サンウッド赤坂氷川公園フラッツってどうですか？

[購入検討中さん]

東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩3分。

周辺環境など、ご存知の方は教えてください。
購入検討中の方、いろいろ意見交換しませんか。

公式URL：http://sunwood.jp/hikawaf/
所在地：東京都港区赤坂6丁目627番他（地番）
売主：株式会社サンウッド
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：未定
構造　鉄筋コンクリート造・地下1階地上8階
総戸数：29戸

[41: 匿名さん]

単身向けだから共用施設はお金を掛けないんじゃない？
仕様関係を見てもとても無難ではなく、むしろディスポーザー等で室内等はお金掛けてるよ。
無難なら東急、住商、双日あたりなんじゃない？
でもありきたりの物件で立地のみの判断になりますよ。

投資家が動くのは利回りもあるけど長い目で室内等で他社と違う売り出し方や賃貸で打ち出せる
からなんでしょう。

40さんサンウッドが無難と言うのであれば他のマンションは本当にありきたりなんだけどねー。
ここのホムペ見てみたら？かなり拘っているみたいだけど・・・・・

[42: 購入検討中さん]

＞投資家好み…

投資家好みってのは、
ようするに
利益も見込めそう=資産価値が高い
サンウッド=悪い物件が無い…

って事になるものと思う。
サンウッドって中古の成約が
概ね新築価格より高値で売れてるし、
森ビルグループだけあっただけに、
アベレージとして優良と思います。

[43: 匿名]

サンウッド赤坂は自分自身で住む人少ないのですね！
居住用には不向きそうですね。
西麻布は売れてますか？

[44: 匿名]

＞４３さん

サンウッドの物件したいが全体的に、大所帯の永住向きじぁ無いかと思いましたね
どちらかと言うと、都会的に住みたい独身やディンクス向けな立地や間取りかと感じます。

[45: 匿名さん]

赤坂で永住志向の方はもっと大きい間取りを選ぶはず。

赤坂の新築はどれも単身向けが基本ですね。

[46: 匿名さん]

お風呂がゆったりタイプで窓も付いていてミスとサウナがついているという事で
平日はバタバタしてしまうけど休日のんびり読書しながら入るってこともできそうですね。夜遅く帰るので静穏シンクだったり24時間ごみ出しOｋは助かります。あんまり料理をしないので3つもコンロがいらなかったり。これを機に週末保存のきく料理を作るという手もありますね。

[48: 匿名さん]

＞＞４６さん
ミストサウナは本当気持ちがいいですよ。友人の家にあって一度はいらせてもらったのですが
それから、マンション検討の条件の中に、できたらミストサウナがついている物件と思っています。今は結構
ミストサウナがついている所は多いのですがね。なんといっても、体が芯から暖かくなるんですよね。
冬にはいったのですが、お風呂からでてもしばらくぽかぽかでした。デメリットを友人に聞いたら、
金額が気になる事位かなと話していました。

[49: 匿名]

ミストサウナ以外ここは特別良いところないようですね!?ワイドスパンか見附５分のピンクの外壁かミストサウナか…

[50: 匿名さん]

ミストサウナ、いいですよ。今のマンションについていますが、
休みの日など時間のある時にのんびりと入ってます。
また、浴室換気乾燥機もとても便利です。洗濯物も乾かせますし、
浴室のカビ防止にも役立ってます。結構使ったりしてますが、
金額が気になったことはあまりないです。金額を気にされている方が
いらっしゃるようですが、毎日入るのでなければ
きっと、気になるほどの金額にはならないと思いますよ。

[51: 匿名さん]

赤坂プリンス建て替え
赤坂見附駅ビルにﾋﾞｯｸｶﾒﾗ
ドンキーのBrand'SHOP

話題尽きない

[52: 比較検討者]

インプレスト赤坂の方が、51さんの言う場所に近いし、日当たり良く、確かミストサウナありだったので、一番良い物件といっているように聞こえるのですが、、、

[53: 比較検討]

インプレストにしようかな！

[54: 匿名]

クラッシィスイートと比較するとどちらか良いのかなぁ？

[55: 匿名]

29戸ってだけでうーーん、修繕積立金、管理費割高そう、大概のパターンとして当初安い3年、5年後から高くなるパターン
そして大規模修繕の時は、積み立て不足。投資目的のオーナー売却逃げ、資産価値低下って思えてしまう。大丈夫なのかな

[56: 匿名さん]

間取りは、1LDKのみなんですね。たしかに、永住するために購入するようなマンションではないと思います。セカンドハウス的に使うか、投資ですよね。修繕積立金とか管理費にもよりますけど、賃貸で貸したとしても、割に合うかどうか。

[57: 匿名さん]

ホームページなくなってしまったみたいですが、どうなってしまったのでしょうか？

[58: 匿名さん]

まったく売れて無いため販売中止です。

[61: 匿名さん]

HPでは完売御礼でてますが？本当は売れてしまったのでは？

[62: 匿名さん]

なんだか近いうちに入居が始まるようです。

[63: 匿名さん]

やはり、販売中止とはガセネタでしたか。

[64: 物件比較中さん]

リヴェール赤坂という賃貸物件はこの物件と全く同じ外観で広告されてますね。名前も変えて分譲から賃貸へ切り替えたのでしょうか。

[65: 匿名]

販売中止が実情だったんですね
賃貸会社に全部売ったなら、そりゃ完売でしょう
完売マジック

[66: 管理担当]

管理担当です。
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