲時価格で売れました。
価格差は１５００万です。間取りも大差ありません。

現在は駅徒歩５分、１２階建て、大手分譲新築最上階キャンセル住戸を10％引きで買い替えしました。
運がよかったかどうかは次の買い替えで結果がでるでしょう。

上記に該当するマンションは一般庶民が購入できない最上階ではないだろうか。
あとは価格差が大きいタワーマンションなどではないだろうか。

低層でもいいのでストレスのない最上階が健康的にも精神的にも
良い環境が得られ、住まいに悩まず仕事に励めると思います。

[530: 匿名]

>>424

恥ずかしいなコレ

[531: 匿名さん]

4、5階クンが必死になって最上階のフリして工作してるけど、、、

下手なんだよな（笑）

なりすますのは分かるけど、端々に最上階への恨み・嫉妬が滲み出るから上手くなりすませない。

[532: １０階さん]

最上階と４、５階のバトルは別スレ立てれば。

スレ主は、最上階は高くて買えないといっていますよね。
お金が無い人を見下すスレでもなければ、下の階の人が最上階と張り合うスレでもありません。

よくスレ主の書き込みを読み直して下さい。

お金がある無しだけで、話をするのはやめましょう。
とくに最上階の方は、変人の相手はやめましょう。

最上階の方の書き込みが多いので注意します。

４階、５階派の人は、最上階を引き合いに出すのを自重しましょう。

一番熱くなりやすい人々なので。
あと、長文も程ほどに

[533: 匿名]

１０階とか中途半端な人は黙ってて下さい

[534: 匿名]

コスパと人気で４・５階に劣るから悔しいんでしょう？
１０階なんて高層階を買うからですよ。

[535: 匿名さん]

>>532

>>よくスレ主の書き込みを読み直して下さい。

スレ主がいろいろな検討後に11階を買う、契約したと報告しました。
それでも、おめでとうすら言えずに、2階が良い、4、5階が最高で4、5階を選択すべきとしつこく圧力をかけたのは読みましたか？

[536: １０]

これから自分の名を名乗るように、階数を名乗って発言しては？

１０階のくせにと言うなら名を(階数を)名乗れ！みたいな。

[537: 匿名さん]

４・５階でも最上階は４・５階連合には入れません。
注意して下さい。

[538: 匿名さん]

>424


よくここまで思いつくなぁ
変な理論

[539: 匿名さん]

でもこのスレ始まって価値観が少し変わったって人はいるんじゃないか。
少なくとも言えるのは「最上階は余裕で高みの見物」という割には・・・

[540: 匿名さん]

あれ？
俺には最上階はからかって、ニヤニヤして書き込んで、
４・５階の人が必死連投に見えるよ。

[541: 匿名]

確かに。同意。
このスレ始まって価値観が少し変わったって人はいるんじゃないかと思うね。
少なくとも言えるのは「４・５階はコスパ最強説、勝ち組」というチン説には初めて出会った・・・
怖いよね。価値観変わるわ。

[542: 契約済みさん]

初心者で何も知らず空いてる角が9階しかなかったので、
9階買いましたが、眺望は将来に渡って約束されてる感じなんで
良かったと思います。
お金持ちじゃないんで、ずっと住むしいいかなと。

[543: 匿名]

コスパなんて興味も考える必要もないので上層階がいいです

[544: 匿名]

スレ主さま

１１階成約おめでとうございます。



書き込みが重ねてくると
スレ主なんとか言え。とかいう人が現れます。
もうスレ主さんの質問は終了してます。
これからは好き勝手に書き込みしましょう。

[545: マンション投資家さん]

５０階建の最上階を借りました。賃料は２４万です。すごく寒いです。。

[546: 匿名さん]

>>544

またこう言って４・５階最強説を書き続けるんですね？
君、>>424だね？

[547: 匿名さん]

>>545

安過ぎる価格設定
数字全角
最上階への隠せない敵意

わかりやすい
工夫しろ
やり直し！

[548: マンション投資家さん]

５４５です。２４万安いですか？？？？

[549: 匿名]

我が家は、６階の東南の角４ＬＤＫを買いましたが将来的に展望は約束されているし、次を買う余裕もないので死ぬまで住みます。

[550: マンション投資家さん]

５４７さんへ。　工夫しろとは？？