パークホームズ目黒ザレジデンスってどうですか？パート3

[匿名さん]

パークホームズ目黒ザレジデンスの検討をされている方のスレッドです。
パート３まで来ました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165244/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94741/


所在地：東京都目黒区下目黒2丁目170番1（地番）
交通：
山手線 「目黒」駅 徒歩9分
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩9分
都営三田線 「目黒」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.01平米～81.63平米
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[992: 匿名]

オークは無理

[993: 匿名さん]

コスモイニシアは嫌だけど
元モリモトも嫌。

[994: 匿名さん]

やっぱり、オークプレイス無敵ってばれちゃった？

[995: 匿名さん]

オークってとこはそんなに売れてないの？

[997: 匿名]

そうなんですよね～…結局オークとかがいい例だけど、目黒も中目黒も準大手の小さな物件が多いですよね。ここは三井だし大型で管理費が抑えられていて、いまさらながらバランスが良かったことに気づきました。。。

[998: 匿名]

南麻布でパークホームズがでたけど、定借ですもんね。がっかりです。ここの方が全然よかったー。

[999: 匿名さん]

目黒って言ってもなぁ。
目黒駅からは随分歩くし、
あの坂も毎日はしんどい。

[1000: 匿名]

運動不足なんじゃないですか～。

[1001: 匿名さん]

今更、駅までの距離はネガにもなりませんね。そういう人は買わなければ済む事だし、他の物件買う上での参考にもならない。駅近５分位内で金額あがっても買えれば、そちらがいいでしょう。財閥系でなかなかタワー以外の物件がでないのが現状ですね。

[1002: 匿名さん]

目黒駅から徒歩９分（実際は１０分はかかる）の距離は普遍的にマイナス材料です。
今更とか関係ありません。ましてやあの坂です。売れ残って当然です。

[1004: 契約済みさん]

なぜこのくだりで突然モリモトが(笑)

[1005: 匿名さん]

２００戸以上売れたのが面白くないんです。いつもの人ですよ。いい物件見つけてください。

[1008: 匿名]

200も売れたら完売のテラスの倍以上売れたって事。数字は嘘つけないからね。近隣よりバランス良かったのは売り上げ戸数で歴然。
三井＆大成は強かったね。

[1009: 匿名]

けど売れ残り多数

[1010: 匿名さん]

このタワーではない大型物件で売れ残りは仕方ないですよ。買いにくい広さと価格はどこにもありますからね。気に入った部屋が見つけられた人はラッキーでしたね。エリアと価格、デベと構造含めバランスが良い物件だと思います。

[1011: 匿名さん]

売れ残り多数って、ここの販売オークより負けてたって事になる（笑）
２００戸超えの契約は、確かにこの辺りじゃ聞かないよね。ネガよりポジに聞こえるけど。

[1012: 匿名さん]

まあ、買わない人にポジ的書き込みはないですよ。
すべてネガは当たり前ですよね。

逆に買った人はポジ部分が多かったからでしょうから。

[1013: 匿名さん]

なんだー、やっぱり、オークプレイスに憧れてるんだ。そうなるのは、しょうがないよね！

[1014: 匿名さん]

半年ぐらい前は、竣工まで時間があるから普通に完売するでしょう、とか言ってたよね。
それが売れ残っても三井は賃貸に出すから心配いらないとか、
挙げ句にはタワーでない大型物件は売れ残っても仕方ないなんて
ホント、笑っちゃうような開き直りだよね。

[1015: 購入検討中さん]

廊下側とバルコニー側がALC壁ってみなさん気にされないのでしょうか。