何階が希望ですか？

[みーさ]

今検討しているマンションが、１５階建なんですが、眺望は四階からかなり良いです。
ただ目の前が交通量の多い道路で、騒音や排気ガス
も気になり１１階にしようかと思いました。

みなさんは、どういう理由で、何階建ての何階にしましたか？

[No.151 by 匿名さん 2011-10-26 12:48:48]

>>要は、「マンションの階数に関する」自分の経験・希望を投稿すれば良いだけ。
同意。アンチ最上階の最上階叩き・必死連投は他スレで御願いしたいものです。

[No.152 by 匿名さん 2011-10-26 12:58:46]

予算に余裕があっても高層階買わなきゃいけないことはないでしょ。
高層マニアが一定数いるから割高価格になってるだけで、住み心地や
安全性には価格が比例してるわけではないし。

地震対策・・・しっかりしたRC製の下層階は揺れが少なく逃げやすい。
津波対策・・・場所にもよるが、内陸部や瀬戸内海沿いなら3階以上。
火事対策・・・小さなはしご車でも届くのは5階以下。
窃盗対策・・・データでは2階以下と最上階以外は比較的安全。
虫対策・・・・高ければ高いほど良いが4階以上は被害は少ない。
停電対策・・・エレベーター乗らずに昇り降りならせいぜい4階。
騒音対策・・・下層階は道路に近い、上層階は遠方の音を拾う。
断熱対策・・・最上階は特に条件厳しい。フラットSの省エネ基準が最低条件
価格対策・・・一般的には下層階になるほど割安(庭付き1階は除く)

結論としては将来的にも日当りの良い立地で、眺望にマニア的なこだわりがなく、
安全性と快適性を鑑みた場合コスパが最強なのは4階及び5階である。

[No.153 by 匿名さん 2011-10-26 13:06:28]

と、最上階への恨みつらみを書き殴ってみました。興奮してます。
フンガーッ！！

[No.154 by 匿名 2011-10-26 13:08:16]

＞＞１５２

御大事に。季節の変わり目ですし。

[No.155 by 匿名さん 2011-10-26 13:14:47]

別に興奮して最上階批判をしているわけではないでしょ。
最上階マニアに対して中下層からの正論を書いているだけで、住み心地や
安全性では4階が最強確実で、最上階は人気もないし。

結論としてはコスパが最強なのは4階（5階）である。
悔しくって書いているなんてありえない。最上階なんて意識もしない。
最上階が買えても4階を買います。

[No.156 by 匿名さん 2011-10-26 13:18:37]

152だけど、
いつも理論的に書いたら153・154・そして成りすましの155との3連投の
レスが毎度あるけど勘弁してほしいわ。

[No.157 by 匿名さん 2011-10-26 13:25:51]

147、152、155が論理的！？

上を向いて愚痴っているだけの様な。落ち着いて。

[No.158 by 匿名 2011-10-26 13:27:22]

152さん。もう迷惑なので、他のスレに移動して頂けませんか。
本当に御願いします。
他のスレで思い切り御高説を投稿して下さい。
御願いします。

[No.159 by 匿名さん 2011-10-26 13:29:48]

津波対策とか上の方が音が来るとかいい加減な論理だなぁ（苦笑）

コスパコスパうるさいのも同じ人でしょ？住まいは株ではないよ。
家族が暮らす場所。コスパで選ぶのは悲しいね。
経済力が無いと、かなぁ。

[No.160 by 匿名さん 2011-10-26 13:32:32]

152の4階最強説はもうお腹一杯に堪能。
もう勘弁して～。
4階に住めて良かったね。
だからスレに張り付くの勘弁して。
4階以外の人が消えちゃった～。

[No.161 by 匿名はん 2011-10-26 13:33:16]

4階最強クンが悔しくて一言
↓

[No.162 by 匿名さん 2011-10-26 13:37:45]

スレ主はやはり４階買ったのかな。

[No.163 by 匿名さん 2011-10-26 13:40:16]

4階最上階角部屋ならある意味良いよね。
もちろん高さ制限があったり用途地域の切れ目で全面を塞がれない立地。
前が3階戸建でもその屋根に塞がれることあるからね。

[No.164 by 匿名さん 2011-10-26 13:42:53]

マンションはマンションならではの眺望や、カーテン開け放しできる環境（高さ）が魅力でもある。
ビル同士では離れていても（80mくらいあっても）近く感じてしまうから、周囲に自分より高い階があると嫌だ。
LDが面してしまうとカーテンorブラインド必須。

[No.165 by 匿名さん 2011-10-26 13:44:11]

4階最上階でも、最上階ならまた怒られそう。
怖い。

[No.166 by 匿名さん 2011-10-26 13:50:13]

最上階以外（角部屋以外）の4階がコスパ最強ということでは。

[No.167 by ミーサ 2011-10-26 14:08:08]

お久しぶりです。

結論から申し上げますと、先日１１階を申し込みました。
皆様ご助言ありがとうございました。

ちなみにもう空いてる希望の間取りが２階と、７階、１０階、１１階しかありませんでした。

４、５階と１２階以上は早い段階で売れていたそうです。
営業さんもその辺りを一押ししていたようですね。

＞147様
できれば私も、皆様の希望や体験談を伺いたいです。
ただ、皆様のご意見は大変参考になりました。

[No.168 by 匿名さん 2011-10-26 14:15:41]

4階が残っていたら4階を買いたかったということでしょうか。
でも、4階はやっぱり1番人気で早々に売れてしまっていた。

[No.169 by １３２ 2011-10-26 14:47:01]

>>152

虫の件とか、若干強引に感じますけど、ほぼ言い得ておられますね。同じような発想の方がいるのは嬉しいような検討時に競合するような。。

家族に小さい子供とか妊婦とかがいたりなんかすると、最悪の災害時や停電時にエレベーターが動かないこと等を考えれば５階までというのは海外でも言われていることです。国によっては日本より停電も多いので。

そもそも偶々１５階建だからで、例えばこの物件が６階建ならどうか。コスパコスパ言いますが、最上階を迷わず狙うケース（価格の値頃感・大型ルーフテラス等で文句のないケース）もあれば、価格見合いではそれより下層を買う方がベターと判断するケースは当然あるでしょう。

何でもかんでも上層階、最上階という方々の発想が正直理解できません。私は興味ないですが、そういう人はタワーマンションとか好きなんでしょう。私は仮にタワマンを選ぶとしても、下層階でまったく問題ないです。モデルルームとか稀に見に行っても高所恐怖症なのか落ち着かないですし。これがオフィスビルなら気にもならないのに、何故でしょうかね。リビングとか直に座りたがる性格のせいかな。

価格を無視して最上階や上層階だけが最高みたいな発言は現実的にあまり意味が無いと思います。特に最上階は検討しようにも既に売れてるケースや抽選になることも多いですし。

[No.170 by １３２ 2011-10-26 14:55:46]

もう一言。スレ主さんの物件は眺望が４階から抜けてるとのお話なので４階か５階までを私は勝手に推してますが、これが３階でも抜けてるのなら個人的には３階でもＯＫと判断します。それも別スレにある電線電柱の問題が無ければですが。２階は１５２さん仰る通り防犯的に避けますね。最低限でも近隣の戸建が抜けてくるのは３階か４階に通常はなるでしょうし。

[No.171 by 匿名さん 2011-10-26 14:58:52]

132と152の文体が瓜二つなのは錯覚です。

[No.172 by 匿名さん 2011-10-26 15:02:14]

特に最上階は検討しようにも既に売れてるケースや抽選になることも多いですし。
↑それ、世間では人気といいます。

[No.173 by 匿名さん 2011-10-26 15:04:40]

株のように人気だけで選ぶ美人投票では住まいはありませんよ。人気があるのがどうしたのですか？
個人的には新築時に人気が無く、割安な価格設定の階層で自らが気に入ったほうがよほどうれしいです。

[No.174 by １３２ 2011-10-26 15:10:11]

厄介な人ですね。１５２の方は私ではありませんよ。虫が４階からがＯＫとかまでは存じません。逆に何か根拠があるのか少々気になります。

なんで熱くなるんですか？人の好みでしょう。高層階好きな人ってすぐに対立軸つけたがりますね。鬱陶しい。興味が無いのに。

[No.175 by 匿名 2011-10-26 15:18:39]

なんで熱くなるんですか？人の好みでしょう。高層階好きな人ってすぐに対立軸つけたがりますね。鬱陶しい。興味が無いのに。


１３２は自己紹介しないように（爆笑）

[No.176 by 匿名さん 2011-10-26 15:21:20]

最近の新築物件は屋上が緑化になっているのが多いから
真夏の暑いのは気にならなくて良さそう。。

[No.177 by １３２ 2011-10-26 15:22:10]

そうですかね。４階とかの好みの階層書いてる人は客観的に理由づけて書いていますけど、
急に最上階の話したり、下層階の僻みがどうとか言ってるのは相当にレベルが低いでしょう。
貴方の事ですよ。爆笑とか寒々しい。

スレ主さん、遅ればせながらご購入おめでとう。

[No.178 by １３２ 2011-10-26 15:25:54]

>>176

屋上緑化になってるマンションとか実際に多いんでしょうか。でもそれなら最上階の数少ないリスクも回避しうるかもしれませんね。ただ、断熱遮熱にどれだけ有効かまでは存じませんが。

[No.179 by 匿名さん 2011-10-26 15:27:08]

132は最上階について書き過ぎwww

意識しないんでしょう？？？

最上階の人より最上階に詳しそう

[No.180 by １３２ 2011-10-26 15:32:20]

最上階を意識しないなんて言いましたか？
１低専の三階建マンションなら当たり前ですが三階が最上階です。
物件ごとに検討の間尺が変わるのは当たり前でしょう。

最上階限定とか、庭付き限定とかはかなりマニアの域に近いです。
私だって４階５階限定マニアでも別にないですよ。（笑）
中高層程度のマンションならそのへんが妥当ではと判断するだけです。

[No.181 by １３２ 2011-10-26 15:38:56]

ちなみに、タワマンなら（興味自体は乏しいのですが）
２階３階あたりでもＯＫだと感じています。
そもそも共用部で２階あたりは部屋の設定が無かったりしますが。

タワマンだと防犯的な問題が何となくクリアーできそうな気がするので。
ケチなので仕方がありません。
もちろん眺望の切れ目となる階層は意識して最終判断しますすが。
代わり映えしない景色ならむしろ低層が街路樹とか見えたりして落ち着きます。
爺臭いのかな。

[No.182 by 匿名 2011-10-26 15:39:42]

５階を買いました。
高いとこ好きなので１０階以上が良かったのですが、１０階以上が買える物件の間取りが良くなかったので第２候補の物件の５階になりました。
電柱と一戸建て群から抜けてるのでとりあえず満足してます

[No.183 by 匿名さん 2011-10-26 15:43:01]

最上階さんはそろそろアクセス禁止処分になるかもね。

[No.184 by 匿名さん 2011-10-26 15:44:53]

＞１５２
最上階はその1つ下と比べた場合断熱では不利というのは正しいが
最近のマンションの１５階と４階を比べた場合は、間違いなく１５階のほうが涼しい。

下層の人は１５階は下層階よりも暑いとか信じたいのかな？

[No.185 by 匿名さん 2011-10-26 15:59:26]

>>184
15階の方が涼しいでしょうね。
というのも上層階は風が強いですから。
しかし真夏は風と言っても熱風ですけどね。
その裏返しに冬は寒い風が吹き付けるということです。

いずれにしてもせめて最低限ペアガラス＋軒断熱は最低条件ですね。

[No.186 by 匿名さん 2011-10-26 16:38:09]

132さん大活躍ですな～。

[No.187 by 匿名 2011-10-26 16:39:30]

しかしみんな最上階が大好きなんだねw
アンチ巨人の巨人ファンみたい。

[No.188 by 匿名さん 2011-10-26 16:41:10]

>>下層の人は１５階は下層階よりも暑いとか信じたいのかな？

暑くないと（暑いといってくれないと）精神衛生上、、、でしょう。

[No.189 by 匿名さん 2011-10-26 16:48:30]

このスレもう終了でいいのでは？

[No.190 by 匿名さん 2011-10-26 16:48:53]

虫の飛来高度ですが、蚊やコバエの場合は自力での飛行可能高度は
MAXで５～６mと言われています。

もちろん風に乗って来ることもありますし、エレベーターに乗って
来ることもありますので絶対ではありません。

マンションの4階以上だと虫の飛来が激減するのはそういうことです。

[No.191 by １３２ 2011-10-26 16:49:36]

１８５の方が、１５２さんでしょうか。
涼しさは物件界隈の建物状況、角か中住戸か等にも因りますしね。
もちろん風通しが良くて気密断熱が取れているマンションは快適なことでしょう。

まあ、スレ主さんも既に購入されたようだし、中〆で良いでしょうか。
私が勝手に〆るのもおかしいですが。

[No.192 by 匿名さん 2011-10-26 16:50:15]

１３２さん凄いなぁ。
いろんな意味で。
少し、休んだ方が。。

[No.193 by 匿名さん 2011-10-26 16:51:44]

さわるとキケン

[No.194 by １３２ 2011-10-26 16:52:10]

>>190

おっと、終わらせてくれませんね。１８５＝１９０＝１５２さんですねズバリ。
虫の件、とても参考になりました。確かに低層三階では虫から逃げられませんね。ひょっとしてＧも…？

[No.195 by 匿名さん 2011-10-26 16:53:38]

コスパは4、5階が最強との結論でいいですね。
別に4、5階マニアではありませんが（笑）

[No.196 by １３２ 2011-10-26 16:57:05]

１９５さん、１５２とコテハン使ってください。私が飛ばしてると勘違いされてます…

[No.197 by 匿名さん 2011-10-26 17:02:29]

他にどんな意見があるのかなと思ってマンコミュの2006年ぐらいのスレ
を偶然見てたらここの最上階さんが同じ文脈・同じクセで同じ文章
書いててビビった。下から妬まれてるとか◯◯＝◯◯ですねとか。

一体いつからここにいるんだ？

[No.198 by １３２ 2011-10-26 17:27:54]

152さんも途中で書かれてますが、成りすましまでしていますから…
4階5階の意見に便乗しながら、最上階は絶対買いません！とか意識してません！とか末尾替えたりしてね。
ちょっと気持ち悪い域ですね。そんなことまでするメリットが私なら見出せないですが。
そうすれば最上階を羨んでくれるとでも本気で思っているんでしょうか。

これは仮の話ですが、
中低層階に住んでる人は、誰が最上階の住人かとか基本的に知らないし興味自体無いですよね。
タワーマンションのように低層中層高層などでエレベーターが分かれてれば、あっちが高層とか
そういう区別はあるんでしょうが。仮に5階に住んでる人間からしたら、6階か15階か知りません。
管理組合ででも顔突き合わせない限りわかりません。
でも、その最上階の住人が必要以上？に優越感を感じていたとしたら、正直薄気味が悪いですね。
しかも１５階ぐらいのマンションで。そうなるとタワマン住民のほうがまだましな気すらしてきます。
まだわかりやすい分だけ。あ、わかりやすいひとなんだなー、とこちらも思いますから。

[No.199 by 匿名さん 2011-10-26 17:39:09]

3階建て賃貸マンション（ハイツ？）で、エレベーターなし。
2階か3階か迷った末、上り下りが楽な2階に。
入ってみて、周りに2階建の家が多いので、窓からの景色の
抜け感が全然違うと気付きました。

下を歩く人からも中が見えるし、まん前に電柱と電線。
3階にすれば良かったと後悔！
上り下りはそんなに違わなかったんじゃないかと思います。
エレベーターが無いなら、3階がベストかな？？

[No.200 by 匿名 2011-10-26 18:06:44]

３階も下から結構見えるんですよねぇ…。虫も来ます…。やはり４階以上が良いと思います。