パークホームズ目黒ザレジデンスってどうですか？パート3

[匿名さん]

パークホームズ目黒ザレジデンスの検討をされている方のスレッドです。
パート３まで来ました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165244/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94741/


所在地：東京都目黒区下目黒2丁目170番1（地番）
交通：
山手線 「目黒」駅 徒歩9分
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩9分
都営三田線 「目黒」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.01平米～81.63平米
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[454: 物件比較中さん]

登りと下りどっちでしょうか？

[455: 匿名]

坂の場合、徒歩なら上りも下りも平坦な道より労力はかかりますよね。

[456: 匿名さん]

買いたい、気になるなら、その坂を自分で歩いてみたらいい。キツいかどうかは、自分達次第。住みやすいかどうかは、自分のモノサシしかありませんよ。もう、くだらない話はやめましょうよ。

[457: 匿名]

452ですが、もちろん坂は歩いてきつさもわかってます。
それでも、スペック上で目黒９分は、リセールでも有利だろうし、聞こえも良いですよね。そちらを優先された方もいるかなと思い聞いてみました。

[458: 匿名]

ほんとにくだらないです。447さんはどう見ても444の最後の言葉へのレス。前後読まないのかしら。
確かに誰かをお招きするなら、私も車で迎えに行きますね。来客用駐車スペースは私もわかりません。お客様が車でいらしたら、場所ありますか？

[459: 匿名]

腐ったりんごは言い得てますね。身に覚えのある方、自重を。

[460: 匿名]

ここの住民のせいにしているくらいだから、自重できるかしら。自重の意味もわかるかしら。いい加減にほんとやめてほしいですね。

[461: 匿名さん]

とっくに完売してるかなと思いきや竣工までの完売は厳しそうだね。
竣工まで時間があるから値引き無しと吹いていた契約者が
竣工が近づいてきて焦ってる感がレス読んでてヒシヒシと感じました。
そうヒステリックにならないほうがいいと思うよ。

[462: 匿名]

↑意味不明。

[463: 匿名さん]

↑理解したくない気持ちもわかるが、完売しない現実から逃げないでください。

[464: 匿名さん]

やはり意味不明！
ちなみに私は462ではありません。

[465: 匿名]

完売するしないは特に関係ないでしょう。
住む人に何の意味があるの？

[466: 匿名]

自重の意味がわからないようだ。

[467: 契約済みさん]

テラス以外、この時期完売の近隣マンションはないですね。完売しなかったら、三井の賃貸になりますよ。これ、一般常識。ここは大規模ですから、完売は難しいのはわかります。営業マンではないので、最初から完売目標たてていません。
完売しないと値引きになるとして、投資目的でもないし、多少値引きしても仕方ないし、それも世の中の常識。
契約者が、焦るのはそろそろインテリアを固めたいとか、カーテンとか。欲しいものをみんな揃えたら、300万は軽く越えてしまいそうです。少し節約しないと。
ここを買わない方は、月一回のマルシェオススメですよ。

[469: 匿名]

まあ、確かに人気があれば完売するんでしょうが。。。人気というか、価値観、タイミング…もありますよね。
237件でしょう。
約6000万として、総売上は140億超ですか。
いやいや。

[470: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[472: 匿名]

現地モデルルームの話。予約制だし、ゾロゾロはないね。イメージがバスツアーみたいな（笑）せいぜい3人単位で歩くでしょ。実物見るのは、いいね。早速の値引き交渉は、タイミング次第で足元見られる。いろいろ物件見るといいよ。
ここの値付けとルフォンは妥当な相場。地所のテラスは、買い得で完売。スミフのシティテラスは高め。目黒区はこんなもんかな。安くて売れ残りのデベもある。資産価値は、今後の動静で変わる。 この辺なら大きく下がることはないだろうけど。値引き程度くらいは資産価値が下がったうちに入らないよ。契約者も単純利益目的に居住はしない。大手デベの完売住戸でも、２年後に新築未入居で安く買えた事もある。あちこち見るなら中古も悪くないよ。

[473: 匿名さん]

時間がある人はじっくり選んで中古を買えばいいでしょう。
それか、いずれ数年後隣にできるイニシアでも。安いんじゃない？

[474: 匿名さん]

確かに時間があれば慌てて買う必要はないと思いますね。
もうちょっと賃貸で様子を見るのもいいかもしれません。
今、余ってる部屋は要望書が入らない価格に見合わない部屋ばかりなのですから。

[475: 匿名]

となりにイニシアできるんですか？