何階が希望ですか？

[みーさ]

今検討しているマンションが、１５階建なんですが、眺望は四階からかなり良いです。
ただ目の前が交通量の多い道路で、騒音や排気ガス
も気になり１１階にしようかと思いました。

みなさんは、どういう理由で、何階建ての何階にしましたか？

[331: 匿名さん]

要はお金がないから。

経済力をつければいいだけ。

金が無いからコスパとかぐだぐだ言い訳書いて自分を納得させる。

４階マニアは最上階マニアより希少だ。

[332: 匿名さん]

アンチ最上階の最上階マニアでは？
最上階オーナーより最上階に詳しく、最上階に関心がある。

最上階への嫉妬や恨みでは無いらしい。
最上階への様々な思いがあるのかな？
不思議。

[334: 匿名さん]

スレ主に低層階薦めるレスすげー。
なんだコレ（苦笑）11階がいいと書いてんだから買わせてやりなさいよ。
どうして、2階や4階を無理強いするかな。
惑わされずに11階を買われたようでオメ。

[335: 最上階です]

終了ですね。


スレ主さま
成約できてよかったですね。

[336: 匿名さん]

同意。

初心貫徹

11階購入おめでとうございます

[337: 匿名]

再販価格のグロス下落幅は最上階が最大。　余計に払った分お好きに満足したらよろし。　最上階なら中古で早く売れるなんて根拠も特になし。　そう思ってるだけ。　いずれにしても自作自演はやめとけ。　寒々しい。

[338: 匿名さん]

4-5階のひとは、そんな高い金払って最上階に住む意味がわからない。
一方、最上階のひとは、4-5階に住んで満足してるひとの気持ちなんて全く理解できない。

どこまでいっても、いつまでたっても、平行線のままだね。
お互いに、好きにすればいいんじゃないの？
不毛だよ。

[339: 匿名さん]

スレ主さん、11階成約おめでとう。


337さん、空気よもうよ。
場違い。

[341: 匿名さん]

337さん
自分が騒音被害を受けてるからここで暴れてるんでしょ。
だから最上階買っておけばよかったのにね。
場違いだから現実の世界に帰ってください。
そして上階に文句行ってきてください。

[342: 入居済みさん]

３３７さんの言うとおりだよ
最上階中住戸買うくらいなら中低層階の角部屋の砲が希少価値あり

[343: 匿名さん]

つまらん質問のクソスレに342件も書込みがあることが怖いね。
バカ臭くて見ていられない。

階数なんて自分で考えろって感じだよ。

[344: 匿名さん]

中低層の角部屋なら最上階角部屋がいいです。
比較がずるいなw
しかもどんな砲が備え付けらているんだ？落ち着け。

[345: 匿名さん]

全角数字

[346: 匿名さん]

>342
どっちが価値あるかは別として
「希少価値」は中低層のただの角部屋にはないだろ

[347: 匿名さん]

>>346
よく読みな。
中低層角部屋の「砲」には希少価値があると思う。
普通は無いぜ。

[348: 337]

具体的な反論は無いようだね。

[349: 匿名さん]

↑異常だ

[350: 匿名さん]

前の方で、最上階攻撃している人は、大規模・4、5階中部屋・H社物件に住んでいるのでは？と
質問があったが具体的な反論せずに無視していたね。
いつもは即レス連投なのに。
つまり・・

[351: 入居済み住民さん]

方を砲と入力してしまっただけ。
スルーできない問題？

[352: 匿名さん]

キミもいい加減にちょっかいださずに、最上階をスルーしたらどうかな？

[353: 匿名さん]

金があれば最上階に決まってるだろう！
なければ、安い低層階しか買えんだろうが！

[354: 匿名さん]

↑エサやり禁止です。

アラシにエサまく人もアラシです。
１３２がくるぞ。

[355: １３２]

>>３５０

住んでませんよ。そもそも中高層ではない。これで良いですか。

自作自演多すぎますね。最上階キチ。何故そんな必死なの？
こんなスレ、関係ないならスルーしとけばよいのに。
＊＊＊＊スレの巣に帰りなさい。

[356: 匿名さん]

駅近ワンフロアー3邸の全戸南向き南道路の14階建て大手デベの新築マンション。
全面道路は幹線道路から一本入っており交通量は多くなく、歩道を入れて約15m。
道路挟んで南側は戸建て中心で一部3階建住宅・店舗もいくつかあるが、
全戸日当りは良い。プレミアム住戸設定は無しで全戸普通のファミリー向けタイプ。

1階はエントランスで住居は2階からで、価格帯は中住戸が80平米で3750〜4480。
南西角住戸が88平米で4250万から5300万。東南角住戸が93平米で4800〜5850万。

ファミリー向け物件だとこういうパターン多いよね。

[357: 匿名さん]

だからなんなの？宣伝？

[358: 匿名さん]

こんなスレ、関係ないならスルーしとけばよいのに。


と、１３２が言ってます（笑）

１３２、御自分はスルーできないのかな？

[359: 匿名さん]

みんな言葉遣い気をつけようよ。
昨日みたいに大量削除されちゃうよ。

[360: 匿名さん]

同意。キチとか＊＊＊とか、１３２は勘弁して下さい。

[361: 匿名]

ウズウズ。書き込みたい。我慢できない、、、。

132が堪え切れずに一言↓

[362: 匿名さん]

そろそろまとめに入りましょうか。
◯日当りが良い前提なら複合的に判断すれば4階・5階が推奨階層。
◯個別の趣向次第では1階庭付き住戸や最上階も無いとは言えない。

ということで宜しいんじゃないでしょうか。

[363: 匿名さん]

＞無いとは言えない


成長したね。よしよし。

[364: １３２]

あのね、皆が皆君のように自作自演とか他人のフリしないのよ。
３６２さんありがとう。

[365: 匿名さん]

結論は４・５階がコスパ含め最高評価ということでよろしいでしょうか。

[366: 匿名さん]

＞そろそろまとめに入りましょうか。
・お金があれば高層階
・もっとお金があれば最上階
・お金がなければ４～５階の中層階
・もっとお金がなければ低層階
これが本音でしょう。または現実。

[367: 匿名さん]

つまり132さん的には11階を買ったスレ主はやっちまった、というまとめなんだ。

[368: 鴨葱]

高層階というだけでわざわざ高い金払ってくれる人が大勢いるのは大変良いことです。　デベにとっても同じマンション住民にとっても。

[369: 匿名さん]

必死に４・５階を勧めて説得したのに主が11階契約したもんだから立場無いんだろ。
１３２のこの執念は。

[370: 匿名さん]

土台を買ってくれるのも充分ありがたいよ。
368、ありがとう。

[371: 匿名さん]

今日もまた、上を見上げて悔しがる。
嫉妬、悔恨、憧れ。
そこに上階騒音。
クッソークッソー

[372: 匿名さん]

4階・5階が推奨階層！

日当たりは良いまま。前には何も建たない。
眺望なんてクソ食らえ。
排気ガス？別に何か？
上の階は静かな成人しか住みません。

[373: 匿名さん]

5階だけど、正直カーテン全開には憧れるな。
田舎以外なら周囲から見られてしまうからできない。
意地を張るのも悲しいから、中層の現実はあるよ。

[374: 匿名さん]

■マンション推奨階層最終報告書
地震対策・・・しっかりしたRC製の下層階は揺れが少なく逃げやすい。
津波対策・・・場所にもよるが、内陸部や瀬戸内海沿いなら3階以上。
火事対策・・・小さなはしご車でも届くのは5階以下。
窃盗対策・・・データでは2階以下と最上階以外は比較的安全。
虫対策・・・・高ければ高いほど良いが4階以上は被害は少ない。
停電対策・・・エレベーター乗らずに昇り降りならせいぜい4階。
騒音対策・・・下層階は道路に近い、上層階は遠方の音を拾う。
断熱対策・・・最上階は特に条件厳しい。フラットSの省エネ基準が最低条件
価格対策・・・一般的には下層階になるほど割安(庭付き1階は除く)

結論・・・・・複合的に判断すれば4・5階が推奨階層である。但し上記利点よりも
眺望やステータス感を重視する場合、もしくは物件の遮音性能に
問題があると判断した場合は、最上階という選択肢も否定しない。
または日当り等の立地条件や個別の趣向次第では、他の階層を
選ぶ方が得策なありうる。

[375: 匿名さん]

階数は非情である。
1階の専用庭、テラス付きを除けば階数・価格の逆転は存在しない。

2階より3階、3階より4階、、7階より8階、8階より9階、、そして最上階が最高値。

経済力、資産を如実に表し比較する。比較されてしまう。

言い訳、理由、自分を納得させる慰め。○階が最高コスパ、○階が推奨、○階が○階が。

頑張ろう。
より上層階に買い換える機会もあるさ。

[376: 匿名さん]

客観的な４・５階推奨評価

防音AAA
眺望AA
人気AA
資産価値AAA
コスパAAA

人気がAAのうちの今が４・５階を購入するチャンス

[377: 匿名さん]

やはり４・５階が最高評価で推奨されるだろう

[378: 匿名さん]

↑だいじょうぶかい（笑）

[379: 匿名]

なんで防音がAAAなのさ？

資産価値は元々安いのにAAAってのも不思議。

[380: いつまでやってんの]

スレ主さま

１１階成約おめでとう。

[381: 匿名さん]

いや、４・５階が推奨されていました。

[382: 匿名さん]

他人を攻撃してもあんたの4、5階が高層に上昇するわけじゃなかろう。
前向きに生きたらいい。

[383: 匿名さん]

６階建の５階です。
（６階は特別仕様の間取りが広すぎて合わなかった）
そんなに高くないですが前が抜けているので満足。

[384: 匿名さん]

５階ならコスパもよく最高評価ですね。
最上階を避けたところがグッドですよ。

[385: 匿名さん]

いいじゃん、お金ない人を攻撃してどうするの？
言わせてあげてよ。
みんな余裕あるでしょ。

[386: 匿名]

五階でも最上階ならダメなんだ(笑)

[387: 匿名さん]

コスパという言葉　にこだわってるのは、やはり劣等感からなんだろな。
分相応に、自分に合った部屋に住めばよいと思うよ。
無理することないよ。

[388: 匿名さん]

コスパって？
お金持ちには理解できない言葉です。

[389: 匿名さん]

コスパに拘るなんて
生活も思想も貧しい・・・ほんと悲しいね

[390: 匿名さん]

最上階のフリして煽り連投したみたいだけど、残念でしたね。

[391: 匿名]

コスパなんてそもそも４，５階派の人言ってなかったのでは。　成りすましや自作自演の煽りはつまらないよ。　一人で受けてるつもりらしいが。　相当寒い。

[392: 匿名さん]

＞391

最初に、４階を勧めてきた20番で、いきなりコスパって書いてますよ
>20「コスパを考えれば4階という選択肢は如何でしょうか。 」

[393: 匿名さん]

>152　には価格対策と一行あるだけで、そんなに価格だけの理由ではないね。

あくまで中高層以上の建物限定の話として、そもそも高層階を希望しない考えが前提なのでしょう。

[394: 匿名さん]

それに >20 の人は >132 や >152 の人と違う感じですね。4階から眺望が抜けてるという前提だけで薦めてるわけで。

[395: 匿名さん]

お金があれば、正直、躊躇なく最上階を選ぶね。皆そうでしょ。

[396: 匿名さん]

お金があっても、あるだけ使う人もあんまりいないと思います。
マンション購入も人生の大きな買い物の１つであり、全てではありません。

たとえ最上階でもローンも余裕があったとしても、だから必ず組むとは限りませんよね。

他にもお金をかけたいものが誰しもありますし、お金があるからといって、マンションにそこまでお金をかけたくないから、最上階でなくてもいいと思う人もいるでしょう。

だから価格とマンションの条件って切り離せないものだと思いますよ？

そういう意味でのコストパフォーマンスは当然あると思いますよ。

長文失礼致しました。

[397: 匿名さん]

＞396
車に例えるなら、国産高級車と外国産高級車との違いだね。

金あるからといって、わざわざ一番高いものを買う必要はない。

[398: 匿名]

安物の最上階なら安い

[399: 匿名さん]

>マンションにそこまでお金をかけたくない
>車に例えるなら、国産高級車と外国産高級車との違いだね。
外車が最上階でそれ以外は国産車？？
どっちにしても、お金に余裕がないから最上階を買わない訳。
と言うより、買えない・・と言うことを言っている(笑）

[400: 匿名]

スレ主さま

11階成約おめでとうございます。



外車でも国産でも排気量がでかくて燃費が悪くても気にしないのが
お金に余裕の有る人。

月に1回も乗らないのに駐車料金払ってる人も
お金に余裕が有る人。

マンションは最上階しか考えてなくて買う人は
お金に余裕があるとは限らない。

[401: 匿名さん]

でた。最上階憎しの詭弁、奇弁。あー言えば、、言うの奴。

[402: 匿名さん]

金があるから一番高いもの買ってはいけないの？

他人の財布を心配してくれて親切なんですね。

よく、関係ないのに他人の会話に割り込むタイプでしょ？

[403: 匿名さん]

最上階至上主義の人は、独善的な人が多いのですね。

低層階が好きな人がいることが理解できない。

こんな人だらけだと、すべてのマンションは一階建て。
最上階＝一階
すべての人を満足させる解決策はこれだけ。

馬鹿らしい。

[404: 匿名さん]

三層の三階ならわかりますよ。最上階という意味も。
4階5階あたりでもまあそうです。
ただ、152の見解に基づくと6階建て以上のマンションをもし検討する場合
上層階に必ずしも住みたくないとの見解があるわけです。
おりしも震災で津波や液状化、放射能など検討材料も増えているわけです。

そもそも考えが違うのに最上階を薦める推すのはやはり馬鹿と煙はというやつ？
そう思わざるを得ないなこの流れを見てると。

[405: 匿名さん]

地上４５ｍ（１４、５階建てだとしてね）に住むなんてマンションでしか出来ないことで、
それが付加価値なわけだし、それを味わうために他より高いお金出すことは良いじゃないかな。

[407: 匿名さん]

最上階のメリットをまず認識しているかどうかだね。
価値がわからないひとに、いくら言っても無駄だ。
猫に小判、豚に真珠だよ。

[408: 匿名さん]

いろいろ考えた結果、南東角部屋庭付き一階がベスト

[409: 匿名さん]

地上45ｍに住むのが一体何のメリット？　やっぱり発言聞いてると何とかと煙りはなんだな。

[410: 匿名]

>409

きみはどんな所に住んでるの？
分譲マンション？
賃貸マンション？
賃貸アパート？
橋の下？
それともママとパパのお家？

[411: 409]

分譲マンション、地上10ｍぐらい

アンタは？

[412: 匿名]

せっかく最上階買ったのに、何も言い返せなくてくやしい。

[413: 匿名さん]

４・５階の優位性を客観的に評価してみました

眺望AA：周囲に2階建しか建たない立地なら前も抜ける。3階建が建っても屋根を低くしてもらえればなんとかなるから無問題。ビル、5階以上のマンションは建たないと期待。

騒音AAA：上階騒音はマンション最大の弱点であるが、上階に誰も住んでいなかったり、音に配慮のある老夫婦などが住めば問題無し。幼児や音の配慮しない成人は住まないから大丈夫。もし、上階騒音で困っても、直接交渉、総会決議や理事会提案、理事長になって改革、裁判などで手軽に対処できるから心配無し。

断熱性AAA：上下左右を囲まれていればトーチカ、洞穴みたいで完璧。人生の30%程度は寝ているかトイレなどですから、窓からの眺望や抜け感、プライバシー保持などあまり気にしないで良い。

人気AA：市場では最上階角部屋が最高評価だが、現在はこのスレ中心に低層階の魅力が再発見されており、いまや中低層が人気。人気先取りで今のうちですよ。

資産価値AAA：前述の如く、このスレを読めば一目瞭然。４・５階が最高評価のようです。

[414: 匿名さん]

404、405、406

連投だろうが、日曜の4時5時に何ムキになって書き込んでるんだ？
そこまで最上階が憎いのか？
別に他人が最上階で優雅に暮らしていてもアンタに関係無かろう。

[415: 匿名]

>414
お前にも関係ない

[416: 匿名さん]

↑本人

[417: ４０４]

４０４，４０５，４０６が同一人物の連投だと思えてしまうなら読解力が相当低いね。
やり取りすら見えてないなら絡まなければよい。

[418: 匿名さん]

１３２さんおはよう（笑）


全角数字

[419: 匿名さん]

と、日曜早朝から最上階に絡んでしまった自分の性が悲しい。。。
ですね！

[420: 匿名]

>414
私404だけど肯定的意見言ったつもりなんだけど…。まぁどうせ煽りなんだろうからどうでもいいですけど…

[421: 匿名]

↑405の誤りでした

[422: 匿名]

混乱してます

[423: 匿名]

132タイムが来たようです。
上を見上げてさあどうぞ～w

[424: 匿名さん]

皆さん盛り上がってますね。いわゆる>152です。
色んな価値観がありますから、それぞれの価値観でベストな階を選択するのが
宜しいんじゃないでしょうか。

例えば3人家族の子育て世代Aさんが、日当り良いマンションの85平米プランの
中部屋プランで検討していたとします。4階が3.500万、最上階15階が4.500万
だったとして、例の理論がしっくりきたとします。

そんなAさんが4階に対して15階をみた場合、逆に4階に対して少なくとも数百万
は安くしてくれないと15階は検討に値しないということになります。
◯Aさんが4階に対して15階をみた場合の評価数値
眺望ポイント・・・＋200万
火災対策ポイント・ー200万
地震対策ポイント・ー200万
窃盗対策ポイント・ー150万
虫対策ポイント・・＋50万
停電対策ポイント・ー50万
断熱対策ポイント・ー50万
と言うことでAさんは対4階の最上階評価はは3.100万程度の評価ということです。

[425: 匿名さん]

長文書くならもっと意味があること書けや

自己満、結論ありきの仮定ばっかり

[426: 匿名さん]

>>１５２さん
いつもの明快で客観的な論理に惚れ惚れします。
４階３５００万円、最上階３１００万円は妥当ですね。
それでも４階の方を買いたいですけれど。

[427: 匿名さん]

>424
眺望ポイントで+200万は与え過ぎでは？
せいぜい50万ですよ。

[428: 匿名さん]

上階騒音なんてポイントレスでOKなんじゃないでしょうか。
特別仕様や天井高なんてむしろマイナスポイントになります。
マイナスしないだけ、むしろ最上階に配慮しているくらいということです。

[429: 匿名さん]

4階が3.500万はちょっと高級な感もありますね。
日当り良いマンションの85平米プランの中部屋プランで3.500万なら
まずまず立地も宜しいんじゃないでしょうか。
最上階が85平米で3.100万円は妥当ということです。

[430: 匿名さん]

日当たりがいい4階で85平米が3500万？？？


そんな土地なら、戸建て買えばいいのに。