何階が希望ですか？

[みーさ]

今検討しているマンションが、１５階建なんですが、眺望は四階からかなり良いです。
ただ目の前が交通量の多い道路で、騒音や排気ガス
も気になり１１階にしようかと思いました。

みなさんは、どういう理由で、何階建ての何階にしましたか？

[121: 匿名さん]

119さん

青空との距離を考えたら2階も11階も大差ないですよ。
地下ケーブルなら2階からも青空は近いです。

街並みは、一般的に2階の方が近くよく見えます。

[122: 匿名さん]

>>121
スレ主さんは4階以上は眺望が良いと書かれているので逆に3階以下では良くないということを意味していると思います。
それで2階を勧める必要があるのでしょうか？
低層階を勧めるのであれば4階でしょうね。

あと一般的に2階の方が街並みがよく見えると書かれていますが疑問です。
よほど周りの住戸から離れていない限り2階程度の高さだと隣の住戸が壁となってあまり街並みは見えないと思います。
低層階はそういったことを期待するよりも別のポイントに意義を見出す方が購入されると考えます。

[123: 匿名さん]

ヒント：　消防はしご車の届く階層、東京都知事の住む階層

[124: 匿名さん]

ヒント：　電線は２～３階相当（既出）

[125: 匿名さん]

低層階は止めた方が良い。

マンションの魅力、眺望、外への開放感、日当たり風通りの良さ、虫が少ないなどが

低層階には無いし、庭がある、地上にすぐ降りれるなんて言うんだったら

一戸建てに住めよってみんな思うよ。

[126: 匿名さん]

低層マンションも全力否定だなそれw

[127: 匿名さん]

ヒント:　低層階の人気>>最上階

[128: みーさ]

電線については今度現場見て確認してみます。

地上には無かったような気がします。

[129: 匿名さん]

お金があれば、少しでも上階を買うのが、普通でしょう。

[130: 匿名さん]

スレ主さんは
＞みなさんは、どういう理由で、何階建ての何階にしましたか？
と、聞いています。

これに合わせた感じで意見を出しませんか。
人それぞれの考え方を知るの良い機会と思います。

[131: 匿名さん]

スレ主さん
このあたりでそろそろ決めれば。
結局、ローンの審査が降りなくてマンション購入断念しました。
お金がないので３階にしました。
一戸建てにしました。
昨日、離婚しました。
やっぱり実家で親と同居します。

というコメントで終わらせたら笑えるんだけどね。

[132: 匿名さん]

消防はしご車での救助は５階相当まで、だな。　電線が３階の真ん前なら、４階か５階が正解。

[133: 匿名さん]

そうそう！11階なんて贅沢は30年早い。４階か５階にしなさい。

[134: 匿名さん]

贅沢も何も別に最上階でもなければ中途半端な高さの階層にこだわる理由がわからない。
スレ主のマンションなら階高が変わるフロアを買うというならまだ理解できるが。
その下で眺望が変わらなければ何が違うの？

[135: 匿名さん]

下層からの下げ圧力。凄いね。
スレ主もいい加減に回答するなり終わらせたら？

[136: 匿名さん]

最上階からの上げ圧力の方がドン引きするぐらい凄いけどね。
下層階の人は事実や参考例を積み上げて具体的に提案してるのに、
最上階は「下が妬んでる」だの「金が無いから下を買う」だの
もはや自分が買った正当性を自分に言い聞かせるだけのレスに
なってるのが残念でならない。

もう少し上層階・最上階のメリットをちゃんとした人から聞きたかった。

[137: 匿名さん]

？

誰も主さんに最上階買えとは言っていないと思いまーすw

[138: 匿名]

>>136
スレ主は11階を買いたいんでしょう。4階以下は嫌なんでしょう？
やれ2階がいいだの3階が、、とか、下げ圧力は散々あるけど
11階より上を買え、、とか上げ圧力は無いじゃん。
悔しいのはわかるけど冷静に。

[139: 匿名さん]

普通アドバイスするのなら、階高が変わる１２階でしょう。
上層階を買うべきというのならその差別化は意味が分かる。
４階～１１階に価格差ほどの有意差ある？

[140: 匿名さん]

4階最強説もあるんだから一応結論としては
4階がコスパ・安全性・日当たり・リセールの総合判断で
オススメでいいんじゃない？

暑い・寒い・揺れる・はしご車非対応の最上階は避ける方向みたいだし。

[141: 匿名さん]

12階から価格が大きく上がると書いていましたよ。
大きく上がらないなら11階で良いのではないか？

なぜキミは4～なんて書いて下げたがるのかなwww

11階を買わせてあげなよ。

[142: 匿名さん]

＞4階最強説

ネーヨ（爆笑）


嫉妬もここまで来たか。

[143: 匿名さん]

眺望は4階から良いと書いてあるよね。
しかも階を迷ってるってことは低層階でも4階でも11階でも
ありうるってことでしょ？

それならバランスの取れた4階がいいんじゃないかってのも
常識的な回答だと思うけど。

それとも上を買わなきゃいけない合理的な理由あるの？
戸建てなら基本は2階建てですよね。
眺望と言ったって他人の家や商業施設を見てるだけでしょ？

[144: 匿名さん]

4階最強も確かに定説であるよね。
しかも、4階がコスパ・安全性・日当たり・リセールの総合判断で
オススメでいいんじゃないかってありうるよね？

最上階は今や避けるのが常識的だし
それならバランスとコスパで4階が最終的な回答だと思うけど。

別に最上階を羨ましいとか意識していないですよ。
買えないからとか悔しいとか決めつける理由あるの？
だから最上階は嫌いなんですよね。

[145: 匿名さん]

4階最強説の一応根拠としては
4階がコスパ・安全性・日当たり・リセールの総合判断で
トップ評価という事実でいいんじゃない？

暑い・寒い・揺れる・はしご車非対応の最上階は避けるトレンドみたい。
最上階は一般層には価格が高すぎるみたいだし。

[146: 匿名さん]

結論は4階でいいんじゃない。

[147: 匿名さん]

このスレ読んでいると、ホント読解力のない者ばかり。

スレ主はすでに11階を買うことに決めている(すでに購入しているかもしてない）。
その決めた理由をいろいろここに挙げている。

そして、このスレを読んだ者に、
「自分は11階にしたが、他の人はなぜ現在の階の部屋を買ったのか、または買うのを決めたか。」を
質問しているだけ。

要は、「マンションの階数に関する」自分の経験・希望を投稿すれば良いだけ。

ここには収入が充分有っても低層階を希望する者がいるという事が理解できない
相当な＊＊＊（＊＊＊は自分で考えてくれ）が何人かいるようだが、
そういう人ほど、所得の高低にかかわらず
最上階、高層階、中層階、下層階、一階といろいろ購入希望者がいることを
知った方が良い。
(所得が少ないため希望は有っても高層に住めない者も多いのは事実と認める）

出来るだけマンション購入に際して「なぜその階にしたか」と言うことを中心に
書いてもらえれば、読んだ者に、自分の気づかなかった事も話題になると思うので
今後のマンション選択の良い教えになると考えられる。
　　（これがスレ主の希望に添うとも思う）

[148: 匿名]

長文の割に内容が１つしかないｗ

[149: 匿名さん]

>>147

をまとめると。。。

最上階が買えなくて悔しい。嫌い嫌い。　　です。。。。

[150: 匿名さん]

＞スレ主はすでに11階を買うことに決めている(すでに購入しているかもしてない）。


なんで4階とかもっと低層階をしつこく勧めるの？

[151: 匿名さん]

>>要は、「マンションの階数に関する」自分の経験・希望を投稿すれば良いだけ。
同意。アンチ最上階の最上階叩き・必死連投は他スレで御願いしたいものです。

[152: 匿名さん]

予算に余裕があっても高層階買わなきゃいけないことはないでしょ。
高層マニアが一定数いるから割高価格になってるだけで、住み心地や
安全性には価格が比例してるわけではないし。

地震対策・・・しっかりしたRC製の下層階は揺れが少なく逃げやすい。
津波対策・・・場所にもよるが、内陸部や瀬戸内海沿いなら3階以上。
火事対策・・・小さなはしご車でも届くのは5階以下。
窃盗対策・・・データでは2階以下と最上階以外は比較的安全。
虫対策・・・・高ければ高いほど良いが4階以上は被害は少ない。
停電対策・・・エレベーター乗らずに昇り降りならせいぜい4階。
騒音対策・・・下層階は道路に近い、上層階は遠方の音を拾う。
断熱対策・・・最上階は特に条件厳しい。フラットSの省エネ基準が最低条件
価格対策・・・一般的には下層階になるほど割安(庭付き1階は除く)

結論としては将来的にも日当りの良い立地で、眺望にマニア的なこだわりがなく、
安全性と快適性を鑑みた場合コスパが最強なのは4階及び5階である。

[153: 匿名さん]

と、最上階への恨みつらみを書き殴ってみました。興奮してます。
フンガーッ！！

[154: 匿名]

＞＞１５２

御大事に。季節の変わり目ですし。

[155: 匿名さん]

別に興奮して最上階批判をしているわけではないでしょ。
最上階マニアに対して中下層からの正論を書いているだけで、住み心地や
安全性では4階が最強確実で、最上階は人気もないし。

結論としてはコスパが最強なのは4階（5階）である。
悔しくって書いているなんてありえない。最上階なんて意識もしない。
最上階が買えても4階を買います。

[156: 匿名さん]

152だけど、
いつも理論的に書いたら153・154・そして成りすましの155との3連投の
レスが毎度あるけど勘弁してほしいわ。

[157: 匿名さん]

147、152、155が論理的！？

上を向いて愚痴っているだけの様な。落ち着いて。

[158: 匿名]

152さん。もう迷惑なので、他のスレに移動して頂けませんか。
本当に御願いします。
他のスレで思い切り御高説を投稿して下さい。
御願いします。

[159: 匿名さん]

津波対策とか上の方が音が来るとかいい加減な論理だなぁ（苦笑）

コスパコスパうるさいのも同じ人でしょ？住まいは株ではないよ。
家族が暮らす場所。コスパで選ぶのは悲しいね。
経済力が無いと、かなぁ。

[160: 匿名さん]

152の4階最強説はもうお腹一杯に堪能。
もう勘弁して～。
4階に住めて良かったね。
だからスレに張り付くの勘弁して。
4階以外の人が消えちゃった～。

[161: 匿名はん]

4階最強クンが悔しくて一言
↓

[162: 匿名さん]

スレ主はやはり４階買ったのかな。

[163: 匿名さん]

4階最上階角部屋ならある意味良いよね。
もちろん高さ制限があったり用途地域の切れ目で全面を塞がれない立地。
前が3階戸建でもその屋根に塞がれることあるからね。

[164: 匿名さん]

マンションはマンションならではの眺望や、カーテン開け放しできる環境（高さ）が魅力でもある。
ビル同士では離れていても（80mくらいあっても）近く感じてしまうから、周囲に自分より高い階があると嫌だ。
LDが面してしまうとカーテンorブラインド必須。

[165: 匿名さん]

4階最上階でも、最上階ならまた怒られそう。
怖い。

[166: 匿名さん]

最上階以外（角部屋以外）の4階がコスパ最強ということでは。

[167: ミーサ]

お久しぶりです。

結論から申し上げますと、先日１１階を申し込みました。
皆様ご助言ありがとうございました。

ちなみにもう空いてる希望の間取りが２階と、７階、１０階、１１階しかありませんでした。

４、５階と１２階以上は早い段階で売れていたそうです。
営業さんもその辺りを一押ししていたようですね。

＞147様
できれば私も、皆様の希望や体験談を伺いたいです。
ただ、皆様のご意見は大変参考になりました。

[168: 匿名さん]

4階が残っていたら4階を買いたかったということでしょうか。
でも、4階はやっぱり1番人気で早々に売れてしまっていた。

[169: １３２]

>>152

虫の件とか、若干強引に感じますけど、ほぼ言い得ておられますね。同じような発想の方がいるのは嬉しいような検討時に競合するような。。

家族に小さい子供とか妊婦とかがいたりなんかすると、最悪の災害時や停電時にエレベーターが動かないこと等を考えれば５階までというのは海外でも言われていることです。国によっては日本より停電も多いので。

そもそも偶々１５階建だからで、例えばこの物件が６階建ならどうか。コスパコスパ言いますが、最上階を迷わず狙うケース（価格の値頃感・大型ルーフテラス等で文句のないケース）もあれば、価格見合いではそれより下層を買う方がベターと判断するケースは当然あるでしょう。

何でもかんでも上層階、最上階という方々の発想が正直理解できません。私は興味ないですが、そういう人はタワーマンションとか好きなんでしょう。私は仮にタワマンを選ぶとしても、下層階でまったく問題ないです。モデルルームとか稀に見に行っても高所恐怖症なのか落ち着かないですし。これがオフィスビルなら気にもならないのに、何故でしょうかね。リビングとか直に座りたがる性格のせいかな。

価格を無視して最上階や上層階だけが最高みたいな発言は現実的にあまり意味が無いと思います。特に最上階は検討しようにも既に売れてるケースや抽選になることも多いですし。

[170: １３２]

もう一言。スレ主さんの物件は眺望が４階から抜けてるとのお話なので４階か５階までを私は勝手に推してますが、これが３階でも抜けてるのなら個人的には３階でもＯＫと判断します。それも別スレにある電線電柱の問題が無ければですが。２階は１５２さん仰る通り防犯的に避けますね。最低限でも近隣の戸建が抜けてくるのは３階か４階に通常はなるでしょうし。