何階が希望ですか？

[みーさ]

今検討しているマンションが、１５階建なんですが、眺望は四階からかなり良いです。
ただ目の前が交通量の多い道路で、騒音や排気ガス
も気になり１１階にしようかと思いました。

みなさんは、どういう理由で、何階建ての何階にしましたか？

[181: １３２]

ちなみに、タワマンなら（興味自体は乏しいのですが）
２階３階あたりでもＯＫだと感じています。
そもそも共用部で２階あたりは部屋の設定が無かったりしますが。

タワマンだと防犯的な問題が何となくクリアーできそうな気がするので。
ケチなので仕方がありません。
もちろん眺望の切れ目となる階層は意識して最終判断しますすが。
代わり映えしない景色ならむしろ低層が街路樹とか見えたりして落ち着きます。
爺臭いのかな。

[182: 匿名]

５階を買いました。
高いとこ好きなので１０階以上が良かったのですが、１０階以上が買える物件の間取りが良くなかったので第２候補の物件の５階になりました。
電柱と一戸建て群から抜けてるのでとりあえず満足してます

[183: 匿名さん]

最上階さんはそろそろアクセス禁止処分になるかもね。

[184: 匿名さん]

＞１５２
最上階はその1つ下と比べた場合断熱では不利というのは正しいが
最近のマンションの１５階と４階を比べた場合は、間違いなく１５階のほうが涼しい。

下層の人は１５階は下層階よりも暑いとか信じたいのかな？

[185: 匿名さん]

>>184
15階の方が涼しいでしょうね。
というのも上層階は風が強いですから。
しかし真夏は風と言っても熱風ですけどね。
その裏返しに冬は寒い風が吹き付けるということです。

いずれにしてもせめて最低限ペアガラス＋軒断熱は最低条件ですね。

[186: 匿名さん]

132さん大活躍ですな～。

[187: 匿名]

しかしみんな最上階が大好きなんだねw
アンチ巨人の巨人ファンみたい。

[188: 匿名さん]

>>下層の人は１５階は下層階よりも暑いとか信じたいのかな？

暑くないと（暑いといってくれないと）精神衛生上、、、でしょう。

[189: 匿名さん]

このスレもう終了でいいのでは？

[190: 匿名さん]

虫の飛来高度ですが、蚊やコバエの場合は自力での飛行可能高度は
MAXで５～６mと言われています。

もちろん風に乗って来ることもありますし、エレベーターに乗って
来ることもありますので絶対ではありません。

マンションの4階以上だと虫の飛来が激減するのはそういうことです。

[191: １３２]

１８５の方が、１５２さんでしょうか。
涼しさは物件界隈の建物状況、角か中住戸か等にも因りますしね。
もちろん風通しが良くて気密断熱が取れているマンションは快適なことでしょう。

まあ、スレ主さんも既に購入されたようだし、中〆で良いでしょうか。
私が勝手に〆るのもおかしいですが。

[192: 匿名さん]

１３２さん凄いなぁ。
いろんな意味で。
少し、休んだ方が。。

[193: 匿名さん]

さわるとキケン

[194: １３２]

>>190

おっと、終わらせてくれませんね。１８５＝１９０＝１５２さんですねズバリ。
虫の件、とても参考になりました。確かに低層三階では虫から逃げられませんね。ひょっとしてＧも…？

[195: 匿名さん]

コスパは4、5階が最強との結論でいいですね。
別に4、5階マニアではありませんが（笑）

[196: １３２]

１９５さん、１５２とコテハン使ってください。私が飛ばしてると勘違いされてます…

[197: 匿名さん]

他にどんな意見があるのかなと思ってマンコミュの2006年ぐらいのスレ
を偶然見てたらここの最上階さんが同じ文脈・同じクセで同じ文章
書いててビビった。下から妬まれてるとか◯◯＝◯◯ですねとか。

一体いつからここにいるんだ？

[198: １３２]

152さんも途中で書かれてますが、成りすましまでしていますから…
4階5階の意見に便乗しながら、最上階は絶対買いません！とか意識してません！とか末尾替えたりしてね。
ちょっと気持ち悪い域ですね。そんなことまでするメリットが私なら見出せないですが。
そうすれば最上階を羨んでくれるとでも本気で思っているんでしょうか。

これは仮の話ですが、
中低層階に住んでる人は、誰が最上階の住人かとか基本的に知らないし興味自体無いですよね。
タワーマンションのように低層中層高層などでエレベーターが分かれてれば、あっちが高層とか
そういう区別はあるんでしょうが。仮に5階に住んでる人間からしたら、6階か15階か知りません。
管理組合ででも顔突き合わせない限りわかりません。
でも、その最上階の住人が必要以上？に優越感を感じていたとしたら、正直薄気味が悪いですね。
しかも１５階ぐらいのマンションで。そうなるとタワマン住民のほうがまだましな気すらしてきます。
まだわかりやすい分だけ。あ、わかりやすいひとなんだなー、とこちらも思いますから。

[199: 匿名さん]

3階建て賃貸マンション（ハイツ？）で、エレベーターなし。
2階か3階か迷った末、上り下りが楽な2階に。
入ってみて、周りに2階建の家が多いので、窓からの景色の
抜け感が全然違うと気付きました。

下を歩く人からも中が見えるし、まん前に電柱と電線。
3階にすれば良かったと後悔！
上り下りはそんなに違わなかったんじゃないかと思います。
エレベーターが無いなら、3階がベストかな？？

[200: 匿名]

３階も下から結構見えるんですよねぇ…。虫も来ます…。やはり４階以上が良いと思います。

[201: １３２]

思わず覗いてしまったので・・・１９９さんは三階建物件ですから・・・これも荒らし？

[202: 匿名さん]

152に賛同するしないは別として、
結局後で後悔しないためや、自信を持って購入するためには
「なぜその階を買うのか」を真剣に考えることよ。
そして嫁にプレゼンできるようになるぐらい煮詰めたら尚良い。

[203: 匿名]

ん？３階建てでも問題ないのでは？

[204: １３２]

三階建の物件で、４階以上を勧める意味ないでしょう。釣りですか？

[205: 匿名]

あぁそういう意味ですか。(過敏ですね…)
私のは特に199さん個人への意見ではなく、2階で人目を気にされていたので、3階でも見えることを加味し、上の方で議論が交わされていた4、5階が良い(それ以上はお好み)というのに納得しただけです。
誤解を招き誠に申し訳ございません

[206: １３２]

過敏ではないかと思いますが、、荒らしではなくてよかったです。最初冗談かと思いましたよ。（笑）

[207: 匿名さん]

でもコスパは2階>>4階なのは事実なのでは？

[208: 匿名さん]

コスパとはコストに対するパフォーマンスのことでしょ？
ただ価格が安いという意味ではないです。
安全性と快適性を加味すれば4階が>152の意味合いにおいて最高であるという
一つの説です。

[209: 匿名さん]

昨今の放射線量を考えたら2階より、断然4階が優位かと

[210: 匿名さん]

132さん、152さんも4階が最高なのですね。2階はそれよりやや落ちるか？

[211: 匿名さん]

さらに加えて言えば、
さらに4階・5階のコスパを上げるには、同じ50戸ぐらいのマンションでも
14・15階建てのそれを選べば盤石かもしれません。

低いマンションで同じ50戸ならその分多くの敷地を要求しますから、
一戸一戸のコスパは落ちるかもしれません。

逆に17階とか20階とか中途半端に高さのあるマンションは消防法や建築基準
が厳しくなり建物のコストが中途半端にアップしてしまいかねません。

[212: 匿名さん]

やはりスレ主も4、5階にするべきでしたね。
4、5階ってマンションの大トロみたい。

[213: 匿名さん]

14・15階建てマンションの4・5階はコスパ最高で勝ち組ですね。
ただ、人気で手に入れるのが難しいのかな。

[215: 匿名さん]

連投ごめんなさい。おもわず。

[216: 匿名さん]

１５階建・目の前が大きな公園の物件で、私はより眺望の良い(樹木に遮られず眺望が開ける）
７階以上に住みたかったのですが、家族が高いところが嫌いということで･･･
なんとか我慢できるのは５階、というので５階にしました。

契約後に震災があり、階段での昇降を考えたときにギリギリ何とかなるなーと
今は５階で良かったと思っています。

[217: 匿名さん]

4・5階最強説を客観的に検証してみた
眺望AA
防音AAA
断熱AAA
耐震AAA
コスパAAA
人気AA

人気がAAAになる前の今が買い時

[218: 匿名さん]

216さん、結果として最高評価・５階をゲットしたね。
高層階はもはや低評価（最上階はワースト）。

正解！

[220: 匿名]

二階は中トロ、カマトロというところかね。

[221: 匿名]

自己満足できてるのは良いけど、問題は周りや不動産屋からは高評価されないことだね。

[222: 匿名さん]

なにこのむごい流れ？

[223: 匿名さん]

まだ５階が人気あるというのはわかるが、４階は人気ないだろ。

一戸建ての３階部分から近いから見えたりするし、眺望もあまりよくない。
４という数字もなんか微妙。

やはり欠点の少ない５～８階ぐらいが最強なんじゃない。

[224: 匿名]

大きい地震が来るだびに住みたい階数が変わります。

[225: 匿名さん]

実は停電時に限らず、エレベーターを使わずに上り下りのし易さも
大きなポイントの一つです。

忘れ物をした際やエレベーターの待ち時間が長そうな時、女性だと
なんとなくエレベーターに同乗したくない時。

その点でも4階を中心とした周辺の階は対応可能な階層と言えます。

[226: 匿名さん]

もう一つ付け加えると、
中古として売却する際、普通のマンションなら上層階を中心に探してる人でも、
「利便性の高く学区が良い立地のブランドマンションだったら低・中層階でも良い」
という人も現実的には少なくありません。

もともと4階前後はそのマンションでは買い易い価格に設定されてますので、
売却時に予算が少なめな郊外戸建てからの移転組の高齢者、または若い夫婦にも
価格が合わせやすい階層と言えます。しかも戸建てからの高齢者は元々戸建
住まいだけあって高層階へのこだわりも無い場合もありますし、若い夫婦は
眺望よりもマンションブランドを重視してることもあります。

[227: 匿名]

四階最強説について、反論するレスは少ないね。

まぁ、眺望の問題がないマンションなら四階がコスパ高いという結論に異論はないということで良いかな？

[228: 匿名]

四階といわれても中途半端なだけでイメージ湧きません。まっ、勝手に最強になっといてくださいな。

[229: 匿名さん]

227・228のお決まりのわざとらしい自演は悪いけど今回限りにして欲しい。

[230: 匿名]

朝からパトロールみたいなことやめようよ。
せっかく落ち着いてきたのに。