パークホームズ目黒ザレジデンスってどうですか？パート3

[匿名さん]

パークホームズ目黒ザレジデンスの検討をされている方のスレッドです。
パート３まで来ました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165244/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94741/


所在地：東京都目黒区下目黒2丁目170番1（地番）
交通：
山手線 「目黒」駅 徒歩9分
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩9分
都営三田線 「目黒」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.01平米～81.63平米
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[251: 匿名さん]

でも色々な考えの人がいて、色々な人の意見が聞けて結構楽しいですね。
同じ日本人でもほんと色々な考え方があるんだなあって。
普段外国人と接する機会が多く、中々考え方が伝わらなくていつも凹んでますけど、同じ日本人でもこれだけ考え方が異なるんですから、外国人なら尚更ですね。

どうでも良いですけど、早く住んでみたいです。

[252: 匿名]

掲示板なのに、ここの契約者はという決めつけは心外です。

[253: 匿名]

排他的を自認ですか？

[254: 匿名]

まあまあ、どちらでも良いことではないですか。

[255: 匿名さん]

良くありませんけど？

[256: 匿名さん]

まあまあどちらでも良いことではないですか。

[257: 匿名]

契約者がそれ以外を排するのは、まあわかる。
契約者でない者は何をもって誰を排する？

[258: 匿名さん]

なんでオープンの掲示板て排するとか、気がふれたこと言ってるんですか？

[259: 匿名さん]

なんでオープンの掲示板で排するとか、気がふれたこと言ってるんですか？

[260: 匿名]

ネガを書く人は買えないもしくは他と迷ったりしてて自分を納得させる為に書いてますね。

[261: 通りすがり]

あんたがたが好き放題ネガを書き込んでるのと同じように、契約者にも言い返す権利はあると思うけど。自分のこと棚にあげてよく他人のことを排他的って非難できますね。

[263: 匿名]

言い方がむかつくんですよね、自分はたいした所住んでないくせにバカにしたような書き込みするから・・ 契約者に配慮したネガの書き方すればいいじゃん

[265: 購入検討中さん]

ネガに反論すると火消しだ、排他的だと言うのは検討版だと強調しておきながら、矛盾してませんか？
ネガも事実の事もあるし、許容範囲のネガなら問題ないとして、契約する人もいます。
短い文章の中で、行き違いもありますが、一部の方にはネガはつまり、黙って聞けという事ですか？
契約者の方が、実際の物件の情報を持っているので、参考になります。現地も何回か行かれた事でしょう。
検討版をたてに、ネガ見たさ、言いたさでネガに賛同しないと排他的と言う方が勝手な言い分です。
そもそも住みたくないマンション、一緒に暮らしたくない検討版にご執心の訳は？何が参考になりますか？

[266: 匿名さん]

外ではいい顔して匿名だから好き勝手書くやつの方がこえー わ（笑）

[268: 匿名さん]

直床ネタを消火活動 されても、また反撃しても良いんですよ。
反論できないから契約者板へいけというのは、こどもじみてませんか。

[269: 匿名]

〉267
安易に事件と言う、あなたの発想も十分怖い。
自分の住む場所の周りの人をどんな人か知ってるんだ。
ここが気にいらないという感情が伝わってくるだけ。
怖い。

[270: 匿名]

まあまあ、そう腹立てないで下さい。
所詮、意見の統一なんて無理。
しかも、何でも書ける環境では好きなこと書いて喜ぶ人たちがいるんですよ。
言い返せば言い返すほどさらに好きなことを書いてきますよ。
いずれにしても、購入者じゃない限り、いい意見なんてないわけですから。

もう、やめましょう！

[271: 匿名]

それぞれが自分の考えで選択すればいいんですよね。
結婚と同じ。

[272: 検討中]

23日、契約します。品川区→目黒区、実家が目黒区なので近くて便利です。今は、タワーマンションですが、やはり地震等考えると低層マンションが良
いと思いました。

[273: 匿名さん]

地震で怖くて、ここ？

[274: 匿名]

目黒→タワマン以外、の優先順位なんでしょ。
品川のタワマン売れて良かったね。
聞いた話だけどタワマン売れずに契約キャンセルが多いらしい。

[275: 匿名]

たしかに２６７は、なんで事件って発想になるんだろ？キモイ

[277: 匿名]

皆さん、インテリア説明会では何をオーダーされました？玄関の鏡以外は必要ないかなと思っていますが。

[278: 匿名]

２７６おまえもしっかりキモいよ！！

[279: 匿名さん]

オーダーのインテリアなんて考えてもなかった。
どこか別の所で買えば半額ぐらいなんですね。

[280: 匿名]

カーテンかなー。安くなってるんですかね？

[281: 匿名]

いい加減子供じみた言い合いやめてくれ。お前らのどうでもいいケチのつけあいまじで不快。

[282: 匿名さん]

また、来ましたね、購入者じゃない人が。
まあ、スレ見るのも、文句言うのも自由ですから。

[283: 匿名]

でも、このマンションに興味もないのに、どうでも良いマンションなのに書き込みしている人は、若干2名のような気がしますが…
まあ、2名でも3名でもどちらでも良いのですけど…。

[284: 匿名]

でも排除する必要もない。大人なんだからいちいち文句つけあうなよ。

[285: 匿名]

まぁ とにかく新築マンション楽しみだね love！

[286: 匿名]

で、でた

[287: 匿名]

とにかく争いはＤ・Ａ・Ｍ・Ｅだぞー Ｌｏｖｅの精神で行けばみんな幸せなんだから

[288: 匿名]

loveおばさんキター

[289: 匿名]

Loveの人とは、どう見ても他人だけど。反応しすぎ。というか、わざとか。

[290: 匿名]

LOVEもたまにはこのサイト見てるんですね。
一気に言い合いがどうでも良くなってきますね。
まあ、これを文句だって言う人がいますが、文句の意味わかってないかも…。
まあ、購入者でないんでどうでもいいか！

[291: 匿名]

290考えすぎでしょ。

[292: 匿名]

インテリアオプション、どのくらいの方行かれたんでしょうね。
家具は自分で揃えようと思いますが、玄関のミラーはいいですね。

[293: LOVE]

みなさん、こんばんわ。
東京も真夜中になってしまいました。
皆さんが会いたがってるようなので、久々の書き込みです♪

インテリアオプションですけど、なかなかお金がかかりますね。
いくらお金があっても足りないので、今回は見送ることにしました。

皆さんとお会いできる日を楽しみにしてます。
素敵なマンション、麗しい生活、幸せに包まれた隣人。
こうなることを祈ってます。

スティーブジョブスがiphoneにカバーをつけないのと同じように
傷、欠陥さえも愛せるマンションだと信じてます。
まだ傷も欠陥もないですけど・・・(笑)

ちなみに私はオバサンじゃありません(笑)
素敵な愛称つけてくれてありがとう。

では。

[295: 匿名]

loveばあちゃん 見た目意外と地味だったり。 普段超おとなしかったりすんのかな 。 住みだしたら申告してほしいわ

[296: 匿名]

この人ちょっとイっちゃてるよね…どうか近くの部屋ではありませんように。

[298: 匿名]

結婚してて旦那に内緒で正体はloveとかだったら旦那凹むだろうな

[299: 匿名]

はは、そこまで強烈でもないでしょう。
単なる表現の違いだと思いたいですが。
私は現在一戸建てに住んでいますが、前の家も、斜め前の家も妙な家族です。
なので237件もあれば色々な人がいますから。
しかも、向こうから見たらこっちも妙なのかもね。

[300: 匿名]

掲示板だからこそ言える事があると思うし、LOVE待ちをからかうなりすましに釣られたら、便乗する人出てきますよ。

[301: 近所をよく知る人]

キャンセル住戸のチラシが出た。。

[302: 匿名]

キャンセル住戸何平米ですか？スミフがあまりにも高いので、遅ればせながらながら検討しはじめました。

[303: 近所をよく知る人]

チラシには載ってるキャンセル住戸は、最上階の86平米と７階の７６平米、2戸ですよ。ま、実際もっと残ってるかもね。。

[304: 匿名]

303さん、有難うございます！

[305: 匿名さん]

シティテラス下目黒の価格が思ったより高かったようで、こちらが見直されてますね。まあ、不便でもああいう静かな環境が良い人もいるでしょうから、どちらが良いかは人それぞれでしょうが、リセールバリューはこちらの方が間違いなく良いですね。

[306: 購入検討中さん]

リセールスバリュー本当に高いのかな？
所詮、坂下の不動前アドレス物件だと思うのは自分だけでしょうか？
しかも直床なんでしょ？リフォームもしづらいし、
そんなのがリセールスが高くなるとは考えづらい。

しかも目黒川ってゲリラ雷雨きたらやられそうだし。。
リセールスとかでいったらエリアが変わっちゃうけど、
クロスエアタワーとか中目黒界隈の方が良い気がしますね。

[307: 匿名さん]

お金があれば花房山とかもっとリセールバリュー高いところが買えるでしょうけど、これぐらいの価格帯なら魅力的かと。中目黒はピンキリでなんとも言えませんが、クロスエアタワーよりは良いでしょう。タワーマンションで高速道路近くなんて条件悪すぎかと。他に良いのがあるのでは。

[308: 匿名]

目安として随分前に隣のイトーピアが中古だしてましたが。売れたのでしょうか？南向きが少ないので、角部屋以外はリセール苦労する気もしますが

[309: 物件比較中さん]

ここは、ランニングコスト高いですね。
いまどきインターネットが標準ではないとは、
びっくりしました。
直床だし、パットみ分かりづらいところは
手抜いてますね。

[310: 匿名さん]

むしろ、インターネットを標準から外すとこ増えてますよ。標準のところは光でも100メガ(最低のところで)をマンション内全体で共有するため、低速になり、将来のIT化に対応できません。
直床、造りは何度も議論済みなので書きません。

[311: 匿名]

標準のインターネットは使わないで個別契約する人が多いからでしょうね。個別契約しても標準の解約はできず料金はかかってしまうそうですから。

[312: 匿名]

パッと見、わかりやすい所にお金かけてないと思いますよ。ネットがある、二重床と言うだけでお金かけていると思ったら、小さなデベのどこの物件でもいいと言う意味になりますからね。何が違うか、勉強が必要ですね。

[313: 匿名さん]

この物件はよく勉強した人には建物の品質の良さが分かると思いますよ。
雁行作りで凝った設計、床スラブ・戸境壁の厚さなど非常にこだわって作られています。
他の物件と比較されると良いと思います。

[314: 匿名]

ランニングコスト高いかな？標準だと思うけど。
ちなみにどことの比較？

[315: 匿名]

もうすぐ完成で住んでみればわかることです。
購入しない人にはそれなりの理由があり、購入する人にもそれなりの理由があるわけで。。。
タワーでもないのに237戸は相当なものですね。
タワーは高さに迫力がありますが、こにマンションは横幅の広いティッシュ箱型のどっしり感に迫力がありますよね。

[316: 匿名さん]

現地行ったけど、すぐ隣にイニシアが建てるみたいだね。イトーピアの隣。

[317: 匿名]

外壁タイルもいいものを使っているようですね。エントランスの雰囲気も早く見たいです。

[318: 匿名]

70戸では全く比較対象にならないですね。
間取りの凸凹形状も多すぎです。

[319: 匿名さん]

当初の予定ではエレベータに覗き窓が設置され、乗り降りの際に中に先に人がいるかどうかを判断できるはずでした。
パンフレットを見ると、この覗き窓が廃止され、1階のモニターのみでしか見ることができず、各階では中を見ることができません。
ドアが開いて初めて人がいるのかどうかがわかるので、突然人が出てくることもあるし、逆に途中階で止まり、突然人が乗ってくることも想定されます。
ドアが開く前に、ドアの前の状況がわかれば安心なのですが、どうして設計変更されたのでしょうね。
女性には多少不安材料です。

[320: 物件比較中さん]

建設地みてきました。
ちょっと外観が完成予想図と違ってダサいような感じがするのですが、
皆さんはどうなんでしょうか？？

[321: 匿名]

どこの物件もイメージと違うというコメントはでてきますね。幕が全部とれたんですね。少し前はまだ一部でした。
個人的には一部しか見えなかったですが、イメージ通りだと思いましたが、主観の問題ですかね。エントランス付近は植栽で変わりそうですね。歩道はまだでしょうが、楽しみです。

[322: 匿名]

私も現地見てきました。そんなにCGと違いませんが、質感？細かい色味が想像と違いました。やはりCGはCG。実物よりよく表現してるなという印象です。存在感は抜群ですね

[323: 契約済みさん]

CGほどではないにせよとても良かったです。

雁行づくりの雰囲気は圧巻でしたね。他のマンションにはない外観で物件の希少性を感じました。

あとは今後の植栽でCGに近づくと思います。
重厚感はエントランス側に出てくるのでそれも楽しみですね！

管理をしっかりすれば本当に素敵なマンションになると思います。

[324: 匿名さん]

もともと好き嫌いが分かれるデザインでしたね。南西側のCGは見ていなかったので、イメージはよくわかりませんが
お天気でタイルの色の感じは変わると思います。お天気の良い日に行きました。明るくていい感じでしたよ。

[325: 匿名]

桜の開花前に入居できるといいですね。
安全面に関しては24時間有人管理ですから他よりは安全かと思います。

[326: 匿名さん]

ダサい気がしますね。

[327: 匿名]

エレベーターですが、一般的には窓なしのエレベーターも多いので、案外気にはならないと思いますよ。皆が利用すると考えていればいいでしょう。

[328: 匿名さん]

へえ～
幕がとれたんだ。私も見に行ってこよ！！！

[329: 匿名さん]

川沿いの方も幕はとれてますか?
ご存知の方、教えてください。

[330: 周辺住民さん]

今日通りましたが、川沿いはまだ幕がはってありましたよ。

[331: 匿名]

じゃあCGと違うのは当然ですね。

[332: 匿名さん]

330さん

ありがとうございます！
早く全貌を見たかったもので・・・。

[333: 匿名]

周辺を歩いてみましたが、意外に武蔵小山や五反田も近いですよね。

[334: LOVE]

皆さん、こんばんわ。
遂に幕が上がったのですね♪すごく楽しみです。
外観はタワーマンションとはひと味違う、それでいて
派手すぎない暖かみのあるデザインがいいですよね。
ホッとする感じ。
このマンションはとーっても素敵☆ですね。ラブリー。

[335: 匿名]

LOVEじゃなくて良かった。

[336: 匿名さん]

現地見に行きました！ブライトサイド側は日当たりも良かったですよ！リバーサイド側も歩道が整備されるようで、完成が楽しみになりました。

[337: 匿名さん]

ブライトサイドとリバーサイド、どっちが資産価値ありますか？

[339: 匿名さん]

ラブおば、ちょいちょいでてくるなー

[340: 匿名さん]

ラブおばさんってなんすか？

[341: 匿名]

ラブリーなデブ

[342: 匿名]

来週のアメトークは不動前芸人ですね。

[343: 匿名]

不動前の利用を考えています。楽しみです。でも、何か目玉はあるんでしょうか。

[344: 購入検討中さん]

確かに建物の存在感は圧巻ですね。あまりああいう光景を見たことがない。
実際どういう出来上がりになるのか想像できずに二の足を踏んでいた人が多いと思うので、これからまた残りの部屋の契約が進みそうな感じがします。

[345: 匿名さん]

それはそうとまだ残っているのでしょうか？
237もあるんだから当たり前か。
タワーで1億だったらとっくに完売してるんでしょうね。
この中間の価格帯が一番苦戦しますよ。

[346: 匿名さん]

桜並木、期待はずれ

川の対岸のビルやマンション群の圧迫感すごい

南西側も眺望が抜けてない

外壁タイル、パークシティみたいで、ガクッ

[347: 匿名さん]

わかりきってる事を羅列して何が言いたいのでしょう？
田舎者？

[348: 匿名さん]

田舎者ほど、他人を田舎者という

[349: LOVE]

建物見てきました☆wonderful
本当に良質、丁寧な造りであることが判ります。
一刻も早く引っ越ししたい気持ちにさせられました。
愛というヴェールに包まれているマンションですね
結婚式の花嫁さんのようでした....

LOVEを購入者に(^3^)

[350: 匿名さん]

どんな建物でもそれなりのお金を出して買ったもの。
もし思ったより悪くても、簡単に捨てることなんてできないので、良いところをみて楽しく住まなければね。
意見や見方は色々あるけど…
とにかく早く住んでみたいです。