何階が希望ですか？

[みーさ]

今検討しているマンションが、１５階建なんですが、眺望は四階からかなり良いです。
ただ目の前が交通量の多い道路で、騒音や排気ガス
も気になり１１階にしようかと思いました。

みなさんは、どういう理由で、何階建ての何階にしましたか？

[223: 匿名さん]

まだ５階が人気あるというのはわかるが、４階は人気ないだろ。

一戸建ての３階部分から近いから見えたりするし、眺望もあまりよくない。
４という数字もなんか微妙。

やはり欠点の少ない５～８階ぐらいが最強なんじゃない。

[224: 匿名]

大きい地震が来るだびに住みたい階数が変わります。

[225: 匿名さん]

実は停電時に限らず、エレベーターを使わずに上り下りのし易さも
大きなポイントの一つです。

忘れ物をした際やエレベーターの待ち時間が長そうな時、女性だと
なんとなくエレベーターに同乗したくない時。

その点でも4階を中心とした周辺の階は対応可能な階層と言えます。

[226: 匿名さん]

もう一つ付け加えると、
中古として売却する際、普通のマンションなら上層階を中心に探してる人でも、
「利便性の高く学区が良い立地のブランドマンションだったら低・中層階でも良い」
という人も現実的には少なくありません。

もともと4階前後はそのマンションでは買い易い価格に設定されてますので、
売却時に予算が少なめな郊外戸建てからの移転組の高齢者、または若い夫婦にも
価格が合わせやすい階層と言えます。しかも戸建てからの高齢者は元々戸建
住まいだけあって高層階へのこだわりも無い場合もありますし、若い夫婦は
眺望よりもマンションブランドを重視してることもあります。

[227: 匿名]

四階最強説について、反論するレスは少ないね。

まぁ、眺望の問題がないマンションなら四階がコスパ高いという結論に異論はないということで良いかな？

[228: 匿名]

四階といわれても中途半端なだけでイメージ湧きません。まっ、勝手に最強になっといてくださいな。

[229: 匿名さん]

227・228のお決まりのわざとらしい自演は悪いけど今回限りにして欲しい。

[230: 匿名]

朝からパトロールみたいなことやめようよ。
せっかく落ち着いてきたのに。

[231: 匿名さん]

>>226
その論理だと高層階・最上階を買えないから低・中層階でもいい、4階前後で妥協できる
という論旨になるから受け入れられないな。

[232: 匿名さん]

確かに226さんは”利便性の高く学区が良い立地のブランドマンションの高層階””眺望もマンションブランドも手に入れる高層階”がより良いって書いてるようにもとれる、４・５階最強説とは矛盾。
予算が無いから４階前後ってのも違うし。
最上階が買えてもあえて４階を選んでるのです。
高層階の自演かな。

[233: 匿名]

中古探す場合は「学区良ければ低層でOK」
高齢者移転なら「高層にこだわりないし、登り降りが楽な低層が良い」
ブランド好きなら「ブランドで低層でもOK」と読み取れたけど？
高層が良いとはどこにも含まれていない気が

[234: 匿名]

4階最強説は客観的にも証明されているよ

[235: 匿名さん]

4階だが最上階角部屋、ブランド学区で財閥系は駄目ですか？

[236: 匿名さん]

俺も一般的には>223だと思うけどな。

４階信者には申し訳ないが、５階＞＞＞＞４階だと思うぞ。

[237: 匿名]

階高によるよね

一階の階高をかなり高めにとっているマンションと、一階から住戸があるマンションでは、同じ四階でもかなり違う。

[238: 匿名さん]

階高によるとか一例報告を言い出すときりが無い。
５階>>>４階　で良いのではないか？

[239: 匿名]

そうすると5～8階最強説が正しいのかね。

[240: 匿名]

５～は良いとして８までの理由は？

[241: 匿名さん]

＞２３５

最上階（しかも角部屋）はダメです。残念でした。

[242: 匿名さん]

240さんは4、5階コスパ最強説の方でしょうか？

[243: 匿名さん]

9階はどうでしょう？？

[244: 匿名]

都市部で3階建の戸建ても増えてきていますので4階よりも5階がよいのは納得します。
そのあたりの階は1階の差が大きい！
27階、28階の差と比較にならない。

[245: 199]

2階、少し慣れました。電柱のある景色も、下の人が歩くのが部屋から見えるのも
あまり気にならなくなった。人間は環境に慣れるんだなあ。

でも昔9階に住んでた頃は、東向きで午後から日が当らない事、中部屋で風が通らない事
がずっと不満だったので、展望は慣れるけど、日当たりや風通しの悪さは慣れないかな。

[246: 匿名さん]

結論は五階が最強。

[247: 199]

マンション買うなら、利便性、日当たり、風通し、展望、と思って
都心のタワマン30階以上東南角を買ったら、旦那の転勤で田舎の駅から徒歩15分の
ハイツの2階に引っ越し。

泣く泣く暮らしてたら、最近利点に気付きました。
ここって空気が美味しい！空気が美味しいって毎日こんなに気持ちが良いんだ～って。
どこでも住めば都です。

都心でも高さ100メートル超えると、風で排気ガスが流れて、空気が綺麗と聞いたんだけど
それでも、ここと都心は全然違う。毎日深呼吸したくなるもの。
それだけ都心の空気が汚いってことでしょうか。

近くに大きな道路があるような都心なら、低層階は避けた方が良いです。
郊外ならいいけど、都心に住むなら、なるたけ上に逃げましょう。

[248: 匿名さん]

４・５階、、、、。

[249: 匿名さん]

理想的には日当りの良い立地で、
安全性・快適性を鑑みれば5階建ぐらいの建物が望ましいかと思いますが、
それでは戸数的にも敷地面積的にもかなりの金額のマンションに
なってしまいますから、デベも売りにくく消費者も買いにくい物件になって
しまいます。大体小戸数で収めてもエレベーター等の共用設備は要りますし、
小戸数だからといってショボいエントランスなのもいただけません。

そもそもマンションは利便性・希少性の高い立地にマンションという形態を
取ることで割安で高い快適性と安全性をも得るというのが醍醐味の一つですから、
ある程度の高さと戸数はあった方がコスパは良いでしょう。

そこでデベも高層階に眺望やステータス感という付加価値を付けて売るのですが、
おかげで安全性や快適性の高い4・5階購入者もより割安で優良なマンション
を手頃に購入できるという相関関係になるわけです。

[250: 匿名さん]

コスパ、コスパ、コスパ、、

あなたよりお金がある人もたくさんいますよ。

日影制限のある住居系地域で
駅や各施設までも程好い距離
5階建程度の中低層で
30戸に1基以上のエレベーターで
エントランスも当然満足のいく
そういう物件もたくさんあります。

[251: 匿名さん]

金額（低価格）のこととコスパのことしか頭にないのかね？

[252: 匿名さん]

＞249
＞日当りの良い立地で、
＞安全性・快適性を鑑みれば5階建ぐらいの建物

探せばいくらでも見つかる。販売価格も妥当と思う。
恐らく、あなたの属性や経済力が違うカテゴリーなのが問題ではないだろうか。

[253: 匿名]

そもそも
そこでデベも

↑これ、物件レベルを低いレベルに限定して語ってるかと

[254: 匿名さん]

客観的にみて４・５階がコスパ最強なのは動きません。

[255: 匿名さん]

コスパ君は大規模4階中住戸だろ？
施工や売主がH社がらみではないよね

[256: 匿名さん]

4・5階最強説を客観的に検証してみた
眺望AA
防音AAA
断熱AAA
耐震AAA
コスパAAA
人気AA

人気がAAAになる前の今が買い時

[257: 匿名]

防音がAAAって根拠は？

眺望優先できなかったり、価格重視だったりする層は子育て世代とも重なる。
つまり、上の階で子供が走り回る確率も高いのでは？

[258: 匿名さん]

最上階は買わないほうが良い
最上階は麻薬と同じ、一度買ったら最上階以外に住む気にはなれません
それゆえ、次回の購入時にも最上階以外は見向きもしなくなり
結果的に値引きもなく高い買い物をすることになります
４，５階を買っておけば、次があったとしてもどうにでも妥協して購入することができる
知らないことは幸せだ、知ってしまえば今よりも下に下がる気にはなれない
もう１度言う、最上階は買うべきではない

[259: 匿名さん]

最上階→それなりの戸建て
なら満足して買えるよ。

[260: 匿名さん]

＞251

コスパこそ、最重要ではないんですか？

マンションの仕様や設備はお金をかければいくらでも良いものをになりますし、立地が良ければ価格は上がるし、売るときも高く売れる。

コストパフォーマンスが高いマンションこそ、最も需要が高いと思います。

私は売ることも考えてますので。

[261: 匿名さん]

前に中古で５と７階が人気と書いてる人いたが、
たしかに７という数字は日本人好きだから

１位：５階
２位：７階
３位：４・６・８階
※最上階は好みが分かれる為、番外。

これで完成じゃないかな。

[262: 匿名さん]

そろそろコスパの人は連投遠慮してくれないかな。
コスパについては充分にわかったから。

[263: 匿名]

>>260

私は住みたいところに住みますけど。
ある程度は価格やリセールも気にしますがその時に住みたい場所が優先。
売却となってそれなりの損が出ても別に良いんで。

[264: 匿名さん]

経済的にカツカツならコスパは気にせざるを得ない。
売ること考えたり、コスパで目をギラギラさせて熟考。
悲しいかなこれ現実。


なんでしょ？
コスパさん

[265: 匿名さん]

「何階がコスパ最高ですか？」

スレでも作って思う存分コスパについて語って下さい。
移動して。御願いします。

[266: 匿名さん]

どうでも良いけど私は連投していませんね。

お金が無尽蔵にある人は別ですが、
子育て世代30歳・年収800万ぐらいの普通のサラリーマンでしたら、
同じ予算を出すなら、その予算で最大限高いパフォーマンスをいかんなく
発揮できる物件を手に入れようと考えるのは自然なことではないでしょうか。

気にするのは貧乏だと言ってしまえばその通りでしょうが、
それだとこの議論自体がそもそも破綻していることになりますね。
私は一つの考え方を提示しただけで、高層マンションも低層戸建も好きですよ。
どちらも所有してますから良さも十分あることも知っているつもりです。

[267: 匿名さん]

何ここw
変なのが住み着いてるw

[268: 匿名]

私は連投していませんね
↑
こらこら！

[269: 匿名さん]

低層戸建てとは平屋のことかな？
それともコスパが高い特別な戸建てなのかも。さすが。

[270: 匿名さん]

それじゃあ最上階さんの皆を唸らせる様な意見があればじっくり聞こうか。
できればどんな物件かイメージできるように周辺環境や大まかな
物件概要もお願いします。

[271: 匿名さん]

なにここ？貧乏人ばかり？
お金があれば上へ上へ行きたいのが人情だろう。
よほどの高所恐怖症じゃない限り。

[272: 匿名]

お？最上階くん反撃開始かな？ｗ