何階が希望ですか？

[みーさ]

今検討しているマンションが、１５階建なんですが、眺望は四階からかなり良いです。
ただ目の前が交通量の多い道路で、騒音や排気ガス
も気になり１１階にしようかと思いました。

みなさんは、どういう理由で、何階建ての何階にしましたか？

[414: 匿名さん]

404、405、406

連投だろうが、日曜の4時5時に何ムキになって書き込んでるんだ？
そこまで最上階が憎いのか？
別に他人が最上階で優雅に暮らしていてもアンタに関係無かろう。

[415: 匿名]

>414
お前にも関係ない

[416: 匿名さん]

↑本人

[417: ４０４]

４０４，４０５，４０６が同一人物の連投だと思えてしまうなら読解力が相当低いね。
やり取りすら見えてないなら絡まなければよい。

[418: 匿名さん]

１３２さんおはよう（笑）


全角数字

[419: 匿名さん]

と、日曜早朝から最上階に絡んでしまった自分の性が悲しい。。。
ですね！

[420: 匿名]

>414
私404だけど肯定的意見言ったつもりなんだけど…。まぁどうせ煽りなんだろうからどうでもいいですけど…

[421: 匿名]

↑405の誤りでした

[422: 匿名]

混乱してます

[423: 匿名]

132タイムが来たようです。
上を見上げてさあどうぞ～w

[424: 匿名さん]

皆さん盛り上がってますね。いわゆる>152です。
色んな価値観がありますから、それぞれの価値観でベストな階を選択するのが
宜しいんじゃないでしょうか。

例えば3人家族の子育て世代Aさんが、日当り良いマンションの85平米プランの
中部屋プランで検討していたとします。4階が3.500万、最上階15階が4.500万
だったとして、例の理論がしっくりきたとします。

そんなAさんが4階に対して15階をみた場合、逆に4階に対して少なくとも数百万
は安くしてくれないと15階は検討に値しないということになります。
◯Aさんが4階に対して15階をみた場合の評価数値
眺望ポイント・・・＋200万
火災対策ポイント・ー200万
地震対策ポイント・ー200万
窃盗対策ポイント・ー150万
虫対策ポイント・・＋50万
停電対策ポイント・ー50万
断熱対策ポイント・ー50万
と言うことでAさんは対4階の最上階評価はは3.100万程度の評価ということです。

[425: 匿名さん]

長文書くならもっと意味があること書けや

自己満、結論ありきの仮定ばっかり

[426: 匿名さん]

>>１５２さん
いつもの明快で客観的な論理に惚れ惚れします。
４階３５００万円、最上階３１００万円は妥当ですね。
それでも４階の方を買いたいですけれど。

[427: 匿名さん]

>424
眺望ポイントで+200万は与え過ぎでは？
せいぜい50万ですよ。

[428: 匿名さん]

上階騒音なんてポイントレスでOKなんじゃないでしょうか。
特別仕様や天井高なんてむしろマイナスポイントになります。
マイナスしないだけ、むしろ最上階に配慮しているくらいということです。

[429: 匿名さん]

4階が3.500万はちょっと高級な感もありますね。
日当り良いマンションの85平米プランの中部屋プランで3.500万なら
まずまず立地も宜しいんじゃないでしょうか。
最上階が85平米で3.100万円は妥当ということです。

[430: 匿名さん]

日当たりがいい4階で85平米が3500万？？？


そんな土地なら、戸建て買えばいいのに。

[431: 匿名]

日当り良いマンションの85平米プランの
中部屋プランで検討していたとします。4階が3.500万、最上階15階が4.500万
だったとして、例の理論がしっくりきたとします。
↑
安いな。オイw
属性が滲みでてるぞ。

[432: 匿名さん]

>>424
間違っていますよ。
きっと以下の誤植では？

3.500万円→5.300万円
85平米→58平米
3.100万円→13.000万円

[433: 匿名さん]

都内タワマン最上階。
当然、免震、停電時の自家発電機、防災備蓄庫、ヘリポートもある。
エレベーターは鍵を持った階にしか止まらないのでセキュリティ強固。
そんな私の４階の評価は・・・０円ですね。
４階買うぐらいなら、どこも買わないほうが良い。

[434: 匿名さん]

都内の物件とかどうとも言ってないのに「安いな」とか
「属性が滲み出てる」とか言い切れる根拠は何なのかな。
しかも架空の一例なのに。

大体、価格が高ければ高いほど凄くて、安ければ安いほどショボい
っていう発想自体がまさに最上階さんたる所以を象徴してる発言だよね。

[435: 匿名]

悔しいのう、424

[436: 匿名さん]

＞434さん
都内じゃなくても安すぎるかと。
上から目線で理論など御高説を書いていらっしゃるからどんな高級物件にお住まいなのかと思った。
ただの買えない方(最上階も立地も色々な意味合い)からの最上階への嫉妬みたい。

[437: 匿名さん]

首都圏でそれなりのマンション好適地だと、都下、隣接県も432の価格くらいする。
なんちゃって理論を書いて背景ばれてしまいましたね。

[438: 匿名さん]

ここって首都圏限定だったけ？

[439: 匿名]

85平米4階3500万円ならローコストデベだろう。駅遠なら関東でもそれでいける。中古で築年数古くても手が届くかな。
耐震、火災、断念などに異常なこだわりを見せつづけるのはそのため。
そんなマンション？物件は低層階がいいかもな。

[440: 匿名さん]

田舎からマンション評価についてお送りします。

[441: 匿名さん]

マンションで3.500万円もだすなら高級マンションなんじゃなかったけ？！

[442: 匿名さん]

152理論

4階でも摩天楼

15階は雲の上

30階は理解不能

[443: 匿名さん]

土台お部屋の値段高くなるといいね。

[444: 匿名さん]

最上階さんは眺望ポイントが100万ドル(の夜景)だったりしますよね。
それだとポイントを差引しても十分最上階はお得だという認識です。

それらに取り立ててこだわりが無いから4・5階ということに
なるのです。

色んなニーズがあるから物件は上から下まで売れるわけです。

[445: 匿名さん]

ニーズときた。ああ言えばこう言う。おもしろいよね。

[446: 匿名]

4・5階の中層を買ってしまったらあれこれ言い訳大変みたい。
コスパがー、ニーズがー、理論がーetc.etc..
自分を納得させたいのもわかりますが。
前向きにいきましょう。

[447: 匿名さん]

444(152)は絶対に上階騒音には触れない。

[448: 匿名さん]

経済力に色んな限界があるから物件は上から下まで売れるのです。

[449: 匿名さん]

>>424

85平米3500万円とは随分格安な物件ですね。
しかも最上階が85平米3100万円とは、あなた大丈夫？
お大事に〜

[450: 匿名さん]

＞444
＞424



最上階への憎しみが凄まじい、、、
なんだこれは、、、

[451: 匿名さん]

>>424
85平米で日当たりがよい4階が、3500万円で、85平米で同じマンション最上階が、3100万円っておかしい。
値段も安過ぎる。価格大逆転も有り得ない。いくらなんでもファンタジー。おかしい。

[452: 匿名]

>>444　(＝>>424)
100万ドルでも1万ドルでもいいですが、上の階からの騒音が無いのが利点なのでしょう？
集合住宅では騒音、それも上の階からの騒音が一番の苦痛。
最上階以外では上の階の住人のレベルに依存してしまいます。
あえて上の階からの騒音には言及しない戦法？のようですが卑怯だと感じますよ。

[453: 匿名さん]

>424は斬新な理論

[454: 匿名さん]

448が真ですね。

[455: 匿名さん]

そんなに、4～5階が好きなら黙って住めばいいじゃない？
なぜ、そんなに「納得」「説明」したいの？

眺望と日当たり・騒音フリーに価値を見いだせないひとには、最上階に住む意味が理解できないと思うよ。

[456: 匿名さん]

>424続き
そしてAさんは要望を全て満たしながら最上階比で1.000万も価格を抑える
事に成功しました。子育て世代の方は大半はローンを利用します。
仮に30年の借入で変動金利が平均2パーセント程度で推移したとしたら、
約1.300万程度浮いた事になります。

ちなみに1.300万というと子供の教育費に換算して、高校から私立高校・
私立大学へと進学したパターンの幼稚園からの教育費の総額に相当
します。夫の年収800万程度の普通のサラリーマンには少なくない
金額でしょう。

こうしてAさんは安全性・快適性を高いコストパフォーマンスで実現
しながら尚且つ教育費も浮かせることに成功し、生活に大きなゆとり
を作ることに成功したのです。(完)

[457: 匿名さん]

＞４５６
世の中には１００円ショップの服でも満足できる人もいるってことですね。
そういう人からみたら、ユニクロでも高いと思うでしょうし
ブランド物なんていったら、金の無駄使いって感じるのでしょう。

結局のところ住めればＯＫという人とはどれだけ話しても無駄のようです。
お金がないってつらいですね。

[458: 匿名さん]

>457
いつも思うけどツッコミで使う例えが面白くないんだよなあ。
上階の騒音が酷いから最上階にすべきって言うなら、
今のマンションでは下層階の住民が堪え難い苦痛を味わってるんでしょ。

住民に聞いた話しでいいからそこをもっと広げないと。

[459: 匿名さん]

それなら、「眺望」は？　「日当たり」は？
あなたは、それに恵まれた環境に住んでるのかもしれない。
でも、多くのマンションではそういうわけにはいかないものなんだよ。
あなたが、4-5階に価値を見出していることは大いに結構。でも、それと同様に最上階にも価値がある。
コスパ。いいと思うよ。
ひとにいろんな見方があるように、最上階にコスパを見出しているひとがいると思ってほしいな。
言っても、わかんないんだろうがね。
猫に小判の価値はわからないからな。

[460: 匿名さん]

>今のマンションでは下層階の住民が堪え難い苦痛を味わってるんでしょ。
>住民に聞いた話しでいいからそこをもっと広げないと。


騒音で悩んでる人なら、いくらでもいるみたいよ。
しっかり、現実と向き合ったほうがいい。
一例を下記に挙げたから、参考にしなさいよ。


子供の騒音で上階に言いに行こうと思うのですが…(その３)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183989/

子供の騒音【PART2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183988/

騒音主の本心　【PART2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82529/

[461: 匿名さん]

>460
リンクをどーんと貼り付けて終わりってんじゃなくて、
実体験や直接見聞きした視聴者を惹きつけるような話しが良かったんだが・・

結局構造に金が掛かってないローコストは辞めとけって話しだよね。
ローコスト買うなら最上階だっていうんならシックリくるよ。
そこを広げないと。

スラブ圧は最低何ミリ要るとか、二重床の良し悪しとか、
乾式壁はどうなんだとかそんな話しも交えて。

[462: 匿名さん]

>スラブ圧は最低何ミリ要るとか、二重床の良し悪しとか、
>乾式壁はどうなんだとかそんな話しも交えて。

いったい住まいに何を求めてるの？
スラブ圧？　乾式壁？
ほんとに、あなた自分の家に住んでて楽しい？
人として、必要な根本的なものが欠けてるよ。

[463: 匿名さん]

>実体験や直接見聞きした視聴者を惹きつけるような話し

そういう抽象的な話しじゃ、説得力がないだろう。
要するに、「あなた」を納得させることは誰にもできない。
ひとりで、4階だか5階に満足していればいい。