何階が希望ですか？

[みーさ]

今検討しているマンションが、１５階建なんですが、眺望は四階からかなり良いです。
ただ目の前が交通量の多い道路で、騒音や排気ガス
も気になり１１階にしようかと思いました。

みなさんは、どういう理由で、何階建ての何階にしましたか？

[223: 匿名さん]

まだ５階が人気あるというのはわかるが、４階は人気ないだろ。

一戸建ての３階部分から近いから見えたりするし、眺望もあまりよくない。
４という数字もなんか微妙。

やはり欠点の少ない５～８階ぐらいが最強なんじゃない。

[224: 匿名]

大きい地震が来るだびに住みたい階数が変わります。

[225: 匿名さん]

実は停電時に限らず、エレベーターを使わずに上り下りのし易さも
大きなポイントの一つです。

忘れ物をした際やエレベーターの待ち時間が長そうな時、女性だと
なんとなくエレベーターに同乗したくない時。

その点でも4階を中心とした周辺の階は対応可能な階層と言えます。

[226: 匿名さん]

もう一つ付け加えると、
中古として売却する際、普通のマンションなら上層階を中心に探してる人でも、
「利便性の高く学区が良い立地のブランドマンションだったら低・中層階でも良い」
という人も現実的には少なくありません。

もともと4階前後はそのマンションでは買い易い価格に設定されてますので、
売却時に予算が少なめな郊外戸建てからの移転組の高齢者、または若い夫婦にも
価格が合わせやすい階層と言えます。しかも戸建てからの高齢者は元々戸建
住まいだけあって高層階へのこだわりも無い場合もありますし、若い夫婦は
眺望よりもマンションブランドを重視してることもあります。

[227: 匿名]

四階最強説について、反論するレスは少ないね。

まぁ、眺望の問題がないマンションなら四階がコスパ高いという結論に異論はないということで良いかな？

[228: 匿名]

四階といわれても中途半端なだけでイメージ湧きません。まっ、勝手に最強になっといてくださいな。

[229: 匿名さん]

227・228のお決まりのわざとらしい自演は悪いけど今回限りにして欲しい。

[230: 匿名]

朝からパトロールみたいなことやめようよ。
せっかく落ち着いてきたのに。

[231: 匿名さん]

>>226
その論理だと高層階・最上階を買えないから低・中層階でもいい、4階前後で妥協できる
という論旨になるから受け入れられないな。

[232: 匿名さん]

確かに226さんは”利便性の高く学区が良い立地のブランドマンションの高層階””眺望もマンションブランドも手に入れる高層階”がより良いって書いてるようにもとれる、４・５階最強説とは矛盾。
予算が無いから４階前後ってのも違うし。
最上階が買えてもあえて４階を選んでるのです。
高層階の自演かな。

[233: 匿名]

中古探す場合は「学区良ければ低層でOK」
高齢者移転なら「高層にこだわりないし、登り降りが楽な低層が良い」
ブランド好きなら「ブランドで低層でもOK」と読み取れたけど？
高層が良いとはどこにも含まれていない気が

[234: 匿名]

4階最強説は客観的にも証明されているよ

[235: 匿名さん]

4階だが最上階角部屋、ブランド学区で財閥系は駄目ですか？

[236: 匿名さん]

俺も一般的には>223だと思うけどな。

４階信者には申し訳ないが、５階＞＞＞＞４階だと思うぞ。

[237: 匿名]

階高によるよね

一階の階高をかなり高めにとっているマンションと、一階から住戸があるマンションでは、同じ四階でもかなり違う。

[238: 匿名さん]

階高によるとか一例報告を言い出すときりが無い。
５階>>>４階　で良いのではないか？

[239: 匿名]

そうすると5～8階最強説が正しいのかね。

[240: 匿名]

５～は良いとして８までの理由は？

[241: 匿名さん]

＞２３５

最上階（しかも角部屋）はダメです。残念でした。

[242: 匿名さん]

240さんは4、5階コスパ最強説の方でしょうか？

[243: 匿名さん]

9階はどうでしょう？？

[244: 匿名]

都市部で3階建の戸建ても増えてきていますので4階よりも5階がよいのは納得します。
そのあたりの階は1階の差が大きい！
27階、28階の差と比較にならない。

[245: 199]

2階、少し慣れました。電柱のある景色も、下の人が歩くのが部屋から見えるのも
あまり気にならなくなった。人間は環境に慣れるんだなあ。

でも昔9階に住んでた頃は、東向きで午後から日が当らない事、中部屋で風が通らない事
がずっと不満だったので、展望は慣れるけど、日当たりや風通しの悪さは慣れないかな。

[246: 匿名さん]

結論は五階が最強。

[247: 199]

マンション買うなら、利便性、日当たり、風通し、展望、と思って
都心のタワマン30階以上東南角を買ったら、旦那の転勤で田舎の駅から徒歩15分の
ハイツの2階に引っ越し。

泣く泣く暮らしてたら、最近利点に気付きました。
ここって空気が美味しい！空気が美味しいって毎日こんなに気持ちが良いんだ～って。
どこでも住めば都です。

都心でも高さ100メートル超えると、風で排気ガスが流れて、空気が綺麗と聞いたんだけど
それでも、ここと都心は全然違う。毎日深呼吸したくなるもの。
それだけ都心の空気が汚いってことでしょうか。

近くに大きな道路があるような都心なら、低層階は避けた方が良いです。
郊外ならいいけど、都心に住むなら、なるたけ上に逃げましょう。

[248: 匿名さん]

４・５階、、、、。

[249: 匿名さん]

理想的には日当りの良い立地で、
安全性・快適性を鑑みれば5階建ぐらいの建物が望ましいかと思いますが、
それでは戸数的にも敷地面積的にもかなりの金額のマンションに
なってしまいますから、デベも売りにくく消費者も買いにくい物件になって
しまいます。大体小戸数で収めてもエレベーター等の共用設備は要りますし、
小戸数だからといってショボいエントランスなのもいただけません。

そもそもマンションは利便性・希少性の高い立地にマンションという形態を
取ることで割安で高い快適性と安全性をも得るというのが醍醐味の一つですから、
ある程度の高さと戸数はあった方がコスパは良いでしょう。

そこでデベも高層階に眺望やステータス感という付加価値を付けて売るのですが、
おかげで安全性や快適性の高い4・5階購入者もより割安で優良なマンション
を手頃に購入できるという相関関係になるわけです。

[250: 匿名さん]

コスパ、コスパ、コスパ、、

あなたよりお金がある人もたくさんいますよ。

日影制限のある住居系地域で
駅や各施設までも程好い距離
5階建程度の中低層で
30戸に1基以上のエレベーターで
エントランスも当然満足のいく
そういう物件もたくさんあります。

[251: 匿名さん]

金額（低価格）のこととコスパのことしか頭にないのかね？

[252: 匿名さん]

＞249
＞日当りの良い立地で、
＞安全性・快適性を鑑みれば5階建ぐらいの建物

探せばいくらでも見つかる。販売価格も妥当と思う。
恐らく、あなたの属性や経済力が違うカテゴリーなのが問題ではないだろうか。

[253: 匿名]

そもそも
そこでデベも

↑これ、物件レベルを低いレベルに限定して語ってるかと

[254: 匿名さん]

客観的にみて４・５階がコスパ最強なのは動きません。

[255: 匿名さん]

コスパ君は大規模4階中住戸だろ？
施工や売主がH社がらみではないよね

[256: 匿名さん]

4・5階最強説を客観的に検証してみた
眺望AA
防音AAA
断熱AAA
耐震AAA
コスパAAA
人気AA

人気がAAAになる前の今が買い時

[257: 匿名]

防音がAAAって根拠は？

眺望優先できなかったり、価格重視だったりする層は子育て世代とも重なる。
つまり、上の階で子供が走り回る確率も高いのでは？

[258: 匿名さん]

最上階は買わないほうが良い
最上階は麻薬と同じ、一度買ったら最上階以外に住む気にはなれません
それゆえ、次回の購入時にも最上階以外は見向きもしなくなり
結果的に値引きもなく高い買い物をすることになります
４，５階を買っておけば、次があったとしてもどうにでも妥協して購入することができる
知らないことは幸せだ、知ってしまえば今よりも下に下がる気にはなれない
もう１度言う、最上階は買うべきではない

[259: 匿名さん]

最上階→それなりの戸建て
なら満足して買えるよ。

[260: 匿名さん]

＞251

コスパこそ、最重要ではないんですか？

マンションの仕様や設備はお金をかければいくらでも良いものをになりますし、立地が良ければ価格は上がるし、売るときも高く売れる。

コストパフォーマンスが高いマンションこそ、最も需要が高いと思います。

私は売ることも考えてますので。

[261: 匿名さん]

前に中古で５と７階が人気と書いてる人いたが、
たしかに７という数字は日本人好きだから

１位：５階
２位：７階
３位：４・６・８階
※最上階は好みが分かれる為、番外。

これで完成じゃないかな。

[262: 匿名さん]

そろそろコスパの人は連投遠慮してくれないかな。
コスパについては充分にわかったから。

[263: 匿名]

>>260

私は住みたいところに住みますけど。
ある程度は価格やリセールも気にしますがその時に住みたい場所が優先。
売却となってそれなりの損が出ても別に良いんで。

[264: 匿名さん]

経済的にカツカツならコスパは気にせざるを得ない。
売ること考えたり、コスパで目をギラギラさせて熟考。
悲しいかなこれ現実。


なんでしょ？
コスパさん

[265: 匿名さん]

「何階がコスパ最高ですか？」

スレでも作って思う存分コスパについて語って下さい。
移動して。御願いします。

[266: 匿名さん]

どうでも良いけど私は連投していませんね。

お金が無尽蔵にある人は別ですが、
子育て世代30歳・年収800万ぐらいの普通のサラリーマンでしたら、
同じ予算を出すなら、その予算で最大限高いパフォーマンスをいかんなく
発揮できる物件を手に入れようと考えるのは自然なことではないでしょうか。

気にするのは貧乏だと言ってしまえばその通りでしょうが、
それだとこの議論自体がそもそも破綻していることになりますね。
私は一つの考え方を提示しただけで、高層マンションも低層戸建も好きですよ。
どちらも所有してますから良さも十分あることも知っているつもりです。

[267: 匿名さん]

何ここw
変なのが住み着いてるw

[268: 匿名]

私は連投していませんね
↑
こらこら！

[269: 匿名さん]

低層戸建てとは平屋のことかな？
それともコスパが高い特別な戸建てなのかも。さすが。

[270: 匿名さん]

それじゃあ最上階さんの皆を唸らせる様な意見があればじっくり聞こうか。
できればどんな物件かイメージできるように周辺環境や大まかな
物件概要もお願いします。

[271: 匿名さん]

なにここ？貧乏人ばかり？
お金があれば上へ上へ行きたいのが人情だろう。
よほどの高所恐怖症じゃない限り。

[272: 匿名]

お？最上階くん反撃開始かな？ｗ

[273: 匿名さん]

きもちわるい

[274: 匿名さん]

高所恐怖症なんですよ。
言わせるなよ。
お金が無いのではな

[275: 匿名さん]

どうなんだよw
最上階さん

[276: 匿名さん]

上からの排泄通らない最上階(^-^*)

[277: 匿名さん]

通ったってきにしない。

[278: １３２]

随分と又レスがついてますね。流れ見ますと例の自作自演も多いのでしょうか。

どなたであろうが然るべき金額を払う以上、コストパフォーマンスは重要な選択要因の一つと思いますが、コスパだけが判断材料ではないのは当然のことです。

ただ、私同様４～５階と提言されている　>>１５２　さんの意見を読み返して見ても、別に判断材料がコスパだけとは主張されていませんね。

上に行けばいくほど良いに決まってるみたいな見解も一見解でしょうが、批判指摘であれば別な見解をお聞きしたいところです。２階と仰る方もいましたが、どちらかというとそちらの方がコスパ重視なのかなとも感じます。

[279: 匿名さん]

でた、、、、、、

また連投のアラシ１３２だ。

しばらく機能不全だぞ

[280: 匿名さん]

＞随分と又レスがついてますね。流れ見ますと例の自作自演も多いのでしょうか。

またまたぁ。一日中監視しているくせに。

[281: 匿名さん]

277
悔しさで考えつかずに即返事(^-^*)

[282: 匿名]

>>278
随分と又レスがついてますねって、あなたがレス増やしたんでしょっ（苦笑）

[283: 匿名さん]

真面目に楽しく具体的に説明してる4・5階オススメ理論に対して、
最上階さんの渾身の反論が「お金があれば上へ上へ行きたいのが人情」
「排泄が〜」だけとは・・・

[284: 匿名さん]

あーあ。
また４・５階祭りだ。

ハイハイ。コスパ。

[285: １３２]

まともに語れない、語る内容もないなら、〆ましょう。スレ主も来ないし。

[286: 匿名さん]

最上階角部屋5階の私はどちら陣営でしょうか？
ちなみに財閥系で多少プレミアム仕様入ってます。

[287: 匿名さん]

最上階はコスパ悪いので却下。
最上階以外の４・５階がいいのです。

[288: 匿名さん]

値段から考えれば４，５階というのは
お徳かもしれませんね　
しかしコスパさんの必死の説得にもかかわらう
結局のところスレ主さんも買える階の一番上を買いました
それが現実　
値段は正直です。

[289: 匿名さん]

あ、コスパは気にしていません。
数千、くらいなら下がってもいいつもりです。

[290: 匿名さん]

278って長いだけで内容ゼロ。
こういう人って代理店にいるよね。
話長～いけど何が言いたいのか不明で、しまいには矛盾してたりする。

[291: 匿名さん]

289=286
です。
やっぱりコスパ陣営には入れませんか。

[292: 匿名さん]

１３２が準備中。
鼻息が荒くなってます。

[293: 匿名さん]

バルコニーに避難ハッチがあるマンションを購入しました。
最初は5階を買う予定でしたが、奇数階のバルコニーの真ん中寄りに
避難ハッチが配置されることが分かったため6階に変更しました。

[294: 匿名さん]

>293
バルコニーに非難ハッチがあるということは境界壁がコンクリートのやつかな？
そういう仕様だと良いよね。

[295: １３２]

皆さん頑なですね。それに代理店ってどこの業界ですか？マサカ広告でしょうか。


スレ主さんの物件に関する当初のご質問、問題提起はあくまで１５階のマンション。そこでどこを選ぶのがよいだろうかという話でしょう。

そもそも私も含めて高層マンション、高層階が好みではないという人間も少なからずいるはずです。１５階を高層とみるか中層と見るかは判断が分かれますが。

それに対して、上ほどいいとか、上でないとダメと執拗に主張する、あるいは成りすましまでして話の流れを挿げ替える、全く神経を疑います。本当に上が良いなら何が良いのかの理由を書くべきです。

お金のあるなしは理由ではなく前提条件です。お金持ちでも戸建や１低専の低層マンションしか興味が無い人も大勢いるでしょう。高層階が好きという個人的嗜好は他人に対して薦める理由にはなり得ません。私も１５２さんも、低層階ほど良いと主張しているわけでも別にありません。タワマン最高、高層階最高と叫ぶ方ほど、主張に内容が無い。某スレを見ればわかります。

[296: 匿名さん]

295
だからさぁ
君が出てくると話がループするんだよね。
今までの全部読めばいいのでは。

軌道修正しようとして書き込んでるのはわかるけど
必要のないことしない方がいいよ。

不必要な人って言われるでしょ？

[297: 匿名さん]

>295

ほんと訳のわからないことグダグダ書く人だね。
低層や最上階のコメント書く前に文章能力高めようよ。

[298: 匿名さん]

>295
言いたいこと満載で何言ってんのか不明
落ち着いて書けよ。

[299: １３２]

>>296

４－５階以外のまともな見解はほとんど出ていないですよ。個別要因で多少ずれたみたいな話は出てますが。あと２階？

主張自体が無い以上、４－５階が嫌いな理由でも逆にあるのでしょうか？不思議です。何でもかんでも対立軸が最上階？

[300: １３２]

どうせ、２９６－２９８同じ人でしょう。例の５年以上前から張り付いている最上階の見解の人。
気持ち悪いよ。意見が無いなら書くなよ。

[301: 匿名さん]

>299

あなたは何階？
そこに住んでいてどう？
快適？
失敗した？
etc

こういう個々の実体験を書けばいいんですよ。
変に仕切るのはやめてください。
あなたはスレ主じゃないんでしょ？

[302: １３２]

>>２９９

それは有益かもしれませんが、スレ趣旨はそもそも違いますよね。あなたが勝手に仕切ればよいという話でもない。貴方がそう思うなら櫂より始めよで貴方が書けばよい。

[303: １３２]

↑失礼、アンカーミスでした。　>>３０１

[304: 匿名さん]

>302
スレ主は
>みなさんは、どういう理由で、何階建ての何階にしましたか？

と書いてあるでしょ。
自分の体験話せば良いのですよ。

[305: １３２]

ですからどうぞ。>>304

[306: 匿名さん]

302

サイトの見方がわからないから一人で混乱してるんですよ。
「スレッド全文を見る」をクリックしろよ。

[307: 匿名さん]

>305

お前がな。
こいつ天然か？

[308: 匿名]

「お前がな」出たｗ

[309: １３２]

確実に途中から話の流れは、スレ主が何階にすべきか、に一部なってますよね。それに、個別性の強い話は、参考になるケースもあれば、汎用性が無く参考にならないこともしばしばでしょう。

15階建てで8階に住んでます。風通し良くて満足です。で、それが？ってなりません？
とにかく最上階です。最高です、も。他人からすれば、はぁ？でしょう。

[310: 匿名さん]

最上階さんも18時ごろだからそろそろ抜ける時間だよね。
もっと最上階さんが閲覧者に受ける具体的で説得力のあるレスが書けたら
盛り上がっただろうね。

茶化したり冷やかしたりして本人は盛り上がってるのかもしれないけど、
貴重な時間を使って見ている人は正直白けてるんじゃないかな。

違う階層の方の意見ももっと聞きたいですね。

[311: １３２]

３１０さん同感です。結局、中高層なら４－５階が比較的良いのではという、一部の声が、単に気に入らない程度の話みたいですね。理屈じゃなく。器の小さい話です。逆に具体的かつ論理的な話をされればよいのに。コスパ一辺倒とかあらぬ批判までして。

４－５階が気に入らぬというなら理由書けばよいだけです。それ以外の階層でお勧めがあるならぜひ書いてください。それ以外のいらぬ批判投稿は無意味でしょう。

それに１低専の低層マンション（基本３階以下）の話とかはモデルが単純すぎて一瞬で終わるでしょうし。嗜好性だけの話になりやすいですし。モデルとしては一定の階層が必要でしょうからスレ主さんの１５階建あたりの話は議論しやすいですよね。

[312: 匿名さん]

私は1階部分が駐車場の2階がいいで～す。

あ、もちろん周りに建物がぎゅうぎゅうに建ってる場所だと嫌ですが、
目の前が公園や海で視界が開けていて、隣近所も建物に距離がある場所で。
停電や地震、メンテ、出勤の時に高層階だときついし、
年を取った時にそういう場面に出会うと家に帰れなくなるから～。

実際選んだ物件は希望通り1階が駐車場の2階。
敷地が広いから周りのマンションや建物とは結構距離がある。
その為空も広く開けていて2階だけどリビングからは海が見えるし、
海に沈んでいく夕日がとても綺麗。

高層階に住む友人の部屋のリビングからは、
ワイドスパンの窓一面に海と沈む夕日だけ（他の建物などは全く視界にはいらず、
綺麗な海だけが視界に入る）が見れて絵画のようで素敵。
それもいな～とは思うけど、2階の気軽さを取りました。

このマンションは好きなので、高層階が売りに出たら別荘用に買いたい。

[313: 匿名さん]

だから、４階と５階をひとくくりにするなとあれほど・・・
５階に住んでる俺からすれば、６・７階とひとくくりにされるほうがまだいい。

[314: １３２]

どうしてですか？そんなに環境要因に差があるのですか？逆に６－７階とグルーピングする理由は？

[315: 匿名]

上階から足音騒音がありえません階が良い

[316: 匿名さん]

前提として
目の前が幹線道路なんですよね
高層階のほうがうるさい可能性があるのは、遠くの音を拾うから
目の前に騒音の原因があるのなら少しでも遠くへ離れたほうがよい
騒音、排ガス
下層ほどだめじゃん

[317: 匿名さん]

私はコスパなんて気にせず買いました。

まずは立地で候補を絞りますよね。
その候補の物件を見たとき、最上階だけ特別仕様。
リフォームでどうにでもなる設備は、気にしなかったが、広さ、天井高、窓付き風呂、高層階専用エレベータ、駐車場選択の優先が重要だった。
その仕様を見たら、下の階なんて眼中になかった。
良いもの(私の価値観でね)に手が届くなら、どうして下の階なんて買うのかな。
ましてや４階とか５階とか考えたことも無かった。

最上階は暑いかも？寒いかも？
実感したことないけど、比べて計測したら、もしかしたら１度とか２度とか違うのかもね。
でも、それで困ってない。暑かったり寒かったらエアコンあるし問題なし。

タワーだけど、停電時は自家発電があるのでエレベーターも問題なし。
免震だから、上のほうが特別揺れることも無い。
火事のことはあまり意識しなかった。確率低すぎるから。
屋上に逃げると、レスキューヘリポートあるしね。

[318: 匿名さん]

必死すぎて面白いね。所詮頑張って書いてもその程度なんだね。

[322: 匿名さん]

319からまた始まっちゃったけど、最上階さんの自演は恒例行事だから皆で暖かく
見守るという共通認識でいいの？

それとも削除依頼出した方が良い？？