何階が希望ですか？

[みーさ]

今検討しているマンションが、１５階建なんですが、眺望は四階からかなり良いです。
ただ目の前が交通量の多い道路で、騒音や排気ガス
も気になり１１階にしようかと思いました。

みなさんは、どういう理由で、何階建ての何階にしましたか？

[454: 匿名さん]

448が真ですね。

[455: 匿名さん]

そんなに、4～5階が好きなら黙って住めばいいじゃない？
なぜ、そんなに「納得」「説明」したいの？

眺望と日当たり・騒音フリーに価値を見いだせないひとには、最上階に住む意味が理解できないと思うよ。

[456: 匿名さん]

>424続き
そしてAさんは要望を全て満たしながら最上階比で1.000万も価格を抑える
事に成功しました。子育て世代の方は大半はローンを利用します。
仮に30年の借入で変動金利が平均2パーセント程度で推移したとしたら、
約1.300万程度浮いた事になります。

ちなみに1.300万というと子供の教育費に換算して、高校から私立高校・
私立大学へと進学したパターンの幼稚園からの教育費の総額に相当
します。夫の年収800万程度の普通のサラリーマンには少なくない
金額でしょう。

こうしてAさんは安全性・快適性を高いコストパフォーマンスで実現
しながら尚且つ教育費も浮かせることに成功し、生活に大きなゆとり
を作ることに成功したのです。(完)

[457: 匿名さん]

＞４５６
世の中には１００円ショップの服でも満足できる人もいるってことですね。
そういう人からみたら、ユニクロでも高いと思うでしょうし
ブランド物なんていったら、金の無駄使いって感じるのでしょう。

結局のところ住めればＯＫという人とはどれだけ話しても無駄のようです。
お金がないってつらいですね。

[458: 匿名さん]

>457
いつも思うけどツッコミで使う例えが面白くないんだよなあ。
上階の騒音が酷いから最上階にすべきって言うなら、
今のマンションでは下層階の住民が堪え難い苦痛を味わってるんでしょ。

住民に聞いた話しでいいからそこをもっと広げないと。

[459: 匿名さん]

それなら、「眺望」は？　「日当たり」は？
あなたは、それに恵まれた環境に住んでるのかもしれない。
でも、多くのマンションではそういうわけにはいかないものなんだよ。
あなたが、4-5階に価値を見出していることは大いに結構。でも、それと同様に最上階にも価値がある。
コスパ。いいと思うよ。
ひとにいろんな見方があるように、最上階にコスパを見出しているひとがいると思ってほしいな。
言っても、わかんないんだろうがね。
猫に小判の価値はわからないからな。

[460: 匿名さん]

>今のマンションでは下層階の住民が堪え難い苦痛を味わってるんでしょ。
>住民に聞いた話しでいいからそこをもっと広げないと。


騒音で悩んでる人なら、いくらでもいるみたいよ。
しっかり、現実と向き合ったほうがいい。
一例を下記に挙げたから、参考にしなさいよ。


子供の騒音で上階に言いに行こうと思うのですが…(その３)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183989/

子供の騒音【PART2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183988/

騒音主の本心　【PART2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82529/

[461: 匿名さん]

>460
リンクをどーんと貼り付けて終わりってんじゃなくて、
実体験や直接見聞きした視聴者を惹きつけるような話しが良かったんだが・・

結局構造に金が掛かってないローコストは辞めとけって話しだよね。
ローコスト買うなら最上階だっていうんならシックリくるよ。
そこを広げないと。

スラブ圧は最低何ミリ要るとか、二重床の良し悪しとか、
乾式壁はどうなんだとかそんな話しも交えて。

[462: 匿名さん]

>スラブ圧は最低何ミリ要るとか、二重床の良し悪しとか、
>乾式壁はどうなんだとかそんな話しも交えて。

いったい住まいに何を求めてるの？
スラブ圧？　乾式壁？
ほんとに、あなた自分の家に住んでて楽しい？
人として、必要な根本的なものが欠けてるよ。

[463: 匿名さん]

>実体験や直接見聞きした視聴者を惹きつけるような話し

そういう抽象的な話しじゃ、説得力がないだろう。
要するに、「あなた」を納得させることは誰にもできない。
ひとりで、4階だか5階に満足していればいい。

[464: 匿名さん]

>結局構造に金が掛かってないローコストは辞めとけって

「辞めとけ」の漢字はおかしいが…　それはともかく、、
騒音で悩んでるひとのマンションは、安普請でローコストと言いたいんだね。
ほんとに、そうだろうか。
いまどきのマンションで、そんなに差があるものだろうか。
とりあえず、あなたのマンションは騒音がないんだね。
それは、きっと幸せなことなんだよ。神に感謝するだよ。
神に祈りなさい。

[465: 匿名さん]

＞視聴者を惹きつけるような話
荒らすのが目的の方は言うことが違いますね

[466: 匿名さん]

最初から４，５階が希望でしたが、先に入られたりで６階にしました。
１５階のマンションです。

①前のマンションでもEVの故障などがあり、歩ける範囲にしようと
　決めていた
②中庭がわになったので最初から眺望はあまりない
③角部屋や中廊下に面した部屋がないなどが最重要
④６階だと中庭で遊ぶこどもに声掛けができる

本当はもう一回り大きいものにしたかったのですが、間取りや水回りの
配置がよくなく、今の棟になりました。
本当は隣の棟の影で上の階の方が日当たりがいいのですが、６階が
歩くのは限度と思って決めました。
おかげで予算が余ってしまい、前の住居が売れたので、ほぼ現金で
済むことになりました。　

騒音は前のマンションでも経験しましたが、今のところも小さいこどもの
足音だけはします・・。
音はしますが、気にはなりません。
欲を言えば向こう（上階）から挨拶とかがあるといいなあと思います。
　

[467: 匿名さん]

>例えば3人家族の子育て世代Aさんが、日当り良いマンションの85平米プランの
>中部屋プランで検討していたとします。4階が3.500万、最上階15階が4.500万
>だったとして、例の理論がしっくりきたとします。

>そんなAさんが4階に対して15階をみた場合、逆に4階に対して少なくとも数百万
>は安くしてくれないと15階は検討に値しないということになります。
>◯Aさんが4階に対して15階をみた場合の評価数値
>眺望ポイント・・・＋200万
>火災対策ポイント・ー200万
>地震対策ポイント・ー200万
>窃盗対策ポイント・ー150万
>虫対策ポイント・・＋50万
>停電対策ポイント・ー50万
>断熱対策ポイント・ー50万
>と言うことでAさんは対4階の最上階評価はは3.100万程度の評価ということです。


根本的に間違ってるよ。市場価値が1000万高いのなら、計算をそれに合わせなきゃいけないんじゃないの？　
あなた個人の評価なんて誰も気にしないんだよ。
妥当なとこで、こんな感じじゃないの？

4階に対して15階をみた場合の評価数値
眺望ポイント・・・＋575万 ※将来に亘り保証される安心料含む
日照ポイント・・・+ 575万　 　　〃
火災対策ポイント・－50万
地震対策ポイント・－50万
窃盗対策ポイント・±0万 ※屋上が開放されているケースは稀で15階が4階に比し劣るとは思えない
虫対策ポイント・・＋50万
停電対策ポイント・－50万
断熱対策ポイント・－50万
　　　　　　　計　+1000万

[468: 匿名]

>>424>>456

セットで読むと、いかにして自分を納得させるか参考になるかも。
まあ、最上階への濃すぎる嫉妬は割り引いてw
きっと朝から晩まで上を見上げながらブツブツ自説を唱えてるんだろうなあ。

[469: 匿名さん]

上階騒音のマイナスポイント∞

悩まされたら引越しさえあるから∞

安物買いの銭失いは、、、

[470: 匿名さん]

>424
日当たりがよい85平米4階が、3500万円
同じ物件の85平米最上階が、3100万円


あんた、自分で何かへんなこと書いてると自覚無いのか？
しかも、いくらなんでも安過ぎるから。
どこの地方の話？
築30年？
長文で内容が意味ない。
最悪。

[471: 匿名さん]

>>467
・とにかく金が無い
・最上階が憎い(羨望)
・自分を納得させたい
・今日も上から音
・上階騒音はどんなにファンタジー理論を駆使しても最上階にかなわない
・季節の変わり目で精神が
じゃないかな

[472: 匿名さん]

４・５階が好きな人がいるのは否定しない。このスレでも特定の人が活躍中だ。
ただ、一般的にマンションでは最上階が最高評価なのは認めないと。広い専用庭、地権者住戸など個別の一例報告はきりがない。
経済力があればうだうだ言わずに好きな位置を買える。買うなら最上階角部屋買った方がいい。
４・５買ってしまったら、このスレの人みたいに、金があるけど４階をあえて買いました！最上階はあえて避けました！などと周囲に言わずにいられない。自分自身を納得させないといけない。
最上階角部屋買っておけば苦しい言い訳いらない。クスクス笑って見てればいい。

[473: 匿名さん]

色んなニーズがあるから物件は上から下まで売れるわけです。

経済力に色んな限界があるから物件は上から下まで売れるのです。


どう考えても後者のケースが多いと思う。
前者は言い訳（売る側買う側含め）も混じってる。
経済力があればどこでもお好きな位置の購入が可能。
経済力が無いなら限定された位置を妥協して（納得して？）購入するしかない。